【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[346: 契約者]

　３４０さんの写真を拝見いたしますと、自転車置場内の天井の梁が剥き出しの鉄柱なのですねぇ。
塗装などの処置をしないと何年か経って錆て来そうな気がします！？エントランスの２本の柱も
ただ剥き出しの細い鉄柱に見えるのですが、あの太さで玄関先の屋根を支えているかと思うと
耐震的にも心配です。
　
　我家もフロアコーティングはしない事にしました。

　エアコンは、リビングと隣の洋室（３）を兼用にして大きなエアコン１台にし、
洋室（１）、（２）に各１台の計３台を安い通販店で購入するつもりでいます。
（機種の選択は、部屋の配置図を持って通販店へ相談に行く予定でいます）
配管工事は、基本費用では無理な状況（配管の距離が長くなる、配管カバーを付ける）で、
ちょっと予算オーバー（それでも、オプション会の見積より数段安い）ですが、
仕方がないかなと思っています。
　
　今のところ、食器棚だけは予約注文（キャンセル可）をした状況で、照明、カーテン、
絨毯、ソファー＋テーブル、食卓セット、書棚、机などは内覧会で実際に部屋を見てから
決める（細かい部分の寸法を測ったり、色彩のバランス）つもりです。
　吊戸棚、鏡面パネル（洗面所、トイレ）、キッチンカウンター下収納庫は既製品を
上手く利用して、プロに設置して頂く事にしました。

　ハウスウォーミングパーティーでいろいろな情報交換も出来れば良いですね！？

[347: 契約済みさん]

346さん

細かい所よく、きずかれますね。言われてみると確かに、非常階段、玄関の鉄柱？、自転車置場内の鉄柱等
塗装とか、強度等、素人的に気になります＾＾。特に玄関の鉄柱は、支え重視か見栄え重視か、後者ならよいが。
３４０さんの写真を拝見いたしますと自転車置き場出入り口の、庇ですけど、大雪が降った場合丈夫ですかね。
素人は、よからぬ心配をしてしまいます＾＾。

[348: 契約済みさん]

344です。

みなさん、フロアコーディングはされないのですね。
ノンワックスのフローリングですものね。

エアコンですが、洋室1の図面を見せたら設置可能と言われたので、少しでも安い量販店でお願いするつもりです。

その他エコカラット、窓ガラスフィルム、カーテン、食器棚など、外注する予定です。

[349: 契約済みさん]

本日実際のマンションを見に行きました。

皆さんが言われてるとおり、非常階段、エントランスの鉄柱が非常に気になりました。
あれで完成なんですかね？
見た目が悪くないですか？
マンション自体はとても良い仕上がりだったので、その二点が残念です(^^;

[350: 契約者]

　今更騒いでも成る様にしか成らないのは分かっているのですが、
内覧会まであと一ヶ月強ありますので、それまでに非常階段の鉄柱、
共同廊下の鉄柵などが塗装される事を期待するしかないみたいですねぇ！？
（ＨＰの外観写真を見ますと、エントランスの鉄柱はあのままの様な
気がします）

　同じプラウドでも施行会社の設計士のセンスで全然違って来るのは
分かるのですが、素人目に見てもちょっと考えて設計して欲しかったです！
（部屋の窓の形式、共同廊下の柵、非常階段の形式、ゴミ置場の場所など）
　モデルルームを見学した際には、各部屋の間取り、設備や玄関ドア周囲
ぐらいしか気に掛けず、共同区域までは・・・。

　マンションのご近所に知り合いが勤務していたり（ずっと建設状況を
窓下に眺めていた）、住んでいたり（野村不動産からマンション建設に
関して説明を受けている）しているのですが、「地震が起きた時に建物の
柔軟性を考えて、骨組みの鉄柱を細くしたのではないの！？」と冗談を
言われたのですが、建築基準に合格しているとは言え、地震対策の公的な
評価が低いランクなのにはちょっと心配ですねぇ！！

[351: 内覧前さん]

