【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[366: 契約済みさん]

365さん

6ページに、②ご指摘事項の確認、再内覧会の日程確認が、のっています。
当然、再確認の再内覧会は、行うと思いますよ。直ったかどうか、分かりませんからね。
閉館時間：17：00とありますから、そこまで、見ててもいんでしょうね？　妥協線が、難しい所ですね＾＾

[367: 内覧前さん]

366さん

見逃していました！
教えて頂きありがとうございます＾＾

[368: 契約済みさん]

内覧会、都合が付かない場合は別日でやっていただけるんでしょうか？

[369: 契約者]

　我家は、火災保険、引越しの業者・日時がまだ決まらず返事を出して
いないのですが・・・。（まだパンフレットを詳しく読んでいない段階）
　引越し業者は、「アート引越しセンター」と「アリさんマーク」の
どちらが良いのか、迷いますねぇ！？

　我家はマンション暮らしは初めてなもので、マンション住まいの友人に
いろいろと相談をしているのですが、鍵渡しを終えた段階（引越しの日程
に関係なく）から管理費は日割り計算されるとは知りませんでした！！
（当然、駐車場代、駐輪場代なども日割り計算で納める事になるのですねぇ？？）
　考えてみれば、管理会社の経費を捻出しなくてはいけないですから当然
なのでしょうけれど。

　火災保険は、お隣さんが火元で延焼で被害を受けた時でも自らが
火災保険に入っていないと補償が受けられない事も知りませんでした！！
（自己防衛の為の保険みたいですねぇ！？）
　耐震評価が低いマンションなので、地震保険も入って置いた方が
良さそうですねぇ！？

　

[370: 内覧前さん]

368さん
内覧会は指定の３日だけなのかなぁと思っています。
内覧会後、指摘箇所の補修工事等が入るはずなので、後日は難しいかもしれませんね。。。

369さん
入居時期が早いならありさんに任せた方が安全かと思います。
価格差が大きいなら考えますが、さほど変わらないなら幹事会社のほうがいいかと。

火災保険は入った方がいいと思いますよ。
何に入るかは、郵送されてきた資料をもって、保険の窓口なんかに行くと詳しく教えてくれます。地震保険についても教えてくれますよ。

[371: 契約済みさん]

私は、アリさんマークにしました。　幹事会社だから、指揮ってやってくれると思います。
駐車場も、来客用駐車場が、一箇所でもあると、便利ですよね！　1時間100円で、あがりは管理費にまわります。
将来考える手も、ありますね＾＾。
火災保険は、入ります。まさに自己防衛の為の保険ですね。

[372: 契約済みさん]

駐車場って、希望する人数分ないんですよね？
昔の書き込みで10人くらいハズレたって見ました。
ウチは将来的に車を持ちたいんですが、南西側の駐車場(？)もいつまであるかわからないし、
与野フードの横のガレージも埋まってそうだし、そうなってくると借りられるのがビバホームの前とかになっちゃうのかなー。

[373: 内覧前さん]

与野フード側の屋根付きガレージ、以前問い合わせた時は空きがあるって言ってましたよ？
問い合わせしてみて下さい。
あとは、隣の眼科の砂利駐車場を直接お願いしてみるとか？
与野フード挟んで駅側にも月極駐車場ありましたね。

[374: 内覧前さん]

いよいよ今週ハウスウォーミングパーティですね！
どのような方々とご近所さんになるかお会いするのが楽しみです。
よろしくお願いします。

[375: 契約済みさん]

>>373さん
ありがとうございます！車を買うのは1〜2年後なので、その時に問い合わせてみますね。

[376: 契約済みさん]

明日いよいよ、ハウスウオーミングパーティーですね！
これから重要項目が、いろいろありますね＾＾。　頑張って乗り切って行きましょうね！

[377: 内覧前さん]

ハウスウォーミングパーティ、参加した皆さんお疲れ様でした！
楽しかったですねー( ´ ▽ ` )ﾉ
お隣さん、上下さんともお話できたし、入居する方の雰囲気も何となくわかったしとても良かったです。
今後ともよろしくお願いしますm(_ _)m

[378: 契約済みさん]

新住所が、わかりましたね。大字がないほうがよかったです＾＾。
与野フード彩鮮館の住所は、大字がないですね。へんだな＾＾。　　島忠ホームズ与野店の帰りに、今日マンション見に行きました。早く入居したいです。

[379: 契約済みさん]

どんな方が入居されるのか、ハウスウォーミングパーティーを楽しみにしていましたが、部屋の近隣の方とご挨拶が出来てとても良かったです！

プラウド与野の住所には大字が入っていますが、与野フード、眼科などネットで検索すると大字が入っていたり、入ってなかったり…
正式には入るのでしょうけど、住所を書く時などはどちらでも良いんでしょうか？出来れば入れたくないですけどね(^^;

