【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[142: 契約済みさん]

140です。

そうです。
コンクリートの話の時に一緒にきいて、都合をつけるのに早く教えてほしいってお願いしたのですが。。。

遅くなるならそれでもいいので、とりあえず遅くなった理由といつにするのかを教えて欲しいですね。

後で電話してみるます。

[143: 契約済みさん]

138さん

建築写真UPありがとうございます！
どの程度出来たか、知りたかったです。だんだん出来てきましたね＾＾

[144: 契約者]

皆さんの言う通りだと思います！！

それにしても、公式なＨＰですら正確に情報を流していないとは、どう言う事なのでしょうかねぇ！？
販売工作だとしても、ちょっと理解を仕兼ねる感じがします。
（何処の売主も同じ様な感じなのでしょうか？？）

太平洋セメントの件でも、此方から問い合わせをしなかったらそのままになっていたかと思います。

インテリア・オプション会の開催に関しても、１２月中に第一回目を催す（その一ヶ月ぐらい前に
パンフレットを郵送する）と謳っていた上に、此方から問い合わせをした方がおられる訳ですから、
直ぐに対応をするべきだと思いますけれど・・・。
現況、遅れている理由など、何らかの連絡をすべきだと思います！！

（あまり過激な投稿をしますとマナー違反になりますので、これ以上は控えますけれど）

たまに、他の物件の投稿文を覗いてみますと、
施工主の現場責任者が部下に「お客さんにとっては、一生で一回の高額な買い物なのだから、
丁寧に一生懸命行なうように！」と言う様な言葉を掛けていたと言う投稿文を読んだ事が
あるのですが、購入者にとっては嬉しく頼もしい言葉だと思いました。

[145: 入居予定さん]

144さん
その通りですね！　　全般的に、やること及び発表が遅いように思います。
公式HPも、販売戸数３戸なら、３戸の間取りを載せたらと、思いますがね。スーモの動画レポートでは、バスルームは、４灯で、載ってますね。公式HPのバスルーム写真は、４灯ではなく、薄暗いです。直すべきですよね！

[146: 契約者]

本当に、インテリア・オプション会は今年中に開催されるのか！？と思えて来ました！！

オーナーズクラブのスケジュールの欄を見ても、「ハウスウォーミングパーティーは
開催しない場合がございます」とコメントしてあったり（謳え文句の一つに上げているのに）、
工事の状況写真がやっと本日に更新（１０月分）されたり、「釣った魚には餌をやらない」
と言う現象が起きて来そうですねぇ！？

いっその事、エアコンの購入などは入居予定者達で取り纏めて量販店と交渉して
購入・取り付けを行なった方が安くて効率良く済むのではないか！？と思って来ました。
（取り付け時期は、少し遅れてしまうと思いますけれど）

「プラウド与野」の販売担当者（関係者）達は、このレスを読まれていないのでしょうか！？

[147: 契約済みさん]

オーナーズクラブのスケジュールの欄を見ても、「ハウスウォーミングパーティーは
開催しない場合がございます」とコメントしてあるが、他物件でも、同じこと載っているんですかね？

[148: 契約者]

１４７さん
他の物件（プラウド）のスケジュール欄は覗けないみたいですので、同じ様に記載
（ハウスウォーミングパーティーの開催に関して）されているかどうかは分りません
ですねぇ！

このスレに参加されている方は何名ぐらいいらっしゃるのですかねぇ？？
（投稿はせずに、読むだけの方も含めて）
もう少し参加者が増えて頂きたいですねぇ！！
（何か行動を起こすにも同意者が多い方が良いと思うので）

昨夜のＴＶでマンションを話題にした番組を放映されていたのですが、
私は途中から見たもので詳しい事が分らなかったもので、後ほどネットで調べた結果、
下記の内容の様でした。
何処までが本当か分りませんけれど、参考までに載せてみます。