まあ、非常階段、エントランスの柱は、錆びにくい鋼材、共同廊下の手すりは、アルミ材、部屋の窓の形式は、強風に適した窓、ゴミ置場の場所は、二重扉で臭いはなし、と思えば、よいかな！
ただ、19階建なら、耐震等級２は、欲しいと思った。

[352: 契約者]

　「マンションでも一軒家でも１００％希望通りの物件はないのだから、
６～７割方がＯＫだったら買わないと買えなくなりますよ！！」と言われた
事があるのですが、この時世、耐震対策がしっかりした物件でしたら
安心ですねぇ！！

　鉄柱は錆びたら大工事をして取り替えなくてはいけないし、塗装はいつかは
剥がれるので塗り直す事になるでしょう！！

　私は、一番気に入らないのは、Ｄ、Ｅタイプの洋室（２）の下部の窓は
要らない（壁で良い）と思っています！！
掃除の時や換気に便利とか言う謳え文句なのでしょうけれど、開けっ放しに
して置くと廊下からのゴミ、埃が入って来るだけですし、窓の外はエアコン
の室外機を置く場所になっていますので邪魔になるのではないでしょうか！？
面格子には埃が溜まるのが目に見えていますし、全くのナンセンスです。
　建築基準法とかで窓を設ける必要があるとか言っていましたけれど、
本当にそうなんでしょうか！？
おそらく、大掃除の時以外は下部の窓を開ける事はない様な気がします。

[353: 通りすがり]

窓の件は恐らく洋室と表示するための採光条件ですね。これを満たさないと部屋が納戸という表示になります。売るときは納戸より洋室のほうが当然受けは良いので、日常生活では不要な下部の窓を付けます。

[354: 契約済みさん]

>>353さん
私はその説明を営業担当者さんから聞きましたよ。
納戸と洋室の差。少し違うだけで、言葉から想像する印象が違うって凄いですよね。
これこら契約会に内覧会と色々忙しくなりそうですね。

[355: 契約済みさん]

皆様、ネクストパス10どうしました？　私は、もし備品が壊れたら、業者に修理してもらえばと、思って申込していません。
皆様は、どうしました。　ただ、一括で払うのも、保険のような、ものですね。余裕があれば、申込したい＾＾。

[356: 契約者]

３５３さん
情報有り難うございました。
採光条件の説明で、洋室（２）の窓があの様な形式に成ってしまった事が
理解出来ました！！

　外から建物を眺めた時に各住戸のバルコニーの横幅がちょっと狭く感じたのですが、
リビングと洋室の間の外壁が狭い事からも判る様に、住戸の幅（南北方向）が短い為に
洋室（２）の窓は上部分だけでは賄える程の採光条件が満たされなかった訳ですねぇ！？
　よって、住戸の広さは奥行き（東西方向）でカバーしているのでしょうけれど、
部屋がやや細長くなってしまったのかも？？
　中住戸の玄関先の間取りも、あの様に成らざるを得なかったのが理解出来ました。

　先週の金曜日に、今後の日程等のお知らせが来ましたねぇ！
　鍵の引渡しから引越しまで期間が短くなってしまうのはちょっと困っています。
（我家は、照明の設置を引越し前の週末に自分で行なう予定でいましたので、
スケジュール的に時間が取れるかどうか？？）
　内覧会から鍵の引渡しまでに、内覧会で不備箇所が見付かった場合の改修工事や
インテリア・オプションで注文された工事が行なわれる為に期間を長く取ってある
のだと思いますけれど、「インテリア・オプションで依頼すれば、引越し時には
全てが設置されているので便利ですよ！」と言う謳え文句（アピール）なっている
ので仕方がないのかも・・・。
　でも、インテリア・オプションに依頼しない場合は、ちょっと長く感じるかも？？

[357: 内覧前さん]

ネクストパス10は私も悩んでいます。
必要なんですかねぇ。

[358: 契約済みさん]

ネクストパス10ですけど、お金のある人は、やるでしょうね！
私みたいな方は、壊れたら直せばいいや、でしょうね・・・・・。壊れなかったら、もったいないですね＾＾。

火災保険申込の資料が、きましたね。皆様、火災保険は、はいるでしょうね？　　意見お待ちします！

[359: 契約済みさん]

