【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[444: 入居前さん]

443さん、ありがとうございます。
オプションに入ってないなら、フロアコーティングはあまりオススメじゃない床材なのかな！？
今週内覧会の再チェックなので、鴻池組の方に聞いてみようかな。

[445: 匿名さん]

床材はたしかシートフローリングだと記憶してます。
うちもコーティングは検討しましたが、シートフローリングへのコーティングの必要性がいまいち分からなかったのでやめました。

[446: 入居前さん]

今住んでいる所がシートフローリングですが、いつの間にか傷が…。所々、抉れているので、フロアコーティングする予定ですよ。

[447: 契約者]

　昨日、残金の振込み請求の書類が届きましたねぇ！！
いよいよ一ヶ月後には順次に入居が始まりますねぇ！
管理組合の代表選出（２９日？？）も無事に終わったのでしょうか？？

　再内覧会が完了しないとインテリア・オプションの工事が始まらない
のでしょうけれど、何かと引越し準備で慌しくなりそうです。
　順次に粗大ゴミの処分や引越し荷物の箱詰めをしているのですが、
日常生活をしながらの準備ですからなかなか進まない感じです。

　フローリングのコーティングが話題に上がっていますが、ネットで
調べてもいろいろな意見が出ていてよく分からないのですが、やらない
より行なった方が良いみたいですねぇ！？
　我家は、予算的な事もあってコーティングは行なわない予定です。

　インテリア・オプション会では何も依頼しませんで、エアコン、
吊戸棚、鏡面パネルの購入・設置は某業者さんに依頼しました。
食器棚、食卓セット、ソファー＋テーブルは家具屋さんから格安で、
後は、カーテン、照明、絨毯、机＋椅子、書棚などの準備（購入）が
残っています。

[448: 入居前さん]

我が家はエアコン選びがまだ終わってません。
リビングと洋室2で18畳用1台にしようかと考えてますが、無謀でしょうか？

[449: 契約者]

　４４８さん！！
我家もリビングと洋室を兼用で１８畳用１台（ダイキン製）にしましたよ。
住戸の図面を持って業者さんへ相談に行ったのですが、最終的には内覧会で
チェックすべき箇所を調べて、業者さんに設置可能なハイグレード機種を
選んで貰いました。全部（ダイキン製）で３台なのですが、設置費用（配管
延長、カバー付き）を含めての見積額は片手弱でした。
他の２台（６畳用）はハイグレードのランクで、リビングのエアコンは
１ランク下の製品です。
　でも、インテリア・オプション会で見積って頂いたエアコン（三菱製）
より１５万円以上も安い見積額でした。
設置工事は、２名で一日掛かりになるみたいです。

[450: 内覧済み]

キャンセル住戸2戸でましたね。
何が原因なんでしょう。
うちもあまりの不具合の多さにキャンセルしようか考えております。
もちろん、手付金はお返しいただきますが。

[451: 契約者]

　２戸のキャンセルですか！？
理由は何だったのか気になりますねぇ！！

　明日は、「再内覧会」です！！
どの様な対応（修繕）がされているのか、ちょっと心配です！！
再内覧会が終了してその足で出掛けてしまいますので、状況報告は
来週になります。

[452: 入居前さん]

450さん
不具合の多かったそうですが、どういった所の不具合が多かったですか？

[453: 入居前さん]

我家は、ドアの遊び位で、特に問題なしでした＾＾
そんなに不具合あった方、いらしゃったんですか・・・・・

[454: 入居前さん]

このタイミングでの手付金って返金可能なんですか？

こちらはカーテン、家具、エアコン、家電の選択でてんてこ舞いです。
どこか安い、カーテンのお店教えてください。既成品だとサイズ合わないですもんね。

[455: 匿名]

確か転勤とかだと手付金は戻ってきますよね。

[456: 匿名さん]

タイミングというより解約の事由次第ですね。
買主側の事由による解約だと残念ながら手付金は戻ってこないかと。

うちはあとカーテンです。
防炎で探してますがそれだとなかなか素敵なデザインが見つかりません。
安いか分かりませんが、ニトリ、シマホ、ビバ、家具屋あたりはいかがでしょう。

[457: 匿名さん]

>>450
その理由じゃ手付金は返してもらえないよ。

[458: 匿名さん]

>>455
転勤による解約は手付金戻ってきませんよ。
勤めてる会社が倒産した場合はケースバイケースだとか。

[459: 入居予定さん]

再内覧会に行ってきました。
完璧に直っていましたよ＾＾　　帰りに与野フードで、米買って帰りました。
それにしても、電線はないし、店、歩道、道路きれいですね。

[460: 住民でない人さん]

スカイレジデンシャルタワーと比べると、なんだか見劣り感ありませんか？値段は同じくらいなのに。

[461: 入居前さん]

>>455
>>458
転勤によるキャンセルは手付金戻ってきますよ。契約前に確認しました。
確か通勤2時間以上とかだったと記憶しています。
住宅ローンを提携の中から選ぶのが条件でした。

[462: 引越前さん]

転勤も不可抗力での転勤の場合のみですね。

[463: 契約者]

　再内覧会の結果ですが、前回の指摘箇所は全て改善されていましたけれど、
新に２ヶ所見付かり再々内覧会になってしまいました。（大した箇所ではない
ので改善される事を信用して再々内覧会は行なわない事にしたかったのですが、
やはり「最終的に確認をして頂き、ＯＫのサインが欲しい」との事でした）

　あと、気になった事ですが、
　共有部分の廊下の排水溝の防水シールが凹凸状態になっていた件で指摘を
していたのですが、その上に塗り加えて綺麗に滑らかに成っていたのは良かっ
のですけれど、隣の住戸の前までは改善されていたのですが残り２住戸の前は
凸凹のままでした。共有部分とは言え人様の住戸の前までは指摘が出来ません
でした。各住戸で指摘しない限り修繕はされないと思いますので、各人で確認
して改善を依頼した方が良いと思います！！
（或いは、入居後に管理組合を通して補修をお願いするとか？？）

　もう一件は、３９５さんの写真に出て来ました立体駐車場の柱に配線が
剥き出し状態になっていた件に関して説明がありました。野村不動産さんと
立体駐車場のメーカーさんとで協議をした結果、悪戯をされたり、直接に
雨風が当たらない様なカバー（点検時には外せる様な）を付けて頂ける事に
成ったそうです。
　これまで同じ様な機種を設置した物件を調査しても、設置してから１０年間
では劣化をしたり漏電を起こしたりする様なケースは出ていないとの事でした。
　（改善される事になって大変良かったです！！）

[464: 入居前さん]

共用部分については、管理組合が動いたところで一度総点検をしてみて、組合からも指摘と対応を求めたらいいかもしれませんね。

[465: 匿名さん]

>>461
本当ですか？そんな事聞いた事ありませんよ。
転勤により手付金が戻るなら、心変わりしたら皆嘘ついて戻せちゃいますよ。

[466: 検討中の奥さま]

転勤、何か証明出すんですかね？

[467: 匿名さん]

要求されたら出さないとダメでしょうけど、それで手付金が返ってくるなら出しますよね。

[468: 住民でない人さん]

手付金が戻る、戻らないと、そんな話題どうでもいいでしょう！
それより、もっと前向きな意見、質問期待します。

[469: 入居前さん]

さあー、いよいよ入居日が近くなってきましたね。
引っ越しの準備、いる、いらない、判断が大変＾＾　届け出等もあるし。
皆さん、疲れないように、やりましょうね！

[470: 入居前さん]

スーパービバモールの情報がなかなかでてきませんね。
スーパースポーツゼビオ、ジーンズメイト、AOKIのアルバイト募集がでていたので、この3店舗は確定みたいですね。
スーパーがどのお店になるのか知りたい。

[471: 契約済みさん]

スーパーはマミーマートですよ。
募集のチラシが入りました。

[472: 入居前さん]

