Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

[契約済みさん]

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[808: 匿名さん]

最後に角部屋残してるね。
良い部屋残してるわぁ。

[809: 契約済みさん]

3期は意図的に2LDK中心→3LDK中心→角部屋中心って感じで売っているぽいですね。

そういえば護岸工事も出来上がりつつあるし、もうすぐでしょうか、ダイワ物流の近隣住民説明会。
残してある南西低層角は、詳細分かってからの方が売りやすいでしょうからそのからみもあるのかな。

[810: 匿名さん]

もう2LDKが最後だね

[811: 契約済みさん]

最近城南島に大和ハウス工業の物流施設が出来たんだけど、
有明もほぼ同じ外観で作るのかなぁ〜
ちなみに三郷や大黒とほぼ同じ色使いでした。

[812: 匿名さん]

>>811
高速の高架橋以下の高さに収まってるといいですね。

[813: 匿名さん]

推測ですが、物流施設だと、構造的に床の重量を考えると
住宅の比じゃない荷重で設計をしなきゃいけない関係上、
高さ60mを超えるのは難しいかと思う。
60m以上で時刻歴応答解析して安全レベルに持って行くのは難しいだろうな。
つまり、40ー50mくらいの構造物なら現実的な設計出来る。
物理的にそれほど大きく建てれないね。

[814: 匿名さん]

住宅やオフィスなら超高層60m超え作れるけど
物流は無理だな。車路があって車が通る部分は
30m位かな？
倉庫等と分離してあればオフィス棟はどこまで伸ばすだろうか。

[815: 匿名さん]

めざましテレビで虎ノ門ヒルズ特集内容で
有明との二号線接続をやってたよ。

[816: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ今日開業でしょ
行こうかな。

[817: 住民さんＤ]

有明第二中学校の件は、ここに書いて有りました。
毎度ののらえもんさんのブログ転用です。

http://wangantower.com/?p=6772

[819: 契約済みさん]

818さん
直リンク貼っちゃうと外部の人も見えてしまいますよ。

[820: 住民さんＡ]

何やってんのよ。。
契約者には手紙で送られて来てるのに、わざわざここて書かなくても‥

[821: 契約済みさん]

あらら、ま、しゃあない

[823: 契約済みさん]

>>822
いいんですよ。

[824: 契約済みさん]

まぁ、あまり口外する情報ではない気はするが・・・・

[825: 住民さんＣ]

事業主の守秘義務・・・・・・

[826: 通りすがりの者ですが。。]

>>818

建築過程を見せて頂きました。ちゃんとやってるではないですか。
羨ましい。うちのなんて全然途中経過を見せてもらえません。。

ところで２０１５．３月竣工? それで３月に入居なんて可能なんですか?

内覧会やる暇ないじゃん。

失礼しました。

[827: 住民さんＡ]

晴海クロノでは内覧会の写真を挙げたりしただけでかなり荒れてましたね。
セキュリティに関わるから駄目だとか。。確かに何でもかかんでもアップされてた（笑）
でも賃貸や中古が出れば写真は掲載されるんだから、いいじゃないかと言う人もいました。

まぁ818に関しては、直リンクで見られてしまうシステムに問題ある気がするけど‥

826さん
内覧は今年度末を予定してます。

[828: 住民さんＤ]

皆様。

運営殿に数回削除依頼をし、やっと削除されました。

この度は、当方の不手際と無知な振る舞いで、特に契約者のみに開示されるべき内容を、
開示してしまったこと、お詫び申し上げます。
（私も勿論契約者です。）

事の重大さを認識し、以後気をつけます。

引き続き、仲良くしていただけますようお願い致します。

[829: 入居予定さん]

828さん
IDとパスワード入力するサイトですからね（笑）
まさか直リンクでみられるとは思ってなかったでしょうから、
あまり気になさらずに！バブちゃんが心配しますよ〜

[830: 住民さんＤ]

>829さん

うぅぅ、、、。慈愛のあるお言葉有難うございます。
BAC契約者は、みんな良い人なんですね。嬉しいです。

[831: 匿名さん]

ビルのテロ対策としても
中枢部の内部構造は秘密にしておいた方が良いね。

日本って平和ですよ。
例えば、水源のダムとか日本では観光地だけど。
海外のダムとか銃持って厳重警戒してるよね。
近づくと撃たれるよ。

タワーマンションの販売も住戸の部分的な間取だけは
販売上公開しても。
皆さんお持ちの全体像が分かる
図面はセキュリティ上公開しちゃダメだよ。
特に電気機械室や給排水。免震装置の位置。
地下部分には秘密がいっぱい。