危ないマイホーム （バラエティ/情報）
阿部悠一先生は、マンションで開かれる総会に出席しないと管理費が
勝手に上がる場合があると話した。
新築では管理費などが高いと売れにくいので、最初は低く設定して、
入居が始まってから管理会社が管理費値上げの議案を提出して、
気づくと値上がりしている場合があると説明した。

今回のテーマは、住宅購入トラブル。
牛窪恵によるとマンションの4階以上に住む人は正面玄関に気をつけないとヤバイ。
3階以下の空き巣の割合は26％、4階以上が11％となる。4階以上の空き巣の侵入口は
44％が正面玄関からである。被害のピークは午後10～12時である。空き巣同士の
ネットワークがあり、住民情報を仲間に知らせている。
竹下さくらによると、不動産広告に掘り出し物やお買い得などの表記があるのはヤバイ。
掘り出し物はほぼなく安いのには理由がある。裏付けのない表記は違法であるため、
いい加減な業者が多い。
須藤桂一によるとマンションの部屋が埋まっているのに駐車場が半分以上空いている
マンションには注意が必要。駐車場が半分利用なしだと収入が減るため管理費値上げ
に繋がりやすい。
竹下さくらによるとモデルルームのイメージで実際に家具を配置するとヤバイ。
モデルルームの家具は小さめの家具を配置しているため、実生活では大きめにすべき。
（部屋を広く見せる為に家具類は小さ目の物を配置してある）
更に、モデルルームにはドアがないため、実生活でドアの開閉で不都合が起こる場合がある。
須藤桂一によると、中古マンション購入時にバルコニーに物置や植木鉢が置いてある物件は
ヤバイ。バルコニーは火災時の避難通路であるため。引越し後に物置など置かれた場合は
クレームを言って対応してもらえる。
牛窪恵によるとマンションをキャンペーン価格で買ったと自慢するとヤバイ。1年近く売れ
残った部屋は値下げや家具をつけて販売する事が多い。自慢することで周辺住民から仲間
はずれにされる事例が多数報告されている。

　などでした。

[149: 匿名さん]

＞148

プラウド与野もも値引きしているようですね。

[150: 入居予定さん]

３戸販売だけど、どんな部屋が空いているの、販売価格は？
ホームページ見ても、わからない？

[151: 契約済みさん]

149さん

検討版でも同様のコメントがありましたが、その根拠となる商談や金額の提示があったのですか？

根拠のあるコメントなら、ため息をつくしかありません。文句も特に文句は言えませんし。
ただ、根拠の無いコメントならただの釣りですので不快です。

どうなんでしょう。

[152: 匿名]

売れ残りは値引きするよ。

[153: 契約済みさん]

今家帰って郵便受けみたら、分厚いレターパックがありました！
オプション会の案内でしょうか。
詳細はまた…

[154: 契約者]

本日、インテリア・オプション会の件を問い合わせしたところ、
この連休中あたりに案内状（パンフレット）が届く予定だと言う事でした。
第１回目の開催は１２月２１日（土）、２２日（日）だそうです。
詳細な事は、各人でパンフレットを見て確認して下さいネ。

私は、値引き販売の件に関してはもう話題にしたくない気持ちです！！
以前にも投稿しましたけれど、
販売方法はいろいろとあると思うのですけれど、住戸自体は値引きを
しないで何かサービスを与えて販売をして欲しかったのですが、
売主側にもいろいろな策略があるのだと思います。
昔、その件で「先に購入した人達から不満が出た」との報道がされた
事があったのですが、建築中の段階からその様な販売手段をするとは
思いませんでした。（大世帯数の物件ではありえそうな事ですけれど、
今回は消費税の値上げも絡んでいるのかも？？）

[155: 匿名]

5%→8%→10%だな。

[156: 契約済みさん]

インテリア・オプション会の件で、パンフレットみて、どれにしようか、あれも、これもと、これは、たいへんだ＾＾
宝くじ当たらないかな！　　

[157: 契約済みさん]

