Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

[契約済みさん]

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[741: 住民さんＤ]

ちょっと番外編の話。

建設現場見学会は、小学生以下の同行見学はNGでしたので、夫婦で見にいけなかった方もいらっしゃるかと思います。
実は、我が家もそうでした。

第一期第一次申し込みでもうかなり待たされている感もあり、建設現場見学会は夫婦共々楽しみにしておりましたので、

勝手にだめだろうと判断して諦めるのも残念なんで、ダメもとで、案内書に記載してあったセンターへ電話して
別々になってもいいから何とか見学をしたい！と相談（要請）したところ、

「夫婦別々（私は土曜、家内は日曜）で見学をさせていただけること」になりました。

ここで、ドンくさいというかダメな会社の場合は、

「規則だから」や「他のお客様の手前もありますので・・」というような回答をする中、
さすがは、東京建物（＆スミフ？）の担当者、気持ちの良い対応でした。

ちなみに、私は土曜の1班でした（ｗ）　ありがとう～！！

[742: 住民さんＤ]

有明フリーマーケット参加（出展者として）しました。

今回は、不発というか来場者が少なかったです。
パナソニックセンターという室内でありましたが、炎天下が影響したのかな？

道路許可証でも取って、国際展示場駅前とか、ビックサイト導線とか、ゆりかもめの駅前とかで
もっとアピールすればいいのに、そこまでの規模でないのかな？

結構大きなスペースを2箇所、ワゴン出店とかも数台でてて、なんとなくいい感じなのですが･･････。

来年有明住民になる自分としては、こういった細々としたイベントはなんとか続けて欲しいです。


PS：
えっと、バブーたちのおもちゃを300円分購入しました。

我が家の1歳バブーが2回ぐらい室内で履いたサイズ９センチの靴（新品同様）が
100円で売れました（ｗ）

これから生まれる子どものために！というパパの購入です。

[743: 契約済みさん]

これから暑い時期でエアコン無しで
現場のの人は働くでしょうから。

熱中症にならないように気を付けて欲しいです。

[744: 匿名さん]

今回の現場見学会は参加できませんでした。情報をくださった皆さんありがとうございます。
次、予定されている内覧会がとても楽しみになりました。やはり実際のBACから見る眺望が楽しみです！

私は網戸がない南東の中層階の部屋を契約してるのですが、全く問題ないのか気になってます。
良い風が入るみたいですが、夏はエアコン付けっ放しになるんでしょうか？？
家具がやけてしまうとも聞きますが、皆さんはカーテン付けます？
聞いてばかりですみません。タワーマンション初めてなので教えていただけると幸いです。

[745: 内覧前さん]

みなさん、兄達の内覧しました？共用施設とか
感想教えてください！

[746: 住民さんＤ]

＞７４４さん

私もBAC南東です（低層階ですが）。

現在、BACから見える橋向こうのお台場の都民住宅（タワマン）に住んでおり、そのあたりの情報を含めての
私見ですが、以下記載いたします。

まず、このあたり特有というのか、やはり日差しは強めです。特に朝日が差し込む「東向きは強烈」です。

今は台場の「東向きの中層階」にすんでいるのですが、例えば今日などのピーカン朝日の日差しは
それは強烈なものです。

一般的な、白いレース？のカーテンと、ダーク系の集めのカーテンの2重カーテンをしているのですが、
それを突き抜けるぐらいの日差しです。→→なので、窓を閉め切っていると暑くて起きてしまうほどです。

この明るさのためもあり、我が家のバブー達は夜明けの日差しとともに目覚めます（ｗ）

反対に、人間は太陽光線で覚醒するというか、目覚めてから数十分経つと、ダラ～っと曇りの時より、
なぜだかきもちよくパッチリ目覚めます。（あくまでも個人的感覚ですよ）


バルコニーの窓だけでなく、玄関を少しでも開けておくと、風の対流というか、すごい良い風が入りますが、
やはりピーカン照りの夏の日中は、風だけでは体温が下がらないぐらいの熱さになろうかと思います。