ネクストパス10我が家は入る予定です。
高い保険になるかもしれませんけど(^_^;)修理で急な出費が〜と焦らなくていいのかなと。

[360: 内覧前さん]

火災保険、入ります。
というか、全戸入って欲しいです。

一度保険の窓口に持ってって、比較してから選ぼうと思います。

ネクストパス10は、価格が悩ませますね。
入れなくもない価格。いらない気もするけど、何かあったらどうしよう。って、悩ませる。
野村も悪よのう。

[361: 契約済みさん]

引越しの案内が、来ました。
オーナーズクラブでは、アート引越しセンターがありますけど、今回来たのは、アリさんマークでした。引越しの幹事会社との事。どこにたのべばようか？　ハウスウオーミングパーティーで、引越し等の案内があるので、そこで分かると思うが・・
野村が、絡んでる方が、良いと思うので・・・。皆さんどう思います？

[362: 内覧前さん]

引越しの案内来ましたね。
引越社関東ってなんぞや！？とおもったら、ありさんだったんですね笑
社名を知りませんでした。

私は、都合で一斉入居から少しおくれそうなので、何社か見積もりを出して貰おうかなぁと考えています。

バタバタと慌てて引っ越しして万が一トラブルとか嫌な思いをするかもって考えたら、ちょうどいいしゆっくり好きな日に引っ越しでもいいのかなとも思いましたし。

一斉入居の期間に入居するなら、トラブル防止の為にも幹事会社がいいと思いますよ。

[363: 入居予定さん]

内覧会の案内が届きましたよ！
9月17.18.19日に割り振られています。

やっぱり平日なんですね‥

[364: 契約済みさん]

引越社関東（アリさんマーク）が幹事会社なら、そこにお願いするしかないと思います。後は日程ですよね・・・。
内覧会の案内届きました。つぎつぎと日程が絡む案内が来ると、日程調整がたいへんですね＾＾。
内覧会の持ち物で、カメラとマスキングテープ（不具合箇所に貼る）も必要でしょうね！

[365: 内覧前さん]

内覧会、指摘箇所の修正後は入れないとありましたが、指摘箇所が直っているかどうかの確認やそれ以外の不具合箇所が無いかの確認は一切できずということでしょうか？
内覧会で指摘箇所があった場合、再確認をすることが多いとおもうのですが、野村さんは違うんですかね？

[366: 契約済みさん]

365さん

6ページに、②ご指摘事項の確認、再内覧会の日程確認が、のっています。
当然、再確認の再内覧会は、行うと思いますよ。直ったかどうか、分かりませんからね。
閉館時間：17：00とありますから、そこまで、見ててもいんでしょうね？　妥協線が、難しい所ですね＾＾

[367: 内覧前さん]

366さん

見逃していました！
教えて頂きありがとうございます＾＾

[368: 契約済みさん]

内覧会、都合が付かない場合は別日でやっていただけるんでしょうか？

[369: 契約者]

　我家は、火災保険、引越しの業者・日時がまだ決まらず返事を出して
いないのですが・・・。（まだパンフレットを詳しく読んでいない段階）
　引越し業者は、「アート引越しセンター」と「アリさんマーク」の
どちらが良いのか、迷いますねぇ！？

　我家はマンション暮らしは初めてなもので、マンション住まいの友人に
いろいろと相談をしているのですが、鍵渡しを終えた段階（引越しの日程
に関係なく）から管理費は日割り計算されるとは知りませんでした！！
（当然、駐車場代、駐輪場代なども日割り計算で納める事になるのですねぇ？？）
　考えてみれば、管理会社の経費を捻出しなくてはいけないですから当然
なのでしょうけれど。

　火災保険は、お隣さんが火元で延焼で被害を受けた時でも自らが
火災保険に入っていないと補償が受けられない事も知りませんでした！！
（自己防衛の為の保険みたいですねぇ！？）
　耐震評価が低いマンションなので、地震保険も入って置いた方が
良さそうですねぇ！？

　

[370: 内覧前さん]

