【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[301: 内覧前さん]

300さん、写真UPありがとうございます。
外階段なんですが、鉄骨むき出しなんですかね！　普通は、コンクリートで、マンション外壁タイル張りと思いますが・・・。　　鉄骨むき出しだと、錆びが心配です。どうなんでしょう？

[302: 契約者]

　３０１さんのご指摘通り、外階段（非常階段）はむき出しの階段ですねぇ！
修繕工事期に塗り替える事になると思いますよ。
それと、各玄関前の通路の外壁も鉄柵のむき出しの様な塀みたいですから、
雨日は通路に雨、風が吹き込むと思いますねぇ！？

　「縦すべり出し窓」の外側面のガラスも自分達で拭き掃除が出来ないので、
困ったものですよ！！

　販売主が何処かよりも、施工主（設計、建築）が何処の業者なのかが大事で、
こんなにも建物（構造）のセンスが変わって来るものなのですねぇ！？

　昨日、住宅ローン（銀行）の契約日のお知らせが届きましたねぇ。
固定型、変動型のどちらが良いのか？？

　今朝の朝刊に島忠与野店の大きなチラシが入っていました。
今日から開店で、OKストアーが入っているみたいですねぇ。
普段の生活必需品の買物は、与野フード、西友、ビバモードのスパー、
OKストアー、イトーヨーカ堂と言ったところに成るのでしょうか！？

[303: 契約済みさん]

ブルーのシートが外されていました！

[304: 契約済みさん]

東側その1

[305: 契約済みさん]

東側その2

[306: 契約済みさん]

写真投稿ありがとうございます。　
わくわくしながら、拝見いたしました！

[307: 契約済みさん]

２９９さん、３００さん
賃貸住まいでフロアをあまり気にしたことがないので
正直、やってもやらなくても後悔しそうだなぁと、優柔不断な性格が前面に出てきています。
友人達の意見も賛否両論なんですよね。
もう少し猶予があるので、考えます。

[308: 契約者]

　土曜日に島忠与野店へ様子を見に行って来ましたけれど、開店したばかりなので
店内は何処も混雑をしていました。
　２Ｆ：家具、ホームファッション
　１Ｆ：ホームセンター
Ｂ１Ｆ：食品スパー（オーケー・ストアー）
になっていて、１Ｆ、２Ｆは品物も豊富で大変良かったのですが、Ｂ１Ｆの
ＯＫストアーは、地下に在る為なのか店内は狭く圧迫感を感じ、ストアーから
出る際にはレジ場を通る様な設定になっていて、「ちょっと！？」と言う感じでした。
マンションからは少し遠いい感じがしたのですが、日常品の買物にはどうなんで
しょうか？？

　友人夫婦が新築マンションを購入して住んでから半年ぐらい経つのですが、
そこのマンションはピアノ使用、ペットを飼う事が可の謳え文句だった物件で、
真上の部屋からピアノの音が聞こえて来て引越しを考えているとの事でした。
　真上の部屋の住人（母・娘）が1日７時間ぐらいピアノを弾いていて、
苦情を申し入れても聞いて貰えるどころかピアノ使用可の条件を出して来て
逆上されたとの事でした。管理組合に言っても解決にはならないとの事でした。
　ペットは、エレベーターとかマンション内を移動する際には抱っこをする事に
なっているのですが、全然守られていないとの事でした。
　プラウド与野もペット（抱っこ出来る大きさ）を飼っても良い事に成って
いましたよねぇ！？お互いに気を付けたいものです。

[309: 契約済みさん]

そうですよね、ペットはマンション内は、だっこしないと、いけないことになっております！
うんち、オシッコしたら、たいへんですからね＾＾　　ペットを飼う方、気お付けて下さい。
島忠与野店行かれたんですね、オーケー・ストアーが、入っているのは、よいですね。意外とお安いですよ！
日曜日、マンション見に行ってきました。屋外階段鉄骨だが、普段使用しないから、よしとしよう（錆びに注意しましょう）
南側、4LDK１階部下スペース空いてますね、なにかで、広く取ったのでしょうね！

[310: 匿名さん]

壁が思ってたより茶色だったんですが、そう思われる方いらっしゃいませんか？

私のイメージは浦和駅を通る時に見えるPARCO側のプラウドだったんですが(･_･;

[311: 契約済みさん]

私ももっと明るいベージュをイメージしていました(^^;
ちょっと残念です。

Okスーパーは安いので、週末に買いだめすると思います。普段は与野フードかビバモールのスーパーですね。

フローリング迷いますね。
うちは予算的にやらないと思います。
それより西日が強いので、窓ガラスのフィルムかな。

[312: 契約済みさん]

外壁タイルの色ですけど、私はシックでなかなかよい色だなーと、思いました。
日常は、与野フードになると、おもいます。だけどまだ、店内に入った事ないんです＾＾
マンションは、見に行くんですけど・・・・・電車で見に行くか、車をどこかに、駐車して探索しないと＾＾
屋外階段上がり、下がりする時、鉄骨だから、足音するんでしょうね？

[313: 入居予定さん]

ビバモール内のスーパーは何が入るのか分かる方いますか！？

[314: 契約者]

