【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[426: 入居前さん]

しかし、バルコニーの隣住戸との境に在ります外壁タイルの先端部分（１タイル部分）
が縦１ｍ以上に渡って目地埋め忘れが見付かった事です。これには、おどろきました。
よく確認出来ましたね！　　他にないか、心配ですね。
我が家は、8点ありました。クロスは、気になる所ありませんでした。ただ外の部分で
欠けが３点、メッキハゲ？が１点、ありました。
再内覧会、休んでいくのめんどうです＾＾・・・・・・・・・

[427: 契約済みさん]

今日も普通に内覧会やってました。
通り沿いに大々的に内覧会の看板は出してませんでしたが、エントランスに見えました。
外からなので、角部屋の様子しか分かりませんでしたが、昼過ぎ時点で少なくとも六部屋程度は電気が付いてました。

土日しか休めないとか、色々な事情な方が居るので、今日はそういう対応だったんでしょうかね～

[428: 契約者]

　４２６さん
　外壁の目地詰め忘れは我々が発見した訳ではなく、たまたま内覧会の説明が終了した後に
インテリアの設置工事の打ち合わせの為に来て頂いた方がその業界のプロで、サービスに追加
チェックをしてくれたので判った事です。その場所が場所（足場のない処）だけに施工主さん
がどの様な対応をして頂けるのか心配ですけれど・・・。
　収納扉のナミダメの取り付け忘れも扉を閉めた際に音がするので判ったみたいで、私が
他の扉を調べてみたところトイレの洗面下の扉もナミダメの取り付け忘れが見付かったのです。
（窓際天井の梁を見ただけで「１．５ｍｍ左に傾いていますねぇ！」と言えるぐらいの方でした）
　フローリングも「これはＰタイルですねぇ！」「厚みはなく薄いですよ！」「少しのキズが
あるからと言って一部（部分）取り換えするとゆくゆくは歪みが出来ますから気を付けた方が
良いです（全張替でしたら問題がないのですが、その様な処置はしないでしょうから）」と
言われました。
　共有廊下の排水溝の防水シールが凹凸の指摘もその方です。
　クロスの状態は、光の当たり方にもよるのですが、真正面から見るよりはやや斜めから眺める
と状態が判る様な気がしました。

　内覧会は２０日（土）も行われていたのですか！？知りませんでした！！
再内覧会の日も平日だけと言われましたので困ったのですが、鍵引渡し会も平日の開催ですし、
土・日曜に行って頂けると都合が良かったのですが！！

　

[429: 契約者]

　どなたか、内覧会での状況報告（特に問題が在った箇所）して頂きたいですねぇ！！
今回の内覧会（１回目）で「ＯＫ！！」の出た住戸があったのでしょうか？？

　今週あたりからインテリア・オプションの工事が行なわれているのでしょうけれど、
完成後の確認は入居後に行なわれるのですかねぇ！？

　インターネットのプロバイダーはどこにしようか！？まだ迷っています！！
ネットで評判なども調べているのですが、判断がつきません・・・。

　あと、転出・転入届、電気、水道、ガス、電話、印鑑証明の手続きやら、
職場へ提出する書類など、いろいろとしなければならない事が多くありますねぇ！！
　引越しまで残り一ヶ月強、引越し荷物の整理が大変な事になりそうです！！

[430: 契約済みさん]

我が家は4箇所でした。私のチェックがあまかったのでしょうか？(^^;

クロスの張り合わせが一部不十分、床の汚れ、下駄箱と収納クローゼットの可動棚のビスが欠けていた、以上です。

内覧会当日に処置出来る箇所だったので、うちは再内覧会はありません。

一つ気になるのが、ベランダのガラスパネルと床コンクリートの接続部分のグレーのパネル？のようなものが全部割れてるようにみえました。

ところがよく見ると２つのものをパカッとはめ込んでおり、どうしても隙間は出来てしまうと。。
割れてると思える程の隙間って。

みなさんはどうでしたか？

[431: 契約済みさん]

皆さんの話を聞いていると私もチェックが甘かった気がします。我が家は8箇所ほどあり、フローリングと天井の汚れやクロスの剥がれです。
ビスの欠けやナミダメ、ベランダを細かく見てないです。失敗したかもしれません。

