【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[22: 入居前さん]

ID、パスワードは確か一ヶ月後くらいに届くっていってましたよ〜
違ったらすみません･･･

[23: 契約者]

確か、オーナーズクラブのID、パスワードは、ネットで入会申請してから一週間弱ぐらいで届いたと思いますよ。オーナーズクラブからのメールが入って来るのですが、今のところ私の気を引くような情報は入って（載って）来ませんですねぇ。

１９階建ての建物ですと、エレベーターを２台は欲しいですよねぇ。
（１台は１０皆までは直通とかにして、別けて利用するとか）
１台ですと、エレベーターの定期点検や修理の際にはどうするつもりなのでしょうか？
上層階の住人は、ちょっと心配ですねぇ！！

先週土曜日、散歩がてらにマンションの建設状況を見に行って来たのですが、５～６階辺りを建設中でした。バルコニー側（南西方向）から見たのですが、建物が細長なので他のマンションの建築方法とはちょっと違うのか？？と思ってしまいました。建設に携わっている人数も少ないみたいでしたので、人手不足なのか！？とも思ってしまいました。

帰り道に与野駅近くのおでん（種）屋さんに寄ったのですが、なかなか美味しいおでんでしたよ。与野駅前近辺には商店街がないみたいですが、近くには個人経営のお豆腐屋さんもあったりしてなかなか住みやすそうな気がしました。

インテリアオプション会はいつ頃に何処で行われる予定なのでしょうかねぇ？
モデルルームなのか、それとも新宿野村ビルなのか？？

[24: 入居予定さん]

オーナーズクラブのID、パスワードは、ネットで入会申請とありますが、契約後に送付される「ご契約内容のお知らせ」に記載されているんではないですか？　　まだ送付されないんです！

[25: 入居予定さん]

エレベーターの定期点検でも、業者がいる時、よっぽどでないかぎり、利用出来るとおもいます。大丈夫ですよ！

[26: 匿名さん]

インテリアオプション、みなさんどうしますか？
やはり高いのでしょうか？

個別に頼むってのも面倒なんでしょうかね？

[27: 契約者]

２１さん
オーナーズクラブのID、パスワードは簡易書留で送られて来るはずですが、心配でしたらもう一度申請を試みてみたらどうでしょうか！？申し込み直後にオーナーズクラブから受領した確認のメールが届いた様な気がしていますけれど。

[28: 入居予定さん]

こんな感じになってました(^^)

キッチンボードどうしようか悩みましたが、色々お店でみてみたら
一式が20万ちょいでよさそうなのあったので他で買うことにしました。
最近はセミオーダーとかでけっこうあるんですね。

[29: 入居予定さん]

28さん
建築写真ありがとうございます。　どの位出来たんだろうと思っていました。５．６階位進行中ですね。
私も家具店で、見ようとおもっています。

[30: 契約者]

今後の予定表に、インテリア・オプション会の一ヶ月前ぐらいにパンフレットが
送られて来る様なコメントが書いてあった様な気がするのですが、そろそろ送られて
来る頃なのですかねぇ！？

隙間隙間に収納庫が在り有効的な間取りだと思うのですけれど、我家はタンスが１つ
ぐらいは必要かと思っているのですが、地震対策を考えますとタンスの置き場所に
悩んでいます。
（天井が高いので転倒防止棒は効かないだろうから、寝室には置きたくないのです）

モデルルームの様な配置で、リビングの隣部屋に大きな取り付け書棚＋机
（パソコン台）の設置を考えているのですが、どなたか良いアイデア、情報が
ありましたら流して頂けないでしょうか？
（出来るだけ多くの本の収納が出来て、格安で済ませたいと思っているのですが）

防犯上の事ですが、住居者の後ろに付いてマンション内に入る事が出来たのなら
そのまま各玄関先まで来られる事になるのでしょうかねぇ！？
何処かの物件みたいに、エレベーターに乗る際にバリア的なチェックがされる
システムは出来ないのでしょうか？