471さん
ありがとうございます。
マミーマートですか、ぼちぼちですね。
OKストア、西友、与野フード、マミーマートと選択肢が多いことはとても利点ですね。
サンクタス与野の近所にある、マルサングループの八百屋？も安くてお勧めですよ。

[473: 入居前さん]

サンダル履いて、ちょい与野フードへ、お買い物が多くなるのかな！
便利だし＾＾　車つかえば、いろいろあるけれど・・・

[474: 入居前さん]

472さん
八百屋さん情報ありがとうございます！
知らなかったので助かります

本当、いよいよですね。
リフォームとか業者が出入りする時は管理組合に報告しなくてはいけないと思うのですが、エアコン設置とかその程度でも必要ですか？
どこかに記載があるようなら教えてください！

[475: 入居前さん]

474さん
壁紙の交換や住宅機器の交換、間取り変更など大掛かりなものだけだったと思います。
管理規約に載っていたきがしますが、出先なので確認できませんのでどなたかわかったら追記お願いしますm(_ _)m

[476: 入居前さん]

どなたか、玄関とポストの表札の大きさをご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[477: 入居前さん]

皆さん、引っ越しの準備いかがですか！
我家は、いる、いらないで、はかどりません。こまったもんだ＾＾
生活しているのに、ダンボールになかなか入れられませんよねえ！
引っ越しは、初めてで、今から疲れぎみ＾＾
照明器具なんかは、先に付けとくと、いいですよね。

[478: 入居前さん]

477さん
照明は確かに先につけておくといいかもしれませんねー。
我が家は鍵の引き渡し後に、照明だけ取り付けに行きます。

[479: 契約者]

　いよいよ、「鍵引渡し会」まであと一週間になりましたねぇ！！

　電話（ＮＴＴ東日本）の引越し手続きをネットで行なったのですが、折り返しの確認電話で
「立合いが必要な建物（物件）なので工事費が１１，０００円掛かります（工事は１時間ほど）」
と言われたらしいのですが、電話の引越し工事だけでそんなに掛かるものなのでしょうか！？
　ネットで調べたのですが、屋内配線を設置する工事費や機器工事費などは要らないと思う
のですが、何方か同じ様なケース（ＮＴＴ）で電話の引越し手続きをされた方がいらしたら
教えて頂きたいと思っております。
　その際に、インターネットの勧誘までして来たとの事でした。

　他社のインターネットのプロバイダーからも加入催促の電話が掛かって来るのですが、
ちょっと迷惑ですねぇ！！

　

[480: 入居前さん]

15階の部屋、賃貸に出てますね。

[481: 入居前さん]

電話工事ですけど、管理員さんに盤室開けてもらってする工事なんです。
立会するまでもないと、思いますね。大した工事でもなさそうだし、工事費がちょっとね・・・・・
工事を依頼された経験のある方が、いらっしゃれば意見下さい。

[482: 入居前さん]

確か15階は、非分譲住戸だと思います。
余裕のある方なんでは、ないですか。賃貸なんで、持ち主がいるわけです。
後は、秩序のもんだいです。

[483: 契約者]

　４８１さん
情報ありがとうございます。
結局、依頼した各住戸毎にそれだけの工事費を取られると言う事なんですねぇ！？
盤室までの工事でしたら立合いも必要がないと思うのですが、金額的にみても
屋内配線の設置や機器の工事費まで払う事になっていると思うと合点がいかない
のですよ！

　確かに、１５階の賃貸に出ている住戸は非分譲住戸ですねぇ！！
非分譲住戸は３戸在った訳ですから、あと１～２戸出て来そうですねぇ！？
オーナーは、元地主さんだった方の持分ではないでしょうか？？

[484: 匿名さん]

キャンセル住戸発生！

[485: 入居前さん]

賃貸は1501号室ですかね？

[486: 入居前さん]

484さん

前から出ていました。一つは決まって、あと一つですね。

[487: 入居前さん]

賃貸は、1504号室ですね。75㎡だから。

[488: 契約済みさん]

NTTの引っ越し手続きをしましたが、部屋での立ち会いとなり、工事費はかからないとのことでした。

[489: 契約者]

　４８８さん
電話の引越しの情報を有り難うございます。

　先程、ＮＴＴに再度問い合わせてみたのですが、「現場の状況を見ないと
分かりませんが最高で１１，０００円掛かります」と言われました。
やはり立ち会わなくてはいけないとの事でしたが、「工事費は掛からない」
とは言われませんでした。（当日になれば判明する事ですが）
あと、「料金支払いの住所変更、ＮＴＴコミニュニケーションの住所変更、
電話番号変更の連絡をして下さい」と言われました。

　ガスの開栓、インタネットの開通工事にも立ち会わなくてはいけないん
ですよねぇ！？

[490: 入居前さん]

疑問点があります！
郵便とか宅配で留守の場合は、風除室側からでなく、裏からの配達なんですかね。
宅配の場合、ちょっと大変そう。普通は風除室側にあると思うが・・・違うかな・・

[491: 入居前さん]

その場合は裏から配達と聞きました。

いよいよ明日は引渡し会ですね。
少し緊張してきました。

[492: 匿名さん]

引越しや搬入でマンション全体が賑わってますね。

共用部分をざっと見て回りましたが、仕上がりが雑な箇所が多々ありました。
鴻池組と野村にがっかりです。

一階の共用トイレの壁紙が早速剥がれたり傷が付いたりと痛んでます。
引渡し前からこの状態だったのか、引渡し後に傷付いたのか。

[493: 引越前さん]

だれか、おいたしたんでしょうね！　　ねたみかなんかで・・・

[494: 匿名さん]

詳細おしえて下さい。

[495: 契約者]

　内覧会時に１階の共用トイレを利用した事があったのですが、車椅子でも
利用が出来る様になっていて非常に広々としたトイレでしたよ。
その際には、別に壁紙が剥がされたり、傷付けられたりした箇所は
無かったと思います。
　悪戯して壊したり、落書きなどは嫌なものですねぇ！？
マンションを択ぶ際の選択肢の一つに、「ある程度のグレードのマンション
だったら、その様な嫌な事が起きらないだろう！？」と思って購入した
のですが・・・。

　また、キャンセルの住戸が出たみたいですねぇ！？

[496: 入居済みさん]

共用トイレですが、入って左側の壁にある養生の上あたりの傷のことでしょうか？
んー、なにかぶつかったかテープなどが剥がれたようなかんじですかね？イタズラとかでは無い気がします。

共用部分については、気になる点をリストアップして理事会で確認、改修依頼をして行きましょう。

[497: 入居済みさん]

入居された方、いかがですか。　感想を述べてください！
引っ越しされた方、何パーセント位でしょうか。まだ駐車場一杯になっていませんね！

[498: 入居済みさん]

もう半分以上の方が入居しているような印象を受けますね。
駐車場、出し入れだけで考えたら隣の月極めのほうが便利だから、そっちに移っちゃった人も多いのかな？

角部屋の方、寒くないですか？
中部屋マンションから引っ越してきましたが、だいぶ違う気がします。

[499: 入居済みさん]

こんどの土日が、引っ越しのピークですかね！
駐車場が、満杯でないと、管理組合の貯蓄に、影響がでますよね・・・・・

ぼろ屋の一軒家から、来たので、隙間風がなく、快適、快適＾－＾

[500: 入居済みさん]

また更に賑やかになりますね。

毎晩の帰宅時にいつもエレベーターが1階に止まってて助かります。
おそらく皆さん各階に着いた後、1階ボタンを押して戻してくれているのだと想像します。
ちょっとした事ですがこうした気配りはとても嬉しいです。ありがとうございます。

[501: 匿名さん]

目的階で降りた後、しばらく利用しないエレ―ベーターは、コンピューター制御で　時間やエレベーターの台数によって　１階や途中階（最上階との中間など・・）で待機するように設定されています。

コンピューターで制御されていますので、それに任せたほうが良いと思います。

[502: 匿名さん]