　３１３さん、
残念ながら、今のところビバモール内のスーパーの情報は何処にも出ていないみたいですねぇ！？
他の店舗のＨＰを見ても見付かりませんでしたので、１０月の開店間際まで待つしかなさそうですよ。

　マンションのインテリア類の設置工事をお願いしようと思って、先週末に某業者さんと
打ち合わせをしたのですが、インテリア・オプションでの金額を見せたところ「羨ましい
ですねぇ！（儲け過ぎ）」と言われました。経験豊富な方でいろいろなアドバイスを受けた
のですが、大変良心的でしたのでお願いする事にしました。
　我家は既製品で済む物は既製品（安く）で済ませて、設置工事などの必要な物はその業者さんに
お願いする事にしたのですが、食器棚と天井との隙間の上置きなどを家具屋さんに依頼すると
４５，０００円～の見積でしたけれど、隙間の高さがないので収納庫として使えない事から
目張り板を設置して頂く事にしました。

　ちょっと質問ですが、何方か「マンション内のインターネットのプロバイダーは、
何処のメーカーが入る事になっているのでしょうか！？」ご存知の方はいませんでしょうか？
現在使用しているプロバイダーと違うメーカーですと引越す時期に解約手続きを済ませ
なくてはいけなくなりますので、ご存知の方は教えて頂きたいと思っています。

[315: 契約済みさん]

ちょっと上に与野フードいったことないと言ってた方がいたので行ったときの感想を。
与野フード、思ってたより全然よかったです！
品揃えも十分だし、値段も高くなかったし、建物は古いけど中は(スーパー部分は)そこそこキレイにしてるし。
大型スーパーへ行くと車止めてからスーパーの中をぐるっと回って買い物してると結構時間がかかるから嫌なんですけど、与野フードならわりとコンパクトなので、ささっと買い物が終えられそう。
徒歩6分(？)の西友もよさそうでした。こっちは行くとしたら5%オフの日くらいになると思います。

[316: 契約済みさん]

315さん

与野フードの内容紹介ありがとうございます。
マンションは、見に行くんですが、まだ与野フード入ったことないんです。見学するのに、駐車場入れるのは・・・・・
と、思いました。マンション出てすぐお店、いいですねーーーーー＾＾
まだ早いですが、管理組合しっかりやって行きましょうね！

[317: 契約済みさん]

こんにちは。
インテリアオプション会の案内が届きましたね。
インターネットのプロバイダ、聞いてないですね。
ケーブルTVはJ:COMさんのようなので、インターネットもJ:COMさんかも
しれませんね。

[318: 契約者]

　我家にも第３回インテリアオプション会のお知らせが来ました。
インテリア・オプション類の購入（依頼）手段の構想はほぼ出来ているので、
参加するか！？どうしようか！？迷っています。
会場は、当初の予定だった大宮ではなく、秋葉原でしたねぇ。

　何処かの大きな家具メーカーのショールーム内で行なえば、同時にいろいろな製品が
見えると思うのですが、世帯数の関係で参加者が少ないのかも知れませんねぇ！？
（「アド装飾」との関係もあるのでしょうけれど）
　某家具メーカーの営業マンから聞いたのですが、同じ製品番号（特に家電類）でも
一部が其処の業者仕様に成っていて格安にしている場合があるみたいですよ！！
（機能的には問題はないのですが、全く同じ製品でない事を承知した上で購入した方が
良いとの事でした）

[319: 契約済みさん]

インテリアオプション会なんですけど、皆さんどの位費用かけますか？
エアコンとか家具を、付ける付けないで、かなり違いますけど！
家は、100万以内で、押さえています^^　皆さんは、どうですか？

[320: 契約済みさん]

３１９さん

オプション会では殆ど注文しないので１０万位ですね。
後は自分達で探します^^　

[321: 契約済みさん]

320さん

エアコンは、どうすんですか？　　又、ガラスフイルム、レンジフイルター、水回りコーテング、鏡面パネルとかは？

[322: 契約済みさん]

３２１さん

レンジフィルターはオプションで注文しますが、ガラスフイルム、鏡面パネル等は注文しない予定です。
エアコンは家電量販店で購入し、水回りは別注しようかと考え中です。

[323: 契約済みさん]

エアコン取り付け割高だけど、やってもらうことにしました。　入ったときに、付いてるのが良いと思ったので。
ガラスフイルムも、どうしょうかと＾＾　　風が強い時、丈夫かと思いまして＾＾　　後はかみさんのいいなり＾＾。

[324: 契約者]

　インテリア・オプションはいろいろと検討しているところで、
エアコンは格安店で新規に購入するつもりですが、費用が一番掛かる
様な気がしますねぇ。

　出来ればこの場でお勧めの業者の情報交換が出来れば良いのですが、
個人情報やいろいろな制限があって出来ないのが残念です！！

　私なりの判断ですが、既製品の食器棚（メーカー品）は何処で買っても
金額は殆んど変わらなく、照明など自分で設置が出来る物は格安店で
購入した方がお徳だと思います（引越し前に持ち込んで設置）。
カーテン、絨毯類は品質によってピンからキリまでですねぇ。
ガラスフイルム（種類は目的に応じて）は大きさを言えばフイルムを
切って頂ける業者さんがありますので、注文をして自分で設置が出来ますし、
洗濯機上の吊戸棚、鏡面パネルは既製品を上手く使って格安で専門家に
設置を依頼するとか節約方法はあると思います。
　只、「入居前にインテリア・オプション以外の業者さんに工事を
依頼すると届出が必要になったり、インテリア・オプション関係の
業者さんが優先されてエレベーターとかマンション出入が制限される
事がありますよ！」と業者さんに言われましたので、引越し後でも
可能な物は引越し後に依頼した方が無難みたいですねぇ。