[380: 契約者]

　ハウスウォーミングパーティーに出席された方々、お疲れ様でした。
大変に有意義な時間でした！！（一安心した感じです）

　鍵渡し会から引越しまでは期間が短いので、いろいろな準備や手続きで
慌しくなる感じですねぇ！？
インテリアオプションで依頼された方々はそのまま荷物の整理が出来る
のでしょうけれど、我家は別途で依頼するつもりなので引越し後も
暫らくは荷物の整理が終わらない状況に成りそうです。

　皆さん！インターネットのプロバイダーは何処にされるつもりなのでしょうか！？
集合住宅の場合は、加入世帯数が多いと割引が効くとか聞いた事があるのですが、
どうなんでしょうか？？

　



　

[381: 内覧前さん]

ネットはどこにしましょうねー。
私はauユーザーなので、kddiかなぁと思っています。JCOMはネットのプロバイダーに入ってなかったですが、ネットも申し込めるんですかねぇ。

[382: 契約済みさん]

私は、プラウド限定のJ:COMがいんではと、思います！　月額3,200円に、ひかれます＾＾。
ただ、ウルトラ160Mコースって、光ですかね・・・？　光で、電話がセットならば、いいかも。

[383: 内覧前さん]

382さん
そんなコースがあるんですね！？Σ（ﾟдﾟlll）
全く知りませんでした。。。
ん？もしかして、パーティの時の資料にあるのかな？
見てみます。

[384: 契約済みさん]

382です。

ネットで見たら、J:COMあまり評判よくないですね＾＾。　よく検討したほうが、いいみたいですよ。

[385: 契約済みさん]

光、対応になっていますよね！　　ならば、フレッツ光＋某プロバイダーが、よいかな。

[386: 契約者]

　友人が１年ぐらい前から都内のタワーマンションに住んでいるのですが、
入居時に全世帯が強制的に「ｅーｍａｎｓｉｏｎ（マンション専用、光
ファイバーで超高速インターネット）」に加入（利用するしないは関係なく）
させられたらしいのですが、費用は６１５円／月だそうです。
　各人の好みや状況（条件）などがあるのでしょうけれど、加入世帯数が
増えれば格安になると思うのですが、「プラウド与野」はプロバイダーは
各世帯でバラバラの加入になるのですかねぇ！？

[387: 内覧前さん]

確かに、ｅーｍａｎｓｉｏｎのインターネットありますよね。
最初からそのような対応になっていれば、と思いますね。　　マンションには、盤室がありまして、その中に、電話線とか、インターネットの基盤があります。各世帯でバラバラの加入ですと、工事もしにくいのでは・・・。

[388: 契約者]

　折角の集合住宅（住戸数は少ないですけれど）なのですから、ある程度の加入数が
揃えば毎月のプロバイダーへの経費も少しは安く済む思いますし、今後は管理組合など
で協議して良い方法を見付けて行くのも一つの手段だと思うのですが・・・。
　バラバラに加入したら一戸建てのケースと同じになってしまうのではないでしょう
か？？（素人で、詳しい事はよく分かりませんけれど）
　ハウスウォーミングパーティーで渡されたパンフレットの業者（３社？？）以外でも
契約が可能ならばいろいろと考える余地があると思うのですが、如何でしょうか！？

[389: 内覧前さん]

既に4社入ってますし、新築で組合もできていない現状から、他社へスケールメリットで安く加入というのは難があるでしょうね。
ネットの設備関係も既に野村が一定期間の契約を結んでいるでしょうし、それぞれの入居者で選択する上で何を重要視しているかは異なりますしね。

話は変わり、もうすぐ内覧会ですね。
同行業者は皆さん結局どうされましたか？
我が家は野村と小池組と私の目を信じて頼まないことにしました。
あとは、ネットでひたすら情報をかき集めて、準備です。

また今日明日のどちらかで現地に行くつもりなので、写真upしますね。

[390: 契約済みさん]

写真UP楽しみにしています＾＾
私も、家族で複数の目を凝らして、チエックするつもりです。　共用部も、チエックしましょうね！
新築の我が家に入るの、非常に楽しみです＾０＾

[391: 内覧前さん]

アリさんから、引越し日時の決定通知が来ましたね。
我が家は日程調整中なので、未定と書いてありました笑
皆さんは希望日時取れましたか？
ワクワクして来ましたね！

[392: 契約済みさん]

引越し、第一希望取れました。
10/31〜11/3に集中するかと思ったけど、そうでもなかったみたいですね。

[393: 内覧前さん]