釣りでしょ…

[503: 匿名さん]

釣りってなんですか？
そういえば、いろいろと忙しくて・・釣りにでも行きたいよー！
書類の整理、届け出あああ忙しい＾－＾

[504: 入居済みさん]

今日は埼玉県人になった気分。

昨日は埼玉県民の日ってことで幼稚園はお休みって、知りませんでした！

ってなわけでえ、３連休の中日の本日、引越し祝いで友達来ちゃって大騒ぎで、両隣はもちろん、上下階の皆様、ごめんなさい。みんなマンション住まいの先輩格で、このスレも教えてもらって初登校、ではなくって初投稿です！！！

皆様、宜しくお願いいたします。

近隣の皆様、少々騒音になりまして再び申し訳ございません。
本当にごめんなさい。。。

でもでも、言っちゃいます
このマンション、１９階建てでタワーマンションとはいかないまでも、くどいですけど１９階建ての一応は高層？マンションですよね？１９階建ての？

灯油って使用可なのでしょうか？

この前まで５年間住んでいた１５階建てのマンション、今日来たダチたちに指摘されたんですけど、灯油タンク運んでる子連れの若いカップルとエレベーター同乗しちゃったんだけど、ダチいわくマンション、分譲高級駅地下マンションなんだから当然、灯油使用は近視って、禁止デショウヨ。

焦っちゃいます。使用禁止だったのですか？

１３って意味ありげな数字だけどさあ、１３階以上に住んでるワッチとおんなじくらいのアンタ、ダンナに命令して運ばせんのは勝手だけどさ、禁止ドラッグっじゃなくって、灯油は禁止じゃないのなの？？？

管理組合さまってワッチには結構ウザイこと言いたい目線しながら、ああゆう健全若い子連れカップルはここ帰るから許すんだ、やっぱ。。。

灯油使い放題、持ち込み放題なんか、このプライド、って住んでるプライドばっか高い皆様、灯油使い放題なんだ、今どきの１９階の高級マンションがよ＝！！！

[505: 匿名さん]

>504
日本語がよく分かりません。

[506: 入居済みさん]

灯油は、いけないと思います。石油ストーブですよね！　危険です！
お互い、気を付けましょう！
部屋の引き戸や、パウダールームの引き戸だけど、勢いがいいと、音が発生します。
とくに、子供には、注意ですね＾－＾　お互い気お付けましょう。

[507: 入居済みさん]

灯油ストーブ使用禁止は今時のまともなマンションなら常識では？

程度の低い入居者のいることに失望します。

[508: 入居済みさん]

500です。
501さん、解説ありがとうございます。
コンピュータ制御でそこまでできてるとは知りませんでした。
特に釣りのつもりはなく、単にテクノロジーに疎かったようです。失礼しました。

[509: 入居済みさん]

西側にある眼科の建物は解体されるのでしょうか？
シートがかかっています。
西側の駐車場もありますし、そろそろ動きがあるんですかね…
どんなビル？マンション？になるのか気になります。

[510: 引越前さん]

外壁塗装かと期待してるんですが。

解体ならいよいよ何らかの動きですかね…

[511: 契約者]

　５０９、５１０さんが気にされている空き地ですが、何かが建つのは確かみたいですねぇ！？
（柵が張られて何らかの工事が始まる様な雰囲気ですから）
　でも、あの空き地は「公地」だと聞いていて、何らかの公共施設の建物を建てる為に空き地内に
在った住居が立退き、代替地として向かいの土地（新築の一戸建て）に移転したと言う事でした
ので、大した広さの土地ではないので高層の建物は建たいと思いますよ。
その北側の駐車場は民間の土地らしいので、買収されない限り大きな建物は建たないでしょうｌ！
（土地が一緒に成ってしまったらそれなり（細長）の広さに成りますので、分かりませんけれど）

　皆さん！！普段の買物（食料品など）は何処でされていらっしゃるのでしょうか！？
与野フードは緊急時には便利で良いのですが、品数種が少ない様な気がします。
西友、島忠（ＯＫストアー）、イトーヨーカドー、個人の販売店などでされて
いらっしゃるのでしょうか？？
　お勧めのお店がありましたら教えて頂きたいですねぇ。

　ビバホームの開店は何日なのでしょうか？
各店舗によって開店日が違うらしい事は聞いているのですが、何故か予定より開店日が
かなり遅れているみたいですねぇ！？

　マンションのゴミ置場に粗大ゴミが普通に出されていたみたいですが（残されていた）、
ゴミの出し方の説明書をよく読んで出して頂きたいですねぇ！！
　先日は、引越し用の段ボール箱が平気で出されていたのを見掛けました。

　先日、マンションの駐車場から左折して出て行った方を見掛けたのですが、
あの道は一方通行ですから気を付けて下さいネ！！

[512: 入居前さん]

ビバホームは11月28日がプレオープンだそうですよ。ビバホームの警備のおじさん情報です。
買い物は与野フードか西友を使ってますが、ビバホームに出来るマミーマートがどんな感じか気になります。

[513: 契約者]

　５１２さん、情報有り難うございます。
ビバホームは当初１０月２８日の開店予定でしたので、一ヶ月遅れでの開店なんですねぇ！！

　マンション近辺の月極駐車場の料金はいくら位なのでしょうか！？
マンションの住居者の年齢層にもよりますけれど、駅近くのマンションですと駐車場の空きが
出るみたいですが、満車にならないと維持費が減る事になりますよねぇ！？
　駅に向かう処に在りますマンションの「（立体）駐車場に空きがあります！」と言う看板が
立っていますけれど、住居者以外の方が利用する様になるのもどんなものでしょうかねぇ？？

　来客用の駐車場で利用したいのですが、何処か格安料金の駐車場をご存知の方はいませんで
しょうか？（何処も同じ様な料金だと思いますけれど）

[514: 入居済みさん]

西側の眼科は解体だとしても現場に標識が掲示されてないようですし、眼科のホームページにも何も出てないので、他の工事ではないかと思います。

近辺の駐車場は私が2、3件確認した限りでは17000円ぐらいでした。
マンションより1〜2割ほど高めですね。

[515: 入居済みさん]

511さん、514さん
西側の土地の情報ありがとうございます！
眺望が気に入って購入した物件なので、高い建物にならないことを願います(^^;

スーパーは与野フードばかり行ってます。やはり目の前にスーパーって便利ですよね。
マミーマートがオープンしたら、2店舗を使い分けて買い物すると思います。

[516: 入居済みさん]

ビバホーム情報ありがとうございます。
個人的にビクトリアゴルフが入るのが嬉しいです。

眼科の覆いは外壁工事のような雰囲気ですね。
あと、駐車場とさら地の間に道があるので、まとまって一つの建物が建つってことはないんじゃないかなぁと期待も込めて思ってます。

ゴミ置き場は燃えるゴミで溢れてましたね。
引越しが終われば落ち着くでしょうが。
粗大ゴミについては、ちゃんとチケットを貼って出しているかたがほとんどだと思いますが、買わずに放置されてしまうと困ってしまいますね。
持ち主がわかればいいですが、そうでないと管理組合で廃棄費用を出すしかないですもんね。。。

[517: 住民主婦さん]

ゴミ問題もなのですけど、灯油の使用に関しては管理規約等で規制又は禁止されているのでしょうか？
詳しい方、お教え下さいませんか？

やはりマンションは禁止なのでしょうか？
新しい石油ファンヒーターを買ってしまったばかりで気になります・・・。

[518: 契約者]

　５１７さん
石油ファンヒーター（灯油）の件については、一階のオーナーズラウンジに居らっしゃる
女性の方（日によって不在の場合もあり）に伺ってみたらどうでしょうか？
いろいろとアドバイスをして下さると思いますよ。

　キャンセル住戸が１戸売れて、残り１戸になったみたいですねぇ！！

[519: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[520: 入居済みさん]