　我家は、リビングの家具類（食卓、ソファー（３人掛け）＋テーブル、
テレビ、電話台など）の配置に悩んでいます（特にテレビの位置）。
何方か、良いアドバイスをお願い致します。

[325: 契約済みさん]

【ご本人様の依頼により削除しました。管理担当】

[326: 契約済みさん]

プラウド与野ってどうですか？に、こんな投稿が、のっていました。


No.415




by 近所の者ですが　2014-07-11 10:14:40
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7/10朝9時前、制服警官数人が来たかと思ったら、私服刑事？と鑑識のような方々が建設中マンション内で動いていました。何があったのでしょうか。現場はその間も稼働していましたが。



No.416




by 周辺住民さん　2014-07-12 09:54:03
投稿する 削除依頼


>>415
同じ時間帯にライオンズクオーレ与野にも警察パトカー数台がきてました
なにがあったんですかね？

[327: 契約済みさん]

しばらく行ってないから、マンション見に行こうかな！

皆様、よく見に行かれますか？

[328: 契約者]

　日曜日（与野駅前ではお祭りが行われていた）にマンションを見に行って来ました。
現況は、「仕上げ・外構工事中」でした。
（敷地の境界周囲の整備、玄関先の整備、非常階段の塗装などが行われるのだと思います）

　ちょっと気になった事ですが、
・やはり、非常階段と共同廊下の手すりは鉄格子ですから、頻繁に塗装が必要になって
　来ると思いました！
・各玄関前の共同廊下はちょっと雨・風が強い日には玄関先まで濡れてしまう可能性が強いですねぇ。
　（廊下床には傾斜を付けてあるみたいですが）
・立体駐車場前のスペースが狭いので、一番奥の駐車場に車を入れる際には切り返しが
　面倒な気がしました。（或いは、敷地内にバックで入って行くとか？？）
・駐車場の出入口には柵がなく、オープンの状態になるみたいですね！？

[329: 契約者]

玄関先の風景（現状）

[330: 契約者]

立体駐車場（北東側から）

[331: 契約者]

北東方向からのマンション風景

[332: 入居予定さん]

非常階段ってあれで完成なのですかね…？
他が素敵に仕上がってるぶん、違和感がありました。

[333: 契約済みさん]

写真UPありがとうございます。

すてきに、出来ていますね＾＾　入居するのが、楽しみです。植栽も進みましたかーー、駐車場も出来ましたね。
ちょっと階段が、外観にまけていますね。　錆びないように、見ていきましょうね！

[334: 契約者]

　今更騒いでもどうしようもないのですが、皆さん非常階段が鉄柵に成っている事に
違和感があるみたいですねぇ！？
　中住戸の陽射しが悪く成る事を考えてなのか、細長い建物の為に軽量化を図ったのか、
経費削減なのか？？分かりませんけれど、強風の日には高層階の人達は玄関ドアの
開け閉めに気を付ける必要かあると思います。

　プラウド与野のＨＰの写真、No.３２９の写真（拡大）から判断しますと玄関の
屋根を支えています向かって左側の柱はあのままなのでしょうかねぇ！？
ただの細い裸の鉄柱（２本）にしか見えないのですが？？
　玄関先の左側の塀の色もＨＰとは随分と変わってしまったんですねぇ！？

　先日、インターネットのプロバイダーの件、部屋の設計図（コピー）の催促の件で
問い合わせをしたところ、下記の返事が来ました。（ご参考までに）　
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
当マンションのインターネット契約につきましては、
NTT東日本・KDDI・DTI(㈱ドリーム・トレイン・インターネット）
よりご選択いただけます。
詳細につきましては、9月に開催いたします、
内覧会にて担当者からご案内させていただきます。

なお、設計図につきましてはご用意出来かねますので
恐れ入りますが、お渡しさせていただいておりますパンフレット記載の
図面にてご確認くださいますようお願い申し上げます
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[335: 契約者]

　昨日、「ハウスウォーミングパーティー」の案内が来ましたねぇ！
タイミングが悪く、その日は以前から予定が入っていて調整をしなくては
出席が出来るか分からない状況です。

　インテリア・オプションの申込締め切りも迫って来ましたですねぇ！

　入居が近くなると、何かと慌しい感じがしますねぇ。

[336: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティーの案内、一昨日届きました！
楽しみですね！＾＾

ただ、前月末に案内だすってどうゆうこっちゃ？と不満な気持ちでいっぱいです。
インテリアオプション会もそうですが、行くためには勤務調整をしなければいけないことをまったく何にも考えていない担当者なんだろうなと、毎回感じます。
きっと、契約会も内覧会も鍵の引き渡し会も直前に何日の何時にどこに来てくださいという上から目線の時間まで指定された案内が来るのでしょう。

