ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330421/

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/cm/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社

所在地： 東京都中央区晴海2丁目108番、109番（ティアロレジデンス）（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩13分 （ティアロレジデンス）

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[102: 匿名さん]

港区の都営住宅を全部晴海に移そう！

[103: 匿名さん]

というか、民間が開発するのに低所得者向けにはならないでしょ。

[104: 匿名さん]

レジデンスアリーナ、ほぼ満車でしたよ。

[105: 匿名]

朝から電話がすごかったそうです。ずっとガラガラで人気ないのかなあと思ってたのですが。

[106: 内覧前さん]

電話殺到。レジデンスアリーナ、電話が繋がらない。
すごい人気だ。２５戸しか売らないのがすごい。
値段改定です。
３丁目住不ドトール　坪３６０万～
お隣三井３８０万から二度と出ませんね。
湾岸開発超高速加速でーす。

国際交流の世界的拠点、ハルミすごいね。やったね。

[107: 匿名さん]

是非とも選手村は開放して低所得者の皆さんにも住んでもらいたい。
それによって繁栄するしいいよね。

[108: 内覧前さん]

ここは世界の中枢ダッセ。
ある程度の所得層でないと住めません

[109: 匿名さん]

これで様子見してた人も一気に動くのかも？
早くＭＲいかないと乗り遅れる！

投資目的で購入する人も沢山いるだろうから、さっさといい部屋おさえないとマズイかも…

いやーSKYZと迷ってたけど、こうなったら迷う理由なしですな

[110: 匿名]

電話、普通につながりましたよ。だけど席は満席でした。

[111: 匿名さん]

中央区のＢＲＴ／ＬＲＴ計画もオリンピック決定を受けて一気に加速しそうですね
晴海バブル、本当にありえるかも・・
そしたら、ティアロは晴海三丁目駅から徒歩３分となり、もはや駅近物件？
ゆりかもめの勝どき延伸もくれば、かなり交通の便がよくなるので、もはや陸の孤島ではなくなるかもしれません

でも、ＢＲＴのルートが晴海通りを通らないと
勝どき駅での乗り換えには不便ですね・・

http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/chuo_brt_plan03.png

今後はＢＲＴのルートに注目です

[112: 匿名さん]

なんだか、一気に過熱してきましたね

http://www.jiji.com/jc/c?g=spo_30&k=2013090800033

[113: 契約済みさん]

結局のところ、クロノレジデンスはあと何戸売れ残っているのでしょうか？

[114: 名無し]

そんなこと聞いてどうするの？
あなたが悩んでいる間に完売するよ！
オリンピックサマサマだね！
滝クリ万歳～

[115: 匿名さん]

クリトリさんよかったですね。
お　も　て　な　し
南無阿弥陀仏～

[116: 契約済みさん]

生活利便施設も出来ますね
晴海セキュリティも強化されるでしょ
五輪の開発威力は凄いデスよ
悩んでいる人、早く決断しないと手遅れになるよ

[117: 匿名さん]

パトリオットとか、配置されないことを祈る。

[118: 匿名さん]

いっそ選手宿舎に

[119: 匿名さん]

予約殺到中。

[121: 入居予定さん]

子持ちの契約者です。担当者に騙されました。
仕事辞める事に成りそうです。

[122: 匿名さん]

仕事辞める位ならシッター頼めば宜しいのでは？

[123: 匿名さん]

>120

何回書き込めば気が済むんですかね…
ティアロの検討者スレに書き込むことでもないでしょうに

[124: 匿名さん]

>120
何度も同じ書込み。この怨念具合からして本当の契約者さんな気がしてきました。勘違いも甚だしいですね。契約者に優遇措置があるとでも？

そんな措置あったら殺到しますよ。なくてもここは殺到しそう。同じ住民にこんな非常識な人がいる事が気がかり。

[125: 内覧前さん]

殺到した客に、おし倒された。
もっと早く来ておくべきだった。

高いドトール買う事に成るのかな。
値段一切発表しないのが変。

[126: 内覧前さん]