灯油は、管理規約集p24 使用細則 第一条 (3)にある、「発火・引火・爆発等の恐れのある危険物」に当たるとするなら、禁止と取れるのではないでしょうか。
灯油ストーブや灯油ファンヒーターが禁止というより、灯油の持ち込みが禁止だから、使えないって考え方になるんでしょうかねぇ。

[521: 入居済みさん]

>>519さん
情報提供ありがとうございます。うちも警戒します。
ただ、さすがに顔にモザイクを入れないとマズイと思います。
念のため、面倒でも削除したほうがよいかもしれません。

灯油は消防法で定義される危険物に含まれるみたいですね。

[522: 契約者]

　引越しは一段落したのか、先週末に引越しをされた住戸はあまりいませんでしたねぇ！？
玄関先に出して置いた引越し用の段ボールをアリさんに持って行って頂きたかったのですが、
ここ２～３日はそのままになっています。

　昨夜～今朝は、一階のオーナーズラウンジのミュージックが流れていませんでしたけれど、
止めたのでしょうか？？

　一階の郵便受けには郵便物や夕刊などが裏側（外）から入れる事や、出前の食器を出して
置く場所が在るとは知りませんでした。（内覧会で説明を受けていない）

　リビングの壁に壁時計を取り付けたいのですが、クロスの下のボードは石膏ボードなのか、
木板なのか、何方か教えて下さい！！（それによって、止め金の種類が違うので）

　

[523: 住民主婦さん]

>>520

御教示ありがとうございました。

管理規約集 P24 使用細則 第一条 (3)「発火・引火・爆発等の恐れのある危険物」を確認、野村パートナーズに確認したところ、やはり灯油は禁止ということで石油ファンヒーターは使えません。。。

新しく買ったばかりなのに。。。

[524: 入居済みさん]

523さん
うわー、ショックですね。。。

ちなみに、我が家はガスファンヒーターを使いたくてガスコンセントを増設しようか迷ってます。

522さん
深夜早朝は音楽きえるんですかね？
今朝消えてました。

[525: 住民でない人さん]

住民でないのにすみません。

高層マンションではガスファンヒーターの使用は禁止しているところが多いそうですが、ここは大丈夫なんですか？
法的に禁止されていると聞いた覚えがあるのですが。

[526: 入居済みさん]

524です
オプション会でその旨伝えた時には、工事が面倒だから入居後にやってくれとしか言われませんでした。
ただ、禁止されているなら諦めるしかないですね。。。
ずっとガスファンヒーターで冬を越してきたので残念です´д` ;

[527: 入居済みさん]

地震、高層階はやはり揺れますね。実際は震度2ですか。久しぶりに聞いた緊急地震速報にドキリとしました。

[528: 入居済みさん]

同じくリーガルハイを見てたらいきなり久々の緊急地震速報にどきっとしました。
ゆっくり揺れますね。

今日も引越しがあったみたいですね。
どれ位の入居が進んだのでしょうか。

[529: 入居済みさん]

この前の地震、揺れましたね。。。

あの日の前日、灯油のポリタンク２つ一所懸命にエレベーターで運んでいた若い人って、灯油使用禁止を知らないのでしょうか？

あの揺れで石油ストーブが倒れてポリタンクの灯油に引火してマンション火災なんて勘弁してほしいですよ。。。

[530: 契約者]

　我家は洋間だけの住居は初めてですので、収納庫の少なさに困っています。
（和室の押入れは、収納スペースが有効的に造られていて収納範囲が広い）
特に、皆さんはリビングの収納室（庫）はどの様に工夫されているのでしょうか？
天井までの空間を有効的に利用する為には、ラックで棚を作って使用するのが
一番良いのかなぁ！？と思っています。（ツッパリ棚ですと、重量的に不安なので）

　いよいよ、今週末にはビバホームが開店するのでしょうか！？
どの様な利用方法があるのか！？楽しみですねぇ！！

　今朝、管理人さんが引越し用の段ボール箱をゴミ置場から外へ出していましたけれど、
もう、業者さんが各階には回収へ来て頂けなくなったのでしょうか？
それとも、誰かが一般ゴミとしてゴミ置場に出してしまったのか？？

[531: 入居済みさん]

530さん
収納庫の使い方は私も悩んでいます。
今は棚を入れていますが、天井までの空間がもったいないので、何か工夫をと考えているところてす。

ダンボールは、ゴミ置き場にあったのでそれを出したのでは？と思います。
12月の床清掃までに養生が外れそうな雰囲気ですね。
楽しみです。

[532: 住民でない人さん]

高層マンションでのガスファンヒーターの利用について

下記ページの真ん中あたりに太文字で「ガス工事費　17,820円（税込/栓）」とあります。
その下にある※事項の5番目、8番目をご参考下さい。

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/code/

（5番目）
※ 東京ガス供給エリア内において、東京都以外の地域にあっては、一部の高層住宅（高さ31mを越え、非常用エレベーター及び特別避難階段の設置が消防指導により必要となる建物）につきましては、居室へのガス栓設置が禁じられている場合があります。詳しくはお近くの東京ガスライフバル・エネスタ・エネフィットにご相談ください。

（8番目）
※高層住宅（高さ31mを越え、非常用エレベーター及び特別避難階段の設置が法令上必要となる建物）につきましては、居室へのガス栓設置が禁じられています。

こちらのマンションがガス栓設置が禁じられていない場合もあるので、
問い合わせられるのが確実です。

[533: 入居済みさん]

石油ファンヒーター、怖いですねー。
エアコンか、床暖房でどうでしょうか！　管理組合で、掲示板に石油禁止を貼ったらどうでしょう。
ご存じない方もいるのでは。

納戸の天井空間、利用したいですよね。　前に、ニトリで金属で出来た組み立て棚がいいなと思いました。
我家は、ふとんが仕舞えず、出しっぱなし＾＾　なんとかしたいです！

[534: 契約者]

　５３１、５３３さん情報ありがとうございます。
やはり、有効的に収納するには棚の高さを調整が出来るステンレス性の棚を入れて使うのが
一番ベストな感じがしますねぇ！？

　５３３さんの言われる通り、この間取り（洋室）ですと布団の収納場所がないですねぇ！！
（ベッドなら納まりますが）

　皆さんはリビングのソファーとテレビの配置はどうされているのでしょうか！？
食卓とソファー、テレビの配置をどうしようか悩んでいます。
キッチンや食卓からテレビが見えたら良いけれど、ソファーに座っていてもテレビを見たい！！
洗濯物を干しに行くベランダへの通路を確保したいなど考えると、幾つかのパターンを
試してから決めるしかないのかもと思っています。（ちょっとした家具も置きたいのですが）

[535: 入居済みさん]

今日の夕方に、短髪のおじさんが部屋のチャイムを鳴らしては何かをメモして回っている姿を見かけましたが、なにか情報ありますか？
1Fのオートロックでチャイム鳴らさないで入ってきてる時点でだいぶ怪しいし、何をメモしているのかも怪しいし。
ご注意下さい。

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーツ着た小柄&恰幅の良い方ですか？

[537: 入居済みさん]

536さん
そうです！

[538: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[539: 匿名さん]

なんか掲示板で陰湿に情報交換されて気味悪いです。そのうち住民のことも書き込まれそうで。。モザイクかけないでこの掲示板に投稿しちゃってるような人もいるし。匿名の掲示板でしかコミュニケーションとれないようや陰気なマンションになりあがってほしくないです。

[540: 匿名さん]

考え過ぎでワ。

[541: 入居済みさん]

でも、オートロックでも、入館で出来ちゃんですね！
玄間でいきなりでは、びっくりしますよね＾＾

[542: 入居済みさん]

セールスは１階からとか、規制出来ないものですかね？？

忙しいなか急いで出たらセールスじゃ、たまりません。それなりのマンション住まいしたのに。

[543: 入居済みさん]