内覧会で参考になりそうなサイトを挙げてみたした。
当日持っていく物は、案内の物の他に水平器もライトも写真もスマホアプリで間に合うので、メジャーとメモ帳くらいでしょうか。

実際に内覧会であった指摘項目が写真付きで載っています。
http://www.arch-assist.com/work06/fuguai.html

内覧会のポイントがまとまってます
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

楽しみだー！

さて、本日の写真。
内覧会に向けてか、駐車場にプレハブが並んでました。

[394: 内覧前さん]

蔦っぽい植栽があまりいけてない。

[395: 内覧前さん]

駐車場の配線って結構むき出しなんですね。

[396: 契約済みさん]

ところで非常階段ってあれで完成なんですよね？
機能性は別として、分譲マンションにしては見た目があまりにもイケてなく、簡易過ぎる気がするのは私だけでしょうか？

[397: 内覧前さん]

非常階段はあれが完成だと思います。
イメージ図もあれですし。。。
私も、あれで？って思い他のマンションをみましたが流石にあの金属色まんまってのはなかなかありませんね。
管理組合で防サビ等を確認して場合によっては直してもらわないとですね。

[398: 内覧前さん]

モデルルームにあった完成予想模型の通りに出来てます。
私もそこまでは考えて見てなかったです。

[399: 内覧前さん]

拡大

[400: 契約済みさん]

駐車場の出入り口、側溝の段差なんとかしてもらいたいです＾＾。　タイヤに気を使います＾＾。
非常階段は、錆びのチエックを、よくしていきましょうね。

[401: 契約者]

　３９５さんの写真を拝見して、駐車場出入口の柱内の配線がむき出し状態には
ビックリですねぇ！！しかも、外路側にむき出しとは！！
悪戯されたり、雨風で劣化したりしてショートしそうですねぇ！？
（美観も損ねている感じです）
　以前にも言った、自転車置場内の天井の梁が剥き出し状態のままの鉄柱、
非常階段やエントランスの柱が剥き出し状態とは、建設経費の削減や軽量化を
図っているとしか思えないのですが、今更どうにもならないのでしょうか？？

　現在、我家は引越し業者を何処にしようか見積を取っている段階なのですが、
後はアリさんの見積を取ってから最終的に決めようかとしているところです。
「２トンのロング車一台では無理でしょう！！」と言われました。
　交渉次第では割引が効きそうです。（お互いに他社の見積額を気にしていた）

[402: 内覧前さん]

2トンロング一台って、結構微妙な量ですよね。
たしか、2LDKとかでもの多ければ乗りませんもん。
少し入居日を後ろにずらして、混まない日とかなら大きなトラックの交渉もできるんですかね？
二台よりは一台の方が安いですし。

ちなみに、うちは再来週見積りですが、皆さん見積りおわりましたか？
おいくら位でしたか？

[403: 契約者]

　「２トンロング車までの車両」と決められていますので、大型車での
引越しは無理だと思いますよ！！許可申請をした上で一般道（路肩）に
駐車して荷物を下ろす訳ですから。

　引越し荷物の量にもよりますが、２トンロング車１台の契約で
実際に積み込んだところ「積み切れません！！」では最悪な状況に
成ってしまいますので、余裕を持って２台にした方が良いと言われ
ました。（場合によっては、二台目は小型車にするとか）
特に自転車などは重ねられないので場所が取られる訳ですから。
　要は、２台にしますと必然的に運転手が２名必要になって来る
訳ですから人件費が嵩む事に。運送費（距離によって違う）、人件費
（運転手と助手の人数）、引越し用箱の数（業者によっては一定額の
ところも）、保険料、その他オプション費で金額が決まって来ると
思います。
　我家は、今のところ２社で約２万円位の開きがありました。
　

[404: 契約済みさん]

397さん

ありがとございます。
完成予定模型通りなんですね。

非常階段がどんなに仕上がるかなんて全く気にしなかったですが、でもあれは…という思いです(笑)

[405: 契約済みさん]

皆様、引っ越し日時が確定したかと思いますが、午前引っ越しの方は前日搬出でしょうか？
それとも当日朝から搬出ですか？
わたくし個人、与野付近に住んで居るので同様の方の情報があれば助かります。

また、やっぱり前日搬出だと１日荷物保管する分、金額は高くなるんでしょうかね？？

何か情報お持ちであればお願いします！

[406: 契約者]

　我家も午前の引越しで、「荷物の積み込みには２時間ぐらいは掛かるでしょう！？」
と言われ、逆算すると作業が午前中に終わらない可能性がありますので、前日の夕方に
荷物を積み込んで翌朝に搬入する事にしました。
　あと、引越し前日に車で新居へ蒲団を運び込んで泊まり、翌朝に引越し荷物が着く
のを待つ様な手順で考えています。