[31: 入居予定さん]

他の物件のエレベーターに乗る時でも、一人ひとりチエックして乗るわけではないと思うので、玄関までは来られるでしょうね。
そこからは、お互いきおつけましょうね！

[32: 契約済みさん]

スレ主です。

なんだか、やっと盛り上がってきましたね♪＾＾
まだまだ入居が先過ぎて、みなさんあまり見ていないのかなぁって思ってましたが、よかったです！


リビング横の洋室ですが、私も同じく、壁向きにデスク＋本棚の予定です。
ただ、本は洋室②？のほうにまとめようと思っているので、本棚はあまり大きくないものを置くつもりです。
作りつけではなく、家具屋さんで売ってるもので、デスク＋本棚でそろえようかと思ってます。

家具の配置でいえば、私はテレビとソファーをどう配置するかで悩んでいます。

防犯ですが、３重・４重のチェックのあるマンションでも入ろうと思えば思いのほか簡単に中に入れます。
なので、自宅玄関にＴＶモニターをつけるのは外せませんでした。
あとは、入居者同士、とくに同じ階の家族通しで顔見知りになっていることが大切なのかなと思っています。
なので、ハートウォーミングパーティーはとっても価値のある場だと思っています。

インテリアオプション会、もうそんな時期でしたっけ？
すっかり忘れてましたｗ

[33: 匿名さん]

建具とか壁材とかを個々に依頼する場合、どういったところにお願いするのか教えてください。

工務店？リフォーム会社？
おすすめのメーカーとかありますか？

[34: 契約者]

３２さん
改めて、スレ立ち上げて頂き有り難うございました！

建物が免震構造ではないので地震の際には高層階は相当に揺れるだろう？？と
思いまして、なるだけ壁に備え付けたいのですが書棚＋デスクの設置が一番の悩みです。
書棚はガラス扉にするとかも考えているのですが・・・。

やはり、入居者同士、とくに同じ階の住人は顔見知りになる事が大切ですねぇ！
特に旦那さんは仕事に追われて付き合う機会が少ないと思いますので
ハートウォーミングパーティーで顔合わせするのは貴重な場だと思います。

テレビの配置をどうするか？ですが、我家は端住居なので側面の窓際の壁の処に
設置しようかと思っているのですが、テレビの大きさやそれに伴うラックの形式にも
よりますので最終的にはどうなるか？？です。よって、ソファーは洋室との境の移動壁に
沿って背を合わせる感じにしようかと思っています。
ソファーの形式は洗濯物を干しにバルコニーへ行くのに邪魔にならない程度の大きさで
L字型のソファーを考えているのですが、L字型のソファーは流行ではないらしく種類が
少なくあまり販売されていない（選択肢が少ない）のがちょっと困っています。

今さらどうしようもない事なのですが（愚痴）、
・端住居の側面の窓ですが、何故、「引き違い窓」ではなく「縦すべり出し窓」にした
　のでしょうかねぇ！？地方のビジネスホテルなどは此の形式の窓が多いのですが、
　窓を開ける範囲が狭い上に片側の小窓しか開けられませんし、外側の窓ガラス面の
　掃除が出来ないと思うのですが、どうすれば良いのでしょうか？？
・いろいろと長・短所がある事は分っているのですが、この物件はキッチンの流し台が
　生ゴミをそのまま捨てられる形式ではないのですねぇ！？
　（グレードを下げた「オハナ」の物件では常備されているらしいのに）
・トイレのタンクレス形式は停電時は水が流せない事は知っていたのですが、「回路が
　便器内に包まれているので故障した場合は全取替えになる事が多いですし、新製品は
　何かと不安定で故障する確率が高いですよ！」と業者さんに言われました。
・よく有り得る事なのでしょうけれど、キャンセルになった物件は原価（消費税抜き）
　が値引き販売されているのですねぇ！！表面上は消費税８％で高額になっているの
　ですが、逆算すると原価が４０万円ほど安値になっている！！
　（最初の原値が逆転してしまった住戸が出来てしまった)