ここは諦めて、富久町がいいんじゃない。
湾岸ほど、変貌は無いが、一応都心だからね。

[127: 匿名]

トミヒサは行灯部屋ばかり。さらに地権者が優遇されて、すでに南向きや角部屋はないよ。
っていうか、なんで中央区のスレに、新宿のちょっと怪しいエリアのトミヒサの宣伝するわけ？

[129: 匿名]

講釈はいいから、早く商業施設なり、ゆりかもめなり、具体的な計画をたててくでー！！

[130: 匿名さん]

総理帰国したから、明日オリンピックについて会議ってニュースで言ってたよ

[131: 名無し]

別に騙してないと思いますよ！
仮にそうだとしても、騙されるあなたが悪いです。
人のせいじゃなく全ては自分のせいです。

[132: ご近所さん]

>>129
銀座ー晴海間のBRTが一日580便運行される計画らしいです。
さらにゆりかもめ延伸も、ほぼ本決まりでしょう。

[133: 匿名さん]

>>132
豊洲か台場まで延伸しないと意味ないというか、
採算ベース厳しそう・・・

区を跨ぐから調整は必要だけど、
そこは五輪口実の後押しが欲しいところ

もちろん現状では中央区の単独計画ってのは理解してる

[134: 匿名さん]

↑　嫌だよ、BRTやLRTが有明とか豊洲に行っちゃ。乗ろうと思ったら江東区民で一杯だったなんて惨事は避けたい。中央区の中央区による中央区民の新交通手段でいい。

[135: 匿名さん]

>>134
晴海以外の中央区民は晴海スキップしてもいいから、
台場か豊洲への接続を望んでたりしてｗ

ゆりかもめの新橋湾岸一周もあるかもだし、
路線が被っても仕方ないからどう調整していくか興味深い

[136: 匿名さん]

路線被ったら、客の食い合い。
BRTの収益予想に客の食い合いは想定外なんじゃない？

[137: 匿名さん]

選手村跡地は表参道みたいになるらしいから晴海始発でLRTはOKでしょう。
なんで今更豊洲とかに通さないといけないの？

[138: 入居予定さん]

晴海は中央区、ニュヨークと同じ世界の玄関。
豊洲は、頑張っても、地下鉄出来てもタワマン団地の街。
江東区だ。豊洲は永遠に江東区。中央区には成れない。
足立ナンバー。結局、江東区は郊外のタワマン団地。

ここハルミは中央区なんだぜ。どう転んでも中央区。
しかも国際的な文化交流ゾーン。
タワマンの品格もグレードも断然上すね。

10年たったら、判ります。オリンピック後
シックな便利な街は、もちろんハルミ国際交流文化ゾーン。日本の玄関。

[139: 匿名さん]

>>137
そんなに豊洲を目の敵にしてんだｗ
もうあの人口というかマーケットは見過ごせないっしょ、大企業もあるしさ

例えば勝どきの人が一本でららぽに行ければ、
勝どきの利便性は上がるし、
豊洲民が一本で築地や銀座に金落とせば中央区が潤う、
簡単なことじゃん・・・

もちろん区を跨ぐと面倒は増えるし工期も延びるし、
ゆりかもめみたいに延伸の可能性を残しながら、
まずは銀座-晴海でも良いと思うけどね

[140: 匿名]

豊洲に用があります？
有楽町線と被ってしまうし、晴海までが妥当かと。
それか有明や台場、が採算よいのかなと思います。

[141: 匿名さん]

新市場経由の台場線でも全然OKだね、豊洲は一例
実際上記は資料もあるし絵空事ってこともないしさ

中央区の税金っつっても赤字垂れ流しだったら廃線必至というかいずれ叩かれる・・・
ある程度採算を確保する為にも周辺に協力を仰ぐのは当然でしょ
五輪って大義名分も出来たしさ

[142: 匿名さん]