　引越し業者は、３社の見積を取ってから検討して決めるつもりです。

　今のところ２社の見積を取ったのですが、２社共に前日の積み込みでも
料金は変わらないと言われました。

[407: 契約済みさん]

Ｎ0.338の写真で、3階の共用廊下のさく右が、拡大して見ると、右側に傾いているように見える！
どうでしょう？　　現物を見てみましょうよ！　　ちがったら、ごめんなさい＾＾

[408: 契約者]

　我家の引越し業者は３社の見積を取って決めました。
午前の引越しで、２社は引越し前日夕方の詰め込みでしたが、契約をした
業者は助手の人数も多いので当日でも間に合うとの事でした（しかも一番安値）。
　前日の積み込みになると料金が割増に成り、平日と土・日曜・祝日の引越し
費用は変わらないとも言われましたので、業者によってシステムがちょっと
違うみたいですねぇ。

　内覧会での共有部分のチェックはどうするのでしょうかねぇ？？
時間的にも、各人の占有部分のチェックで終わってしまうのではないで
しょうか？？
（共有部分のチェックは、各住戸に接する部分しかチェックが出来ない
様な気がします）

[409: 契約済みさん]

うちもアリさんをはじめ、現在数社に見積依頼中です。

午前引越しで、当日搬出希望ですが、とある会社は前日搬出をしきりに勧めてきました。
午前、午後の枠はあっても、結局は現地で到着順になるので、到着が遅くなれば
現地でそれだけ何時間も待つ可能性が高くなる！を謳い文句に。

確かにそうかもしれないけど、うちはそこは構わないと言っているのにも関わらずで、
その業者が順番待ちをしたくない（＝無駄な時間を費やしたくない）感が見得見得で、
この業者は対象から外れました。

金額がそんなに変わらないなら、幹事のアリさんに依頼するのが無難なんですかね～。

[410: 内覧前さん]

共用部分は個々に注意して確認をしないとですね。
私は明日なので、なるべく確認して報告しますねー。

[411: 契約済みさん]

今日から内覧会ですか？!

普通に不具合あるのか、状況教えていただけるとﾀｽｶﾘ！！！

[412: 内覧済み]

内覧してきました。
最悪。
直し20ヵ所ありました。
主にクロスの継ぎ目の隙間です。
皆さまのお部屋はいかがでしょうか？

[413: 契約済みさん]

412さん、ありがとございます。

なんだ、そりゃ？!って感じで臨みます。

クロスの継ぎ目以外ありましたか？？

[414: 内覧前さん]

あらー。。。
覚悟して望みます。
粗探しではなく、しっかりと施工頂いたかどうかを丁寧に確認して、必要な改修はしてもらわないといけませんからね。

[415: 内覧前さん]

内覧会情報、どしどしお願い致します！！

[416: 契約者]

　４１２さん、内覧会での情報有難うございました。

　不備箇所（直し）が２０ヶ所も有ったとは、ビックリと同時に不安になって来ました。
内覧会の前に野村不動産関係者（売主）でのチェックはされなかったのでしょうかねぇ！？
（施工会社任せだけで、売主会社の信用問題にも成ると思うのですが・・・）

　今日、友人に「内覧会には期待して臨まない方が良いよ！」と言われたばかりでした。
クロスの継ぎ目の隙間ですか！？丁寧な作業が行われていなかった証拠みたいなものですねぇ！！
（乾燥してクロスが縮まって隙間が出来たとか？？）
クロスが浮いた様な箇所はなかったのでしょうか？？

　内覧会には準備万端でじっくり臨みたいと思います！！

　他の住戸の結果（情報）も知りたいですねぇ！！

[417: 内覧済み]

412です。

残念ながら売主による最終確認はなされなかったようです。

ウキウキで入室した瞬間、目に飛び込んできたのは真っ白な壁に引かれた緑の線ですから。

来月、再確認に行く予定になりましたが不安でたまりません。

皆様のお部屋は大丈夫だと良いですね。

[418: 内覧済み]

416さん。

クロスの浮きはなかったように思います。
素人目には分からなかっただけかもしれませんが。

たまたま新人さんに当たってしまったんでしょうか？

[419: 契約者]

　部屋に入っただけでクロスのつなぎ目の隙間が確認出来る状況なのに、
施行した業者の現場責任者は確認をしなかったのでしょうかねぇ！？
凄く無責任過ぎる感がありますねぇ！！
（下地のボードが白色だったら気が付かず見過ごす事もありえた訳ですから）

　太平洋セメントの件から始まって、耐震評価が低いなど何かとケチが
付きそうですねぇ！？

　確認作業（室内のチェック）にはどのくらいの時間が取れたのでしょうか？

[420: 内覧前さん]