[35: 入居予定さん]

外側の窓は定期清掃のとき、ガラス清掃として、業者が外からきれいきれいしてくれます。
又、生ゴミの件ですが、へんなゴミを流して、故障することがよくあるそうですよ。
それから、トイレの件ですが、新製品かどうかわかりませんが、新製品ならそれなりに、良く出来ているでしょう。
最後に、消費税８％で、価格が上がっているのだから、とくに文句なない！

[36: 入居予定さん]

プラウドさん、契約記念に何かくれるのかと思いましたが、ありませんでしたね＾＾。
どこも、そうですかね！

[37: 入居予定さん]

34さん。原価が安くなってるのではないと思いますよ。
消費税は建物にしかかかってないので、全額から計算すると差額がでるだけかと。

[38: 契約者]

　みなさんもモデルルームで間取りとか、建物の外観などの説明を受けたと思うのですが、
マンションの建築構造とか工法に関する詳しい説明を受けましたでしょうか？
この物件は高層の細長い建物ですのでプラウドのブランドから言っても免震か制震構造か
と思っていたのですが、耐震構造だと言われただけでちょっと「大地震時には大丈夫か！？」
と気になっていたのです。私の知人がたまたま直ぐ近くに勤務していて、「毎日の様に建設現場
を見ているのですが、近くのマンションの建設では太い鉄柱を使っていたけれど、こちらは
細い鉄柱を継ぎ足す様な建設をしている」と言われたので、ますます気になってしまいました。
　私は建築分野には精しくはないのですが、２８さんが投稿された写真を見ますと細い鉄柱が
束ねてある様な気がするのですが、工法的にはあのまま１９階まで行くのでしょうかねぇ？？
あと気になった事なのですが、あのまま窓枠（サッシ）を入れないである程度の高さまで行くのか？？
（建設中の他のマンションを見ますと、ガラスの入った窓枠が随時設置されているのですが、
構造や建築方法が違うのでしょうか？随時チェックが入るので大丈夫だと思うのですが・・・）

与野駅の反対側（東口側）に行くにはマンションの北側にある１５９号線から渡るしか方法が
ないのですかねぇ？
私は与野駅をまだ利用した事がないのですが、駅の通路を歩いて反対側に渡る事は出来るのでしょうか？
（昔、駅前の１１９号線を使って東口に渡れる様な計画があったらしいのですが、市長が変わって
その計画が中止になったとの話を聞いた事がありました）

[39: 入居予定さん]

先に鉄筋で、おおよそ形にするんでは、ないんですね。コンクリートと、同時進行みたいですね。
よく鉄筋だけの骨組みを見たことあるもんで。

[40: 入居予定さん]

駅の反対には、自転車、徒歩であれば、駅ロータリー横にある
地下道で行くことができます。結構狭いながら利用者は多いです。
車だと駅北側か、南側の道路ですね。

[41: 契約済みさん]

３４さん

ディスポーザですが、とても便利ですが、トラブルが起きた時のコストがとても高いようです。
一番多いのは、先にもあるように、「ま、大丈夫じゃん？」って軽い気持ちでディスポーザに放り込んだら故障した。配管が詰まった。のようです。また、浄化槽などもディスポーザがあると専用のもの？になるようで、管理費や長期修繕計画に大きく影響するようです。
プラウドの廉価版にあたる「ＯＨＡＮＡ」ですが、基本的に大規模物件ですので、少し管理費がかさむ目につく設備を導入しても、それぞれへの負担は少なくできます。そのかわり、直床でスラブ厚を削ったり、それ以外のグレードはすこし落ちたものを導入しています。