陰湿かどうかは置いておいて、オートロックとはいえ誰かについて入ってきたりするのは防ぎ切れませんもんね。

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

543さん、本当にそうですよね。オートロックでも、怪しい人は入ってきますよね。
さてさて、スーパービバホームがもうすぐオープンですね。マンションの近くで買い物できるのはいいですね。

[545: 入居済みさん]

与野フードも、もっと安価にしないと、お客取られちゃいますよね。
近くってよいんですけど・・・
ビバホームも、マミーマートが、楽しみです。
でも、歩きで行くこと多いと思うけど、大量買い出来ませんね^^

[546: 入居済みさん]

野菜に限っては、土日は安いですよ！

[547: マンション住民さん]

住民専用の共通掲示板を作るべきではありませんか？

マンションコミュニティ構築のための住民専用ネット掲示板を誰か知識のある方作ってはいただけないでしょうか？

[548: 入居済みさん]

ビバモール、オープンしましたね！
マミーマートが思ったよりも安くて、お惣菜はじめ品揃えが良くて嬉しかったです！

[549: 入居済みさん]

マミーマートまだ行っていません。こんど行ってみます＾＾
クリスマスツリーと、観葉植物が飾ってありますね。理事会で、決めたんですかね。
掲示板に、そのような事も貼られるといいと思います！

[550: マンション住民さん]

ツリー、いつの間にかありましたねｗ
野村不動産からの寄贈だそうですよ＾＾

[551: 住民でない人さん]

皆様の選択に間違いはなかったようですね。

[552: 入居済みさん]

ツリーのこと、掲示板に貼ってありましたよ(^^)
ドアにリースを飾っているお家もありますね。

[553: マンション住民さん]

ビバモール、徒歩で行きました。
マンションから与野フード裏を線路方向に向かい、突き当りを左に進むと、橋の交差点まで登らずにトンネルを通っていけるんですね！
このルートだと5分かからず、交通量も少ないので楽ちん＆安心でした！

八百屋は下落合2丁目のマルサングループ与野店が安さ抜群ですね。
近所で肉屋やパン屋のおすすめ情報があったら教えてください！

[554: 入居済みさん]

最近、契約者さんの投稿がなく、さびしいです！
私も最近は、投稿ごぶさたです＾＾
入居前から、いろいろ投稿されていましたので、参考にしていました。
又、いろいろ現況お聞かせ下さい。

[555: マンション住民さん]

アフターのお伺いが来ましたね。
占有部は我が家はちょっとしたところで、トイレの水洗とクロスの境目が少し目につく点のみでしたが、みなさんいかがですか？
また、共用部は非常階段の踊り場の凹凸や排水のグレーチングの防水処理？が荒く毛羽立っているような箇所を多数指摘であげました。

[556: 契約者]

　５５４さん、ご要望に副えなくて済みません！！です。
（投稿する時間とネタが無くて！！）

　アフターのお伺いですが、これと言って不満はないのですが
バルコニーの端の天井に在る小さな穴に関して内覧会で指摘をしたのですが、「水漏れの
はけ口として開けてあるのです」との返答には今だ合点が行かないでいます。
今時、バルコニーの床に水漏れをする様な工事をしているのか！？と思うのでが、
皆様の処も穴（直径５ｍｍぐらいの大きさ）が開いたままに成っているのでしょうか！？
（吊戸棚の取り付けに来て頂いた大工さん（指摘してくれた人）も不思議がっていました）

　共有部分のチェックは意外とされていないと思いますけれど（あまり気に留めていない）、
各階の通路に在る排水溝のコーティングの凹凸も補修をお願いした方が良いと思いますよ。
おそらく、気が付かれていないと思いますが、雨水や塵の流れが悪く溜まりやすいと思います。

　先日、ビバホームへ行って、木柄の転倒防止用の突っ張り棒を購入して来ました。
書棚に取り付けようとしたのですが、店頭には木柄のＬ（長さ７５ｃｍまで）が無くて
注文して購入しました。書棚の木柄とマッチして違和感がなく良かったと思います。
　残りの、書棚（長さ８１ｃｍ）、タンス（長さ８７ｃｍ）にも取り付けたいのですが、
木柄では長さが足りず、白色かステンレス製の突っ張り棒を取り付けようかと思っています。
　ネットで調べますと、箱型の製品（箱の中には突っ張り棒があり、ちょっとした物が
収納出来る様になっていて、外からは見えない）もあるみたいなのですが、大きさが
合うかどうか？？です。（突っ張り棒だけではあまり効果がないので、天井との間の
空間をつくらないと言う点では効果的で良いのかも知れません）

　知人（実家が与野に在る）に与野駅近辺のお勧め店の情報を聞いたのですが、
ご参考までに
イタ飯屋さん：「スウィートバジル与野西口本店」、「サムシング・トレ」
肉屋さん：「肉のワタナベ（中央区役所の近く）」
八百屋さん：「マルサングループ与野店（たつみ通り近くのセブンイレブン前）」
蕎麦屋さん：「蕎麦　孤丘（線路際に在り入口がちょっと分かり辛い建物）」
本屋さん：「草加書房（新都心３－１）」、「ブックデボ書楽（北与野駅前に在り、
　　　　　何でも揃っている感じで便利でした）」
パン屋さん：「文明軒（正面の線路際に在る老舗で、平日の７時～１５時に営業）」

　イトーヨーカ堂（新都心店）の脇に在る、市場みたいな店舗の肉屋さん、魚屋さん、
野菜・果物・雑貨屋さんが格安みたいに感じました。
　　　　　　
　先日、ＡＬＤＥ（アルデ）北与野でパンの食べ放題（ランチタイム）に行って来ました。
１，０００円／４５分（１０時半～１５時）でドリンクバー、スープも飲み放題でした。
店内は狭いので早目に行くか、初回のお客さんが食べ終わる時間帯（制限時間で
入れ替わるので）に訪れた方が良さそうです。この時期、店先（北側）のテラスに
座る羽目になると寒くてパンを味わうどころではなくなりますので、気を付けて下さい。

　あと、　
　新都心の「けやき広場」のイルミネーション（１１月８日～２月１５日１７時～２４時）
がとても綺麗みたいですよ。いろいろなイベントがあったりして楽しそうですよ！！

[557: 入居済みさん]

ツリーは、野村不動産からの寄贈ですが、門松は、飾るんでしょうか？
寄贈ならよいですけど、（期待過ぎ）　管理組合で、お金掛けることもないですよね。

[558: 入居済みさん]

裏の空き地の駐車場の利用が、12月一杯と書かれていました。
いよいよ何か決まった模様ですかね。

[559: 匿名さん]

サンクタスのスレにスミフのマンションが建つとカキコがあります････(*o*;)

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの敷地スペースだと、最高何階建てになるのでしょうか。あの眺望を奪われたくないです！
いつかは建つでしょうが、こんなに早々とは！
新年、気が重いですね

[561: 住民さん]

確認しました。
本当に住フが建つような書き込みがありますね…残念です!
ゆ..ゆるせない!!

