【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[122: 匿名]

そう思う。

[123: 入居予定さん]

販売戸数は、あと何戸ですかね！
公式ホームページみても、よくわかりません？

[124: 契約済みさん]

書面での説明、ちゃんと頂きました。

これで安心！

[125: 入居予定さん]

まーず公式ホームページよくわからん！
Aタイプが残っているようだが、サービスバルコニーが、Aタイプと、Dタイプが載っている。
間取りも、Aタイプしか載っていない！
わからん？　　更新が、遅いのかな？

[126: 契約済みさん]

早く、ホームページ更新しないと、明日モデルルーム見たい方、こまりますものね。
イベントも、いつまで？

[127: 入居予定さん]

結局３戸残り続けている感じですかね

[128: 契約者]

公式ＨＰは、昨日（１１日）に情報更新された事になっていますが（次回更新日：２５日）、
公式ＨＰぐらいは正確に記載して欲しいものですねぇ！
入居予定者だから状況が分かるのですけれど、これから購入を希望される方にとっては
「何、これ！？」状態（Ａタイプが３戸！？）だと思いますよねぇ。
問い合わせをしなければ正確な事が判らない様では販売効率が悪いと思うのですが・・・。
私はネットで検索して、此方の要望（地域、駅近、総戸数、販売・入居時期など。
価格は未定）に近い物件だと思って、モデルルームの来場予約をしました。

オーナーズクラブのマンション情報を見ますと、
「ハウスウォーミングパーティーは開催しない場合がございます」と出ていますが、
行なわないつもりなのでしょうかねぇ？？

１２月はいろいろな予定が入って来ますので、早くインテリアオプション会の日時を伝えて
欲しいものですねぇ！！

最近、建設現場を訪れていないのですが、８～９階ぐらいまで進んでいるのでしょうか？？

[129: 入居予定さん]

まだ、公式ホームページ更新されて、いませんねーー！
古いまんまですよ。
モデルルーム見学したい方、こまると思いますけどね！

[130: 入居予定さん]

工事は９階に入ってますよ！

[131: 契約者]

１３０さん
情報ありがとうございます！！
年末にでも、散歩がてらに建物の様子を見に行って来ます。

職場に出入りをしているカーテン屋さんと電機屋さんに出合ったので、ちょっと聞いてみたところ、
カーテン：価格はピンからキリまであります。
　　　　　高級（高価）なカーテンほど肌触りが良く、柄も細かく凝っていて全然違います。
　　　　　高級なカーテンは窓幅の３倍ぐらいの長さの布地を使っていたり、普通のカーテンは
　　　　　２倍ぐらいの長さが一般的である。安いカーテンなどは１.５倍ぐらいの長さのものを
　　　　　使用している。
　　　　　長持ちの面ではあまり差がなく、自分で洗濯が出来るランクのカーテンが何かと格安で
　　　　　便利なのではないでしょうか！？と言われました。

エアコン：部屋の向きを考えて設置場所を決めた方が良いです。
　　　　　部屋の大きさより少し大きめなエアコンを設置した方が効率が良いです。
　　　　　「１５畳ぐらい以上用のエアコンになると価格が急に高くなるけれど、何故？」と聞いた
　　　　　ところ、「需要が少ないので、一度に大量生産しないから！」と言われました。
　　　　　あとは、附随する機能（性能）によって価格が違って来る。

　　　　　大掛かりな改修工事（防水工事など）の際にはエアコンの室外機などは一旦外す様な
　　　　　事になるのでしょうかねぇ！？（１機に付きいくらかの別途料金を取られるとか）

[132: 入居予定さん]

販売戸数３戸なのに、どうしてAタイプの11階の間取りしか、載ってないの？

[133: 契約済みさん]

バスルームですけど、照明が明るくなったはずなのに（４灯）、公式HPでは、旧のまま、直したほうが、いいとおもいますけどね。良い所をアピールしないと！

[134: 入居予定さん]

オプション会いまだ音沙汰無しですし、今から12月は勘弁ですね。

[135: 入居予定さん]

前から、インテリアオプション会は、１２月頃（予定）となっていました。
これは、しょうがないところですね！

[136: 入居予定さん]

