パークタワー山王 その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297962/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1001/

＜全体概要＞
所在地：大田区山王3-121-2他
交通：京浜東北線大森駅から徒歩8分
総戸数：187戸
間取り：1LDK～4LDK、37.38～81.23平米
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売
設計・施工：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[134: 匿名さん]

影響受けるのは、下半分だけですね。

[135: 匿名さん]

>>133
高さ制限って、渋谷区や新宿区などにも以前からあるけど
実際には次々と高いタワーが建ってますよ。

[136: 匿名さん]

ダイシンは大丈夫なはず。
一時危なかったけど、
このタワマンの土地や、久が原店の土地売って、立ち直ったと思う。。

[137: 匿名さん]

大田区の高さ制限条例については、プラウド山王のスレで盛り上がっていましたね。
ちなみに、ここも、既存不適格物件になってしまうのでしょうか？

[138: 匿名さん]

>>133
ダイシンにしてみれば、高さ制限の施行前に
高い建物を建てる計画を立てて
申請してしまう方がお得なのでは？

[139: 匿名さん]

>>138
あり得ない。
だってダイシン百貨店は全館建て替えたばっかりですよ。
まだ築2、3年です。
ただ、いざという時は隣で様子を伺う２匹のハイエナが動き出しそうですね。大手流通は目ざといです。
敷地を見ればタワマン2つは建てられるけど、建物は変わらないと思います。

[140: 来週内覧会]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[141: 購入経験者さん]

見てみないとわからないけど、意外に安いね。プラウドと比べてどうなんだろう。

[142: 匿名さん]

横長の80Aの間取りが面白いと感じました。3LDKでウォークインクローゼットもついているので、住んでみると収納量には満足しそう。

トイレの横の納戸は、トイレットペーパーや掃除道具を入れておくにもぴったりですね。

大森は値段も安いですよね。支払いもしやすそうです。

[143: 匿名さん]

ダストステーションがドアの隣にあるってどうなの？
虫とかドアの隙間から入って来ることはないのでしょうか。

[144: 匿名さん]

三井不動産レジテンシャル、日本土地建物グループ、竹中工務店は、評価されているんですね。

ダストステーションの管理がどうかで変わってきますよね。
管理が悪ければ、害虫がわきそうで怖い。
レイアウト的にリビングダイニングは、部屋の真ん中がいいけど。

[145: 匿名さん]

>>144
あと、ステーションのドアの開閉音がどうかですね。
うちのマンションのは開閉音がうるさいですよ。

[146: 周辺住民さん [男性 40代]]

あくまで噂ですが、ダイシンは売上不振でドンキホーテに買い取りされたと近隣では噂になっていますよ。
1階の生鮮食料品売り場はよく使っているので、そのままにしてほしいのですが、まいばすけっとやオオゼキ、東急ストアもありますし、あまり影響はないのかな？

[147: 入居済み住民さん]

ダイシンが深夜営業するだけでは？

[148: 匿名さん]

ドンキホーテがダイシン百貨店を買収して、MEGAドンキホーテにすると発表ありましたね。。

[149: 匿名さん]

残念ですね。。。
メガドンキになっても良い部分は残して欲しいですね。

ダイシンといえば庶民のデパート万歳みたいな感じでTVや経済誌にしばしば登場してたんで魚拓として。。。

日経BP「おばあちゃんを魅惑する店〜ダイシン百貨店（上）」内藤耕〜から
http://business.nikkeibp.co.jp/article/manage/20110302/218694/?P=1&...
＞ワゴンに無造作に積まれた婦人用ゴムズボンは、月に500着も売れる。最上階にある「ファミリーレストラン」は、さながら社員食堂のような雰囲気だ。セルフサービスで、人気メニューはスパゲティーナポリタン。それでも、常に満席に近い繁盛ぶりだ。

＞ だが、このダイシン百貨店は新社長の下でV字回復を遂げて、多い日には2万人を集客する。売上は約80億円。ついに建て直しができるまで、財務が改善した。

＞地元住民に合わせて等身大の店を作ったダイシン百貨店。しかし、その裏では 、「半径500メートルの100％顧客化」のために、考え抜かれた仕掛けやサービ スを作り上げていた。
次回は、ダイシン百貨店、「起死回生」の復活劇を支えた舞台裏に迫る。

[150: 匿名さん]

ドンキになるとガラが悪くなりそうで心配です。地元より外部の利用者が増えそうですし。

ダイシンだからな品もあったから良かったのに、どこにでもあるドンキだと面白くなきなるなぁ。

[151: 周辺住民さん]

山王ってもとからガラ悪いじゃん

[152: 匿名さん]

MEGAドンキ、いよいよオープンですね。今週末は家族で探検する予定です。

[153: マンション検討中さん]

第１期４次分での販売戸数は未定です。