Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

[契約済みさん]

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[981: 匿名さん]

>>974
あの立地は永久眺望確定は強みだけど駅から遠すぎるし高さ制限も入るんじゃないかな？建築費高騰の影響で天井高下げて部屋詰め込んだり物件の仕様は落とさざるを得ないはず。
眺望だけでデベが利益でるような値付けが出来るマンションを建てられるのだろうか・・かといって他の用途も浮かびませんが。

[982: 契約済みさん]

豊洲新市場とダイワ物流倉庫の流れでまた倉庫とかありえそう。

[983: 契約済みさん]

今から土地取得して計画＆発注だとマンションは相当採算きついでしょうね。
あの立地だと高くしたら売れないでしょうし。

物流や商業施設にしては、土地狭いんですよね。
(BACの9割くらい)
その線だったら、BACよりの複数地権者の土地分も含めて取りまとめる方がありそう。

[984: 匿名さん]

確かに新市場が来るから物流の可能性はあるけど狭いよね。

[985: 匿名さん]

土地まとめて何かに使うのが現実的な気がしますね。確かBAC北西隣接地が東京都で、最北西がURだったよう。他の土地は何処が持ってるんだろ？
何の根拠もありませんが隣接地の所有者が東京都だとなんとなく安心します。

[986: 引越前さん]

重説見る限り地権者は細切れ状態だな。

[987: 契約済みさん]

のらさんのブログに有明第二小・中の計画概要が掲載されていました。贅沢な学校〜

[988: 住民さんＤ]

昨日届いた「広報みなと」に記載があったのですが、
東京オリンピックでトライアスロンの会場となる「お台場海浜公園」の浜辺で、
7月26日、27日（土・日）に2日間限定で海水浴場を開設するそうです。

このお台場の砂は神津島からもってきてるみたいです。

尚、沿岸はすり鉢上になっていて急激に深くなるので通常では、「ひざより下に入ってはいけない」のですが、
この日はどうなんでしょう。

監視員も多く配置し泳げるようにするのでしょうか？
まあ水質も問題もあろうかとは思いますが、いずれにせよ新しい試みに期待しております。

海に入らなくても、この季節浜辺等で日焼けしている人が多くなってきています。
そんな私も、土日は缶チューハイ片手に、シート持って行って、上半身裸になり、
お兄ちゃんバブと砂浜で、お城つくって遊んでいます。

こんな日常がBACには待っています！

[989: 匿名さん]

のらえもんさんブロクの第二有明小・中学校の敷地図面を見ると、道路より北側の土地は公園と明記されていますね。有明親水公園は小・中学校と同じぐらいの、かなり大きなものになりそうです。楽しみですね！

[990: 契約者]

第二有明小学校・中学校の記事拝見しました。
5階・高さ25mとあるのですが、これ結構高さありません？？

[991: 購入検討中さん]

２５Ｍ級で重厚感のある学校ですね。リゾート的要素もある。
海を眺めながらすごす児童たちは恵まれてますね。

高さ25Mは、臨海副都心有明北地区地区計画による海抜からかな？
グランドラインがどこだろうか。

以前、海だった場所ですから、詳細な設計に入ると
予想外にお金がかかって、
ある程度の設計変更は織り込んでおいて方がいいかもしれませんね。

[992: 住民さんＣ]

まだ提案の段階ですが、
有明地区のユニバーサルデッキ整備とか実現したらいいですね！

[993: 契約者]

25mの高さだと下の階は、眺望失いかねないですよね？泣

[995: 入居予定さん]

＞９９４　ここ、契約者スレだぞ。現れる場所が違うんじゃねーか？

[996: 契約済みさん]

>>993
ほとんどの部屋は視界のさきは校庭部分ですし、かぶってる部屋もそもそも学校の建物まで50m以上は距離があるため、部屋から壁しか見えないということにはならなそうです。
心配しなくても大丈夫だと思いますよ。

[997: 匿名さん]

キンコンカンコンは聞こえるのかな
最近、そういう学校すくなくなってきたようだけど
有明第一小学校中学校はキンコンカンコンありますか？

[999: 契約済みさん]

そろそろパート２です

[1000: 入居予定さん]

では皆さん又お会いしましょう。