ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330421/

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/cm/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社

所在地： 東京都中央区晴海2丁目108番、109番（ティアロレジデンス）（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩13分 （ティアロレジデンス）

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[934: 購入検討中さん]

選手村はオリンピック後に民間が分譲予定。あれだけの戸数売るためには、インフラ整備しないと、民間デベも協力し難い。

インフラ整備にお金かけても、結果、土地が高く売れればペイできる、

インフラ整備は、普通に考えればするでしょ

[935: 匿名さん]

晴海のインフラ整備は既定路線だからねー

ＬＲＴでゆったり銀座有楽町まで行きましょう

[937: 匿名さん]

まだそんな怠慢なこと言ってるのか？都は。
いい加減にしてくれ。誰の税金使って生活できてると思ってるんだ？
いつまでも優柔不断なこと言ってないで早く交通網の整備してくれよ。

[938: 購入検討中さん]

最初、高速バスシステムでやって、段階的にLRTの導入を検討と言ってるでしょ、よく調べないで適当なこと言わないで下さいよ。

国は高齢化に伴い全国的にもLRTを推してるし、パラリンピックもある五輪では、バリアフリーを強調した整備は必至

LRT導入は期待しても良いでしょ

[939: 匿名さん]

中央区もLRT導入を視野に入れて、今年度の調査予算を見積もってるらしいよ

[940: 匿名さん]

調査予算、でいいなら　
江東区もむかしに予算を付けましたよ。路面電車の。

調査の結果、採算が合わないとして導入凍結して終わりましたが。

[941: 匿名さん]

オリンピックだろうとパラリンピックだろうと。
銀座から晴海までではLRT整備する意味はないですよ。

晴海の選手村の選手達が、一般人と一緒にLRTに乗るなんて危険なことをやるはずがないですから。
セキュリティ重視で専用バス移動でしょう。

体の不自由な人のためなら、競技場のある有明などへの整備が必至。
期待がズレています。

[942: 匿名さん]

晴海が目指す道は、交通の便を良くすることではなくて、
「街力」を高めることだと思う。

これから街作りをすることの良さとして、数々の失敗に
学び、計画的に街作り作ることができる点がある。
豊洲のように無秩序にオフィス、商業施設、マンションを
乱立させるのではなく、一体感をもって、また、教育機関・
医療機関の誘致にも力をいれれば、素晴らしい街並みになるだろう。

その観点からした場合、選手村は、ゲートシティにし、
かつ、プレスクールを設け、外国人特区のようなもにすべき。

また、名門私立小を一つでもよいので、誘致すべきだろう。


一つのヒントは以下にある。

オープンハウス＋ナカノフドー＋共用施設零の安物低層＋駅徒歩14分
であっても、1億7800万円（坪約400万円）の物件が売れる。
これは、街力だろう。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000019234


晴海の持つポテンシャルを開花させたとき、奇跡は起こる。

[944: 匿名さん]

>942
何期の何次が完売？

[945: 匿名さん]

＞９４２

オープンの前、バス通りで、渋谷行きのバスが、多い時間帯だと、一時間に３０本位走っているでしょ。ドアでて、渋谷まで１０分かからない。これは便利という見方こそあれ、不便ではないと思う（バス通りの前の家を買うか、という別の問題はおいておいて）。

あと、やはり、周囲の街が魅力的。渋谷、青山、表参道、赤坂、六本木、麻布、白金、恵比寿、代官山。これらがちょっと散歩がてらいけるからね。

だから、晴海が目指すべき道は、そこそこの交通の便の良さ＋晴海街力向上＋周辺街力向上。ＬＲＴというのは、良い線ついていて、これらで湾岸をつなぎ、各々の街に色をつけて発展させて行くべき。晴海は閑静な高級住宅街というところだろう。

[948: 匿名さん]

晴海なら、豊洲の方が高い。

[950: 匿名さん]

晴海につくらない、ではなくて、つくれないだろうと思う。
採算が合わなくて。

[951: 匿名]

あると便利だけど、自分の家の前にはほしくない、イオンとドンキ。

ここって豊洲贔屓が多いんだね。なら、豊洲かえばいいのに。

[952: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[957: 購入検討中さん]

病んでるな

[958: 匿名さん]

地下鉄の駅があれば、魅力的なんだけどね。ここ。
まあ、ないから、安く買えるわけで。

[959: 匿名さん]

クロノなんて30回くらい完売しているぞ！
すごいだろ！

[960: 匿名さん]

クロノなんて、もう30回以上完売しているよ！
どうだ、すごいだろ！

[961: 匿名さん]

＞９４５

面白いツールがあったので、ご参考まで。
こうして地図に落としてみると、色々と
みえて来ることもありますね。


■ティアロレジデンスを中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/F9Dsiu

■オープンレジデンシア広尾を中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/903Xwi

[962: 匿名]

どうして広尾？

[964: 匿名]

まともなスレ題にしようよ、、ふざけてるとしか思えない。

[965: 契約済みさん]

出張でいま上海にいますがこちらのマンションは東京より、はるかに高いです。バブルとはいえ、東京が圧倒的に割安。もたもたしてると外国人にかわれてしまうかも？　また今日のNHKで、免震装置の長周期振動実験を写していて”問題なかった”東京のマンションの品質は彼の地の遠く及ぶところではないですね。”いいものを安く”？？なにかおかしい。

[966: 匿名さん]

上海より高い？向こうはファミリータイプで平均２５００万ぐらいじゃなかったけ？年収比ならともかく絶対値で東京より高いなんてありえないですよ。

[967: 契約済みさん]

＞＞９９６さん認識甘い？です。　ほんとのことです。

[968: 名無し]

中国の不動産価格を966さんは知っているんですか？
東京なんて比較にならない程高い、しかも上海だけでなく
北京、広州といった日本人が知っている大都市以外でも
東京とどっこい位ならたくさんの都市の名前があがります。
ましてこの晴海物件程度の価格ならちょっとした中国の小金持ち
なら簡単に現金買いできますよ。

[969: 契約済みさん]

バブルの頃の東京の不動産のばかげた価格が、今上海、中国、それはおくとして、バブル崩壊は明白なので気の利いた人々が、中国不動産を売って、東京を買い始めているということは確かなようです。身の回りにもいますからね。

[970: 匿名さん]

タイトル変ですか？

[971: 匿名さん]

あ、スミマセン。

[972: 匿名さん]

今の話ってこの次のスレッドについてでした。

[973: 匿名さん]

ところで今上海と言えば。

[974: 匿名さん]

・・・思いつかない。

[975: 匿名さん]

広州で思い出しました！

[976: 匿名さん]

確か今ここって日本人が捕まってませんでしたっけ？

[977: 匿名さん]

あの町ってやっぱり日本人は近づいてはいけないのでしょうか。

[978: 匿名さん]

話が脱線してしまった・・・

[979: 匿名さん]

このあたりって大震災があった頃は液状化で心配された地だったよね。

[980: 匿名さん]

ところがオリンピック決まった途端。

[981: 匿名さん]

何事もなかったかのような売れ行き。

[982: 匿名さん]

大丈夫なんでしょうかって思うのは買えない人の僻みですかね。

[983: 匿名さん]

近くに都有地があるみたいだけどそれどうなるの？