[832: 匿名さん]

原子力発電所だて
日本と外国では警戒装備が違う。

[833: 匿名さん]

Dさん、いつも湾岸情報ありがとうございます。
今回は若干のやっちゃった感はありましたがむしろ見られてもプラス要素ですし反省し過ぎずポジティブでいきましょう。
うちは現在湾岸在住ではないのでDさんや他の方の湾岸情報投稿はとてもありがたいです！

[834: 匿名さん]

いつも有益な情報をいただき感謝していると思います。
私は感謝しております。

同じ契約者です。これからも盛り上げていきましょう！！

[835: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[836: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[837: 匿名さん]

みんなルール守って写真掲載していないと言うのに…

[838: 匿名さん]

ルール守りましょうよ。

[839: 住民さんＤ]

>833、843　その他の皆様

慈愛のお言葉及び叱咤激励、心より感謝いたします。

この世の中、終の棲家になるかどうかわかりませんが、
人生を賭けて（？）購入した資産であり、温かい言葉をかけてくれる
方々と同じ場所に住めることは、また違う喜びを感じます。

嬉しいです。
引き続き、宜しくお願い致します。
第二有明小学校に入学させるであろう、バブーが2人いるＤより。

[840: 住民さんＤ]

↑↑↑
８４３ではなく８３４さんです。
失礼しました。

[841: 契約済みさん]

835さん
当日行けなかったので写真でも見られて嬉しいです！


とでも言って欲しいのですかね？
他の板見る限り叩かれるネタになりますよ〜。
「こういう人が管理規約も守らない」とか言われちゃう。
気をつけてぇ〜。

[842: 住民さんＤ]

‘年末年始に’ＢＡＣで聞こえるであろう「ある音」について説明します。

ＢＡＣからお台場海浜公園に行くとき「例の橋」を渡るかと思いますが、
その橋の下の運河というか海に、

海上自衛隊なのか海上保安庁なのかわかりませんが、
「巡視船・巡視艇」が、私の経験則上の目視ですが、最大で５隻、最低でも０～１隻着岸しています。

んで、１月１日０時０分のＮＨＫ紅白歌合戦後の「ゆく年くる年」除夜の鐘と
タイミングを同じくして、

この巡視船たち、さらに湾岸にいるこれらの巡視船らが、「ヴボォォォォ～」と一斉に汽笛（？）を鳴らし、
それは壮観な音が奏でられます。１分ぐらい。

まあ、凄い音ですよ。
湾岸に住んでいなかったら、こんな汽笛を聞けませんので、湾岸（台場）在住初年度は、
ある意味感動しました。
「おぉぉ、すげーっとね」

平常時なら何事が起こったのか？というぐらいの地を這う重低音です。

台場に住んで５・６年。我が家は、この音色で、年明けを感じています。
ＢＡＣのみなさんもそうなると思います（ｗ）　たぶん。


ＰＳ：
我が家にバブが２名おりますが、こんな地を這う重低音がなっても起きないんですね。

バブーを持つご家庭も安心してください。起きることはないと思います。（謎）

[843: 匿名さん]

内部の画像を投稿するのは止めましょう！

BASは騒音体験会って、下や隣にどれぐらい音とか振動が伝わるかとかもあったらしいよ。
同じブリリアブランドだから今後も契約者が安心できるイベントがあると思うけど
そのたびに画像を貼られたら困るよ。

投稿するのは、有明の町なみや外観とか、誰でも見れる画像だけにしませんか？、

[844: 匿名さん]

ま、当日の説明も「個人の責任の範囲で使用」だったから、良いように解釈する人もいるのかな。

[845: 匿名さん]

>>844
明確に写真撮影は良いけど
それを表に出さないようお願いします。
と、注意事項だったよ。

[846: 匿名さん]

写真は自分のブログにでもこっそり掲載しろよ。
ここはあんたのブログではない。


って言われるよ。

[847: 匿名さん]

>>845
日曜組ですが、公開禁止の意味合いではなく、業務利用禁止ということと、何らかの損害を受けても責任は負いませんという説明でしたよ。
だから公開がいいとは思いませんが。

[848: 匿名さん]

>>847
確かスライドで写真撮影の注意事項の説明がありました。
そのスライドの文字列に禁止事項がありましたが
組によって、読まなかった組があるかもしれませんね。
パイプ椅子の後ろだと、スライドの文字列は見えなかったかもね。

[849: 匿名さん]