しかも、最後のほうはプラウド与野ではなく、プラウド浦和常盤プレサージュと誤表記がある始末。

担当、変わってほしい。

[337: 契約済みさん]

エントランス
アプローチ左手のブラウンの看板に、PROUD YONOと控えめに書かれておりました。

[338: 契約済みさん]

エントランス
アプローチ全景。エントランスの2本の柱は、以前のスレでもありましたが残るようです。
デザイン的にも特に違和感は感じませんし、私は特に気にはなりませんでした。

[339: 契約済みさん]

西側１Ｆ
南側から撮影。
外観はおおむね完成。いい雰囲気だと思います。
夏の暑さで、植栽がやや元気がないのが気になりました。

[340: 契約済みさん]

西側１Ｆ
中央に位置する自転車置き場を、外から撮影。
入口右手にある、四角いボタン？のようなものは非接触型のカギでしょうか？
扉の出入りがわかるように、入って左奥の外壁に防犯カメラが見えます。
バイク置き場なども出入り口にアングルが向いた防犯カメラが確認できました。
大事だと思います。

[341: 契約済みさん]

西側１Ｆ
全体像。１Ｆのお部屋は、ご自身でしっかりと目隠しになる植栽をしないとけっこう中が見えそうでした。
ただ、専用駐車場はゆったりと取られていて、何よりも唯一西側道路に面しているため車の出し入れは非常に便利だと思います！！

[342: 契約済みさん]

写真UPありがとうございます。
なかなか見に行けないものにとっては、非常にありがたく、楽しく拝見しております＾＾。
大分出来あがって、きましたね。マンション名も、何処に付くのかと、思っていました。控えめですね＾＾。
行事も平日にあると、勤め人は、きついですよね・・・。有給を使いましょ。我にとって重要ですもの！

[343: 契約済みさん]

スーパービバホームプラス
さいたま新都心再開発地区の上木崎1丁目にできます。
外観は完成してきており、そびえたっていました。
自転車・徒歩圏内です。
徒歩5分　約350ｍ程度です。

ちなみに、中山道（北浦和の方面）にできた島忠ホームズまでは徒歩15分　約1.2kmです。
地下のＯＫストアが非常に商品が安く、質も上々でした。
徒歩・自転車での買い物であれば、距離順に
①与野フード
②スーパービバホーム（スーパー出店予定　過去事例だと、スーパーカスミが有力？）
③西友
④ＯＫマート（島忠ホームズ地下１Ｆ）
が普段使いのスーパーになりそうですね。

ちなみに、さいたま新都心の再開発に伴い、イトーヨーカドー大宮店は新しくできるショッピングモール内に移転するそうです。ふるーい感じの店舗だったので、よかったよかった！
スーパービバの中にスタバやタリーズなどのカフェが入ったり、街の活性化に伴ってくつろげるカフェが近所にできたらなおうれしいですね！

あと約4カ月、楽しみで仕方ありません！！！

[344: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
落ち着いたブラウンでまとめたプラウド与野、なかなか素敵だと思います。
ただ、マンション名をもっと目立つようにしてほしかったような(^^;

先日日程を問い合わせたところ、内覧会は9月の第1週もしくは第2週を予定してるそうです。
引き渡しは10月30日、多分変更はないと言ってましたよ。

あくまで予定ですので、参考までに(^^)

インテリアオプション会も終わりましたね！
皆さんはフロアコーディングはされますか？
うちは外注でコーディングを検討してますが、高いので悩んでいます。

[345: 契約済みさん]

344さん
日程情報ありがとうございます。
契約会が9/2-3のどちらかで、内覧会も9月第1-2週のどこかなんですね＾＾；
契約会の日程もどちらか早く決まってほしいですし、内覧会も日程が近いならなお早く日程が決まらないと休みの調整が。。。


うちはコーティングはしないことにしました。

エアコンでまだ悩んでいますが、オプション会で紹介されているエアコンは住宅設備向け。量販店で販売されているものは量販店向けと、型番が違います。基本設計はほぼ同じですが、配管長の制限が異なるらしく若干のカタログ値に表れない差があるそうです。また、配管工事の質はオプション会の会社さんはまったく違いますと自信をもっておっしゃっていましたが、価格差がとてもあるので悩んでします。設置費も2.9万と割高ですし。なにより、量販店ではつく10年保証などがつかないのが。。。

みなさんはどうされました？特に、洋室(１)のエアコン。

[346: 契約者]

　３４０さんの写真を拝見いたしますと、自転車置場内の天井の梁が剥き出しの鉄柱なのですねぇ。
塗装などの処置をしないと何年か経って錆て来そうな気がします！？エントランスの２本の柱も
ただ剥き出しの細い鉄柱に見えるのですが、あの太さで玄関先の屋根を支えているかと思うと
耐震的にも心配です。
　
　我家もフロアコーティングはしない事にしました。