都営バスとの兼ね合いもあるから五輪効果とはいえそうそうあちこちに路線は敷けないと思います。

[143: 匿名さん]

中央区民ですが、豊洲に用は本当にありませんよ。銀座の方が近くてアクセスも良いのに、なぜにららぽーとに行かねばならぬ？銀座有楽町には高級店だけでなく、今はユニクロ、アオキ、吉野家、東急ハンズ、ビックカメラ、無印良品まで揃ってる。豊洲の橋を渡るのは成田空港に行く時に高速道路に乗るためだけですよ。

[144: 匿名さん]

ＢＲＴが豊洲につながるのは多少ありかもだけど、通勤用というよりかは休みの日にたまにららぽーとに映画を見にいくくらいの利用頻度だから、今の都バスで十分な気がする。有明はまったく不要・・

むしろ、ＢＲＴのルートによっては、勝どきでの有楽町線乗り換えが不便な気がしてそっちが心配・・

[145: 匿名さん]

よりかもめは晴海まで、BRTは晴海通り直進で有明まで、
が現実でしょう。
晴海は乗り換え地点だよ。

[146: 匿名さん]

中途半端なゆりかもめ延伸よりLRTを江東区、港区に延伸したほうが沿線利用者はうれしいのでは？
乗り換えなしで銀座行けるわけだし。

[147: 匿名さん]

ここ、豊洲を意識しすぎ。豊洲で晴海の話題なんて、まったく出ないよ。

[148: 匿名さん]

でしょうね。施設がないですからね。

[149: 申込予定さん]

今日の日経に出てましたね。
ゆりかもめ新橋環状化。輸送スピードＵＰ．
早急に検討！！！

ＬＲＴオリンピックまでに間に合わないかもしれないが
ＢＬＴなら専用道路、環状２号と同時に出来ます。
ハルミトリトン前がとりあえずの終点、始発。

銀座にトランジットモール（エリア）設けて
ウイ―ンやチュリッヒの様にするのでは？？？
ＬＲＴも山手線繋がらないと意味がない。
必ず１０年後にはつながるでしょう。

人口爆発ですからね。メトロ豊洲－住吉は頑張れば間に合いそう。

道路は、圏央道、外環道、中央環状９割完成。

空港は、羽田滑走路１本増設。国際ターミナル一棟新設。検討。
水上バス輸送の定期便化、
晴海も陸の孤島から、交通の要所に成りますね。

[150: 匿名さん]

検討、ならたくさんネタが出てきてるよ。
実現するかどうかは別だから。

[151: 匿名さん]

豊洲、有明の方から見るとやはりBRTにきて欲しいのでしょうが、区をまたぐと意思決定が遅くなりますので、当初予定通り晴海〜銀座間で落ち着くでしょうね

個人的には、晴海から月島までもつないでほしいです。
人の移動を考えた時には、やはり有楽町線•大江戸線との接続はあった方が便利ですからね

同じ中央区内なので、可能性がゼロではないかも？？

[152: 匿名さん]

五輪モードだからゆりかもめは延伸しちゃうんだろうなぁ…

[153: 匿名]

ゆりかもめはないよ
中央区ですら諦めてる

[154: 申込予定さん]

オリンピック実現したでしょ。
これからも税金は晴海に投下されます。

[155: 匿名さん]

余りにも淡い期待。予算には限りがあります。オリンピック開催期間中は優先レーンを車両がバンバン走るでしょうが、終われば元の陸の孤島にすぐ戻ります。今の高揚した気分の勢いで飛びつくと期待はずれで終わるでしょう。

[156: 匿名さん]

日本経済復活のためにも、今の高揚した気分で湾岸をドンドン買ってもらったほうがいいと思います。

震災以後デベのお荷物になっていた湾岸を売り捌く最後のチャンスです。

デベさん頑張って！

[157: 匿名さん]

有名ですが、委員会への計画書では、”とりあえず連結バスで何とか”ってなことが匂わされてたような。
ま、あとは調整・検討でしょうね。

自分の思うとおり・自分に都合よいことばかり　おもわないように自分を戒めてます。

[158: 匿名さん]