公式HPですが、残りの戸数、残りの間取り及び、バスルーム写真（照明４灯）分かり易く、完璧にしてもらいたいです！

[137: 契約者]

昨日、散歩がてら建設現場を見に行って来ました。（９階を建設中）
日曜日なので工事は全休でしたが、やっと窓枠にはガラスが取り付けられていた状況でした。
東側の駐車場の方を覗いてみたのですが、建築機材が置かれていて駐車場はまだ工事中でしたが
通路は狭く車を駐車場に入れる際には切り返しに苦労しそうな感じがしたり（特に奥の方）、
エレベーター、非常階段の存在が大きく感じ改めて「細高い建物だなぁ！？」と思いました。

帰りにモデルルームの前を車で通ったのですが、まだ公開中になっているみたいでした。
残り３戸の販売の為に残してあるのですねぇ。

本当に、インテリアオプション会の開催（１２月）はどうなっているのでしょかねぇ！？
一ヶ月ぐらい前にパンフレットが送られて来ると聞いていたのですが？？
まさか、年の暮れに開催するつもりでいるのでしょうか？？（それとも、１月になったりして）

バスルームの照明の件ですが、最初にモデルルームを見学して際に「窓は無いし、洞穴みたいで
２灯では暗いなぁ！！」と思ったのですが、４灯に改善されて喜んでいたところでした。
他にも改善して欲しいところが多くあるのですが、設計は施行主側が行うものなのでしょうか？？
（全体的にセンスのない処が多く感じられたのですが）

[138: 契約者]

昨日、撮影した現場写真です。

[139: 契約者]

　もう１枚は建築計画の標識です。

[140: 契約済みさん]

この前コンクリートの件で電話した時に、早く教えてくれって言ったんですがね。。。

土日なら来れるでしょ？的な感じでしょうか。
私は土日固定休ではないので、休み調整ができず困ります。

[141: 入居予定さん]

140さん

オプション会の話ですか？
皆が都合よく土日休めるものだと思わないでほしいですよね～
ましてや年の瀬、直前になればなるほど
自分に替わる人の手当てが大変ですし

電話してどんなスケジュール感なのか
聞いてみた方が早そうですかね

[142: 契約済みさん]

140です。

そうです。
コンクリートの話の時に一緒にきいて、都合をつけるのに早く教えてほしいってお願いしたのですが。。。

遅くなるならそれでもいいので、とりあえず遅くなった理由といつにするのかを教えて欲しいですね。

後で電話してみるます。

[143: 契約済みさん]

138さん

建築写真UPありがとうございます！
どの程度出来たか、知りたかったです。だんだん出来てきましたね＾＾

[144: 契約者]

皆さんの言う通りだと思います！！

それにしても、公式なＨＰですら正確に情報を流していないとは、どう言う事なのでしょうかねぇ！？
販売工作だとしても、ちょっと理解を仕兼ねる感じがします。
（何処の売主も同じ様な感じなのでしょうか？？）

太平洋セメントの件でも、此方から問い合わせをしなかったらそのままになっていたかと思います。

インテリア・オプション会の開催に関しても、１２月中に第一回目を催す（その一ヶ月ぐらい前に
パンフレットを郵送する）と謳っていた上に、此方から問い合わせをした方がおられる訳ですから、
直ぐに対応をするべきだと思いますけれど・・・。
現況、遅れている理由など、何らかの連絡をすべきだと思います！！

（あまり過激な投稿をしますとマナー違反になりますので、これ以上は控えますけれど）

たまに、他の物件の投稿文を覗いてみますと、
施工主の現場責任者が部下に「お客さんにとっては、一生で一回の高額な買い物なのだから、
丁寧に一生懸命行なうように！」と言う様な言葉を掛けていたと言う投稿文を読んだ事が
あるのですが、購入者にとっては嬉しく頼もしい言葉だと思いました。

[145: 入居予定さん]

144さん
その通りですね！　　全般的に、やること及び発表が遅いように思います。
公式HPも、販売戸数３戸なら、３戸の間取りを載せたらと、思いますがね。スーモの動画レポートでは、バスルームは、４灯で、載ってますね。公式HPのバスルーム写真は、４灯ではなく、薄暗いです。直すべきですよね！

[146: 契約者]