まぁ契約者で希望すれば、普通に現地で目視できるわけで、わざわざこういうところに写真をあげなくてもいいような気がします。

[850: 匿名さん]

ほら、急に騒がしくなった。
やはりルールは守るべき。

[851: 匿名さん]

そうだね
個人住宅じゃないからね
これからみんなのお家になって
都合の良い解釈はダメだと思う。

規約もキチンと守らなきゃね。

[852: 契約済みさん]

契約者だけど、当日行けなかった人のための画像UPでしょう。

[853: 匿名さん]

いわゆるバカッターにはなりません用に

[854: 匿名さん]

建築途中の写真を公開してしまうのは
瑕疵担保保証機構管理責任者公開義務違反の恐れがあるし

[855: 匿名さん]

建築施工設計監理業務守秘義務違反の疑いもある。

[856: 匿名さん]

建築内部肖像権損害にも当たるんじゃ？

[857: 契約済みさん]

そういう恐れがあるし、事業者側が説明した事実が無いと不利になるからね。
例えば、アップされた写真に他の契約者が写っててクレームになった時も。

だから一応注意しているだけで、本当に秘密だったらもっと強く注意されてる。

[858: 匿名さん]

デザイナーを入れたアーキテクトだから
コピーライトの問題もある。

[860: 契約済みさん]

そもそも匿名の掲示板だし、
特定の人を除いて名前に拘っている人なんて居ないよ。

[861: 匿名さん]

そんな豪邸じゃないんだからどっちでもいいじゃん。

[862: 匿名さん]

既にルールが守れない人が住人にいる事が確定してしまいましたね。

[863: 匿名さん]

現場写真を公開してしまう事でリスクがあるのでご注意くださいね。

工事工程が途中なので
是正ポイントだったのか
正しく下地工事が完了したのか
その後、是正されたか不明なところがある。

もちろん信用ある企業体制なので心配はないのだが

現場途中写真をアンチが見ると色々な見方があるし
落とし入れる事が容易なんです。

そのことによって建物の不動産価値を落とされかねない。
すなわち皆さんの財産を破壊される行為でもあります。

お願いですから、不動産価値を悪意によって
下げることが出来る写真材料をネット上に上げるのは
やめてくださぃ。

[864: 匿名さん]

ネット上にアップされた下地写真を分析して悪意に満ちた解釈されたら
悪人によって一生の買い物でもある財産の不動産価値を著しく
下げられてしまう。
どれだけ恐ろしい行為だろうか。
禁止事項の写真を公開してしまうのはストップ！

[865: 匿名さん]

まぁ下地写真公開すると言うことは
下地合板は何級を使ってるの？
水周りに石膏ボードは耐水石膏ボード？
補強は部分的？一面補強？
などなど、そんなことが分かる下地写真はアウトだな。

女性のスカートの中の
下着写真公開してるのと一緒かな。

[866: 匿名さん]

週刊誌の工事会社叩きもあるから
現場写真公開だめよ。
最近のマンションの一連の炎上のきっかけは
何気ない工事写真公開からだからね。
ルールはそにためにある。
住人の財産価値を下げる事は許されないです。

[867: 匿名さん]

マンションの水源に当たる給排水設備位置
電源の中枢部にあたる電気機械室など
みんなに持たされた地下図面に書いてあると思うけど
それも厳重に保管してください。

出来たら金庫に入れましょう。

決して悪の手に渡してはダメです。

[868: 匿名さん]

巨大建築物600世帯
１０００人以上の命と財産を守らなきゃいけない建物です。
軟弱な精神では守れません。

[869: 匿名さん]

地下図面なんか見学行ったらもらえるだろ

[870: 入居予定さん]

該当者の835が未だに削除申請していない件について

[871: 匿名さん]

もっと自信を持とうよ。
そりゃ他の有明物件と比べたら・・というのはあるかもしれないけど、
十分なレベルだと思うよ。
どうせ逆に隠ぺいしたらしたで、何かあるのでは？って疑われてしまうんだし。

[872: 匿名さん]

自信があるなしの問題では無いと思うんだが。
やめてください、と言われている事を問題ないと勝手な自己の判断で行ってしまう人がいる事が問題なんだと思う。

[873: 匿名さん]

十分なレベルとかではなくて

ネガ人が現場の写真を利用して
悪意をもった犯罪行為をしたら

皆が契約した物件自体の不動産価値を
著しく下げられたら大変でしょうって。
だから写真をアップするなと。

[874: 契約済みさん]

誰か削除申請すればいいじゃない。俺は気にしないけど。

[875: 契約済みさん]