ただ、BACは内廊下で全体空調もあろうかと思いますので、玄関を開けとくのはどうなんでしょう？
もしかしたら、管理上NGかもしれませんね。

南東むきなので、目の前は、建設中のディーラー（BACの３F相当）と、その先の有明スポーツセンターが
見えるかと思いますので、今現在は、お見合いする建設物もないので、カーテンはなくても問題ないかとは思いますが、
いずれにせよ、カーテンは必須ですよ。日差しがいやなら、かなり厚手のね。

ちなみに、家具が日焼けしたことは我が家ではさすがにありません。

[747: 匿名さん]

うちは北東側でしたので
BASとの距離感がどう言う感じなのか
気になってました。

見学会で確認したところ。
目線的に問題にならない感じでした。

入居後カーテンはゆっくり考えよっと。

[748: 匿名さん]

タワーマンションの場合は
通行人の目線など皆無と考えれば
カーテンなどレースのちょっと
したものだけで良いとか言いますよね。

朝日と共に目が覚めるのが人間として健康でしょうな。

通行人が気になる個人住宅では厚手のカーテンで
見えないようにするとは思いますがね。

[749: 匿名さん]

そう言えば、先日の現場見学会の時、
確認するの忘れましたー。
上層階でドコモの携帯の電波入るか〜？

いまも高層マンションで電波が弱いので
ドコモさんから小型中継装置借りてるんです。
移設しなきゃダメかな。

今度の内見の時確認できるかな。

[750: 匿名さん]

今日、抽選でのご新規さん決まりましたか？

[751: 住民さんＤ]

ご新規さん、かも〜ん。ウェルカム(=´∀｀)人(´∀｀=)
情報交換お願いします。

[752: 匿名さん]

見慣れた共用部のデザイン画も解説があるとより素敵に感じますね。
http://garde-intl.com/newsletter/vol_15/Newsletter_vol_15.pdf

[753: 匿名さん]

エントランスのシンボルクリスタルツリーの
テーマソングが浮かびました。

この木なんの木　気になる木 名前も知らない　木ですから　名前も知らない木になるでしょう。

[754: 匿名さん]

インターネットやってると、やたら、ページの広告欄にブリリア有明CityTower
が出て来るんですが・・・・どんな仕組みでしょうか。
もう、何かの組織に私はマークされてるんでしょうか。

[755: 匿名さん]

744です
回答ありがとうございます。
知人かお見合いしないなら、レースカーテン位で良いのではと聞いたのですが、BACは全面から光が射し込んできそうなので気になってます。西陽が凄いと聞くので南東はちょっとはマシかなとも思ってますが、朝は強烈ですね。
冬は暖房がいらない位暖かいと聞いた事があり、その反面夏はどうなってしまうのかとかなりビビってます。エアコン使えばいい話しですが。
暑さ、虫、家具の日焼けが気になってます。

[756: 契約済みさん]

ベランダの奥行を広くしているのが意味があるのかもしれないね。

日本古来からの木造建築で軒が窓等の開口部から長く出てるのは
夏は日が高いので、日中の強い日差し除けの役割があり。
冬は日差しが低いので、暖かい光が部屋に入るようになっている。
また、出があるほど、外壁面や窓等が汚れづらく。メンテ費用を軽減される。
それと目線にも配慮されている。

。。。。。って聞いたことあります。

[757: 契約済みさん]

木のナチュラルな色は日が当たると
黄色が強くなって行くよね。
時間経っていくともともとヒノキの白ーぃ床とか黄色に変色してるし。

[758: 住民さんＤ]

カーテンの件で追加です。

太陽の照っている日中は、レースのカーテンで反射され室内は見えませんが、
夜暗くなり室内の電灯を点けると、レースのカーテン程度では室内が丸見えですね。
（夜の車内灯をつけておくと、外カラ中が丸見えみたいな感じ）

まあ、まさか隣の人が、バルコニーから覗く、遠くのタマワンから望遠鏡で覗くとは考えづらいですが、
可能性は０ではないと考えると、お見合い物件のない、高層階といえども、カーテンがあると安心です。

[759: 匿名さん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/photogallery/koukuu.html
ここの写真集見ると

これが一番いいかな～。ＢＡＣが中心にある写真。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/photogallery/koukuushashin/9rinkai201...