我が家は7カ所でした。
巾木の角が欠けているのが一箇所、バルコニーの防水シールの剥がれが一箇所、他はクロスのちょっとした傷でした。
概ね満足です。

[421: 内覧前さん]

内覧会後に与野フード前でフロアコーティングの業者に声をかけられました。
皆さんお気をつけて下さい。

[422: 入居前さん]

内覧前から入居前に名前変更ですね。
小池組の方の対応、テキパキしていてとても良かったです。
指摘箇所も少なかったし満足！
共用部分の壁にコンクリート？のようなゴミと言うか付着物がちょいちょい、非常階段の手摺は少し錆が浮いた色、非常階段のステップはほとんどの蹴上になんか踏面を接着した溶剤かなんかが垂れたような跡。
共用部分は内覧会での指摘が出来ませんが、管理組合が出来てからまずは共用部分の不具合カ所や施工ミス等のチェックや改修要請をしていかないといけないかもしれませんね。
あ、エントランスで無料のWi-Fiが使えるのには嬉しい驚きでした！
スリッパもなければ当日受付でもらえますからわざわざ買ったりしないで大ジョーブですよー！

[423: 内覧前さん]

内覧会済んだ方、お疲れさまでした！
こちらは明日に控えておりますが、だいたい何時間くらいかかりましたか？

[424: 匿名さん]

内覧会始まりましたね。
クロスや床の傷、傾き等は要チェックですね。
天井高や広さ等の寸法はさすがに図面どおりと思っていいんですよね。。心配です。

[425: 契約者]

　４２２さん、小池組ではなく、鴻池組の間違えではないでしょうか？？

　一様、内覧会は１９日（金）で終了したみたいですが、一発で完了した住戸は
あったのでしょうか？？

　我家の住戸は、自分たちで見付けた不備箇所が１０ヶ所ほどあり、やはりクロス
部分が一番多かったのですが、他にはバルコニーの排水溝部分の防水のピンホール、
収納扉の咬み合せの不備などでしたけれど、その後にインテリア類の設置工事の
打ち合わせで業者さん（経験豊富で、マンションの監査もされた事がある方らしい）
が来まして不備箇所を調べてくれたのですが、私共の素人には判らない部分の不備
を見付けてくれました。その中には収納扉部分のナミダメ（扉を閉める際にクッション
の役目をする）の付け忘れが２ヵ所、梁部分のクロスの貼り方の間違え箇所（クロスが
剥がれ易い貼り方をしている）が２ヶ所、共有部分の大事な箇所も２～３ヶ所ほどありました。
　問題なのは、バルコニーの隣住戸との境に在ります外壁タイルの先端部分（１タイル部分）
が縦１ｍ以上に渡って目地埋め忘れが見付かった事です。日々雨風が当たる部分ですので
外壁の崩壊にもなりますから修繕を依頼しましたけれど、建物から飛び出た部分なので
どの様な修繕をして頂けるか！？です。他にもその様な箇所が無いとも言えませんし、
この段階（建物が完成）では調べ様がないのには困ります！！
それと、バルコニーの天井にあった１～２ｃｍぐらいの穴は何なのか？？
　最後に、共有廊下の排水溝の防水シールが凹凸状態になっている状態はどうしてなのか！？
と指摘を受けました。見た目も悪く、常に凹部分に水やゴミがが溜まりやすい状況です。
（別の階も見に行ったのですが、同じ様な状況でした）

　クローゼットの棚などの造り見て「しっかりした腕のある職人が作っていますよ！！」と
言われました。（ちょっと安心しました！！）

　３９５さんの写真で出て来ました、駐車場の柱に剥き出し状態の配線も現場へ行って
指摘をしました。（此方の言い分は理解して頂いたのですが、改善されるかどうかは
不明ですけれど）

　あと、今更どうにもならない事は判っていたのですが、非常階段に関しても
質問をしたのですが、あれはあれで塗装加工はされた状態だそうです。
その上にペンキなどで塗装すると、逆にペンキが剥がれ易いとの事でした。

　やはり、４２１さんのご指摘と同じ様に、帰り道の与野フード彩鮮館前で
業者さん（女性）に声を掛けられました。（無視しましたけれど）

[426: 入居前さん]

しかし、バルコニーの隣住戸との境に在ります外壁タイルの先端部分（１タイル部分）
が縦１ｍ以上に渡って目地埋め忘れが見付かった事です。これには、おどろきました。
よく確認出来ましたね！　　他にないか、心配ですね。
我が家は、8点ありました。クロスは、気になる所ありませんでした。ただ外の部分で
欠けが３点、メッキハゲ？が１点、ありました。
再内覧会、休んでいくのめんどうです＾＾・・・・・・・・・