写真掲載した８３５と８３６です。削除手続きしました。
当日、説明会に参加できない方もおられるので、後日削除予定で掲載しました。
決して悪意のあることではありません。ここに投稿する方でも遠隔地に住んでいる方もおられるようです。
その方々にも立派にできているよと教えてあげたかった。
確かにルール違反かもしれません。その点はお許しください。でもここまで叩かれる言われはない！！
まあ、でも、逆に契約された方々の管理意識が高いということで安心しました。

[876: 匿名さん]

いやいやルール違反している時点で色々言われるだろうよ。
ここまで叩かれる言われはないとか、そこが自己中なんだよ。

[877: 匿名さん]

ルール違反をした認識はある。
けど叩かれる言われはない。
よくわかりませんね。
別にルール破ったっていいじゃないか！
って事なのだろうか。

[878: 住民でない人さん]

>逆に契約された方々の管理意識が高いということで安心しました。

上から物言ってる本人が一番意識低いのは良くあること（笑）

[879: 契約済みさん]

まあまあ、色んな方がいるので、入居後もルール遵守は根気よくやらなきゃ無理ですよ。
今回みたく軽く1回説明されるだけでは、聞いてない人もいるだろうし、あまり重要だと思わない人もいるだろうし。

最近入居開始したタワマンのマナーがひどいみたいですが、そうならないように一人一人が気をつけ、声をかけていけるようになりたいですね。

[880: 匿名さん]

>>875
ちょっと言われ過ぎだったけど、このスレではそんなもんさ。
実際、一つ屋根の下で暮らしたらニコニコ挨拶しましょう。

[881: 匿名さん]

他の住人スレで見たけど
ベランダでタバコ吸ってたとか。敷地内でタバコ吸ってたとか。
エレベーターで香水臭かったとか。飼い犬がくさかったとか。
これ部屋番号で叩かれてる人いるから。非常に怖い世界だよ。

実名言うなとかネットでルール作っても無理だから。

共用部では気を許さないように高い意識持たないと痛い目に合う。

[882: 匿名さん]

ルールを最大ライン引くからいけないんだ。
ルールを最低ラインで考える。

つまり、自動車で言うところの時速50km制限道路だったら
49kmで！って考える精神が行けない。

安全のために30kmで走ろうと考える。

写真は撮っていいけどネットにアップしちゃだめだよ。って言われれば。
写真撮ること自体やめておくと思える人だっている。

[883: 匿名さん]

現在ここに何人の住人予定さんがいるか分からないけど。
600世帯の5％くらいいてほしい。いずれは増えてほしい。

共用部が多いマンションなので
高い意識を持って皆様と接したいですね。
その為には、ここで5％の人数だけでも意識改革を・・・・そして連鎖。

ちょっと上から目線。失礼しました。

[884: 匿名さん]

>>875
現場写真アップするとネガ族の材料になるよ。
今頃、どこかのサイトで変造されてるかもしれない。
風評被害をまねく。

[885: 住民でない人さん]

このスレに本当の契約者は何人いるんだろうか。
集中攻撃された奴も単純に不用意だと思うが、ここまで叩かれるとはね、こりゃ荒れる組合になるぜ。こんなマンションは入りたくないなあ。

[886: 契約済みさん]

晴海クロノレジデシンスと東雲パークタワー、両方とも写真掲載ではかなり荒れたよ。
見てる人はそうならないためにも注意発起しているんだと思いますよ。

ちなみに晴海クロノは写真以外にもラウンジへガスコンロ持ち込みの焼き肉パーティー、ベランダの喫煙、レンタルサイクルの私物化、エントランスの路上駐車等々と荒れまくってる。。

[887: 匿名さん]

クラスの法則では50人集まると
1人番長のような悪人があらわれる。
600世帯だと１０人以上の怖い人、
発言がとげとげしい人などが現れる。
上手く交わさないと。。。。。

[888: 匿名さん]

そうだね。
写真をアップした人の犯人探しまでやってたね。

[889: 匿名さん]

荒れる組合は理想だね
良い物にしようと必死さが伝わる。

[890: 匿名さん]

>>886

規約を守らない人はいるよね。

先日ココでも禁止されている現場見学会の写真を無断でアップした人いるようだけど。

[891: 入居前さん]

この話は終わりにしないで、永遠にひっぱろうとする人いるの？もう終わりでいいだろ。もっと新情報求ム。

[892: 入居前さん]

連スレ失礼。

この手の話題は契約者でない奴が興味本位に検討者スレッドから匿名でワラワラ集まってくるね。
ここは契約者スレ。契約者でない奴は検討者スレに移ってちょーだい。

[893: 匿名さん]