[760: 契約済みさん]

カーテンは陽を遮るためだけしか使わないと思います。低層階はわかりませんが・・・
西陽、大変ですよ。

このスパの露天風呂は片方にしか無いんですよね？あと、これに他人と一緒に入るんですか？貸切じゃなく？しかもガラス曇らすんですかね？

[761: 匿名さん]

西日も・・・・考えてみれば。
サンセットだよ。ビーチもあるし。
サンセットビーチだよ。

[762: 匿名さん]

東雲イオンの無料バスって
これ乗るとかえって遠いよね？

http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/bus.html

[763: 住民でない人さん]

ＢＭＡ住民です。

やっぱり３３Ｆの施設が充実してる物件は魅力的ですねー！（＾＾）
ウチと違うところは・・・
ラウンジウィズキッズとヒーリングスタジオですかね。

ラウンジウィズキッズはイイですね！！
このアイデアはＢＭＡにも欲しかったです。。。
（ウチも３Ｆの空きスペースをそうすれば良いのに。）

ヒーリングスタジオって主に何をするところですか？
ＹＯＧＡとかストレッチとか・・・？

ＳＰＡはサウナ付きでしょうか？？

遊びに行ってみたいな～！（＾＾）

[764: 匿名さん]

>>763
来年に有明の住人になりますのでよろしくお願いします。
スタジオでは教室があるようです。
ヨガとか骨盤矯正とか？そんな類いだと言われました。

[765: 匿名さん]

SPAはサウナ有って書いてあるかな？
見当たらない。

[766: 匿名さん]

>>754
行動リターゲティング広告という一般的な仕組みです。
サイトにタグが埋め込んであって、同じようにタグが埋め込んである他サイトに比べて訪問頻度が多いと、754さんが興味を持っているという判断になり、バナーがいろんなサイトで自動的に表示されるようになるというもの。

マークされてるといえばされてるのですが笑、気にしなくていいと思います。

[767: 匿名さん]

>>766
なるほどー。
頻繁に公式サイトを見ていたからですかー。
いやー怖いもんだね。監視されてるみたいだよ。
プライバシーの問題になるかならないか
紙一重な気がする。

[768: 匿名さん]

せっかくカーテンBoxあったから
ロールカーテンで普段天井に埋まってれば
お部屋にカーテンたまりがなくて
綺麗じゃない？

[769: 匿名さん]

>>763
マーレ様のコンビニに利用させていただきたく
お邪魔いたします。

[770: 匿名さん]

キッチンスタジオで毎朝数百個の弁当作る商売できるかな？
新市場で仕入れた食材でご提供。
３００円 で販売
原価２００円なら美味しいもの作れそう。
100個売らないと商売にならん。

[771: 住民さんＤ]

国際展示場あたりといい、BMAの下といい、BASの横といい、なぜ有明は、
ここまで「デイリーストアーヤマザキ」がほかに比べて明らかに多いのだろう。

[772: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%89%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%8...