３８さん

工法などは私はさっぱりわかりません。ただ、同じ時期から工事をしている他物件は春に受け渡しなのに、この物件は秋受け渡しってのは、なんでかなぁ？って不思議には思っています。
それが、工法のためなのか、なんなのかはわかりませんが。でも、耐震基準等々はしっかりクリアしていますし、フラット３５ｓの物件ですし、建物の性能としては問題ないのではないでしょうか（そうと信じたい）。
プラウドの高層マンションなので、たしかに耐震なのは不安はあります。ただ、免振・制振にすると、この価格じゃかえないんでしょう。。。あと、低層プラウドはほとんど耐震だとおもうので、プラウドだからっていうのは、またちょっと違うのかもしれませんね。

[42: 入居予定さん]

鉄筋の骨組みが、見えないのが不安だな！
上の方は、骨組みがみえるんではないかなーー！

[43: 入居予定さん]

現在、鉄骨鉄筋コンクリートではなく、鉄筋コンクリートが主流だそうです。技術の進歩で！

[44: 契約者]

　今更ながらですが、ネットで検索して調べましたら「マンション購入ここに気をつけろ」に
新築マンションの主な構造は、鉄筋コンクリート造と（RC造）と鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）となります。
以前は、中低層マンションは鉄筋コンクリート造と（RC造）、高層マンションは鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で造られていたため、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物が構造上強いマンションといった認識も多くありました。
高層マンションなどで鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）が多く採用されていたのは、高層建物に関するRC造の規制が厳しかったことなどが背景にあります。
しかし、現在は技術の向上によって規制もクリアーできるようになり、高層マンションでも鉄筋コンクリート造と（RC造）で設計されるようになりました。
高層マンションで鉄筋コンクリート造と（RC造）だと耐震性に問題ないのか？と思われるかもしれません。
しかし、建物の耐震性において鉄筋コンクリート造と（RC造）が弱く鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）が強いといった差は基本的にありません。
建築基準法で一定の耐震性能を求めているため、それをクリアーしていれば同じというとらえかたになります。
鉄筋コンクリート造（RC造）と鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）のどちらが良い悪いといったことではありません。
重要なのは現場でしっかり造られているかどうかということです。
一般的な鉄筋コンクリート造（RC造）マンションの工期は、ワンフロアーあたり１．２ヶ月程度と言われています。
１０階建てのマンションであれば、１０×１．２＝１２ヶ月程度の工期となります。
と記載してありました。

　他にもいろいろな事項が載っていましたので、是非、見て参考にして下さい！
「内覧会」の注意点、持って行く物なども載っていましたよ！！
　

[45: 契約済みさん]

４４さん

わかりやすい解説の案内ありがとうございます♪

そうすると、この建物はＲＣ構造。
１９階×１.２か月＝２２.８ヵ月＝１年１０カ月

[着工]Ｈ２５年２月１５日/[完成]Ｈ２６年１０月１５日＝工期１年８カ月

ってことなので、工期としては標準的で無理のない建築工事ってことになりますね♪

[46: 契約者]

完売するか、建て終わるまでモデル・ルームはこのまま存在するのでしょうかねぇ！？
（その影響を受けてインテリア・オプション会も順延しているのかも？？）

自転車の駐輪場は指定ではなく、自由な箇所に置く方式なのでしょうか？？

[47: 契約済みさん]

モデルルームは、１０月２７日まであるそうです。
インテリア・オプション会は、１２月ごろの予定では！
自転車の駐輪場は、場所によって金額がちがいます。どうやって決めるんでしょうね？

[48: 契約済みさん]

インテリアオプション会は12月頃予定で、1ヶ月位前に案内の予定なので、案内が届くのはもう少し先ですね^_^

駐輪場は、駐輪場と同じく抽選だったはずです。きっと、駐輪場全てに希望順位をつけた用紙を提出し、抽選順に希望の場所がもらえるようになると思います。
住人どおしでの交換なんかは容認されるんですかね。。。

[49: 契約済みさん]

このあいだ、行ってみたら、大正時代まつりをやっていました。
凄い人出でした。にぎやかでいいな！

[50: 契約者]