今日久しぶりに現地を見に行ったのですが、
マンション西側駐車場に隣接してた古い民家一軒が立ち退いてました…
その為、わりと広い空地になった感じです。
将来的にマンションが建つのか心配です…

[158: 契約済みさん]

157さん

マジですか？！
あの空地の動向が気掛かりなんですが、
早々に動きありですか。
うちは低層階なので入居したらもう陽当たり悪いとか
マジ勘弁ですよ………

[159: 契約済みさん]

158さん

私もビックリしましたが、マジなんです(T_T)
確かに動きがありそうな感じで一軒が残ってましたよね。
眺望の良さも選んだ理由の一つなので、マンションがたつとしたらショックです。
うちも影響するか微妙な階数なので…

[160: 契約済みさん]

159さん

気が気じゃないので、明日見に行ってきます。
ほんとショックです。。。

[161: 契約済みさん]

やっぱりか。。。

同じくらいのマンションが建つかもですね。。。

[162: 契約済みさん]

まだ、どうなるかわかりません！　長ーーーく駐車場のままなら、いいですがね。

[163: 契約済みさん]

マンションが建つ可能性はゼロではないので問題は時期と高さですね。
あとはデベが野村でないことを祈ります。

[164: 契約済みさん]

さすがに野村だったら詐欺？

[165: 契約済みさん]

目の前に高層マンションとか、あの距離でもあり得るんでしょうか？
南側にもビルがありますし、圧迫感が。。
商業地域だから仕方ないんですかね…

[166: 匿名さん]

あの敷地面積だと、なん階建てくらいが建つのでしょうか。
心配です。

これじゃ、インテリアオプションどころじゃないですね。

[167: 契約済みさん]

生涯にわたり景観が保証される訳ではないですが、
さすがに入居時から既に違ってました、
っていうのもやりきれない…

[168: 匿名さん]

周辺地図みた時から気づいてた。覚悟だね。

[169: 契約者]

私は、敷地の広さから見てもそんなに高い建物は建てられないと思いますよ。
マンションを建てるとしても駐車場も設置するでしょうから、建物の敷地は
あまり取れないと思っているのですが、どうなんでしょうか？？
（あの１区画の全てが立ち退くなら別ですけれど）

「区画整理事業施行地区」内ですので、何らかの動きは起きて来ると思います
けれど・・・。

バルコニーのサッシに網戸は初めから付いているのでしたっけ！？

[170: 契約済みさん]

もし、高層マンションが建つ計画なら、日照権のことで、抗議しましょうよ！
常識的に考えて、高層マンション建築は、非常識です！

[171: 契約済みさん]

セメントの件と同じに、駐車場と、空き地の件を、野村不動産に今後どのようになるのか、確認してもらいましょうよ！
もし、高層マンション計画なら、日照権の件もありますから！

[172: 契約済みさん]

なるほど！だからやたらと富士山が見える、遠くの景色をアピールしてたのね。
近くに目がいかないように…

[173: 契約済みさん]

駐車場と、空き地の件を、野村不動産に今後どのようになるのか、確認してもらいましょうよ!
私も含めて、どの手段で、確認しましょうか？

[174: 契約済みさん]

今更ですが、元は何が建っていた土地なのか、ご存知の方いらっしゃいますか？
駐車場といえば、南側にある駐車場もあやしいのでしょうか？
敷地内の駐車場の抽選が外れた身としては、駐車場がなくなるのは痛いのですが。

[175: 契約済みさん]

大体、駐車場には何かたちますよね。マンションの可能性大でしょう。

[176: 契約済みさん]

中住戸なら問題はないのですかね。

[177: 契約済みさん]

今日、ぷらりと建築現場見てきました。　１０階建築中のようです。
ハイヤーで、現地を見に来ている方が、おりました。又、家族ずれの方も、見かけました。
どの位出来たか、気になりますものね！

[178: 契約済みさん]