ドミナント戦略により地域密着。配送の手間の軽減でしょうな。
有明と言えばデイリーヤマザキ！という事にしたいんでしょうけど。

セブンイレブンの「金の～シリーズ」もほしいな。

[773: 匿名さん]

３期２次のお部屋発表になってましたね。
１次は完売したみたいです。分譲済にかわってました。

[774: 入居前さん]

3期3次で販売終了でしょうか？

[775: 匿名さん]

>>774
2LDKはもう二次売り出しで最終回に見えますね。
一次で買えなかった方の救済措置かな？
二次は五倍権利の人もいるでしょうからね。
わりかし3LDKは角を残してますね。
この価格帯でタワーマンションの角が
買えるのは他にないと考えると
瞬間蒸発ですな。

[776: 匿名さん]

>>724
他の物件も色々見て、ここも現地に何度も通って感じたことですが、ここ程駅降りてからも気分が高揚？する物件は他にないかとおもいました。
なので夏でも冬でもオーケーですよ！


帰りだけならですがw

[777: 契約済みさん]

暑さ、虫、家具の日焼けを気にしてる者です。

陽の当たらない上に、外からの目が気になりカーテン閉めっぱなしの一階に住む生活を経験をしていた時に、家族がどんよりしてました。
それ以降、南向きは必須であり、今回の物件選びでも例外なく南向きを選びました。
強烈な日差しをちょっと心配してましたが、日光を浴びながらの生活を楽しみたいと思います。
追記で情報をいただきありがとうございました。

[778: 契約済みさん]

ここ千葉銀行一押しなの？BACの特別優遇金利。みなさんローンは千葉銀行？

[779: 契約済みさん]

買う時期によって提携ローン変わるんじゃん

[780: 契約済みさん]

単純にここで締結できる最低金利の銀行を聞きたいんじゃない？人それぞれだと思うけど。
私は給与口座のある某財閥系の都市銀行です。

[781: 匿名さん]

ローンは走り出してから
他に目移りするもんさ。
金利調整で借り換えもあるんだし。
お得な方法はいくらでもあり。

[782: 匿名さん]

検討板で見たんだがそろそろ住所決まるかな？
有明1-5-1が覚えやすくて良い。
住所申請したかな？
早く出さないと1号を車のディラーさんに取られる？

[783: 匿名さん]

水素スタンドあたりから
北方向のへ海まで
有明1ー5っぽいから
1ー5は有力として
例えばスカイが1ー4ー4だから

1ー5ー5も覚えやすいね。
イチゴーゴー

[784: 匿名さん]

住居表示は区画の起点から時計周りに何番を振って来るからなぁ。
過去の台帳から判断するとどうだろうか。
BACは1ー5の中心付近だし。
道路も入ってるし。
何より1ー5がでかすぎる。
これからいっぱい立つだろうし。
1ー6が運送屋さんだし
新たに1ー7と思ったけど
台帳で時計周りにふられてた。
にぎわいロード挟んで
1-5-1か1-5-5でふりなおしてほしい。

[785: 匿名さん]

過去の台帳からだと号は二桁か？
有明1ー5ー15とか1ー5ー11なら覚えやすい。
1-5-55だと松井かコント55になってしまう

[786: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワーの外観
グッドデザイン賞とれるかな？

[787: 匿名さん]

現存している水素ステーションが１－５－８のようですから
時計回りでマニュアル通りだと８以降の数字だと思う。
今の所、ディーラーさんが間にあるだけだけど
将来を見込んで最後の号は二桁かな。
ＢＡＣは中心付近だから
有明１－５－１５だと覚えやすいかな。
1-5-10もいいけど
8から近すぎるし。
１－５－１で振りなおした場合でも
ぐるっとまわって１－５－８に戻れるから。
それも有りかな。

[788: 匿名さん]

時計回り

[789: 契約済みさん]

有明第二中学校が小学校に隣接してできるという話がありますが、何か情報はありませんか。

[790: 契約済みさん]

ここらへんは多くの学校が小中併設ですね。

[791: 住民さんＤ]

＞７８９さん

もう見てるかもしれませんが、ここに小学校の説明がありますが、
たしかに中学校はどうなんでしょうね。
http://wangantower.com/?p=3835

ちなみに、江東区長の発言では、江東区のシンボルは新木場があるぐらいの
‘木、木材’の街であり、

この第二小学校は、子どもたちが「木のぬくもりを肌で感じられる設計にしたい」
という発言を、どっかのニュースペーパーにあったのを覚えています。

なので、併設する（？）中学校も、「木のぬくもり」を感じれる
設計になるんでしょうかね？

[792: 匿名さん]

江東区の平成26年度予算案の資料によると第二有明中学校は平成29年度竣工予定みたいですね。
https://www.city.koto.lg.jp/kusei/zaisei/5655/80190/file/26yosanangaiy...