モデルルームは10月27日（日）で閉めてしまうんですか！？
それでは、このまま行くとキャンセルのあった３戸分はモデルを見ずに購入する事になるんですねぇ！
（建て終わってしまえば現物を見る事が出来ますけれど）

インテリア・オプション会は１１月に行う予定と言っていた様な気がするのですが、１２月ですか？
では、パンフレットが届くのは来月ですねぇ。

駐輪場は最終的には指定席になるのですねぇ！？
（月額：１００、２００、３００、４００円、５００円になっていました）
一家で、２段ラック（上・下段）で１セットで使用出来れば何かと便利かも知れないですねぇ！？

施工会社の 株式会社「鴻池組」をネットで調べると評判はあまり良くない様ですが、
大丈夫なのですかねぇ！？

周りの生活環境も大事ですが、先ずは建物・住居自体がしっかりと造られているかが気になりますねぇ！！

[51: マンション住民さん]

５０さん
その通りですね。　　施工会社ランキングで（いつのかわかりませんが）、鴻池組は、名のある中で１３位だとか！　施工数は多くあるそうです。しっかりと造ってくださいといいたいですね。


与野の大正時代まつりは歴史があるみたいで、道路２００ｍ位で、両サイド出店が出ていて、人が大勢いましたよ！
催し物もいろいろ、あったみたいだった。住むようになったら、たのしみです＾＾。 　

[52: 契約者]

このスレに参加する購入者の数がもう少し増えて頂けないでしょうかねぇ！！
（マンション生活は初めてですので、いろいろな意見とか、一般的な規則とか、情報が欲しいのです）

住居者の集まり（会議）などは何処か別な場所で行なわなくてはいけないと思うのですが、
マンションの管理会社が手配する様な事に成るのでしょうかねぇ？？
一般的には会議は年に何回ぐらい行なわれるのでしょうか？
（話し合われる内容とかは？）

先日の様な台風が来た際には高層階は相当な風が吹くのでしょうねぇ！？
（バルコニーには物が置けないですねぇ！！）
「＊＊駅～・・駅間の線路際のマンションの窓枠が取れそうになっていて撤去作業が行なわれる為に
しばらく電車は動きません！」とのアナウンスがあったのですが、「マンションの窓枠が外れる
事もあるんだ！？」とビックリしてしまいました。

[53: 入居予定さん]

入居されると、まず第１回総会が開かれ、そこで役員が選出されます。１年任期でその間に理事会が６回位行われます。
理事会では、いろいろな諸問題及び、いろいろなクレーム等、建物などに関して話し合い解決していきます。
出席者は、役員はもちろん、専属のフロント及び管理員が出席します。管理員からも、意見を聞きます。

[54: 契約済みさん]

この規模で、管理員１人で一通り出来るのかと思う。標準的な管理プラス清掃業務で、かなりハードだと思う。
１９階から１階までゴミを清掃するだけでも・・・。でも８時間労働でしょ、頑張ってやってもらわないと！
でも、管理員１人でないと、管理費あがっちやう！！＾＾。

[55: 契約者]

管理費が値上がりしないで済む事を願うのですが、ゴミ置き場が建物内にあるので
掃除はしっかりとやって貰いたいですねぇ！でも、ゴキブリなどは現れるでしょうねぇ！？

粗大ゴミを処分する様な事が起きた場合には、ゴミ置き場に仮置きが出来ずに各自の部屋から
直接処分に出す事になるのでしょうかねぇ？？

入居可能時期が１０月上旬の予定ですから、総会は１１月～１２月頃に行われる可能性が強い
のですね。よって、役員の交代は年（年度ではなく）で区切る事になるのですかねぇ！？

敷地が狭いので仕方がないのですが、来客用の駐車場が１～２つ欲しい様な気がします。
駅近でスーパーも近いので自転車置き場はこんなに必要なのでしょうかねぇ？？

[56: 契約済みさん]

