【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[446: 入居前さん]

今住んでいる所がシートフローリングですが、いつの間にか傷が…。所々、抉れているので、フロアコーティングする予定ですよ。

[447: 契約者]

　昨日、残金の振込み請求の書類が届きましたねぇ！！
いよいよ一ヶ月後には順次に入居が始まりますねぇ！
管理組合の代表選出（２９日？？）も無事に終わったのでしょうか？？

　再内覧会が完了しないとインテリア・オプションの工事が始まらない
のでしょうけれど、何かと引越し準備で慌しくなりそうです。
　順次に粗大ゴミの処分や引越し荷物の箱詰めをしているのですが、
日常生活をしながらの準備ですからなかなか進まない感じです。

　フローリングのコーティングが話題に上がっていますが、ネットで
調べてもいろいろな意見が出ていてよく分からないのですが、やらない
より行なった方が良いみたいですねぇ！？
　我家は、予算的な事もあってコーティングは行なわない予定です。

　インテリア・オプション会では何も依頼しませんで、エアコン、
吊戸棚、鏡面パネルの購入・設置は某業者さんに依頼しました。
食器棚、食卓セット、ソファー＋テーブルは家具屋さんから格安で、
後は、カーテン、照明、絨毯、机＋椅子、書棚などの準備（購入）が
残っています。

[448: 入居前さん]

我が家はエアコン選びがまだ終わってません。
リビングと洋室2で18畳用1台にしようかと考えてますが、無謀でしょうか？

[449: 契約者]

　４４８さん！！
我家もリビングと洋室を兼用で１８畳用１台（ダイキン製）にしましたよ。
住戸の図面を持って業者さんへ相談に行ったのですが、最終的には内覧会で
チェックすべき箇所を調べて、業者さんに設置可能なハイグレード機種を
選んで貰いました。全部（ダイキン製）で３台なのですが、設置費用（配管
延長、カバー付き）を含めての見積額は片手弱でした。
他の２台（６畳用）はハイグレードのランクで、リビングのエアコンは
１ランク下の製品です。
　でも、インテリア・オプション会で見積って頂いたエアコン（三菱製）
より１５万円以上も安い見積額でした。
設置工事は、２名で一日掛かりになるみたいです。

[450: 内覧済み]

キャンセル住戸2戸でましたね。
何が原因なんでしょう。
うちもあまりの不具合の多さにキャンセルしようか考えております。
もちろん、手付金はお返しいただきますが。

[451: 契約者]

　２戸のキャンセルですか！？
理由は何だったのか気になりますねぇ！！

　明日は、「再内覧会」です！！
どの様な対応（修繕）がされているのか、ちょっと心配です！！
再内覧会が終了してその足で出掛けてしまいますので、状況報告は
来週になります。

[452: 入居前さん]

450さん
不具合の多かったそうですが、どういった所の不具合が多かったですか？

[453: 入居前さん]

我家は、ドアの遊び位で、特に問題なしでした＾＾
そんなに不具合あった方、いらしゃったんですか・・・・・

[454: 入居前さん]

このタイミングでの手付金って返金可能なんですか？

こちらはカーテン、家具、エアコン、家電の選択でてんてこ舞いです。
どこか安い、カーテンのお店教えてください。既成品だとサイズ合わないですもんね。

[455: 匿名]

確か転勤とかだと手付金は戻ってきますよね。

[456: 匿名さん]

タイミングというより解約の事由次第ですね。
買主側の事由による解約だと残念ながら手付金は戻ってこないかと。

うちはあとカーテンです。
防炎で探してますがそれだとなかなか素敵なデザインが見つかりません。
安いか分かりませんが、ニトリ、シマホ、ビバ、家具屋あたりはいかがでしょう。

[457: 匿名さん]

>>450
その理由じゃ手付金は返してもらえないよ。

[458: 匿名さん]

>>455
転勤による解約は手付金戻ってきませんよ。
勤めてる会社が倒産した場合はケースバイケースだとか。

[459: 入居予定さん]

再内覧会に行ってきました。
完璧に直っていましたよ＾＾　　帰りに与野フードで、米買って帰りました。
それにしても、電線はないし、店、歩道、道路きれいですね。

[460: 住民でない人さん]

スカイレジデンシャルタワーと比べると、なんだか見劣り感ありませんか？値段は同じくらいなのに。

[461: 入居前さん]

>>455
>>458
転勤によるキャンセルは手付金戻ってきますよ。契約前に確認しました。
確か通勤2時間以上とかだったと記憶しています。
住宅ローンを提携の中から選ぶのが条件でした。

[462: 引越前さん]

転勤も不可抗力での転勤の場合のみですね。

[463: 契約者]

　再内覧会の結果ですが、前回の指摘箇所は全て改善されていましたけれど、
新に２ヶ所見付かり再々内覧会になってしまいました。（大した箇所ではない
ので改善される事を信用して再々内覧会は行なわない事にしたかったのですが、
やはり「最終的に確認をして頂き、ＯＫのサインが欲しい」との事でした）

　あと、気になった事ですが、
　共有部分の廊下の排水溝の防水シールが凹凸状態になっていた件で指摘を
していたのですが、その上に塗り加えて綺麗に滑らかに成っていたのは良かっ
のですけれど、隣の住戸の前までは改善されていたのですが残り２住戸の前は
凸凹のままでした。共有部分とは言え人様の住戸の前までは指摘が出来ません
でした。各住戸で指摘しない限り修繕はされないと思いますので、各人で確認
して改善を依頼した方が良いと思います！！
（或いは、入居後に管理組合を通して補修をお願いするとか？？）

　もう一件は、３９５さんの写真に出て来ました立体駐車場の柱に配線が
剥き出し状態になっていた件に関して説明がありました。野村不動産さんと
立体駐車場のメーカーさんとで協議をした結果、悪戯をされたり、直接に
雨風が当たらない様なカバー（点検時には外せる様な）を付けて頂ける事に
成ったそうです。
　これまで同じ様な機種を設置した物件を調査しても、設置してから１０年間
では劣化をしたり漏電を起こしたりする様なケースは出ていないとの事でした。
　（改善される事になって大変良かったです！！）

[464: 入居前さん]

共用部分については、管理組合が動いたところで一度総点検をしてみて、組合からも指摘と対応を求めたらいいかもしれませんね。

[465: 匿名さん]

>>461
本当ですか？そんな事聞いた事ありませんよ。
転勤により手付金が戻るなら、心変わりしたら皆嘘ついて戻せちゃいますよ。