[793: 匿名さん]

小学校 中学校できるのは嬉しいけど
幼稚園はどうしようか。虹の橋幼稚園って
港区民だけかな。
無いよね？

[794: 匿名さん]

このマンションは
お台場に引越ししました！
って年賀状に書いて良い？

[795: 匿名さん]

お台場(wiki参照)に引越しました!
ならOKです。

[796: 匿名さん]

お台場より、有明の方が、イメージ良いでしょ。
お台場は、もう終わっちゃった感じ。オリンピックの有明。

[797: 匿名さん]

とりあえず、新豊洲の盛り上がりについて行こう有明
エイエイオー

[798: 匿名さん]

新豊洲は有明みないなもんだよね。

[799: 住民さんＡ]

飛行ルート変更って、騒音とか大丈夫かな？

[800: 匿名さん]

エアタイトだから大丈夫でしょ

[801: 匿名さん]

有明コロシアムでAKB総選挙すればいいのに

[802: 匿名さん]

有明コロシアムでコンサートあったら
音楽と聞こえてくるのかなー。

ちょっと遠いか？

[803: 匿名さん]

ロープウェイ構想議題に上がってませんか。

[804: 匿名さん]

有明がメディアで連呼される日は近い

[805: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[806: 匿名さん]

皆が目をつけてる有明だけど
実際、行動をおこす人たちが
この梅雨の時期に増えてきてる。
やはり、ジメジメ感との不動産売買率の論文は
意味あるかもね。

[807: 匿名さん]

テレビでベイズのCMやってた
このタワーマンションの兄弟だし。
こっちも即完売かな。

[808: 匿名さん]

最後に角部屋残してるね。
良い部屋残してるわぁ。

[809: 契約済みさん]

3期は意図的に2LDK中心→3LDK中心→角部屋中心って感じで売っているぽいですね。

そういえば護岸工事も出来上がりつつあるし、もうすぐでしょうか、ダイワ物流の近隣住民説明会。
残してある南西低層角は、詳細分かってからの方が売りやすいでしょうからそのからみもあるのかな。

[810: 匿名さん]

もう2LDKが最後だね

[811: 契約済みさん]

最近城南島に大和ハウス工業の物流施設が出来たんだけど、
有明もほぼ同じ外観で作るのかなぁ〜
ちなみに三郷や大黒とほぼ同じ色使いでした。

[812: 匿名さん]

>>811
高速の高架橋以下の高さに収まってるといいですね。

[813: 匿名さん]

推測ですが、物流施設だと、構造的に床の重量を考えると
住宅の比じゃない荷重で設計をしなきゃいけない関係上、
高さ60mを超えるのは難しいかと思う。
60m以上で時刻歴応答解析して安全レベルに持って行くのは難しいだろうな。
つまり、40ー50mくらいの構造物なら現実的な設計出来る。
物理的にそれほど大きく建てれないね。

[814: 匿名さん]

住宅やオフィスなら超高層60m超え作れるけど
物流は無理だな。車路があって車が通る部分は
30m位かな？
倉庫等と分離してあればオフィス棟はどこまで伸ばすだろうか。

[815: 匿名さん]

めざましテレビで虎ノ門ヒルズ特集内容で
有明との二号線接続をやってたよ。

[816: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ今日開業でしょ
行こうかな。

[817: 住民さんＤ]

有明第二中学校の件は、ここに書いて有りました。
毎度ののらえもんさんのブログ転用です。

http://wangantower.com/?p=6772

[819: 契約済みさん]

818さん
直リンク貼っちゃうと外部の人も見えてしまいますよ。

[820: 住民さんＡ]