[562: 契約者]

　５５９さん、
　サンクタス与野のスレに出ている情報は此方の空き地の駐車場ではなく、サンクタス与野に
隣接した駐車場の事ではないでしょうか！？
　騒音と地盤調査のチラシが入って来たみたいですが、皆さんの処にはその様なチラシが
来ましたでしょうか？（ご近所の事でしたら、その様なチラシが入って来るハズかと）

　でも、５５８さんの「裏の空き地の駐車場の利用が、12月一杯と書かれていました」には、
ちょっと気になりますねぇ！？
　民家が立ち退いた跡地には工事が始まっているみたいですから、何か建つのは確かなので
しょう！！でも、あのスペース（駐車場を含めても）に高層の建物は建たないと思うのですが？？？

[563: 匿名]

駐車場と空き地の間に一本の境界となる道がありますのでおそらくは大きな建物ではなく高くても2〜3階かというのが建築家の意見でした。境界の道も含めて周辺の家も撤去なら高い建物は可能でしょうが周辺住民が簡単に撤去とは思えないです。良い立地ですからね

[564: マンション住民さん]

○マンション新築の噂について
　サンクタス与野さんのスレッドにある、「近所の駐車場」はサンクタス与野さんタワーレジデンス棟の南南西側にある月極め駐車場のようですね。一応は一安心ですが、こちらも目の前に突然マンションってこともありうるので、どきどきですね。

○マンション前の駐車場閉鎖について
　案内掲示の掲示主が「与野まちづくり事務所」です。調べてみると、このへんは土地区画整備事業地内ですので、現在この空き地等は仮換地になっていると思います。区画整備事業が終盤に入り、換地として地主に戻ります。
　与野まちづくり事務所が案内を出していることから検索を進めていくと、今年度のさいたま市の建築事業発注見通しに与野まちづくり事務所が《与野駅西口土地区画整理事業　１３街区宅地 造成工事》として、《宅地造成　面積750㎡》の入札案件を出していました。750㎡～約226坪ですので、戸建てだと４～８戸程度の戸建て、もしくは地主さんだと２戸程度の可能性もあるかもしれませんね。
　ちなみに、先行して造成が始まっている区画は、どこかで「公地」と表示されているとみたことがありますので、最近取り壊された戸建ての部分は何らか公園等ができる可能性もまだ残っているかもしれません。

　＜さいたま市ＨＰからの情報です↓＞
　http://www.city.saitama.jp/005/001/017/001/p012121_d/fil/h26mitoshitou...
　17ページに載ってます



○門松について
　管理組合で門松はおきません。野村不動産もしくは野村リビングサポートが、よくあるポスターに門松が書かれて謹賀新年とかって書かれたものを掲示するようなことを言っていました。

[565: 入居済みさん]

564さん

情報ありがとうございます！
公園等が出来るといいですよね。

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スミフはサンクタス近辺の駐車場の話で安心しました。出来るのが公園とか公共機関だと安心ですね。何れにしても様子見ですね。

[567: 入居済みさん]

公園ではなく、セレモニーホールと知人から聞きました

[568: 匿名さん]

葬儀屋?…嘘でしょ…

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あそこにセレモニーホール？

しかも与野に２つ目、ないでしょ。

[570: 入居済みさん]

オメデタ系ならあるのでは

[571: 入居済みさん]

セレモニーホールは微妙ですが、高層マンションが建つよりまだいいと思います。

[572: 入居済みさん]

葬儀場ですか。。。
駐車場跡地のほうですか？もう工事が始まっている部分ですか？
んー、微妙ではありますが、高層マンションよりはいいのか。

[573: 入居済みさん]

皆様、アフターサービス項目提出されましたか。
良く見るとありますけど、あまり細かいとこまでと、思いますよね。
でも、指摘すれば、直してもらえるかな？
我家は、6点ほどあります。多いですか、少ないですか？その中の一つ浴室の床排水溝の近くで
床がユルイ感じがします。これはどうかなーーと、思います・・・・・。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

573さん
床がユルイですか？
我家はすごく沈む箇所がありますが、直していただけるのかな？無理なのでは？と話していますがどうなのでしょうか？

[575: 契約者]

５７３さん
　何かと忙しくてアフターサービス項目の提出を忘れていました！！
　（既に提出期限は過ぎてしまったのでしょうか？？）

　「浴室の床排水溝の近く床がユルイ感じがします」との事ですが、
我家は、排水溝近くの床を踏んだ時に二度ほど「バキッ！！」と
割れる様な音を発したのですが、「床板が割れたのか！？」と思うぐらい
大きな音で、何度か手・足で押してみたのですが、その後は今のところ
その様な症状は起きていません。
　床が緩い感じとは、床を踏むとペコペコする様な感じなのでしょうか？
浴槽の床は柔らかそうに見えるのですが、触るとタイルみたいに硬い
様に感じたのですが・・・。

　あと、下駄箱の扉の咬み合わせがちょっとあまい感じがしまして、
隙間から中身が見え過ぎる感じがします。
扉の取り付け金具を調整すれば直るのでしょうけれど、やり方がよく
分かりません！！　

　何方か、山に詳しい方は居りませんでしょうか！？
バルコニーから見える富士山、秩父連山は分かるのですが、残念な事に
山々の見分けが出来ないのでイライラしています。
　何処の住居からも同じ様な見晴らしだと思いますので、分かる方が
居りましたら教えて頂きたいと思っています。
　富士山を基準にしまして、その左側の山々（形の特徴と名称）、右側の
山々の名称を知りたいと思っています。特に右端の遠方に見えるポツンと
尖がった山が気になっています。
　反対の東側（玄関側）に見える山は、筑波山ですよねぇ！？
（今年は登ってみようかと思っています）

[576: 匿名さん]

尖った山は武甲山ですよ。

[577: 入居済みさん]

AR山 1000というアプリで山の名前が分かりますよ。

西側の空地はどうなるのか、詳細わかる方いましたら教えてください。

寒い日が続いていますが、みなさんのお宅は結露はどうですか？
こちらはリビングはさほどありませんが、寝室が結露すごいです。エコカラット使用している方いらしたら効果の程教えて下さい。

[578: 契約者]

　５７６さん、５７７さん、
山の情報有り難うございます！！
詳しくは、マンションとそれぞれの山の緯度、経度からでも確認してみます。

　空き地の件は、工事を請け負っている業者さんにでも聞けば一番確かな
情報が入るのでは？？と思っていますが・・・。
　今度の連休中にでもご近所に昔から住んでいる知人に伺ってみますけれど、
どの程度知っているのか？？
葬儀場ともなれば、何らかの説明を受けているハズだと思いますから・・・。

　我家はエコカラットを使用していませんが、換気孔を開けているからなのか
結露はそんなに気になりません。ただ、玄関側（東側）の内側の部屋は朝日
しか当たらないので寒い上に、部屋の照明を点けないと暗いですねぇ！！
（真夏の西日はどうなんでしょう？？）

　あと、バルコニーの室外機からの風が強く、洗濯物を干す際には風が当たって
非常に寒いですねぇ！！
（室外機の向きを変えられないものか！？と思ってしまいます）

　エアコンを設置した際に試運転をしたのですが、玄関側の排水溝（廊下に
在るカバーの掛かった溝）の流れが悪くエアコンからの水が廊下に漏れて来た
ので改善を依頼したのですが、「排水溝の問題で、我々の設置工事の問題
ではないのでどうしようもありません！！」と言われてしまいました。

[579: 入居済みさん]

富士山の右側に、秩父連山その右側に尖って目立つのは武甲山です。右側斜面が削られているのでわかりやすいです。
そのさらに右側に、晴れて空気が澄んだ時に浅間山が見えますし、北側には赤城、白根、日光連山がはるか先に雪をかぶっているのが見えるかと思います。
北東に見えるのは秩父山です。
富士山左手に見えるのは、箱根や伊豆半島の山で良いとおもいますが、こちらはあまり良くわかりません。

床は一部部屋の端で若干沈み込むような感触がある箇所が我が家もあります。
また、洋室1の天井がバキンッといきなり音がしたことがあり、天井を吊っているなにかが外れた！？と心配しています。
ほかは、壁紙の継ぎ目が広がって来ているのが気になる点ですかねぇ。

[580: 入居済みさん]

我が家はエコからっとを断念しましたが、これまで結露は特になくすごせています。
リビングでは加湿器を使っていますが、寝室では使っていないのも要因なのかもしれませんが。
換気口？からの空気が寒くて仕方なく二箇所は閉じたまま過ごしているのですが、窓の上側のサッシからシューっと空気が流入する音がすることがあります。
これは、換気口を閉じているからですか？寒くて。

[581: 入居済みさん]