週末現地行ってきました。
確かに古い民家があったところがきれいな更地に。
今後の動向が気になるところです

[179: 契約済みさん]

みなさんインテリアオプションは何を購入しますか？
洗濯機上吊戸棚は付けようと思うのですが、シーグフィルムとコーティングは意味があるのでしょうか？

[180: 匿名]

うちはドラム式洗濯機だから心配はない。

[181: 契約者]

１７９さん
我家もインテリアオプションは思案中です。
どれも良いなぁ！！と思うのですが、ちょっと高額ですねぇ。
基本的には、工事の必要な物だけ考え中で、エアコン、食器棚、照明
などの物品類は量販店か知人のお店から購入するつもりです。

水周りのコーティングをどうしようか悩んでいます。
モデルルームを見た時に感じたのですが、トイレの手洗い周りと
洗面化粧台の側壁に水が飛散るのではないか！？と思いました。

トイレの手洗い周りは「トイレ手洗いミラー」で「鏡面パネル」の
代役にはならないのか！？と思っているのですが、どうなんでしょうか！？
洗面化粧台の側壁は「鏡面パネル」にするか悩んでいます。

洗面台のコーティングですが、過って化粧瓶などを落として表面が破損して
しまった嫌な経験があるのですが、コーティングする事によって多少は
防げられるのではないか！？と思っているのですが、どうなんでしょうか？
（洗面台を交換する様に事になってしまったら、大工事になってしまうので）

あとは、長押は購入するつもりでいます。
（帽子、コート掛けなど用に）

[182: 契約済みさん]

長押は無印良品の壁付け家具を買うつもりです。

[183: 契約者]

１８２さん
長押の情報有難うございます！！
此方の方が１／１０ぐらいの経費で済みそうですねぇ！
壁への取り付け方、重さ制限などはどうなんでしょうか？
取り付け金具さえ有れば、自分で作る事も出来そうですねぇ。

皆さん！インテリアに関する情報の投稿をお願い致します！！
（参考にして採り入れたいと思っています）

[184: 契約済みさん]

窓のフイルム貼りは、やったほうがいんでしょうね？　いろんな意味で。
又、バルコニーのタイルはどうします？　一番安いやつを、やってもらおうかな？　皆さんどうします？

[185: 契約済みさん]

物件概要が、まだお問い合わせ

野村不動産「プラウド与野」マンションギャラリー
TEL:0120 - 851 - 555
定休日：水・木曜日になってる！　　よく見てないのかな？

[186: 契約済みさん]

相変わらず、公式HPの記載が、不親切ですよね。　　
限定3邸販売との事。全部Aタイプなのか？　何階なのか？まったくわかりません！
プラウド南浦和のHPは、分かりやすいですね。

[187: 入居予定さん]

限定2邸になりましたね。　完売すると、さっぱりしてよいです＾＾

[188: 入居済みさん]

音沙汰ないねーー？

[189: 契約者]

１８４さん
バルコニーのタイルは我家も取り付けたい（オプションは高いので、付けるとしたら
自分で取り付けるつもり）と思っているのですが、マンションの大修繕工事の際に一時
撤去しなくてはいけなくなる事もありえると聞いた事があり、タイルを保管する場所を
確保しなくてはいけなくなる事を考えるとちょっと迷っています。
バルコニー全体（室外機置き場、避難口を除く）を敷き詰める様なら相当な数のタイル
になると思うのですが、どうなんでしょうか？？

[190: 契約済みさん]

１８９さん

バルコニーのタイルは、皆さん取り付けますか？　なんとか自分で、取り付けたいが！（安く出来ると思うので）
付けないと、コンクリートじかですものね＾＾
バルコニーサッシに、皆さんフイルムはりますか？貼ったほうが、当然よいに決まってますね。だけど高いなー＾＾
皆さんがはるなら、私もはります。　　解答お待ちします。

[191: 匿名]

自分がつけたいならつければいいんじゃないの？
他の人のことは気にする必用ないかと。