[432: 契約済みさん]

431さん

可動棚のビスは全部で3個欠けていました。
入居前なら取り替えてくれるのではないでしょうか？(^^)

非常階段の泥汚れが目立っていたので指摘したところ、クリーニングをしてくれるそうです。
内覧会の時も綺麗な状態にしてほしかった…(^^;

[433: 入居前さん]

426です。

可動棚のビスは、見ませんでした＾＾　　蝶つがいのネジ欠ばかり気にしていました。
大体が暗くてよく見えませんでしたよね。それと、ナミダメあーこれが付いているんだーで、終わりました^^
ドア閉めた時の遊びありませんでした？我家は、2か所ありましたよ。

[434: 契約者]

　不具合部位がいろいろと出て来ましたねぇ！
やはり、面積が広いクロス部分の不具合が一番多かった様な気がしますけれど。

　時間的に押し迫っていましたので、じっくりと点検する時間が取れませんでしたので、
入居してから不具合が見付かっても対応をして貰えないのですかねぇ！？

　サッシの枠の止めネジが止め過ぎて深く入り込んでいた事も指摘を受けたのですが、
素人目には「しっかりと止めてある！（安心した）」としか判断がつかないですよねぇ！？

　網戸の色もちょっと好みの色ではありませんでしたし、蛇腹状の網戸の交換は
「メーカーに依頼しないと取り換える事が出来ない様になっています」とは！！

　バルコニー側の網戸に蜘蛛の巣が張っていたのですが、クリニングはされたのか！？
あのままの状態で引き渡しになるのでしょうか！？

[435: 入居前さん]

我が家は家具の購入に奔走しております。
BICカメラでフレッツを猛烈に勧められて、キャンペーンにはグラっときたのですが、あれもつけるといくらとかよくわからないのでやめました。
野村の専用のやつにすることにしました。

引越し日が今日のような天気だといいなぁ…

[436: 匿名さん]

我が家は指摘箇所は10箇所以上でした。
引渡し後も指摘箇所は都度対応してもらえると思いますよ。
入居済みだと箇所によっては家具の移動が必要だったりなにかと煩雑になりますけどね。

[437: 入居前さん]

はずかしいんですけども、新住所の読み方が分かりません！
大字は、何て読むんですか？　教えて下さい。

[438: 引越前さん]

オオアザと読みます。

[439: 入居前さん]

438さん、ありがとう！
オオアザと読むんですか・・・　　住所の語呂としてオオアザいらないですね＾＾
田舎っぽいですよ＾＾　まあしょうがないです。でもいらない、いらない・・・・・・・・・・・・・・・・　

[440: 入居前さん]

みなさんフロアコーティングしますか？
内覧会で床を見て悩み始めました。

[441: 入居前さん]

うちはフロアコーティング全く考えませんでした。。。
あの床、掛けた方が良さげでした？

[442: 入居前さん]

うちもフロアコーティング迷ってます。
あんまりツルツルしてないから、汚れやすそうですよね。
今からだと外部の業者に頼むことになりますが、そもそも完成前オプションやインテリアオプションのときに
フロアコーティングってありましたっけ？

[443: 契約済みさん]

442さん
オプションでフロアコーティングは無かったですよ。
確かにツルツルでは無いですよね。
物を落とすことが多々あるので、コーティングしてあった方が安全なんでしょうか？

[444: 入居前さん]

443さん、ありがとうございます。
オプションに入ってないなら、フロアコーティングはあまりオススメじゃない床材なのかな！？
今週内覧会の再チェックなので、鴻池組の方に聞いてみようかな。

[445: 匿名さん]

床材はたしかシートフローリングだと記憶してます。
うちもコーティングは検討しましたが、シートフローリングへのコーティングの必要性がいまいち分からなかったのでやめました。

[446: 入居前さん]

今住んでいる所がシートフローリングですが、いつの間にか傷が…。所々、抉れているので、フロアコーティングする予定ですよ。

[447: 契約者]