368さん
内覧会は指定の３日だけなのかなぁと思っています。
内覧会後、指摘箇所の補修工事等が入るはずなので、後日は難しいかもしれませんね。。。

369さん
入居時期が早いならありさんに任せた方が安全かと思います。
価格差が大きいなら考えますが、さほど変わらないなら幹事会社のほうがいいかと。

火災保険は入った方がいいと思いますよ。
何に入るかは、郵送されてきた資料をもって、保険の窓口なんかに行くと詳しく教えてくれます。地震保険についても教えてくれますよ。

[371: 契約済みさん]

私は、アリさんマークにしました。　幹事会社だから、指揮ってやってくれると思います。
駐車場も、来客用駐車場が、一箇所でもあると、便利ですよね！　1時間100円で、あがりは管理費にまわります。
将来考える手も、ありますね＾＾。
火災保険は、入ります。まさに自己防衛の為の保険ですね。

[372: 契約済みさん]

駐車場って、希望する人数分ないんですよね？
昔の書き込みで10人くらいハズレたって見ました。
ウチは将来的に車を持ちたいんですが、南西側の駐車場(？)もいつまであるかわからないし、
与野フードの横のガレージも埋まってそうだし、そうなってくると借りられるのがビバホームの前とかになっちゃうのかなー。

[373: 内覧前さん]

与野フード側の屋根付きガレージ、以前問い合わせた時は空きがあるって言ってましたよ？
問い合わせしてみて下さい。
あとは、隣の眼科の砂利駐車場を直接お願いしてみるとか？
与野フード挟んで駅側にも月極駐車場ありましたね。

[374: 内覧前さん]

いよいよ今週ハウスウォーミングパーティですね！
どのような方々とご近所さんになるかお会いするのが楽しみです。
よろしくお願いします。

[375: 契約済みさん]

>>373さん
ありがとうございます！車を買うのは1〜2年後なので、その時に問い合わせてみますね。

[376: 契約済みさん]

明日いよいよ、ハウスウオーミングパーティーですね！
これから重要項目が、いろいろありますね＾＾。　頑張って乗り切って行きましょうね！

[377: 内覧前さん]

ハウスウォーミングパーティ、参加した皆さんお疲れ様でした！
楽しかったですねー( ´ ▽ ` )ﾉ
お隣さん、上下さんともお話できたし、入居する方の雰囲気も何となくわかったしとても良かったです。
今後ともよろしくお願いしますm(_ _)m

[378: 契約済みさん]

新住所が、わかりましたね。大字がないほうがよかったです＾＾。
与野フード彩鮮館の住所は、大字がないですね。へんだな＾＾。　　島忠ホームズ与野店の帰りに、今日マンション見に行きました。早く入居したいです。

[379: 契約済みさん]

どんな方が入居されるのか、ハウスウォーミングパーティーを楽しみにしていましたが、部屋の近隣の方とご挨拶が出来てとても良かったです！

プラウド与野の住所には大字が入っていますが、与野フード、眼科などネットで検索すると大字が入っていたり、入ってなかったり…
正式には入るのでしょうけど、住所を書く時などはどちらでも良いんでしょうか？出来れば入れたくないですけどね(^^;

[380: 契約者]

　ハウスウォーミングパーティーに出席された方々、お疲れ様でした。
大変に有意義な時間でした！！（一安心した感じです）

　鍵渡し会から引越しまでは期間が短いので、いろいろな準備や手続きで
慌しくなる感じですねぇ！？
インテリアオプションで依頼された方々はそのまま荷物の整理が出来る
のでしょうけれど、我家は別途で依頼するつもりなので引越し後も
暫らくは荷物の整理が終わらない状況に成りそうです。

　皆さん！インターネットのプロバイダーは何処にされるつもりなのでしょうか！？
集合住宅の場合は、加入世帯数が多いと割引が効くとか聞いた事があるのですが、
どうなんでしょうか？？

　



　

[381: 内覧前さん]

ネットはどこにしましょうねー。
私はauユーザーなので、kddiかなぁと思っています。JCOMはネットのプロバイダーに入ってなかったですが、ネットも申し込めるんですかねぇ。

[382: 契約済みさん]