玄関側の部屋ですが、我が家も換気孔を開けているので、結露は殆どありません。

気になる点は、洗面所の壁紙がぽこっと浮いてる箇所がある(引き渡しの時にはなかったので、湿気によるものか？)。

ベランダに出る場所のフローリングが床なりします。
洗濯物を干す度に気になって。、
どこまで対応してくれるのですかね？

晴れた日は山が見えて綺麗ですね。
富士山が見えると今日も１日頑張ろう！と気が引き締まります。

[582: 入居済みさん]

今朝は富士山が凄く綺麗でした♪

[583: 匿名]

これはうちだけではないかもしれませんが傘立てを玄関内に置いておくと自動ライトが永遠に点灯し続けるのは直せるでしょうか。同階全戸が傘立てを外廊下に設置してますから同じ理由かもしれません。別件ですが空き地に葬儀屋セレモニーが建つという噂はどうも腑に落ちないですね。セレモニーのホームページをみてもエリア内に２つは前例が無い上に今のセレモニー与野の半分以下の土地面積ですからね。公園なら良いですが北浦和では公園のホームレス住み込みが問題化してますし良いところばかりではないですね〜。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

583さん
傘立てを玄関内に置いてますが、問題ないですよ。

話は変わりますが、天井にある換気口のフィルター掃除をしようとしましたが、カバーが外れず困ってます。

[585: 入居済みさん]

ライトのセンサー、困りますね(･_･;
我が家は今のところその不具合はないです。
もう少しリビングのドアを開けてトイレに行くまでについて欲しいなぁとは思うのですが。

換気口の掃除は、お手入れセミナー？みたいなのが今月あるので、そこで聞いてると早いかもしれないですね！

[586: マンション住民さん]

584さん
換気口のカバー力一杯下げないと、外れませんよ。
バキンといって、欠けるかと思いましたよ。そうするしか方法ないみたいですね。
かたすぎますよ＾＾今度お手入れセミナーで、聞いてみましょうよ！

[587: マンション住民さん]

マンション前の駐車場、車がどきましたね。
なにか、建つんでしょうか。隣の更地と、関連があるんでしょうか？
関連があると、それなりの広さがあるので、ちょいと心配です！
早く総会で、皆さんと顔合わしたいです。キャンセル住戸以外、皆さんお住まいになっているんでしょうか。

[588: 入居済みさん]

前の敷地はなにやら業者さんがメジャーで測ってましたね。
なにが立つか聞いてみたかったのですが、時間がなく聞けませんでした。
車で通りすがりに業者さんの持っている紙がチラッと見えたのですが、6戸くらいの分譲戸建の敷地図にも見えました。
今度機会があれば聞いてみます。

[589: 匿名]

敷地もそうですがフード前の薬局の横に建築中の建物も謎ですね。今日見ると、４階ぐらいの鉄鋼が組まれてましたね。

[590: 住民]

確かに空き地以外も薬局横など建設ラッシュですね。少なくとも空き地で建設が始まる際は業者義務として騒音配慮のビラが入るはずですのでそこで確認できますよ

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

薬局横は一戸建てのようですね。
薬局とクリーニング店の間も何か建ちそうです。

[592: 入居済みさん]

1月24日（土）は、総会、セミナー、マンション知ってみ隊と、重なっていますね。
全部出席したいが、都合で残念だが出れません！
日曜日に、入れてほしかった＾＾

[593: マンション住民さん]

日程がもっとはやくわかれば、24日に休みを取ったのですが、私も出れずに残念です。
知ってみ隊、面白そうですよね！
総会だけ出席します＾＾住人のみなさんと改めて顔合わせができるのを楽しみにしています。

[594: 居住者]

私も土日が休みという会社でもないので総会は諦めます。とにかく管理組合収入を皆が必要なことに使ってもらえば有難いです。ロビーのBGM音楽など本当に皆が必要かどうか、１階の共同トイレも何度か業者が利用しているシーンに出くわしますがほぼ利用することのない我々が費用負担するので月の維持費はいくらかなど考えてしまいます。

[595: 入居済みさん]

総会は、絶対に出席します。
また、総会の時に自治会に加入するか、しないか討議するみたいですが、私、個人では、加入したくありません。
それも、管理費徴収するときに、自治会費も支払いとか！少額だが、きついです。いやです！
皆様どう思いますか？

[596: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[597: マンション住民さん]

私は、加入をしていたほうがいいと思う立場です。

自治会費ですが、ここを購入する前に私も気になって調べたのですが、購入時に説明を受けた重要事項説明書にたぶん全戸加入をお願いしている記載があったかと思います。管理規約にも載っていると思うので、"管理組合として全戸加入することと決めました"という決まりになってくると思います。
自治会への加入は任意ですが、私たち住人が組織する管理組合が組合の決まり（＝意思）で全戸加入を決めているため、個別脱会はできないこととなるのかなと思います。
ちなみに、調べると分譲マンションでたびたび同様の自治会加入・自治会費について話題が上がるようですが、重要事項説明書や管理規約で決まっている場合には、組合員3/4の賛成をもって規約修正をする必要があるようで、現実的には難しいのかなと思います。

自治会の役割を考えれば、直接的・目に見えての恩恵がない・関わりがないと感じるかもしれませんが、例えば地域の防犯パトロール、地域の清掃活動、街路灯や防犯等の設置など、間接的にはとても恩恵を受けているはずです。
月に数百円、積み上げればもちろん小さな金額ではありません。でも、自分がすむ地域がちょっときれいになる、ちょっと安全になる、地域のために何かをしてくれている人たち（自治会）があると思えば、支払ってもいいのではないでしょうか。

長々、すみません。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会って加入しないといけないものなのでは？

[599: 入居済みさん]

597さん

微妙ですね。　自治会に入れば役員等の仕事も、出てきそうですね。
収支決算報告も、当然してもらわないとだめですね。何に使われたか・・・・・。
自治会に加入しても、あまりメリットないような・・・・・。　大まかな事は、与野市で
やってくれるのではと、思います。
他のマンションでは、町会に入らないとこもあります。無理して入らなくとも。

[600: 契約済みさん]

加入するしないの協議をするのでしょうか？
加入は前提で、協議すべきは「自治会を通じてどのようにこの街をより
良くして行くか」ということのように思いますが。。。

周辺環境を気に入って購入を決めた方もいらっしゃるかと思います。
華やかさは無いけど、①騒々しくなくて　②平和的で　③意外と便利。
③はともかくとしまして、①と②は代々この地域に住んで来られた方々
が築き上げて来たものと理解します。
購入を決め、この環境に住む権利を手に入れた時点で既に恩恵を受けて
いるとも言えるかと。

どこに住んでもそのマンションなり、その地域なりのルールがあります。
それは尊重・遵守しなければならないと思います。
関わりを持たないのは楽かも知れませんが、口も出せません。
マンションの管理組合も同じです。

メリットの有無を敢えて言えば、環境をより良くすることでプラウド
与野の評価も上がるというところでしょうか、、、もちろん逆も然り。
また、加入しない事で周辺住民の皆さんの心象を悪くしてしまうことは
明らかにデメリットです。
知らないところでこのマンションに不利なことが決められたら、私は
そちらの方が嫌です。地域との交流は大事だと考えます。

[601: マンション住民さん]

自治会の概要が、知りたいですね。
総会の時ではなく、事前に何か欲しいです。

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の総会はどのような感じでしたか？出席者は多かったのでしょうか？
こちらは仕事で残念ながら参加できませんでしたのて、教えていただきたいです。

[603: マンション住民さん]

自治会加入の件は、賛否もなく、管理組合員全員加入となったようです。

[605: 住民さんＡ]

些細な金額の自治会費支払いが嫌でケチる住民

今頃になって階段下の欠陥構造が判明しても対策がとられていないなんて

あ～あ、入るんじゃなかった、こんなマンション

[606: マンション住民さん]

セキュリティーの問題です！
早く工事してください。　お願いします。

[607: マンション住民さん]

602さん
ハウスウォーミングパーティー以来のまとまった集まりでしたが、多くの方がいらっしゃっていましたよ＾＾
数字は覚えていませんが、9割程度の参加率だったと思います。