写真アップは炎上すると言うことがわかりましたね。

さて、話しかわりまして。

[894: 契約済みさん]

ダイワの護岸工事が完了しているようだったぞ。

[895: 匿名さん]

物流施設に店舗はいってくれると良いね
コンビニとか

[896: 検討中の奥さま]

単独でコンビニで来てくれると良いなぁ

[897: 匿名さん]

物流施設に行こうと思うと道路に中央分離帯ある関係で、実質のぞみばしの交差点まで南下してから北上になるから、意外と近いようで遠いですよ。

なので、物流の付帯施設には個人的には期待してないです(笑)

コンビニはヤマザキ以外で近くに欲しいですね。

[898: 匿名さん]

セブンイレブンきて欲しい
TOCにあるし
増えてー

[899: 契約済みさん]

補助315号からにぎわいロードに入る交差点、当マンションの南西角側ですが
勝手に信号が設置されるものと考えていますが如何でしょうか？
車道の右折左折レーンがあるのを見ると、信号機無いとキツイかなぁと。

[900: 契約済みさん]

100円LAWSON希望。もしくはミニストップあるいはサークルケーサンクス。セブン・ファミマはいらん。

[901: 匿名さん]

100円商法も良いけど
プレミアムな店が良い。
ナチュラリーローソンで良い。

[902: 住民さんＤ]

ダイワ物流の護岸壁、朝、パシャリしました。
たしかに新品w

[903: 住民さんＤ]

護岸壁、ズームUP。

[904: 匿名さん]

検討板にもあったけどのらさんのブログで出てた情報はここにとってプラス要素満載ですね。
流石に物件北東前の学校建設は確定レベルでしょうか？サプライズは学校の北西海側敷地が緑地となりそうなこと。

[905: 匿名さん]

>>903
ナイスズーム

[906: 住民さんＤ]

保育園情報です。

有明の国際展示場駅前のビルに「湾岸サテライト」という大きめの保育園が
この4月に完成してます～と以前お伝えしましたが、

現在、この湾岸サテライトの分室（？）が豊洲にもなるのですが、
なんでも東雲にも新たにできるとの情報があります。（妻のママ友情報）

東雲地区も保育園等の激戦区なので、この湾岸サテライトまで来ている人も
多数いるかと思われますが（未調査です）、

どこまで‘分散’されるか不明ですが、ＢＡＣ契約者の子育て家庭にとって、
豊洲・有明・東雲エリアに保育園の増設ということはＧＯＯＤな情報なのではないでしょうか？

ＳＫＹＺとＢＡＹＺのとこにも新設で「こども園」ができますが、この「こども園」は
この２ＭＳの人たちで一杯になるでしょうね。

[907: 住民さんＤ]

２０１４年に新規ＯＰＥＮした「東雲のドンキホーテ」情報です。
ＢＡＣからだと、自転車で約２０分程度、バスで１５分ぐらいかな？
のとこにあります。

＜注＞
毎度の私の情報は、‘徒歩’か‘自転車’です。
自動車（車）ではありませんのでイメージ違いにご注意ください。
ＢＡＣ入居後も、住宅ローンで身の丈いっぱいなので（ｗ）車は買えません、はい。


さて、一昨日の日曜日に、私と妻とバブ２人とで、お台場から自転車で東雲のドンキホーテ
に行ってきました。

ドンキといえば、池袋と新宿歌舞伎町のドンキにしかいったことがなく、
それはもう、ギュウギュウ混雑というか、通路も狭く、見通しも悪く、
階段の上り下りも大変。レジも並ぶ・・・・・ということで、

バブ連れには程遠い場所でしたが、


東雲のドンキはまさかの通路も広くて、ゆったりしていて、綺麗で、
日曜のお昼過ぎではありましたが、全然混んでいなくて、

池袋や新宿歌舞伎町のドンキとは構造がまるっきり違いました。

ぐるっと円周するような構造になっていまして、ＩＫＥＡのように周回して
買い物ができます。（回廊になってる）

もちろん、繁華街ほどの品揃えはありませんが、
例えば洗剤や台所用品など、ヤマダ電機の特売並の安さで売っており、
ドンキの特売商品は、すごく安くなっていました。


そばに24時間イオンがありますが、生活消費財は、ドンキで買うのがベターと
感じました・・・・。

が、いまいちＢＡＣから徒歩圏内でないところが難点ですね。
以上、あくまでも‘私見’の生活情報でした。