私は、プラウド限定のJ:COMがいんではと、思います！　月額3,200円に、ひかれます＾＾。
ただ、ウルトラ160Mコースって、光ですかね・・・？　光で、電話がセットならば、いいかも。

[383: 内覧前さん]

382さん
そんなコースがあるんですね！？Σ（ﾟдﾟlll）
全く知りませんでした。。。
ん？もしかして、パーティの時の資料にあるのかな？
見てみます。

[384: 契約済みさん]

382です。

ネットで見たら、J:COMあまり評判よくないですね＾＾。　よく検討したほうが、いいみたいですよ。

[385: 契約済みさん]

光、対応になっていますよね！　　ならば、フレッツ光＋某プロバイダーが、よいかな。

[386: 契約者]

　友人が１年ぐらい前から都内のタワーマンションに住んでいるのですが、
入居時に全世帯が強制的に「ｅーｍａｎｓｉｏｎ（マンション専用、光
ファイバーで超高速インターネット）」に加入（利用するしないは関係なく）
させられたらしいのですが、費用は６１５円／月だそうです。
　各人の好みや状況（条件）などがあるのでしょうけれど、加入世帯数が
増えれば格安になると思うのですが、「プラウド与野」はプロバイダーは
各世帯でバラバラの加入になるのですかねぇ！？

[387: 内覧前さん]

確かに、ｅーｍａｎｓｉｏｎのインターネットありますよね。
最初からそのような対応になっていれば、と思いますね。　　マンションには、盤室がありまして、その中に、電話線とか、インターネットの基盤があります。各世帯でバラバラの加入ですと、工事もしにくいのでは・・・。

[388: 契約者]

　折角の集合住宅（住戸数は少ないですけれど）なのですから、ある程度の加入数が
揃えば毎月のプロバイダーへの経費も少しは安く済む思いますし、今後は管理組合など
で協議して良い方法を見付けて行くのも一つの手段だと思うのですが・・・。
　バラバラに加入したら一戸建てのケースと同じになってしまうのではないでしょう
か？？（素人で、詳しい事はよく分かりませんけれど）
　ハウスウォーミングパーティーで渡されたパンフレットの業者（３社？？）以外でも
契約が可能ならばいろいろと考える余地があると思うのですが、如何でしょうか！？

[389: 内覧前さん]

既に4社入ってますし、新築で組合もできていない現状から、他社へスケールメリットで安く加入というのは難があるでしょうね。
ネットの設備関係も既に野村が一定期間の契約を結んでいるでしょうし、それぞれの入居者で選択する上で何を重要視しているかは異なりますしね。

話は変わり、もうすぐ内覧会ですね。
同行業者は皆さん結局どうされましたか？
我が家は野村と小池組と私の目を信じて頼まないことにしました。
あとは、ネットでひたすら情報をかき集めて、準備です。

また今日明日のどちらかで現地に行くつもりなので、写真upしますね。

[390: 契約済みさん]

写真UP楽しみにしています＾＾
私も、家族で複数の目を凝らして、チエックするつもりです。　共用部も、チエックしましょうね！
新築の我が家に入るの、非常に楽しみです＾０＾

[391: 内覧前さん]

アリさんから、引越し日時の決定通知が来ましたね。
我が家は日程調整中なので、未定と書いてありました笑
皆さんは希望日時取れましたか？
ワクワクして来ましたね！

[392: 契約済みさん]

引越し、第一希望取れました。
10/31〜11/3に集中するかと思ったけど、そうでもなかったみたいですね。

[393: 内覧前さん]

内覧会で参考になりそうなサイトを挙げてみたした。
当日持っていく物は、案内の物の他に水平器もライトも写真もスマホアプリで間に合うので、メジャーとメモ帳くらいでしょうか。

実際に内覧会であった指摘項目が写真付きで載っています。
http://www.arch-assist.com/work06/fuguai.html

内覧会のポイントがまとまってます
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

楽しみだー！

さて、本日の写真。
内覧会に向けてか、駐車場にプレハブが並んでました。

[394: 内覧前さん]

蔦っぽい植栽があまりいけてない。

[395: 内覧前さん]

駐車場の配線って結構むき出しなんですね。