[427: 契約済みさん]

今日も普通に内覧会やってました。
通り沿いに大々的に内覧会の看板は出してませんでしたが、エントランスに見えました。
外からなので、角部屋の様子しか分かりませんでしたが、昼過ぎ時点で少なくとも六部屋程度は電気が付いてました。

土日しか休めないとか、色々な事情な方が居るので、今日はそういう対応だったんでしょうかね～

[428: 契約者]

　４２６さん
　外壁の目地詰め忘れは我々が発見した訳ではなく、たまたま内覧会の説明が終了した後に
インテリアの設置工事の打ち合わせの為に来て頂いた方がその業界のプロで、サービスに追加
チェックをしてくれたので判った事です。その場所が場所（足場のない処）だけに施工主さん
がどの様な対応をして頂けるのか心配ですけれど・・・。
　収納扉のナミダメの取り付け忘れも扉を閉めた際に音がするので判ったみたいで、私が
他の扉を調べてみたところトイレの洗面下の扉もナミダメの取り付け忘れが見付かったのです。
（窓際天井の梁を見ただけで「１．５ｍｍ左に傾いていますねぇ！」と言えるぐらいの方でした）
　フローリングも「これはＰタイルですねぇ！」「厚みはなく薄いですよ！」「少しのキズが
あるからと言って一部（部分）取り換えするとゆくゆくは歪みが出来ますから気を付けた方が
良いです（全張替でしたら問題がないのですが、その様な処置はしないでしょうから）」と
言われました。
　共有廊下の排水溝の防水シールが凹凸の指摘もその方です。
　クロスの状態は、光の当たり方にもよるのですが、真正面から見るよりはやや斜めから眺める
と状態が判る様な気がしました。

　内覧会は２０日（土）も行われていたのですか！？知りませんでした！！
再内覧会の日も平日だけと言われましたので困ったのですが、鍵引渡し会も平日の開催ですし、
土・日曜に行って頂けると都合が良かったのですが！！

　

[429: 契約者]

　どなたか、内覧会での状況報告（特に問題が在った箇所）して頂きたいですねぇ！！
今回の内覧会（１回目）で「ＯＫ！！」の出た住戸があったのでしょうか？？

　今週あたりからインテリア・オプションの工事が行なわれているのでしょうけれど、
完成後の確認は入居後に行なわれるのですかねぇ！？

　インターネットのプロバイダーはどこにしようか！？まだ迷っています！！
ネットで評判なども調べているのですが、判断がつきません・・・。

　あと、転出・転入届、電気、水道、ガス、電話、印鑑証明の手続きやら、
職場へ提出する書類など、いろいろとしなければならない事が多くありますねぇ！！
　引越しまで残り一ヶ月強、引越し荷物の整理が大変な事になりそうです！！

[430: 契約済みさん]

我が家は4箇所でした。私のチェックがあまかったのでしょうか？(^^;

クロスの張り合わせが一部不十分、床の汚れ、下駄箱と収納クローゼットの可動棚のビスが欠けていた、以上です。

内覧会当日に処置出来る箇所だったので、うちは再内覧会はありません。

一つ気になるのが、ベランダのガラスパネルと床コンクリートの接続部分のグレーのパネル？のようなものが全部割れてるようにみえました。

ところがよく見ると２つのものをパカッとはめ込んでおり、どうしても隙間は出来てしまうと。。
割れてると思える程の隙間って。

みなさんはどうでしたか？

[431: 契約済みさん]

皆さんの話を聞いていると私もチェックが甘かった気がします。我が家は8箇所ほどあり、フローリングと天井の汚れやクロスの剥がれです。
ビスの欠けやナミダメ、ベランダを細かく見てないです。失敗したかもしれません。

[432: 契約済みさん]

431さん

可動棚のビスは全部で3個欠けていました。
入居前なら取り替えてくれるのではないでしょうか？(^^)

非常階段の泥汚れが目立っていたので指摘したところ、クリーニングをしてくれるそうです。
内覧会の時も綺麗な状態にしてほしかった…(^^;

[433: 入居前さん]

426です。

可動棚のビスは、見ませんでした＾＾　　蝶つがいのネジ欠ばかり気にしていました。
大体が暗くてよく見えませんでしたよね。それと、ナミダメあーこれが付いているんだーで、終わりました^^
ドア閉めた時の遊びありませんでした？我家は、2か所ありましたよ。

[434: 契約者]

