ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330421/

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/cm/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社

所在地： 東京都中央区晴海2丁目108番、109番（ティアロレジデンス）（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩13分 （ティアロレジデンス）

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[243: 匿名さん]

ここの良さは何？

[244: 匿名さん]

239
銀座まで歩けるなら買ってたよ。
月島が限界じゃない？

[245: 匿名さん]

243
都心までの距離。
地下鉄ないけど。
住友商事の社宅?

[246: 匿名さん]

245
そんなとこですよね！ここの良いとこ。
ただ都心までも地味に時間かかりそうですよね～

[247: 匿名さん]

銀座徒歩なら勝どきがいいんじゃない？

[248: 匿名さん]

よく歩けるなぁ。
茅場町から東京までなら結構近いけど。

徒歩30分なら車使いたい。

[249: 匿名さん]

茅場町か八丁堀の方が立地は良いな。環境・眺望優先しない人は、日本橋だよ。

[250: 申込予定さん]

住宅として住むには、東京駅から適度な距離感。
特にリタイヤ組にはちょうど良い。都心でありながら
リゾートでもある。
これだけの投資を行うのであるから、環境や地域の
風格も素晴らしい最高の住宅地ですね。

現役サラリーマンは、月島、豊洲、勝鬨が便利だ。
ただ、サラリーマンで買える人は少ないと思う。

[251: 周辺住民さん]

羽田空港ハブ化に備え、Ｃ滑走路横を埋め立て３０００Ｍ増設（国交省検討）
成田も、用地買収ＬＣＣ対応滑走路延伸。ＬＣＣ対応ターミナル増設。
成田－羽田新線、東京駅経由３６分で行けるなら、晴海便利に成りますね。
もう３年で定年。完成度ＮＯ１のクロノ、本当に格安、超優良物件ですね。

職人さんの労賃が３倍から５倍程度上がっています。
消費税も上がり、鉄、ガラス、コンクリート建設資材も高騰してます。
物権在庫も４０００戸と過去最低。

物権単価確実に上がるそうです。
ただ、物件価格が都心部ほど高くなるので
購入者も減り、供給に支障は出ないと長谷工の社長日経で言ってるが、
はっきり言って、購入者は増え続けますね。
かなりの高額マンションでも売れるようになるでしょう。

バブルの頃の草加駅徒歩１０分の値段ですからね。
例：リクルートコスモス西新井　７０㎡３ＬＤＫ西新井徒歩１０分
４号国道沿い。８９００万。飛ぶように売れましたね。
当時の大京の株価６９８０円。びっくりですね。今３００円です。

[252: 匿名さん]

バブルの頃は、都心優良立地は坪2000以上しましたからね。
そんな頃が再びくるとは思えませんが。

[253: 匿名さん]

サンウッド代官山とか、坪500～といった感じだけど、
結構人気らしいよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345716/res/72-94


オリンピック効果は、マクロ経済への影響だから、湾岸が値上がりする、
というのは、視野が狭いのではないかと。

[254: 匿名さん]

すみません。脱字がありましたので、『』部分、追記です。


サンウッド代官山とか、坪500～といった感じだけど、
結構人気らしいよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345716/res/72-94


オリンピック効果は、マクロ経済への影響だから、湾岸『だけ』が
値上がりする、 というのは、視野が狭いのではないかと。

[255: 匿名さん]

代官山500なら、ここは450くらい期待できるかなあ。

[256: 匿名さん]

八丁堀に住んでるが、通勤経路によってはかなり乗り換えが多くて不便・・
かつ、京葉線で東京駅いくと、乗り換えが地獄のように遠い（１０分くらい歩く・・）
ちなみに東京駅八重洲口から八丁堀駅まで歩いて２０分！
新大橋通りに出るまで信号待ちが多いよ。
ちなみに、築地までも２０分。
まあ、悪い場所でもないし、成熟した街だから資産価値がさがる心配もないけれど、住んでる人はやはり少ない・・
土日は人もクルマもガラガラ（笑）
おかげで飲食店もしまってしまうので、外食派にはやや不便かな

子育て世代なんて特に少ないだろうから、湾岸の方がママ友とか作りやすいかもね

ちなみに自分はクロノ南側に決めたけど、ティアロ南側でもいいと思う。
やっぱり湾岸に住むなら多少高くてもオーシャンビューがいいし、リセールバリューがあると思うよ
都心でありながら、家に帰るとリゾート気分！
かつ満員電車ともあまり関係ないし、しばらくはハルミライフを満喫します！

[257: 匿名さん]

都心部居住が真に始まるのは、
上京者需要が顕在化する2015年からだよ。

それまでは、首都圏出身者の地元需要が中心。
近郊、郊外あたりに需要が多い。

[258: 匿名さん]

252
バブルの頃は土地は下がらないという土地神話があったけど、
バブル崩壊で神話は無くなった。
当時の再来はありません。

[259: 契約済みさん]

豊洲から見た晴海タワー

[261: 匿名さん]

くるでしょ、７年後

[262: 物件比較中さん]

何時の時代も、経済政策や株価、為替、物価、勢いで行きすぎるのは判っていることです。
ずーと住む人は、最高に良いが、買い換えてステップＵＰ狙う人は、この行き過ぎた
所で売って、賃貸に移る。

また５年から１０年でリーマンの様な経済ショック来ますから、誰も買わない時が買い時。
買い換え等の同時売買は、避ける事が望ましいよ。そうすれば晴海か青山に移れます。
私は、年だからずーと此処ですね。終の住処。聖路加病院でピンコロと行きたいですね。

[263: 名無し]

是非いっちゃって下さい。