たぶん、粗大ごみは、所定の場所があるはずです！　ここに置きなさいと！
確かに、来客用駐車場がないとゆうのは、こまりますよね。一か所くらい確保出来なかったのか！ちょっと不思議！
自転車は、各家庭に２台分は、欲しいところ。

[57: 契約済みさん]

来客用駐車場は、他では１時間１００円でやってると思います。管理員が受付、その金額は、修繕積立等にまわるのになー！

[58: 契約済みさん]

ひとのスレ見てないで、プラウド与野を購入したなら、どんどん参加して、知らないこと、聴きたい事、出したらいんじゃあないですか！

[59: 契約済みさん]

この規模だと、そこまでネットで検索して書き込んでという人はもしかしたら少ないのではないでしょうか。
入居もだいぶ先ですし、具体的に準備が始まってるわけでもないですから。
市内の物件のスレを暇な時に読むことがありますが、入居が先の物件はあまり盛り上がってないようです。
同じ野村でも、大宮・南浦和もあまり書き込みないですし。逆に、オハナのように若い方がターゲットの物件はネットを上手に活用する方が多いのか、書き込みは多いようですね。規模も大きいですし。
きっと、そのうち増えてくるでしょうから、ゆっくり情報交換していきましょう＾＾

管理人さんですが、19階93戸に対して管理人1人で足りないんですか？
しっかりきれいにする場所は外回り・ごみ集積室程度で、各階の廊下は２・３日に一度丁寧に清掃していただけたら十分きれいかと思ったのですが。
共用スペースは多くないですし、敷地面積も広くないから、十分かと思ってました。
ゴキブリや害虫、異臭・悪臭を防ぐためにも、ごみ集積室だけは毎日ピカピカにしてほしいですね。
きれいだと、住人もきれいに使いますし。

来客用駐車場ですが、いろんなマンションを見ていると違反駐車が常態化しもめることが多いようです。
近隣にはたくさんコインパーキングがありますし、宅配業者のトラックが一時停車するスペースや前の道路は広いので止められなくても配送中の停車は近所の方に迷惑にならないと思います。
だから、必要ないのかなぁなんて思ったりします。

むしろ、屋内駐輪場が不要な気が。
何か有効活用できないもんですかね。

[60: 契約済みさん]

あ、７３戸ですね！打ち間違えたｗ

[61: 契約済みさん]

いえいえ、間違えではありません＾＾。　７３戸でーーーーす！

[62: 契約済みさん]

６１
上の文面を見ないで、いちゃいました。おはずかしい＾＾。
たしかに、ゆっくり情報交換していきましょう＾＾ 。管理人さんの仕事けっこうあると思いますよ。こんなかなと、思いますが、
まず午前中は、ゴミ出し後、清掃（１９階から１階までかるく、エントランス、オーナーズルーム、風除室、管理事務室等）を清掃後、モップ拭き、エントランス、オーナーズルーム等、置物拭き掃除、その後、各ガラス、ミラー等拭き掃除、受付、事務処理、定期点検があれば、業者と対応、その他もろもろ・・・。　　頑張ってもらわないと！

[63: 契約済みさん]

マンションのベランダから見える花火大会ってありますかねー？
眺めも良いし、ベランダから花火が見れたら嬉しいのですが・・・（＾＾）

[64: 契約者]

　６３さんの言われる「花火大会の眺め」はどうなんでしょうかねぇ？？
バルコニーは南西向きですから、見えるとしても方向から考えて荒川沿いの何処かの河川敷で
行なわれる花火大会か、東武東上線沿線の花火大会ぐらいだと思います。
都心方向の南側は近隣（駅前）の高層ビルで眺めは望めないでしょうし、大宮方面はマンション
の側面の北方向になりますのでどうなんでしょう？？花火が見られるとしたら、玄関先の東方向
から何処かの花火が見えるだけだと思っているのですが・・・。

