シャルマンフジスマート泉大津駅前ってどうですか？

[匿名さん]

シャルマンフジスマート泉大津駅前についての情報をお願いします。
公式の情報は少ないですが、事前説明会に行かれた方はいらっしゃいますか？
物件や周囲についてご存知の方、よろしくお願いします。

所在地：大阪府泉大津市田中町70番1（地番）
交通：南海線 「泉大津」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：68.14平米～71.46平米
売主・事業主：フジ住宅

物件URL：http://www.fuji-mansion.jp/izumiotsu/index.html
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

【物件URLを修正しました。2013.8.22 管理担当】

[1: 匿名さん]

公式サイトが出来てました↓
http://www.fuji-mansion.jp/izumiotsu/index.html
日本初の炭マンションってどうなのでしょうか。
消臭や空気清浄などに効果があるようですが耐久性なども気になりますね。
立地は良いですがファミリー向けとしては狭めの広さですね。
間取りはどんなものでしょうか。

[2: 匿名]

過疎ってますねｗ
よほど人気無いのでしょうか？

[3: 匿名さん]

いくら駅近でも泉大津では・・・・・

[4: by 匿名さん]

駅から近く駅前は銀行が三井住友とりそな銀行や買い物などもダイエーに行けば
ほとんどの買い物はできますから暮らすには問題はない地域だと思います
車があれば阪神高速乗り口が近くにありますので、700円でかなり遠くまで行けます。
駐車場が100%でないので物件駐車場など空きがあるか確認した方が
いいと思います

[5: 契約済みさん]

良くも悪くも、メリットが分かりやすいシンプルな物件だと思います。

この物件に限らずフジ住宅の特徴でもありますが、他社のマンションと比べて高級な標準装備品がほとんど無い代わりに安いです。（オプションでランクアップするとかなり高いです）
駅徒歩１分、駅前や周辺で日常生活には何不自由しないです。
また、泉大津警察署のド真ん前なので治安はいいと思います。

部屋が全て東向きなので、それをどう受け取るかで評価は分かれると思います。
私は眩しい・暑いのが嫌なのでほどほどの日当たりでいいと思いました。

サイズはせいぜい夫婦＋子供１〜２人が限度です。３人なら普通に暮らせます。
たぶん子供二人の４人だと手狭に感じるでしょう。

あと、駅前といっても泉大津なので特急やラピートはとまってくれません。
そのせいで、難波駅や新今宮駅から帰るとき特急に当たったら一本見送らなきゃいけないことがあるでしょう。
また、泉大津から出発するときも電車のタイミング次第では特急やラピートの通過待ちで４〜５分ほどタイムロスすることもあるでしょう。

デメリットというと、そのくらいしか思いつきません。
周囲の物件を見ていると分かりますが、中古価格の値下がり速度が駅から遠い物件と比べて明らかに低いので、
やはり駅前はリセールバリューが高いと思います。

[6: 匿名さん]

床下に炭が敷き詰められているんですね。
これは後々、寿命だから交換ということになるんですよね？
寿命と費用はどれくらいになるんでしょうね。

[7: 契約済みさん]

私も気になったので炭の家に関して相当に聞き込みましたが、

・炭の効果は（少なくとも）マンションそのものの寿命より長いので交換不要
・フィルターを月イチに掃除機で吸っておけば何年も交換不要
・電気代が月に約400円
・エアポンプをオフにもできる（ただしお薦めはしない）
・エアポンプのレバーは勝手に強めたり弱めたりはしないで最初の強度メモリのまま使って欲しい

とのことでした。
参考になれば。

[8: 匿名さん]

炭効果ですか。凄いですね。
初めて知りました。
防虫効果ってこれは、ゴキブリやダニなどにも有効なんですかね。
それならとても快適に生活できそうですが。
マイナスイオン効果があるのはストレス緩和や健康面によい効果がありそうですが。

[10: 匿名さん]

こちら人気あるんでしょうかね？
不便はしなさそうな場所で気になってます。

[11: 匿名さん]

7さん詳しくありがとうございます。炭の効果ってそんなに続くものなのですか！？びっくり。
じゃあ床下こじ開けて交換とかそういう必要はない、ということで。
炭は調湿するし、臭いけしにもいいといわれていますよね。天然の素材だから安心感もあるし。
1期2期とこちらは完売だったようですが、そろそろ最終期に差し掛かってくるのでしょうか？

[12: ビギナーさん]

マンション名にスマートと付いていますが、スマホでの操作が出来るマンションなんでしょうか。
今では、外出先で、エアコンの操作やテレビの録画予約など、鍵のロックも簡単に出来る時代になってきましたからね。
それってかなりの便利さですよね。数年前までは、そんなに便利なモノがありませんでしたからね、欲しくなりますね。

[13: 入居済み住民さん]

>>12
別のスマートマンションに入居済です。

スマートとはスマホではなく設備がスマートって事です。
下駄箱や食洗機とかが標準でついていません。

基本はとても安くしている分省いて選択してつける。いらないものは省くという意味のスマートです。

[14: 匿名さん]

私はいいと思います。
無駄を省き、つけたい人はオプションでつければいいですし。
駅から近いのと墨効果が目を惹きますね。
価格も安い。
ウチは、2人なので。
結構、順調に売れているように見えますが。
ただ、収納が少ないかもしれませんね。

[15: 匿名さん]

シンプルで良いかもしれないですね。好みの物を選んで置けるわけですし。
でも、下駄箱は標準装備でもいいような気もしますが。

[16: 購入検討中さん]

泉大津という場所はどうなんですかね？
通勤圏内ですが、なじみがないので迷っています

[17: 匿名さん]

炭は防虫もそうですが、消臭効果も期待できそうですよね。交換がいらないのはうれしい設備です
色々効果がきたいできそうです。

オプションで、棚や鏡をプラスでつけると結構な金額になりますから、じっくり検討したいですね

[18: 匿名さん]

かなり多くの炭が使われるので、ビックリしました。
これぐらいあると、効果が期待できそうに感じます。
間取りもいろいろありますが、収納は少ないかな。
いろいろオプション付けると高くなりますよね。

[19: 匿名さん]

虫が大の苦手なので

炭で防虫効果があるなんて嬉しいです。

でも、ずっと効果があるのかな～という気がしなくもないですが。

手頃な販売価格にも注目しています。

[20: 契約済みさん]

19さん
私も虫苦手です。
こちらオプションでいろいろ付けると高くはなるけど、それでも手頃なんじゃないかなー？？
すっごい設備付けまくったらわからないですけど^^
いろいろ色とか選べるのも楽しいですよー

[21: 匿名さん]

20さん

19です。確かに価格はそんなに高くないかなと思います。

防虫効果ってどれくらい持つものなのかななど

いろんな面で検討することは必要ですよね。