本当に、インテリア・オプション会は今年中に開催されるのか！？と思えて来ました！！

オーナーズクラブのスケジュールの欄を見ても、「ハウスウォーミングパーティーは
開催しない場合がございます」とコメントしてあったり（謳え文句の一つに上げているのに）、
工事の状況写真がやっと本日に更新（１０月分）されたり、「釣った魚には餌をやらない」
と言う現象が起きて来そうですねぇ！？

いっその事、エアコンの購入などは入居予定者達で取り纏めて量販店と交渉して
購入・取り付けを行なった方が安くて効率良く済むのではないか！？と思って来ました。
（取り付け時期は、少し遅れてしまうと思いますけれど）

「プラウド与野」の販売担当者（関係者）達は、このレスを読まれていないのでしょうか！？

[147: 契約済みさん]

オーナーズクラブのスケジュールの欄を見ても、「ハウスウォーミングパーティーは
開催しない場合がございます」とコメントしてあるが、他物件でも、同じこと載っているんですかね？

[148: 契約者]

１４７さん
他の物件（プラウド）のスケジュール欄は覗けないみたいですので、同じ様に記載
（ハウスウォーミングパーティーの開催に関して）されているかどうかは分りません
ですねぇ！

このスレに参加されている方は何名ぐらいいらっしゃるのですかねぇ？？
（投稿はせずに、読むだけの方も含めて）
もう少し参加者が増えて頂きたいですねぇ！！
（何か行動を起こすにも同意者が多い方が良いと思うので）

昨夜のＴＶでマンションを話題にした番組を放映されていたのですが、
私は途中から見たもので詳しい事が分らなかったもので、後ほどネットで調べた結果、
下記の内容の様でした。
何処までが本当か分りませんけれど、参考までに載せてみます。

危ないマイホーム （バラエティ/情報）
阿部悠一先生は、マンションで開かれる総会に出席しないと管理費が
勝手に上がる場合があると話した。
新築では管理費などが高いと売れにくいので、最初は低く設定して、
入居が始まってから管理会社が管理費値上げの議案を提出して、
気づくと値上がりしている場合があると説明した。

今回のテーマは、住宅購入トラブル。
牛窪恵によるとマンションの4階以上に住む人は正面玄関に気をつけないとヤバイ。
3階以下の空き巣の割合は26％、4階以上が11％となる。4階以上の空き巣の侵入口は
44％が正面玄関からである。被害のピークは午後10～12時である。空き巣同士の
ネットワークがあり、住民情報を仲間に知らせている。
竹下さくらによると、不動産広告に掘り出し物やお買い得などの表記があるのはヤバイ。
掘り出し物はほぼなく安いのには理由がある。裏付けのない表記は違法であるため、
いい加減な業者が多い。
須藤桂一によるとマンションの部屋が埋まっているのに駐車場が半分以上空いている
マンションには注意が必要。駐車場が半分利用なしだと収入が減るため管理費値上げ
に繋がりやすい。
竹下さくらによるとモデルルームのイメージで実際に家具を配置するとヤバイ。
モデルルームの家具は小さめの家具を配置しているため、実生活では大きめにすべき。
（部屋を広く見せる為に家具類は小さ目の物を配置してある）
更に、モデルルームにはドアがないため、実生活でドアの開閉で不都合が起こる場合がある。
須藤桂一によると、中古マンション購入時にバルコニーに物置や植木鉢が置いてある物件は
ヤバイ。バルコニーは火災時の避難通路であるため。引越し後に物置など置かれた場合は
クレームを言って対応してもらえる。
牛窪恵によるとマンションをキャンペーン価格で買ったと自慢するとヤバイ。1年近く売れ
残った部屋は値下げや家具をつけて販売する事が多い。自慢することで周辺住民から仲間
はずれにされる事例が多数報告されている。

　などでした。

[149: 匿名さん]

＞148

プラウド与野もも値引きしているようですね。

[150: 入居予定さん]

３戸販売だけど、どんな部屋が空いているの、販売価格は？
ホームページ見ても、わからない？

[151: 契約済みさん]

149さん

検討版でも同様のコメントがありましたが、その根拠となる商談や金額の提示があったのですか？

根拠のあるコメントなら、ため息をつくしかありません。文句も特に文句は言えませんし。
ただ、根拠の無いコメントならただの釣りですので不快です。

どうなんでしょう。

[152: 匿名]