　ちょっと変な質問ですが、殆んどの人達が住宅ローンを組んでいらっしゃると思うのですが、
親からの資金援助に関して、税金対策で良い相談口がありましたら教えて頂きたいと思っています。
（本やネットで調べても、専門用語の羅列ばかりだったり、具体的なケースでの判断が良く分らない
のです）
銀行関係者に訊いても「立場上、答えられない事になっていますので！」と言われるし、
直接、税務署に聞くのもちょっと勇気が要りますし、他の物件の不動産会社にはその様な相談窓口
があると言われたのですが、野村不動産にはないのでしょうかねぇ？？

[65: 契約済みさん]

花火大会だと、上尾、志木、ふじみ野、戸田橋の花火大会は間違いなく見えると思います。

[66: 契約済みさん]

親からの援助ですが、今年のうちに受け取って、控除申請出すのが一番だと思います。
年を越すと控除額へるので。

税金に関しては、裏ワザはありません。
何かあっても誰も責任とれませんし、その時の追徴納税額がやばいです。

[67: 契約者]

６３、６５さん
全国花火大会（埼玉県）のＨＰを開くと開催地と日程が出ていますよ。
居住階数にもよると思うのですが、例えば、さいたま市花火大会（北区：大和田公園、岩槻区、
緑区：大間木公園）、越谷花火大会（越谷市）、あげお花火大会（上尾市）、朝霞市民祭り
「彩夏際」（朝霞市）、大江戸川越花火大会（川越市）などは見えるかと思うのですが、
戸田橋花火大会（戸田市）、たたら祭り花火大会（川口市）、みさとサマーフェスティバル
花火大会（三郷市）、草加市民納涼花火大会（草加市）などは方角的に高層ビル（マンション）
が邪魔になって見えないのでは？？と思いますよ。

６６さん
速答の助言を有り難うございました。
金額的には少額なのですが、人によって話の内容がマチマチなもので、何処かしっかりした機関の
相談窓口でもありましたら教えて欲しかったのです。

[68: 契約済みさん]

67さん

66です。
そうでした、南にはマンションとビルがそびえてましたね(´･Д･)」
たしかに戸田橋は見えませんね。。。

控除を超えないのであれば、税務署が一番だと思います。
あとは、住宅ローン相談会の時のフィナンシャルプランナーさんに質問したら詳しく教えてくれましたよ！
私もネットでわからなかったので、気持ちわかります。

[69: 契約者]

　マンションの周囲は一方通行の道が多く、駐車場の出入りは角の一軒家の方から入って、
出る時には右折して北側の１５９号に出るか、与野駅前方面に行くには狭い道を通って
「与野愛仕幼稚園」の脇を右折するしかないみたいですねぇ！？
（与野フード店前の通りから駐車場へは入れない）

　区画整理で道が広くなり、駅前の通りからマンション内へスムーズに入れる様には
成らないのでしょうかねぇ？
（車の往来が増えると子供達の安全にも関わって来ますけれど）

　地区の自治会には組合全体として加入するのか、個人個人で加入する事に成るのか、
どっちなのでしょうか？？（管理費の中に会費が含まれていた様な気もするのですが）
自治会の集会に誰か代表者が参加する様になるのですかねぇ？？

　

[70: 契約済みさん]

地区の自治会には組合全体として加入協力をお願いしますとありますが、管理組合初回総会で、反対意見が、出るとおもいます！
出来るだけ、出費おさえたいですからね＾＾。
確かに、一方通行がおおいですね＾＾、大宮バイパス利用と、１７号利用を、考えたいと思います。

[71: 契約者]

　自治会は、地区の行事（お祭りなど）とかがあったりするのでしょうが、
マンションの住人としては、地元住民との日頃のお付き合いが難しいでしょうねぇ！？
自治会費は、一住居でいくらとかの計算になるのでしょうか？？
（X７３戸＝＊＊＊＊＊＊円）

　さいたま市は、子供（～中学生）の医療費は無料ではないのでしょうか？
さいたま新都心に、さいたま日赤病院＋県立小児医療センターが移転して
来ると聞いているのですが。