603さん
前提として全員加入で重要事項説明で説明を受けていますし、購入者はそれを承認して購入しているので議題には上がらなのだと思います。また、総会では特にどなたからも自治会費についての質問がありませんでしたので、特に説明や異論なしで進むのはごく自然かと思います。

605さん
些細な金額かもしれませんが、お金が発生している以上そのお金がどう使われているか考えることは大切なことだと思います。ただ、「払いたくない」と言われてしまうと、それは・・・とも思いますが、自治会の使途などは理事会でしっかりと確認や活動への意見、住人へのアナウンスをしてほしいですね＾＾

605さん＆606さん
階段の隙間ですが、総会の際に説明があり、総会後に開かれる理事会で承認されれば即工事の手続きを始めると説明がありましたよ！工費は当たり前ですが、野村不動産が持つようです。
時期等が決まり次第、アナウンスがあるのではないでしょうか？


さて、ようやく私たちのマンションも完売となりましたね！
うれしいことです＾＾
入居がまだの方も何件かいらっしゃるようですが、年度末などに入居されるんですかね＾＾

もうすぐ2月、今年は去年のような大雪はあるのでしょうか・・・。
雪かきは管理人さんの業務ではありません（通路確保でがんばっていただけるようですが）ので、みなさん知らんぷりせずほといて凍る前に協力して雪かきがんばりましょう！

[608: 入居済みさん]

>>607
階段の隙間とはどんな不具合ですか？
総会に出ていないので、教えて下さい。

[609: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[610: マンション住民さん]

私は聞いたことありませんが。。。

[611: 契約済みさん]

No.607様

分かり易くまとめて頂き誠に有難うございます。
現在未入居で何の役にも立てておりませんが、入居後は子供と雪かき頑張ります。

[612: 入居済みさん]

607さん
明快な回答、ありがとうございます。これからもよろしく！

[613: 住民さんＥ]

>>609
もちろん事実無根のデタラメです。そんなインチキ相手にして変な噂でも広がったら、このマンションの資産価値にも悪影響を及ぼすので、スレで取り上げないほうよいのでは！？

[614: 入居済みさん]

階段の隙間ですが、まだ理事会で承認されてないんですかね。
前から判ってたみたいでしたね。　早いとこ工事してもらいましょうよ！

[615: マンション住民さん]

ところで、年末に話題になったマンション南西側の敷地、新情報はありますか？
年末からまったく動きなしに見えますが。

マンションの並び南側のおしゃれな新築戸建てさんとの間の砂利の敷地は年明けにユンボもはいって何か工事をしていましたね＾＾

[616: 住民さんＥ]

このマンション住人専用SNSってないのでしょうか？

[617: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[618: 契約者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[619: マンション住民さん]

素朴な疑問です

ここは住民版とはいっても誰でも出入り自由で

今回のようなセキュリティや自治会加入に関しての

住民の、ある意味　全住民プライバシー的なことを公にさらすような感じしませんか

ファミリネットのようなマンションコミュニティ専用のSNSで語り合うべき話題　？？？

[620: 契約者]

　確かに！！
６１９さんの言われる通りです。

６１８を削除して頂くよう手配致しました。
　済みませんでした！！

[621: マンション住民]

確かに気軽に入れて便利ですが住民成り済ましの投稿がないか時々心配です。私もプライバシー部分は気をつけます。そもそも題名がプラウド与野なので所在判明しますしね。

[622: 住民さんＥ]

なんだかんだ騒いでも、オートロックで共連れされたら意味ないですし、駐車場もある意味フリーで出入り出来る訳だから、そもそも本当に悪意ある人の侵入を防ぐのは無理だと思って各人が責任持って防犯対策すべきマンションだと思います。

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匿名掲示板ですから成りすまし投稿はたくさんあります。
マンションのことは書き込まない方がよろしいかと。

[624: 契約済みさん]

確かに。
このマンションの弱点を公表してるだけです。

[625: マンション住民さん]

今どきのマンション　
住民内コミュニティ専用ネット完備ですよ
ここは遅れてます

一括受電やスマートメーターが標準化されていく流れにも取り残されていく昔ながらの野村のマンションって言われかねません

マンションコミュニティがどのように形成されるべきか
住民専用ネット環境も一括受電もスマートメーターも後付可能です
管理組合も管理会社も旧態依然のアナログ思考では困ります

[626: 入居前さん]

日進月歩のIT技術革新の日々に取り残されているかのような、外部の侵入を許さない住民専用SNSの完備、一括受電システムによる節電、スマートメーター設置による節電の透視化など、後追いでも、まとまなマンションは管理会社と管理組合が連携して現実化してますよ。

連日のテレビCMでの派手な宣伝とマーケット戦略は販売促進命感丸出しでは、いずれ消費者から見放されますよ。

セキュリテイ面での不安さえ入居開始してから随分経過して住民からの指摘で認識するような体たらくでは信頼は失われますよ。

管理会社主導でデジタル化、スマート化、早急に組合側に能動的に働きかけるべきでは？

[628: 住民でない人さん]

627さん
いんではないですか、このマンション！
これからも、明るく、楽しく又、ためになる話題をご披露いたします。
参考にしてください。

[629: 契約済みさん]

627氏

まあこれからでしょう。
気付いたら貴方も住民かもよ(笑)

[630: 入居済みさん]

627さん削除依頼したみたいですけど、ナンバーが消えましたね？
普通ナンバーは、残ると思いますけど。　まあいいか＾＾

[631: マンション住民]

もうこのスレも閉鎖すべきでしょう。今まで善意で投稿された住民の皆さん、変な噂や誤解が生まれないよう安易なお手軽サイトでの情報共有は避けましょう。ちゃんとした意見の場として管理組合がありますからね。

[632: マンション住民さん]

やっと気づいた感があります。

そもそも何度か提言があったにも関わらず、野村側がなんの関心も持たず、したがって何の対策もとらずに（販促のための書き込みだけは利用しておいて、それは無いでしょ！）放置したままで、他のマンション管理会社が当然のごとく利用しているマンション内限定SNS環境を準備さえしていない無知・無関心が元凶。

節電対策のスマートメーターなんかも即検討すべき。

大体、灯油持ち込み厳禁というマンション常識さえ前もって規約にあるにもかかわらず指導しない管理会社ってありえない！

はいこのスレ、停止。。。

[633: 匿名さん]

安すぎ。

11F A 南西 3LDK 73.86平米 4744万円 212万円
16F D 南西 3LDK 75平米 4944万円 217万円
19F D 南西 3LDK 75平米 5007万円 220万円

エントランス前の舗装悪すぎ！！

[634: 匿名]

633さん
金額意味不明？
確かに、エントランス前の、歩道及び縁石部きれいでは、ありませんね！
でも、舗装道路きれいにするそうです！ついでに、その辺もきれいになるんでは。

[635: 匿名さん]

>>632
それを検討するのは管理組合ですよ。
管理組合の要請を受けて管理会社が提案や見積をします。
管理会社は契約で詳細に決められた作業委託項目以外は受け身なのが当たり前です。そういう契約だから。
注意喚起するのも、通常は全て管理組合の依頼を受けてするものです。
それが不満なら、管理組合の理事に立候補して作業委託の内容を見直すとかどんどん提案させるとかした方がよろしい。

[636: 住民さんＡ]

ここの管理組合は冬眠中でしょ。。。

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前の更地何か始まりそうですね。
何が出来るんでしょう？

[638: 住民さんＡ]

637さんの疑問について、なにか情報ありますか？

[639: 住民さんＡ]

目の前は月極駐車場とコインパーキングができるらしいです。

[640: 住民さんＡ]

639さん
情報ありがとうございます。

[641: 契約済みさん]

とりあえず一安心ですが、駐車場だと将来的な不安は残りますね…

[642: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[643: 住民でない人さん]

この地域でのプラウドってあんましブランド力がないのかな？。