パークタワー山王 その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297962/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1001/

＜全体概要＞
所在地：大田区山王3-121-2他
交通：京浜東北線大森駅から徒歩8分
総戸数：187戸
間取り：1LDK～4LDK、37.38～81.23平米
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売
設計・施工：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[41: 匿名さん]

偽計業務妨害罪 : 虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の業務を妨害すること

１０が書き込んだ内容は、それが虚偽であれば、いたずらの域を超えている。
まぎれもない犯罪です。
デベは被害届を出すでしょう。
警察がそれを受理しない理由はないので、もう捜査が始まっているのではないかな。

[45: 契約済みさん]

三井さんには今回の件、キチンとした対応を
お願いしたい。購入者は不安でしょうから販売
会社として公式に説明をしてほしい。

[46: 匿名さん]

横浜方面にでるのにも、都内へ出るのにもいい立地ですね。角住戸６０％という造りもいいな
と思っています。やはり採光は多ければ多いほどいいですからね。庭園も子供を遊ばせるのに
丁度よさそうな空間。大森駅前のごみごみした感じは好きではないけど、駅から離れれば
落ち着いた雰囲気だしここの物件周辺は住むのにはよさそうな環境ですね。

[47: 買い換え検討中]

>４６
角６割というほぼ半分を占める条件なんですよね。
逆に４割のほうに妙味を求めたいです、価格差を大きくつけて欲しいなと。
室内に不満はないのですがやはり日当たりの総量が少ないですから角から当然売れていくんじゃないでしょうか、これは想定済みだと思いますので、それでは残りの４割をどう売っていくか、やはり値引き、もしくはそもそも安い、このあたりを考える必要がると思います、我が家はそんなに日当たりを希望しているわけでもないですから価格で見ていきたいですね。

[48: 匿名さん]

西側の景色、
山王の丘を超えるのは何階位からなのでしょうか？

[49: 購入検討中さん]

真下に踏切、すぐ近くにもう一つ踏切。
以前にも書かれてましたが、朝晩は鳴りっ放しのようです。
踏切の近くに住んでいた友人が言ってましたが、あの音って
頭に残るそうです。365日それを浴び続けるのが不安で購入を迷ってます。
東海道線・京浜東北線の計4本の全開音もさることながら、２機の「カン
カンカン」と鳴り続ける踏切音に耐え続けられるか・・・

[50: 匿名さん]

不安なら止めなさい。
別にここを買わねばならん義理もないでしょう。

[51: 匿名さん]

そういえばダイシンの屋上で、
踏切の音なんて気にした事無いな。

[52: 所得税控除狙い]

第二期が始まりましたね。ここも候補ですが、そろそろ決めないと、なくなっちゃいそう・・・かな？
ここも増税分がアップした価格になっていると思いますが、アップ分を少しは還元するような特典とかは用意されているのでしょうか？
ご存じの方がいましたら、教えてください。

[53: 匿名さん]

屋上は空に音が抜けるから、マンションの部屋と比べても意味なし。
マンションは上の階のバルコニー裏側に反響した騒音が室内に入る。

[54: 匿名さん]

窓を閉めていれば音は気にならないと思いますが、やはりあけていればそれなりに
音はするでしょうね。ただ窓を開けている時期はそう一年間でないですからね。
一番近いお買い物の場所はカドヤですね。かなりの品ぞろえにみているだけで楽しい
スーパーです。価格は高めですが納得できる商品です。

[55: 匿名さん]

カドヤじゃなくてダイシン？

[56: 契約済みさん]

カドヤもすぐですよ。カドヤは他では置いていない食材などがあるのでお勧めです。

[57: 匿名さん]

私もよくカドヤへ行きます。成城石井の様な品ぞろえを想像していただければわかりやすいと
思います。個人的には成城石井より質などがいい様な気がするのですがね。
ワインの品ぞろえがいいのでよく行くのですが、デパ地下の様な感じで商品もとてもみやすい
スーパーです。こだわりの商品が多いので、友人へのお土産を選ぶのにもいいお店です。

[58: 周辺住民さん]

2年前から駅とダイシンの中間くらいの所に住んでるけど、カドヤもダイシンも普段使いとしてはまず使わない。
ダイシンでブラジル産の解凍鳥もも肉が90円/100gくらいで売ってて引いた。
他の店なら100円/100gくらいで鳥も豚も国内産が買える。お金を無駄に使ってもいいセレブ向けの店なのかな？輸入食品の品揃えはいいけど、一般ワインの管理がそこらの安スーパー並みなのもダメ。ちゃんと酒屋で買った方が同じ銘柄でも断然美味しい。
ダイシンまで行く時は前の八百屋で買い物する時かな。
ネットスーパーが100倍オススメです。

[59: ご近所の奥さま]

58さん！国産で100g100円ってどこですか？ぜひ教えて下さいませ。

[60: 匿名さん]

ヨーカドーなら普通でしょ。