　エアコンは、リビングと隣の洋室（３）を兼用にして大きなエアコン１台にし、
洋室（１）、（２）に各１台の計３台を安い通販店で購入するつもりでいます。
（機種の選択は、部屋の配置図を持って通販店へ相談に行く予定でいます）
配管工事は、基本費用では無理な状況（配管の距離が長くなる、配管カバーを付ける）で、
ちょっと予算オーバー（それでも、オプション会の見積より数段安い）ですが、
仕方がないかなと思っています。
　
　今のところ、食器棚だけは予約注文（キャンセル可）をした状況で、照明、カーテン、
絨毯、ソファー＋テーブル、食卓セット、書棚、机などは内覧会で実際に部屋を見てから
決める（細かい部分の寸法を測ったり、色彩のバランス）つもりです。
　吊戸棚、鏡面パネル（洗面所、トイレ）、キッチンカウンター下収納庫は既製品を
上手く利用して、プロに設置して頂く事にしました。

　ハウスウォーミングパーティーでいろいろな情報交換も出来れば良いですね！？

[347: 契約済みさん]

346さん

細かい所よく、きずかれますね。言われてみると確かに、非常階段、玄関の鉄柱？、自転車置場内の鉄柱等
塗装とか、強度等、素人的に気になります＾＾。特に玄関の鉄柱は、支え重視か見栄え重視か、後者ならよいが。
３４０さんの写真を拝見いたしますと自転車置き場出入り口の、庇ですけど、大雪が降った場合丈夫ですかね。
素人は、よからぬ心配をしてしまいます＾＾。

[348: 契約済みさん]

344です。

みなさん、フロアコーディングはされないのですね。
ノンワックスのフローリングですものね。

エアコンですが、洋室1の図面を見せたら設置可能と言われたので、少しでも安い量販店でお願いするつもりです。

その他エコカラット、窓ガラスフィルム、カーテン、食器棚など、外注する予定です。

[349: 契約済みさん]

本日実際のマンションを見に行きました。

皆さんが言われてるとおり、非常階段、エントランスの鉄柱が非常に気になりました。
あれで完成なんですかね？
見た目が悪くないですか？
マンション自体はとても良い仕上がりだったので、その二点が残念です(^^;

[350: 契約者]

　今更騒いでも成る様にしか成らないのは分かっているのですが、
内覧会まであと一ヶ月強ありますので、それまでに非常階段の鉄柱、
共同廊下の鉄柵などが塗装される事を期待するしかないみたいですねぇ！？
（ＨＰの外観写真を見ますと、エントランスの鉄柱はあのままの様な
気がします）

　同じプラウドでも施行会社の設計士のセンスで全然違って来るのは
分かるのですが、素人目に見てもちょっと考えて設計して欲しかったです！
（部屋の窓の形式、共同廊下の柵、非常階段の形式、ゴミ置場の場所など）
　モデルルームを見学した際には、各部屋の間取り、設備や玄関ドア周囲
ぐらいしか気に掛けず、共同区域までは・・・。

　マンションのご近所に知り合いが勤務していたり（ずっと建設状況を
窓下に眺めていた）、住んでいたり（野村不動産からマンション建設に
関して説明を受けている）しているのですが、「地震が起きた時に建物の
柔軟性を考えて、骨組みの鉄柱を細くしたのではないの！？」と冗談を
言われたのですが、建築基準に合格しているとは言え、地震対策の公的な
評価が低いランクなのにはちょっと心配ですねぇ！！

[351: 内覧前さん]

まあ、非常階段、エントランスの柱は、錆びにくい鋼材、共同廊下の手すりは、アルミ材、部屋の窓の形式は、強風に適した窓、ゴミ置場の場所は、二重扉で臭いはなし、と思えば、よいかな！
ただ、19階建なら、耐震等級２は、欲しいと思った。

[352: 契約者]

　「マンションでも一軒家でも１００％希望通りの物件はないのだから、
６～７割方がＯＫだったら買わないと買えなくなりますよ！！」と言われた
事があるのですが、この時世、耐震対策がしっかりした物件でしたら
安心ですねぇ！！

　鉄柱は錆びたら大工事をして取り替えなくてはいけないし、塗装はいつかは
剥がれるので塗り直す事になるでしょう！！

　私は、一番気に入らないのは、Ｄ、Ｅタイプの洋室（２）の下部の窓は
要らない（壁で良い）と思っています！！
掃除の時や換気に便利とか言う謳え文句なのでしょうけれど、開けっ放しに
して置くと廊下からのゴミ、埃が入って来るだけですし、窓の外はエアコン
の室外機を置く場所になっていますので邪魔になるのではないでしょうか！？
面格子には埃が溜まるのが目に見えていますし、全くのナンセンスです。
　建築基準法とかで窓を設ける必要があるとか言っていましたけれど、
本当にそうなんでしょうか！？
おそらく、大掃除の時以外は下部の窓を開ける事はない様な気がします。

[353: 通りすがり]

窓の件は恐らく洋室と表示するための採光条件ですね。これを満たさないと部屋が納戸という表示になります。売るときは納戸より洋室のほうが当然受けは良いので、日常生活では不要な下部の窓を付けます。

[354: 契約済みさん]

>>353さん
私はその説明を営業担当者さんから聞きましたよ。
納戸と洋室の差。少し違うだけで、言葉から想像する印象が違うって凄いですよね。
これこら契約会に内覧会と色々忙しくなりそうですね。