ゆりかもめが新橋延伸で、BRTは勝どきから有明かな。勝どきをターミナルにして、国際競技場まで大江戸線で行けるようになる。

[159: 匿名さん]

愛・地球博のリニア新線も微妙だったし、ゆりかもめが延びてもねぇ。

[160: 匿名]

ゆりかもめのメリットは、地下鉄に比べて建設コストが大幅に安いのと、
実は津波に強い点がある。

地下鉄は水没するが、高架上のゆりかもめは安泰。

防災上の観点からも、ゆりかもめは重要。

[161: 匿名]

ゆりかもめは新橋まで延伸しないと意味がない
だが新橋まで伸ばすと建設費も時間もかかるから実現性が低い
だから中央区はBRTで最短平成28年目標(まず無理だと思うが)で作業中
BRTが出来てしまうと競合するゆりかもめは更に延伸が困難になる
だけど専用レーンで時間が読めて3分おきに来るならBRTでも晴海には十分なメリットだと思う
一旦できてしまえば有楽町や東京延伸の目も出る

[162: 匿名さん]

毎日ニュースで持ちきりですね

交通機関の24時間化が実現したらかなり便利になりますね！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130911-00000529-san-soci

[163: 匿名さん]

交通機関の24時間化は大会期間中だけですね。

[164: 匿名さん]

>163

都バスは大会期間中以外も24時間化を目指すそうですよ

[165: 匿名さん]

＞164

ソースは？

[166: 匿名さん]

南青山に住んでいますが、うちの近くのバス路線、試験的に24時間化が
もうすぐ始まりますよ。まぁ、都バスのドル箱路線で、昼間から1時間
20本くらい走っているところですが。

[167: 匿名]

晴海関係ないし

[172: 匿名さん]

五輪景気の本命であるここは近々完売するでしょう。

[173: 名無し]

だね！
晴海万歳～オリンピック万歳～

[174: 匿名さん]

ここ大量売れ残り確実な予想でどうなることかと思ったが、オリンピックで状況が完全に一変しましたね。

[175: 買い換え検討中]

売れまくり見たいですね。
資材、人件費高騰前。

オリンピックも来る。早く買おう。
最安値、最良マンションここが最後。

後は値段出さないから、相当高い、狭い、手抜きたぶん多くなるのは
今後は仕方ないね。湾岸晴海、安倍ノミクス第４の矢に据える見たいっす。

[176: 匿名さん]

前東京の首都高とか新幹線とか、長野の新幹線とか、
普通オリンピックがくると超ド級の交通機関がやって来て便利になるんもんだよ。
BRT？ゆりかもめ延伸？ナニそれって感じ。
既に勝どき駅は飽和状態で、更に新築物件が大挙して建つのに、
チンチン電車とか、遊園地まがいの乗り物ゆりかもめ延伸で捌ききれると思うのかね。
五輪会期中なんて関係者優先の通行規制で身動き出来ないんじゃないの？
勝どき駅入るのに1時間並んだとかね。

[177: 賃貸住まいさん]

終わるまでの我慢です。
跡地活用が楽しみです。

[178: 匿名さん]

脱豊洲して晴海に住むのが勝ち組。

[179: 匿名さん]

なんだかんだ中央区のほうがよかったということですね。

[180: 匿名さん]

ＭＲ訪問予約は電話受付のみになりました。

[181: 匿名さん]

晴海も豊洲も最高です

[182: 匿名さん]

176は短絡的だね。だから儲からないんだよ。先を見た方がいいよ。

[183: 匿名さん]

>176

新幹線は残り北陸と北海道だけです。
東京五輪関係なくね？

ついでにリニアも無理と東海の社長が発表したね。
東京の利が関西に流れなくて良かった。

[184: 匿名さん]