　昨日、残金の振込み請求の書類が届きましたねぇ！！
いよいよ一ヶ月後には順次に入居が始まりますねぇ！
管理組合の代表選出（２９日？？）も無事に終わったのでしょうか？？

　再内覧会が完了しないとインテリア・オプションの工事が始まらない
のでしょうけれど、何かと引越し準備で慌しくなりそうです。
　順次に粗大ゴミの処分や引越し荷物の箱詰めをしているのですが、
日常生活をしながらの準備ですからなかなか進まない感じです。

　フローリングのコーティングが話題に上がっていますが、ネットで
調べてもいろいろな意見が出ていてよく分からないのですが、やらない
より行なった方が良いみたいですねぇ！？
　我家は、予算的な事もあってコーティングは行なわない予定です。

　インテリア・オプション会では何も依頼しませんで、エアコン、
吊戸棚、鏡面パネルの購入・設置は某業者さんに依頼しました。
食器棚、食卓セット、ソファー＋テーブルは家具屋さんから格安で、
後は、カーテン、照明、絨毯、机＋椅子、書棚などの準備（購入）が
残っています。

[448: 入居前さん]

我が家はエアコン選びがまだ終わってません。
リビングと洋室2で18畳用1台にしようかと考えてますが、無謀でしょうか？

[449: 契約者]

　４４８さん！！
我家もリビングと洋室を兼用で１８畳用１台（ダイキン製）にしましたよ。
住戸の図面を持って業者さんへ相談に行ったのですが、最終的には内覧会で
チェックすべき箇所を調べて、業者さんに設置可能なハイグレード機種を
選んで貰いました。全部（ダイキン製）で３台なのですが、設置費用（配管
延長、カバー付き）を含めての見積額は片手弱でした。
他の２台（６畳用）はハイグレードのランクで、リビングのエアコンは
１ランク下の製品です。
　でも、インテリア・オプション会で見積って頂いたエアコン（三菱製）
より１５万円以上も安い見積額でした。
設置工事は、２名で一日掛かりになるみたいです。

[450: 内覧済み]

キャンセル住戸2戸でましたね。
何が原因なんでしょう。
うちもあまりの不具合の多さにキャンセルしようか考えております。
もちろん、手付金はお返しいただきますが。

[451: 契約者]

　２戸のキャンセルですか！？
理由は何だったのか気になりますねぇ！！

　明日は、「再内覧会」です！！
どの様な対応（修繕）がされているのか、ちょっと心配です！！
再内覧会が終了してその足で出掛けてしまいますので、状況報告は
来週になります。

[452: 入居前さん]

450さん
不具合の多かったそうですが、どういった所の不具合が多かったですか？

[453: 入居前さん]

我家は、ドアの遊び位で、特に問題なしでした＾＾
そんなに不具合あった方、いらしゃったんですか・・・・・

[454: 入居前さん]

このタイミングでの手付金って返金可能なんですか？

こちらはカーテン、家具、エアコン、家電の選択でてんてこ舞いです。
どこか安い、カーテンのお店教えてください。既成品だとサイズ合わないですもんね。

[455: 匿名]

確か転勤とかだと手付金は戻ってきますよね。

[456: 匿名さん]

タイミングというより解約の事由次第ですね。
買主側の事由による解約だと残念ながら手付金は戻ってこないかと。

うちはあとカーテンです。
防炎で探してますがそれだとなかなか素敵なデザインが見つかりません。
安いか分かりませんが、ニトリ、シマホ、ビバ、家具屋あたりはいかがでしょう。

[457: 匿名さん]

>>450
その理由じゃ手付金は返してもらえないよ。

[458: 匿名さん]

>>455
転勤による解約は手付金戻ってきませんよ。
勤めてる会社が倒産した場合はケースバイケースだとか。

[459: 入居予定さん]

再内覧会に行ってきました。
完璧に直っていましたよ＾＾　　帰りに与野フードで、米買って帰りました。
それにしても、電線はないし、店、歩道、道路きれいですね。

[460: 住民でない人さん]

スカイレジデンシャルタワーと比べると、なんだか見劣り感ありませんか？値段は同じくらいなのに。

[461: 入居前さん]