[355: 契約済みさん]

皆様、ネクストパス10どうしました？　私は、もし備品が壊れたら、業者に修理してもらえばと、思って申込していません。
皆様は、どうしました。　ただ、一括で払うのも、保険のような、ものですね。余裕があれば、申込したい＾＾。

[356: 契約者]

３５３さん
情報有り難うございました。
採光条件の説明で、洋室（２）の窓があの様な形式に成ってしまった事が
理解出来ました！！

　外から建物を眺めた時に各住戸のバルコニーの横幅がちょっと狭く感じたのですが、
リビングと洋室の間の外壁が狭い事からも判る様に、住戸の幅（南北方向）が短い為に
洋室（２）の窓は上部分だけでは賄える程の採光条件が満たされなかった訳ですねぇ！？
　よって、住戸の広さは奥行き（東西方向）でカバーしているのでしょうけれど、
部屋がやや細長くなってしまったのかも？？
　中住戸の玄関先の間取りも、あの様に成らざるを得なかったのが理解出来ました。

　先週の金曜日に、今後の日程等のお知らせが来ましたねぇ！
　鍵の引渡しから引越しまで期間が短くなってしまうのはちょっと困っています。
（我家は、照明の設置を引越し前の週末に自分で行なう予定でいましたので、
スケジュール的に時間が取れるかどうか？？）
　内覧会から鍵の引渡しまでに、内覧会で不備箇所が見付かった場合の改修工事や
インテリア・オプションで注文された工事が行なわれる為に期間を長く取ってある
のだと思いますけれど、「インテリア・オプションで依頼すれば、引越し時には
全てが設置されているので便利ですよ！」と言う謳え文句（アピール）なっている
ので仕方がないのかも・・・。
　でも、インテリア・オプションに依頼しない場合は、ちょっと長く感じるかも？？

[357: 内覧前さん]

ネクストパス10は私も悩んでいます。
必要なんですかねぇ。

[358: 契約済みさん]

ネクストパス10ですけど、お金のある人は、やるでしょうね！
私みたいな方は、壊れたら直せばいいや、でしょうね・・・・・。壊れなかったら、もったいないですね＾＾。

火災保険申込の資料が、きましたね。皆様、火災保険は、はいるでしょうね？　　意見お待ちします！

[359: 契約済みさん]

ネクストパス10我が家は入る予定です。
高い保険になるかもしれませんけど(^_^;)修理で急な出費が〜と焦らなくていいのかなと。

[360: 内覧前さん]

火災保険、入ります。
というか、全戸入って欲しいです。

一度保険の窓口に持ってって、比較してから選ぼうと思います。

ネクストパス10は、価格が悩ませますね。
入れなくもない価格。いらない気もするけど、何かあったらどうしよう。って、悩ませる。
野村も悪よのう。

[361: 契約済みさん]

引越しの案内が、来ました。
オーナーズクラブでは、アート引越しセンターがありますけど、今回来たのは、アリさんマークでした。引越しの幹事会社との事。どこにたのべばようか？　ハウスウオーミングパーティーで、引越し等の案内があるので、そこで分かると思うが・・
野村が、絡んでる方が、良いと思うので・・・。皆さんどう思います？

[362: 内覧前さん]

引越しの案内来ましたね。
引越社関東ってなんぞや！？とおもったら、ありさんだったんですね笑
社名を知りませんでした。

私は、都合で一斉入居から少しおくれそうなので、何社か見積もりを出して貰おうかなぁと考えています。

バタバタと慌てて引っ越しして万が一トラブルとか嫌な思いをするかもって考えたら、ちょうどいいしゆっくり好きな日に引っ越しでもいいのかなとも思いましたし。

一斉入居の期間に入居するなら、トラブル防止の為にも幹事会社がいいと思いますよ。

[363: 入居予定さん]

内覧会の案内が届きましたよ！
9月17.18.19日に割り振られています。

やっぱり平日なんですね‥

[364: 契約済みさん]

引越社関東（アリさんマーク）が幹事会社なら、そこにお願いするしかないと思います。後は日程ですよね・・・。
内覧会の案内届きました。つぎつぎと日程が絡む案内が来ると、日程調整がたいへんですね＾＾。
内覧会の持ち物で、カメラとマスキングテープ（不具合箇所に貼る）も必要でしょうね！

[365: 内覧前さん]

内覧会、指摘箇所の修正後は入れないとありましたが、指摘箇所が直っているかどうかの確認やそれ以外の不具合箇所が無いかの確認は一切できずということでしょうか？
内覧会で指摘箇所があった場合、再確認をすることが多いとおもうのですが、野村さんは違うんですかね？

[366: 契約済みさん]

365さん

6ページに、②ご指摘事項の確認、再内覧会の日程確認が、のっています。
当然、再確認の再内覧会は、行うと思いますよ。直ったかどうか、分かりませんからね。
閉館時間：17：00とありますから、そこまで、見ててもいんでしょうね？　妥協線が、難しい所ですね＾＾

[367: 内覧前さん]

366さん

見逃していました！
教えて頂きありがとうございます＾＾

[368: 契約済みさん]