　不具合部位がいろいろと出て来ましたねぇ！
やはり、面積が広いクロス部分の不具合が一番多かった様な気がしますけれど。

　時間的に押し迫っていましたので、じっくりと点検する時間が取れませんでしたので、
入居してから不具合が見付かっても対応をして貰えないのですかねぇ！？

　サッシの枠の止めネジが止め過ぎて深く入り込んでいた事も指摘を受けたのですが、
素人目には「しっかりと止めてある！（安心した）」としか判断がつかないですよねぇ！？

　網戸の色もちょっと好みの色ではありませんでしたし、蛇腹状の網戸の交換は
「メーカーに依頼しないと取り換える事が出来ない様になっています」とは！！

　バルコニー側の網戸に蜘蛛の巣が張っていたのですが、クリニングはされたのか！？
あのままの状態で引き渡しになるのでしょうか！？

[435: 入居前さん]

我が家は家具の購入に奔走しております。
BICカメラでフレッツを猛烈に勧められて、キャンペーンにはグラっときたのですが、あれもつけるといくらとかよくわからないのでやめました。
野村の専用のやつにすることにしました。

引越し日が今日のような天気だといいなぁ…

[436: 匿名さん]

我が家は指摘箇所は10箇所以上でした。
引渡し後も指摘箇所は都度対応してもらえると思いますよ。
入居済みだと箇所によっては家具の移動が必要だったりなにかと煩雑になりますけどね。

[437: 入居前さん]

はずかしいんですけども、新住所の読み方が分かりません！
大字は、何て読むんですか？　教えて下さい。

[438: 引越前さん]

オオアザと読みます。

[439: 入居前さん]

438さん、ありがとう！
オオアザと読むんですか・・・　　住所の語呂としてオオアザいらないですね＾＾
田舎っぽいですよ＾＾　まあしょうがないです。でもいらない、いらない・・・・・・・・・・・・・・・・　

[440: 入居前さん]

みなさんフロアコーティングしますか？
内覧会で床を見て悩み始めました。

[441: 入居前さん]

うちはフロアコーティング全く考えませんでした。。。
あの床、掛けた方が良さげでした？

[442: 入居前さん]

うちもフロアコーティング迷ってます。
あんまりツルツルしてないから、汚れやすそうですよね。
今からだと外部の業者に頼むことになりますが、そもそも完成前オプションやインテリアオプションのときに
フロアコーティングってありましたっけ？

[443: 契約済みさん]

442さん
オプションでフロアコーティングは無かったですよ。
確かにツルツルでは無いですよね。
物を落とすことが多々あるので、コーティングしてあった方が安全なんでしょうか？

[444: 入居前さん]

443さん、ありがとうございます。
オプションに入ってないなら、フロアコーティングはあまりオススメじゃない床材なのかな！？
今週内覧会の再チェックなので、鴻池組の方に聞いてみようかな。

[445: 匿名さん]

床材はたしかシートフローリングだと記憶してます。
うちもコーティングは検討しましたが、シートフローリングへのコーティングの必要性がいまいち分からなかったのでやめました。

[446: 入居前さん]

今住んでいる所がシートフローリングですが、いつの間にか傷が…。所々、抉れているので、フロアコーティングする予定ですよ。

[447: 契約者]

　昨日、残金の振込み請求の書類が届きましたねぇ！！
いよいよ一ヶ月後には順次に入居が始まりますねぇ！
管理組合の代表選出（２９日？？）も無事に終わったのでしょうか？？

　再内覧会が完了しないとインテリア・オプションの工事が始まらない
のでしょうけれど、何かと引越し準備で慌しくなりそうです。
　順次に粗大ゴミの処分や引越し荷物の箱詰めをしているのですが、
日常生活をしながらの準備ですからなかなか進まない感じです。

　フローリングのコーティングが話題に上がっていますが、ネットで
調べてもいろいろな意見が出ていてよく分からないのですが、やらない
より行なった方が良いみたいですねぇ！？
　我家は、予算的な事もあってコーティングは行なわない予定です。

　インテリア・オプション会では何も依頼しませんで、エアコン、
吊戸棚、鏡面パネルの購入・設置は某業者さんに依頼しました。
食器棚、食卓セット、ソファー＋テーブルは家具屋さんから格安で、
後は、カーテン、照明、絨毯、机＋椅子、書棚などの準備（購入）が
残っています。

[448: 入居前さん]

我が家はエアコン選びがまだ終わってません。
リビングと洋室2で18畳用1台にしようかと考えてますが、無謀でしょうか？

[449: 契約者]