>>455
>>458
転勤によるキャンセルは手付金戻ってきますよ。契約前に確認しました。
確か通勤2時間以上とかだったと記憶しています。
住宅ローンを提携の中から選ぶのが条件でした。

[462: 引越前さん]

転勤も不可抗力での転勤の場合のみですね。

[463: 契約者]

　再内覧会の結果ですが、前回の指摘箇所は全て改善されていましたけれど、
新に２ヶ所見付かり再々内覧会になってしまいました。（大した箇所ではない
ので改善される事を信用して再々内覧会は行なわない事にしたかったのですが、
やはり「最終的に確認をして頂き、ＯＫのサインが欲しい」との事でした）

　あと、気になった事ですが、
　共有部分の廊下の排水溝の防水シールが凹凸状態になっていた件で指摘を
していたのですが、その上に塗り加えて綺麗に滑らかに成っていたのは良かっ
のですけれど、隣の住戸の前までは改善されていたのですが残り２住戸の前は
凸凹のままでした。共有部分とは言え人様の住戸の前までは指摘が出来ません
でした。各住戸で指摘しない限り修繕はされないと思いますので、各人で確認
して改善を依頼した方が良いと思います！！
（或いは、入居後に管理組合を通して補修をお願いするとか？？）

　もう一件は、３９５さんの写真に出て来ました立体駐車場の柱に配線が
剥き出し状態になっていた件に関して説明がありました。野村不動産さんと
立体駐車場のメーカーさんとで協議をした結果、悪戯をされたり、直接に
雨風が当たらない様なカバー（点検時には外せる様な）を付けて頂ける事に
成ったそうです。
　これまで同じ様な機種を設置した物件を調査しても、設置してから１０年間
では劣化をしたり漏電を起こしたりする様なケースは出ていないとの事でした。
　（改善される事になって大変良かったです！！）

[464: 入居前さん]

共用部分については、管理組合が動いたところで一度総点検をしてみて、組合からも指摘と対応を求めたらいいかもしれませんね。

[465: 匿名さん]

>>461
本当ですか？そんな事聞いた事ありませんよ。
転勤により手付金が戻るなら、心変わりしたら皆嘘ついて戻せちゃいますよ。

[466: 検討中の奥さま]

転勤、何か証明出すんですかね？

[467: 匿名さん]

要求されたら出さないとダメでしょうけど、それで手付金が返ってくるなら出しますよね。

[468: 住民でない人さん]

手付金が戻る、戻らないと、そんな話題どうでもいいでしょう！
それより、もっと前向きな意見、質問期待します。

[469: 入居前さん]

さあー、いよいよ入居日が近くなってきましたね。
引っ越しの準備、いる、いらない、判断が大変＾＾　届け出等もあるし。
皆さん、疲れないように、やりましょうね！

[470: 入居前さん]

スーパービバモールの情報がなかなかでてきませんね。
スーパースポーツゼビオ、ジーンズメイト、AOKIのアルバイト募集がでていたので、この3店舗は確定みたいですね。
スーパーがどのお店になるのか知りたい。

[471: 契約済みさん]

スーパーはマミーマートですよ。
募集のチラシが入りました。

[472: 入居前さん]

471さん
ありがとうございます。
マミーマートですか、ぼちぼちですね。
OKストア、西友、与野フード、マミーマートと選択肢が多いことはとても利点ですね。
サンクタス与野の近所にある、マルサングループの八百屋？も安くてお勧めですよ。

[473: 入居前さん]

サンダル履いて、ちょい与野フードへ、お買い物が多くなるのかな！
便利だし＾＾　車つかえば、いろいろあるけれど・・・

[474: 入居前さん]

472さん
八百屋さん情報ありがとうございます！
知らなかったので助かります

本当、いよいよですね。
リフォームとか業者が出入りする時は管理組合に報告しなくてはいけないと思うのですが、エアコン設置とかその程度でも必要ですか？
どこかに記載があるようなら教えてください！

[475: 入居前さん]

474さん
壁紙の交換や住宅機器の交換、間取り変更など大掛かりなものだけだったと思います。
管理規約に載っていたきがしますが、出先なので確認できませんのでどなたかわかったら追記お願いしますm(_ _)m