売れ残りは値引きするよ。

[153: 契約済みさん]

今家帰って郵便受けみたら、分厚いレターパックがありました！
オプション会の案内でしょうか。
詳細はまた…

[154: 契約者]

本日、インテリア・オプション会の件を問い合わせしたところ、
この連休中あたりに案内状（パンフレット）が届く予定だと言う事でした。
第１回目の開催は１２月２１日（土）、２２日（日）だそうです。
詳細な事は、各人でパンフレットを見て確認して下さいネ。

私は、値引き販売の件に関してはもう話題にしたくない気持ちです！！
以前にも投稿しましたけれど、
販売方法はいろいろとあると思うのですけれど、住戸自体は値引きを
しないで何かサービスを与えて販売をして欲しかったのですが、
売主側にもいろいろな策略があるのだと思います。
昔、その件で「先に購入した人達から不満が出た」との報道がされた
事があったのですが、建築中の段階からその様な販売手段をするとは
思いませんでした。（大世帯数の物件ではありえそうな事ですけれど、
今回は消費税の値上げも絡んでいるのかも？？）

[155: 匿名]

5%→8%→10%だな。

[156: 契約済みさん]

インテリア・オプション会の件で、パンフレットみて、どれにしようか、あれも、これもと、これは、たいへんだ＾＾
宝くじ当たらないかな！　　

[157: 契約済みさん]

今日久しぶりに現地を見に行ったのですが、
マンション西側駐車場に隣接してた古い民家一軒が立ち退いてました…
その為、わりと広い空地になった感じです。
将来的にマンションが建つのか心配です…

[158: 契約済みさん]

157さん

マジですか？！
あの空地の動向が気掛かりなんですが、
早々に動きありですか。
うちは低層階なので入居したらもう陽当たり悪いとか
マジ勘弁ですよ………

[159: 契約済みさん]

158さん

私もビックリしましたが、マジなんです(T_T)
確かに動きがありそうな感じで一軒が残ってましたよね。
眺望の良さも選んだ理由の一つなので、マンションがたつとしたらショックです。
うちも影響するか微妙な階数なので…

[160: 契約済みさん]

159さん

気が気じゃないので、明日見に行ってきます。
ほんとショックです。。。

[161: 契約済みさん]

やっぱりか。。。

同じくらいのマンションが建つかもですね。。。

[162: 契約済みさん]

まだ、どうなるかわかりません！　長ーーーく駐車場のままなら、いいですがね。

[163: 契約済みさん]

マンションが建つ可能性はゼロではないので問題は時期と高さですね。
あとはデベが野村でないことを祈ります。

[164: 契約済みさん]

さすがに野村だったら詐欺？

[165: 契約済みさん]

目の前に高層マンションとか、あの距離でもあり得るんでしょうか？
南側にもビルがありますし、圧迫感が。。
商業地域だから仕方ないんですかね…

[166: 匿名さん]

あの敷地面積だと、なん階建てくらいが建つのでしょうか。
心配です。

これじゃ、インテリアオプションどころじゃないですね。

[167: 契約済みさん]

生涯にわたり景観が保証される訳ではないですが、
さすがに入居時から既に違ってました、
っていうのもやりきれない…

[168: 匿名さん]

周辺地図みた時から気づいてた。覚悟だね。

[169: 契約者]

私は、敷地の広さから見てもそんなに高い建物は建てられないと思いますよ。
マンションを建てるとしても駐車場も設置するでしょうから、建物の敷地は
あまり取れないと思っているのですが、どうなんでしょうか？？
（あの１区画の全てが立ち退くなら別ですけれど）

「区画整理事業施行地区」内ですので、何らかの動きは起きて来ると思います
けれど・・・。

バルコニーのサッシに網戸は初めから付いているのでしたっけ！？

[170: 契約済みさん]

もし、高層マンションが建つ計画なら、日照権のことで、抗議しましょうよ！
常識的に考えて、高層マンション建築は、非常識です！

[171: 契約済みさん]

セメントの件と同じに、駐車場と、空き地の件を、野村不動産に今後どのようになるのか、確認してもらいましょうよ！
もし、高層マンション計画なら、日照権の件もありますから！