内覧会、都合が付かない場合は別日でやっていただけるんでしょうか？

[369: 契約者]

　我家は、火災保険、引越しの業者・日時がまだ決まらず返事を出して
いないのですが・・・。（まだパンフレットを詳しく読んでいない段階）
　引越し業者は、「アート引越しセンター」と「アリさんマーク」の
どちらが良いのか、迷いますねぇ！？

　我家はマンション暮らしは初めてなもので、マンション住まいの友人に
いろいろと相談をしているのですが、鍵渡しを終えた段階（引越しの日程
に関係なく）から管理費は日割り計算されるとは知りませんでした！！
（当然、駐車場代、駐輪場代なども日割り計算で納める事になるのですねぇ？？）
　考えてみれば、管理会社の経費を捻出しなくてはいけないですから当然
なのでしょうけれど。

　火災保険は、お隣さんが火元で延焼で被害を受けた時でも自らが
火災保険に入っていないと補償が受けられない事も知りませんでした！！
（自己防衛の為の保険みたいですねぇ！？）
　耐震評価が低いマンションなので、地震保険も入って置いた方が
良さそうですねぇ！？

　

[370: 内覧前さん]

368さん
内覧会は指定の３日だけなのかなぁと思っています。
内覧会後、指摘箇所の補修工事等が入るはずなので、後日は難しいかもしれませんね。。。

369さん
入居時期が早いならありさんに任せた方が安全かと思います。
価格差が大きいなら考えますが、さほど変わらないなら幹事会社のほうがいいかと。

火災保険は入った方がいいと思いますよ。
何に入るかは、郵送されてきた資料をもって、保険の窓口なんかに行くと詳しく教えてくれます。地震保険についても教えてくれますよ。

[371: 契約済みさん]

私は、アリさんマークにしました。　幹事会社だから、指揮ってやってくれると思います。
駐車場も、来客用駐車場が、一箇所でもあると、便利ですよね！　1時間100円で、あがりは管理費にまわります。
将来考える手も、ありますね＾＾。
火災保険は、入ります。まさに自己防衛の為の保険ですね。

[372: 契約済みさん]

駐車場って、希望する人数分ないんですよね？
昔の書き込みで10人くらいハズレたって見ました。
ウチは将来的に車を持ちたいんですが、南西側の駐車場(？)もいつまであるかわからないし、
与野フードの横のガレージも埋まってそうだし、そうなってくると借りられるのがビバホームの前とかになっちゃうのかなー。

[373: 内覧前さん]

与野フード側の屋根付きガレージ、以前問い合わせた時は空きがあるって言ってましたよ？
問い合わせしてみて下さい。
あとは、隣の眼科の砂利駐車場を直接お願いしてみるとか？
与野フード挟んで駅側にも月極駐車場ありましたね。

[374: 内覧前さん]

いよいよ今週ハウスウォーミングパーティですね！
どのような方々とご近所さんになるかお会いするのが楽しみです。
よろしくお願いします。

[375: 契約済みさん]

>>373さん
ありがとうございます！車を買うのは1〜2年後なので、その時に問い合わせてみますね。

[376: 契約済みさん]

明日いよいよ、ハウスウオーミングパーティーですね！
これから重要項目が、いろいろありますね＾＾。　頑張って乗り切って行きましょうね！

[377: 内覧前さん]

ハウスウォーミングパーティ、参加した皆さんお疲れ様でした！
楽しかったですねー( ´ ▽ ` )ﾉ
お隣さん、上下さんともお話できたし、入居する方の雰囲気も何となくわかったしとても良かったです。
今後ともよろしくお願いしますm(_ _)m

[378: 契約済みさん]

新住所が、わかりましたね。大字がないほうがよかったです＾＾。
与野フード彩鮮館の住所は、大字がないですね。へんだな＾＾。　　島忠ホームズ与野店の帰りに、今日マンション見に行きました。早く入居したいです。

[379: 契約済みさん]

どんな方が入居されるのか、ハウスウォーミングパーティーを楽しみにしていましたが、部屋の近隣の方とご挨拶が出来てとても良かったです！

プラウド与野の住所には大字が入っていますが、与野フード、眼科などネットで検索すると大字が入っていたり、入ってなかったり…
正式には入るのでしょうけど、住所を書く時などはどちらでも良いんでしょうか？出来れば入れたくないですけどね(^^;

[380: 契約者]

　ハウスウォーミングパーティーに出席された方々、お疲れ様でした。
大変に有意義な時間でした！！（一安心した感じです）

　鍵渡し会から引越しまでは期間が短いので、いろいろな準備や手続きで
慌しくなる感じですねぇ！？
インテリアオプションで依頼された方々はそのまま荷物の整理が出来る
のでしょうけれど、我家は別途で依頼するつもりなので引越し後も
暫らくは荷物の整理が終わらない状況に成りそうです。

　皆さん！インターネットのプロバイダーは何処にされるつもりなのでしょうか！？
集合住宅の場合は、加入世帯数が多いと割引が効くとか聞いた事があるのですが、
どうなんでしょうか？？

　



　

[381: 内覧前さん]

ネットはどこにしましょうねー。
私はauユーザーなので、kddiかなぁと思っています。JCOMはネットのプロバイダーに入ってなかったですが、ネットも申し込めるんですかねぇ。