何やってんのよ。。
契約者には手紙で送られて来てるのに、わざわざここて書かなくても‥

[821: 契約済みさん]

あらら、ま、しゃあない

[823: 契約済みさん]

>>822
いいんですよ。

[824: 契約済みさん]

まぁ、あまり口外する情報ではない気はするが・・・・

[825: 住民さんＣ]

事業主の守秘義務・・・・・・

[826: 通りすがりの者ですが。。]

>>818

建築過程を見せて頂きました。ちゃんとやってるではないですか。
羨ましい。うちのなんて全然途中経過を見せてもらえません。。

ところで２０１５．３月竣工? それで３月に入居なんて可能なんですか?

内覧会やる暇ないじゃん。

失礼しました。

[827: 住民さんＡ]

晴海クロノでは内覧会の写真を挙げたりしただけでかなり荒れてましたね。
セキュリティに関わるから駄目だとか。。確かに何でもかかんでもアップされてた（笑）
でも賃貸や中古が出れば写真は掲載されるんだから、いいじゃないかと言う人もいました。

まぁ818に関しては、直リンクで見られてしまうシステムに問題ある気がするけど‥

826さん
内覧は今年度末を予定してます。

[828: 住民さんＤ]

皆様。

運営殿に数回削除依頼をし、やっと削除されました。

この度は、当方の不手際と無知な振る舞いで、特に契約者のみに開示されるべき内容を、
開示してしまったこと、お詫び申し上げます。
（私も勿論契約者です。）

事の重大さを認識し、以後気をつけます。

引き続き、仲良くしていただけますようお願い致します。

[829: 入居予定さん]

828さん
IDとパスワード入力するサイトですからね（笑）
まさか直リンクでみられるとは思ってなかったでしょうから、
あまり気になさらずに！バブちゃんが心配しますよ〜

[830: 住民さんＤ]

>829さん

うぅぅ、、、。慈愛のあるお言葉有難うございます。
BAC契約者は、みんな良い人なんですね。嬉しいです。

[831: 匿名さん]

ビルのテロ対策としても
中枢部の内部構造は秘密にしておいた方が良いね。

日本って平和ですよ。
例えば、水源のダムとか日本では観光地だけど。
海外のダムとか銃持って厳重警戒してるよね。
近づくと撃たれるよ。

タワーマンションの販売も住戸の部分的な間取だけは
販売上公開しても。
皆さんお持ちの全体像が分かる
図面はセキュリティ上公開しちゃダメだよ。
特に電気機械室や給排水。免震装置の位置。
地下部分には秘密がいっぱい。

[832: 匿名さん]

原子力発電所だて
日本と外国では警戒装備が違う。

[833: 匿名さん]

Dさん、いつも湾岸情報ありがとうございます。
今回は若干のやっちゃった感はありましたがむしろ見られてもプラス要素ですし反省し過ぎずポジティブでいきましょう。
うちは現在湾岸在住ではないのでDさんや他の方の湾岸情報投稿はとてもありがたいです！

[834: 匿名さん]

いつも有益な情報をいただき感謝していると思います。
私は感謝しております。

同じ契約者です。これからも盛り上げていきましょう！！

[835: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[836: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[837: 匿名さん]

みんなルール守って写真掲載していないと言うのに…

[838: 匿名さん]

ルール守りましょうよ。

[839: 住民さんＤ]

>833、843　その他の皆様

慈愛のお言葉及び叱咤激励、心より感謝いたします。

この世の中、終の棲家になるかどうかわかりませんが、
人生を賭けて（？）購入した資産であり、温かい言葉をかけてくれる
方々と同じ場所に住めることは、また違う喜びを感じます。

嬉しいです。
引き続き、宜しくお願い致します。
第二有明小学校に入学させるであろう、バブーが2人いるＤより。

[840: 住民さんＤ]

↑↑↑
８４３ではなく８３４さんです。
失礼しました。