関西出身の検討者さんもいると思いますので、
発言は慎重に。

ここはクロノ完売次第、一気に販売数増やすのかな？
増税前駆け込み希望する人も多そうだが。

[185: ご近所さん]

ここクロノとティアロは、デフレ最後の、最優良物件。
販売戸数６戸とか２５戸とかは、完全な出し惜しみ。

オリンピック招致結果待ち組１００００万組程度有ったとか。
都心中枢の高級住宅街だから、ハルミは仕方ないね。

[186: 物件比較中さん]

１７６の意見に賛成します。
中央区、東京都、ハルミ交通インフラ検討委員会立ち上げましたね。

[187: 匿名]

豊洲は終わったね。湾岸で一番きれいな町になるのは中央区晴海です。

[188: 匿名さん]

別に豊洲が悪いとは思わないし、町並みも綺麗でいいと思うけど
やっぱり江東区ってのが・・一生付きまとうのはちと。。

晴海は腐っても中央区だし、南向きならレインボービュー永久眺望。
ＢＲＴで交通インフラ問題さえ解決できれば、迷わずこっち取るわ。。

ＳＫＹＺさん、裏切ってスマソ

[189: 匿名さん]

晴海は東京でもっともバス便が発達したバスの街になるそうです。

[190: 匿名さん]

バスは階段の登り下りがないのがいいね！

バス停やスマホでバスの位置もわかるしイライラしない。楽しみ！

[191: 契約済みさん]

三菱地所のCM増えてない？

[192: ご近所さんでクロノンになる予定]

神戸で震災を経験したものです。ステイタスとか比べっこもいいけどね、
防災対策と事後の復旧や影響は、ほんと、市区町村で涙がでるほどの差がありますよ。

それで、東京に引っ越す際、区について役所の各種計画ファイルまで
調べまくりました。東京の総務の同僚は嘲笑してました。

その２か月後に、東で震災にまたあいました。
中央区のせいで周囲と大小の差がいくつもありました。
（申し訳ないけど）よかったと思ったことがたくさんありました。

日本は好きなところに住んでいい国（原則）だから、選ぶのは楽しい個人の自由です。
だけど、区の違う物件で悩むとき、こういった防災や災害復旧の視点も持ってくださいね。

「個人の力ではどうにもならないところ」を どうにか してくれるのが最後市町村の役割です。
そして野球チームと同じように、その力の差は区によって大きいです。

[193: 匿名さん]

江東区ってそんなに良いんですか？
私も二つの区の物件で悩んでます。
できれば具体的に教えてほしいです。

[194: 匿名さん]

高い金払っても、こういう変な人が多かったら、住み心地は悪いだろう。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340376/res/567

やはり、マンション、生活地は同質性が高いところのほうが居心地が良い。

ここ、ハルミは厳選されたタワマンからなる、選ばれし者が集う街。

[195: 匿名さん]

晴海って、何で江東区の豊洲を目の敵にするの?本音では負けてると思ってるのかな。

[196: 匿名]

そりゃ運河こえたら豊洲、数十メートルの差で、中央区か江東区。
豊洲はなんでも揃ってますからね。晴海は何もない・・だけど、中央区を買える人たちが住むだけあって、理性やマナーがある地域だと思う。
豊洲の子連れ家族のマナーの悪さにびっくりしました。

[197: 名無し]

ハルミの勝ち！

[198: 匿名さん]

>196
晴海は中央区の底辺でしょ。
寧ろ、豊洲の方が、品のある方が多い気がする。鶏口となるとも牛後となるなかれ。

[199: 匿名]

豊洲が品がいいですか、、。ご家庭によるとおもいますが、うちはそうは思わなかったです。スカイズを検討するのをやめたのも、この理由からです。
中央区の人間からすれば晴海には何もないと思うけど、底辺とか失礼にあたる言葉は思いつかなかったねえ。

[200: 匿名さん]

１９８さん

晴海を底辺、ってバカにするなら、ココにこなきゃいいのに・・・・。

[201: 匿名さん]

馬鹿にするから馬鹿にされる。