[382: 契約済みさん]

私は、プラウド限定のJ:COMがいんではと、思います！　月額3,200円に、ひかれます＾＾。
ただ、ウルトラ160Mコースって、光ですかね・・・？　光で、電話がセットならば、いいかも。

[383: 内覧前さん]

382さん
そんなコースがあるんですね！？Σ（ﾟдﾟlll）
全く知りませんでした。。。
ん？もしかして、パーティの時の資料にあるのかな？
見てみます。

[384: 契約済みさん]

382です。

ネットで見たら、J:COMあまり評判よくないですね＾＾。　よく検討したほうが、いいみたいですよ。

[385: 契約済みさん]

光、対応になっていますよね！　　ならば、フレッツ光＋某プロバイダーが、よいかな。

[386: 契約者]

　友人が１年ぐらい前から都内のタワーマンションに住んでいるのですが、
入居時に全世帯が強制的に「ｅーｍａｎｓｉｏｎ（マンション専用、光
ファイバーで超高速インターネット）」に加入（利用するしないは関係なく）
させられたらしいのですが、費用は６１５円／月だそうです。
　各人の好みや状況（条件）などがあるのでしょうけれど、加入世帯数が
増えれば格安になると思うのですが、「プラウド与野」はプロバイダーは
各世帯でバラバラの加入になるのですかねぇ！？

[387: 内覧前さん]

確かに、ｅーｍａｎｓｉｏｎのインターネットありますよね。
最初からそのような対応になっていれば、と思いますね。　　マンションには、盤室がありまして、その中に、電話線とか、インターネットの基盤があります。各世帯でバラバラの加入ですと、工事もしにくいのでは・・・。

[388: 契約者]

　折角の集合住宅（住戸数は少ないですけれど）なのですから、ある程度の加入数が
揃えば毎月のプロバイダーへの経費も少しは安く済む思いますし、今後は管理組合など
で協議して良い方法を見付けて行くのも一つの手段だと思うのですが・・・。
　バラバラに加入したら一戸建てのケースと同じになってしまうのではないでしょう
か？？（素人で、詳しい事はよく分かりませんけれど）
　ハウスウォーミングパーティーで渡されたパンフレットの業者（３社？？）以外でも
契約が可能ならばいろいろと考える余地があると思うのですが、如何でしょうか！？

[389: 内覧前さん]

既に4社入ってますし、新築で組合もできていない現状から、他社へスケールメリットで安く加入というのは難があるでしょうね。
ネットの設備関係も既に野村が一定期間の契約を結んでいるでしょうし、それぞれの入居者で選択する上で何を重要視しているかは異なりますしね。

話は変わり、もうすぐ内覧会ですね。
同行業者は皆さん結局どうされましたか？
我が家は野村と小池組と私の目を信じて頼まないことにしました。
あとは、ネットでひたすら情報をかき集めて、準備です。

また今日明日のどちらかで現地に行くつもりなので、写真upしますね。

[390: 契約済みさん]

写真UP楽しみにしています＾＾
私も、家族で複数の目を凝らして、チエックするつもりです。　共用部も、チエックしましょうね！
新築の我が家に入るの、非常に楽しみです＾０＾

[391: 内覧前さん]

アリさんから、引越し日時の決定通知が来ましたね。
我が家は日程調整中なので、未定と書いてありました笑
皆さんは希望日時取れましたか？
ワクワクして来ましたね！

[392: 契約済みさん]

引越し、第一希望取れました。
10/31〜11/3に集中するかと思ったけど、そうでもなかったみたいですね。

[393: 内覧前さん]

内覧会で参考になりそうなサイトを挙げてみたした。
当日持っていく物は、案内の物の他に水平器もライトも写真もスマホアプリで間に合うので、メジャーとメモ帳くらいでしょうか。

実際に内覧会であった指摘項目が写真付きで載っています。
http://www.arch-assist.com/work06/fuguai.html

内覧会のポイントがまとまってます
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

楽しみだー！

さて、本日の写真。
内覧会に向けてか、駐車場にプレハブが並んでました。

[394: 内覧前さん]

蔦っぽい植栽があまりいけてない。

[395: 内覧前さん]

駐車場の配線って結構むき出しなんですね。

[396: 契約済みさん]

ところで非常階段ってあれで完成なんですよね？
機能性は別として、分譲マンションにしては見た目があまりにもイケてなく、簡易過ぎる気がするのは私だけでしょうか？

[397: 内覧前さん]

非常階段はあれが完成だと思います。
イメージ図もあれですし。。。
私も、あれで？って思い他のマンションをみましたが流石にあの金属色まんまってのはなかなかありませんね。
管理組合で防サビ等を確認して場合によっては直してもらわないとですね。

[398: 内覧前さん]

モデルルームにあった完成予想模型の通りに出来てます。
私もそこまでは考えて見てなかったです。

[399: 内覧前さん]

拡大

[400: 契約済みさん]

駐車場の出入り口、側溝の段差なんとかしてもらいたいです＾＾。　タイヤに気を使います＾＾。
非常階段は、錆びのチエックを、よくしていきましょうね。