　４４８さん！！
我家もリビングと洋室を兼用で１８畳用１台（ダイキン製）にしましたよ。
住戸の図面を持って業者さんへ相談に行ったのですが、最終的には内覧会で
チェックすべき箇所を調べて、業者さんに設置可能なハイグレード機種を
選んで貰いました。全部（ダイキン製）で３台なのですが、設置費用（配管
延長、カバー付き）を含めての見積額は片手弱でした。
他の２台（６畳用）はハイグレードのランクで、リビングのエアコンは
１ランク下の製品です。
　でも、インテリア・オプション会で見積って頂いたエアコン（三菱製）
より１５万円以上も安い見積額でした。
設置工事は、２名で一日掛かりになるみたいです。

[450: 内覧済み]

キャンセル住戸2戸でましたね。
何が原因なんでしょう。
うちもあまりの不具合の多さにキャンセルしようか考えております。
もちろん、手付金はお返しいただきますが。

[451: 契約者]

　２戸のキャンセルですか！？
理由は何だったのか気になりますねぇ！！

　明日は、「再内覧会」です！！
どの様な対応（修繕）がされているのか、ちょっと心配です！！
再内覧会が終了してその足で出掛けてしまいますので、状況報告は
来週になります。

[452: 入居前さん]

450さん
不具合の多かったそうですが、どういった所の不具合が多かったですか？

[453: 入居前さん]

我家は、ドアの遊び位で、特に問題なしでした＾＾
そんなに不具合あった方、いらしゃったんですか・・・・・

[454: 入居前さん]

このタイミングでの手付金って返金可能なんですか？

こちらはカーテン、家具、エアコン、家電の選択でてんてこ舞いです。
どこか安い、カーテンのお店教えてください。既成品だとサイズ合わないですもんね。

[455: 匿名]

確か転勤とかだと手付金は戻ってきますよね。

[456: 匿名さん]

タイミングというより解約の事由次第ですね。
買主側の事由による解約だと残念ながら手付金は戻ってこないかと。

うちはあとカーテンです。
防炎で探してますがそれだとなかなか素敵なデザインが見つかりません。
安いか分かりませんが、ニトリ、シマホ、ビバ、家具屋あたりはいかがでしょう。

[457: 匿名さん]

>>450
その理由じゃ手付金は返してもらえないよ。

[458: 匿名さん]

>>455
転勤による解約は手付金戻ってきませんよ。
勤めてる会社が倒産した場合はケースバイケースだとか。

[459: 入居予定さん]

再内覧会に行ってきました。
完璧に直っていましたよ＾＾　　帰りに与野フードで、米買って帰りました。
それにしても、電線はないし、店、歩道、道路きれいですね。

[460: 住民でない人さん]

スカイレジデンシャルタワーと比べると、なんだか見劣り感ありませんか？値段は同じくらいなのに。

[461: 入居前さん]

>>455
>>458
転勤によるキャンセルは手付金戻ってきますよ。契約前に確認しました。
確か通勤2時間以上とかだったと記憶しています。
住宅ローンを提携の中から選ぶのが条件でした。

[462: 引越前さん]

転勤も不可抗力での転勤の場合のみですね。

[463: 契約者]

　再内覧会の結果ですが、前回の指摘箇所は全て改善されていましたけれど、
新に２ヶ所見付かり再々内覧会になってしまいました。（大した箇所ではない
ので改善される事を信用して再々内覧会は行なわない事にしたかったのですが、
やはり「最終的に確認をして頂き、ＯＫのサインが欲しい」との事でした）

　あと、気になった事ですが、
　共有部分の廊下の排水溝の防水シールが凹凸状態になっていた件で指摘を
していたのですが、その上に塗り加えて綺麗に滑らかに成っていたのは良かっ
のですけれど、隣の住戸の前までは改善されていたのですが残り２住戸の前は
凸凹のままでした。共有部分とは言え人様の住戸の前までは指摘が出来ません
でした。各住戸で指摘しない限り修繕はされないと思いますので、各人で確認
して改善を依頼した方が良いと思います！！
（或いは、入居後に管理組合を通して補修をお願いするとか？？）

　もう一件は、３９５さんの写真に出て来ました立体駐車場の柱に配線が
剥き出し状態になっていた件に関して説明がありました。野村不動産さんと
立体駐車場のメーカーさんとで協議をした結果、悪戯をされたり、直接に
雨風が当たらない様なカバー（点検時には外せる様な）を付けて頂ける事に
成ったそうです。
　これまで同じ様な機種を設置した物件を調査しても、設置してから１０年間
では劣化をしたり漏電を起こしたりする様なケースは出ていないとの事でした。
　（改善される事になって大変良かったです！！）

[464: 入居前さん]

共用部分については、管理組合が動いたところで一度総点検をしてみて、組合からも指摘と対応を求めたらいいかもしれませんね。

[465: 匿名さん]

>>461
本当ですか？そんな事聞いた事ありませんよ。
転勤により手付金が戻るなら、心変わりしたら皆嘘ついて戻せちゃいますよ。