Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

[契約済みさん]

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[721: 入居予定さん]

思ったのが低層階でも東側は
豊洲の綺麗な街並みが永久眺望かもね。

低層の学校と競技場だし。

[722: 入居予定さん]

ヘルメットをかぶりますので
氣志團みたいなリーゼントの人は注意です。

[723: 入居予定さん]

眺望の印象として
とにかく都会なのに緑が多く見えたよ。
テニスの森はもちろん。
豊洲市場との間にある
グリーンゾーンが緑が強い。
現況更地が多いのもあるけど
そこに程よく無機質なビルが来ても
見え隠れする程よい緑が
心洗われるかとおもいますよ。

[724: 住民さんＤ]

国際展示場から徒歩は慣れるまで遠く感じますね。
慣れたらそうでもない。まあ、あたりまえか。

朝はシャトルバスだけど、帰りはテニスの森の生い茂る樹々の下を通って帰る日常な気持ちが良さそう。
春と秋ね。

[725: 入居予定さん]

今日は都心方向霞んだ感じだったし
くっきり見える日もあると思いますので
最上階ラウンジは楽しみだなー。

[726: 入居予定さん]

そう言えば、外の養生シートと言うか
幕と言うのかわかりませんけど、

いつとれるんですかね。

外観お披露目は完成まで外さないのかな。

[727: 匿名さん]

下地の配管等みえるのは今だけだし。
中々有意義な現場見学会でしたな。

30年後に自分の住戸をフル改装するときに
必要な情報が知れるわけだし。

設備図電気図には記載さていない情報が
現場にはあるかもです。

[728: 契約済みさん]

自分の家のヘッダーの位置は確認しておいたほいがいいよね
将来、必要な情報であり
図面に記載あっても現状どうだかわからんし
給水管30年以降替えたくなりそう。

[729: 匿名さん]

自分が思ったことは
23Fで耐火遮音壁の仕様断面を最初に説明されましたよ。
住戸間、乾式ﾌﾚｰﾑや石膏ボードは50～100年維持できるとして
遮音性能のｸﾞﾗｽｳｰﾙ部分が50～100年たってもあの位置を保てるかな？
湿気で下に下がらないかな。動かないかな？
将来、住戸間の壁の取り換えはができるのは不可能な気がするので
まぁ、100年後は、間違いなく自分は生きてない！なら気にしなくて全然ＯＫか。

あと外壁の発砲系断熱の説明もあったけど
折り返し断熱600mm～してる部屋ではなかったかな。マーレも一部の部屋だけ採用らしい。
どこか折り返し断熱している部屋はあるのかな？
南東面は普通はやらないような話だし。（案内の部屋が南東面）
いずれにしても、全然、現場発泡は高性能だから暖房効率はよさそうだよね。

[730: 内覧前さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/26955/3/

ブリリア有明シティータワーは省エネ等級４だから良いね。

[731: 入居前さん]

住戸間の防火遮音仕様の断面で
防湿層は考慮されてなくて当然でしょうね。
壁の仕様が耐火なので安心。
湿気でグラスウールが下がるのは当然と思うし。
下がっちゃまずいところにはそうなってた。
例えば1F受付から入ってエントランス超えたところから
見上げるとスタイロフォームが天井に打ち込んであった箇所。良いですね。

[732: 契約済みさん]

皆様
現地見学会レポートありがとうございました。
私は一般人で建設の専門用語はよく分かりませんが、きっと良い住居になると期待が膨らみました。
仕事がなければ、行きたかった…

[733: 入居前さん]

案内してくださった方も
とても丁寧で現場も綺麗で
良い建物ができそうですよ。

[734: 住民さんＤ]

最上階も見たかった・・・・・・。まだ完成してないか。

[735: 入居前さん]

最上階は本当楽しみだなー。

[736: 入居前さん]

あと仕上進んだら
また、内覧会があるとか言われましたよ。

出来上がりも確認したいですね。

[737: 契約済みさん]

最上階は完成してからみたいな
綺麗な状態だけを知るだけでいい。

女性のスッピンをみたがる趣味でもないし。
それと一緒。

[738: 契約者]

いい見学会でしたね。
わかり易く丁寧な説明で、いい会社だなって実感しました！

次の内覧会が楽しみですね。

[739: 匿名さん]

個人住宅で言えば、本来はお客さんからお茶やら持って行って現場の方をねぎらうのにね。
反対にお茶出されて、丁寧なご説明受けちゃったね。

[740: 匿名さん]

北東、南東は中層でも予想以上に眺望は良かったですね。
今後前建ての懸念がない方角ですし、あれなら北東、南東の中低層でもいいかもと思ってしまいました。

現地とはいわないまでも、ムービーや写真でも検討者の心をかなり掴めるきがします。

[741: 住民さんＤ]

ちょっと番外編の話。

建設現場見学会は、小学生以下の同行見学はNGでしたので、夫婦で見にいけなかった方もいらっしゃるかと思います。
実は、我が家もそうでした。

第一期第一次申し込みでもうかなり待たされている感もあり、建設現場見学会は夫婦共々楽しみにしておりましたので、

勝手にだめだろうと判断して諦めるのも残念なんで、ダメもとで、案内書に記載してあったセンターへ電話して
別々になってもいいから何とか見学をしたい！と相談（要請）したところ、

「夫婦別々（私は土曜、家内は日曜）で見学をさせていただけること」になりました。

ここで、ドンくさいというかダメな会社の場合は、

「規則だから」や「他のお客様の手前もありますので・・」というような回答をする中、
さすがは、東京建物（＆スミフ？）の担当者、気持ちの良い対応でした。

ちなみに、私は土曜の1班でした（ｗ）　ありがとう～！！

[742: 住民さんＤ]

有明フリーマーケット参加（出展者として）しました。

今回は、不発というか来場者が少なかったです。
パナソニックセンターという室内でありましたが、炎天下が影響したのかな？

道路許可証でも取って、国際展示場駅前とか、ビックサイト導線とか、ゆりかもめの駅前とかで
もっとアピールすればいいのに、そこまでの規模でないのかな？

結構大きなスペースを2箇所、ワゴン出店とかも数台でてて、なんとなくいい感じなのですが･･････。

来年有明住民になる自分としては、こういった細々としたイベントはなんとか続けて欲しいです。


PS：
えっと、バブーたちのおもちゃを300円分購入しました。

我が家の1歳バブーが2回ぐらい室内で履いたサイズ９センチの靴（新品同様）が
100円で売れました（ｗ）

これから生まれる子どものために！というパパの購入です。

[743: 契約済みさん]

これから暑い時期でエアコン無しで
現場のの人は働くでしょうから。

熱中症にならないように気を付けて欲しいです。

[744: 匿名さん]

今回の現場見学会は参加できませんでした。情報をくださった皆さんありがとうございます。
次、予定されている内覧会がとても楽しみになりました。やはり実際のBACから見る眺望が楽しみです！

私は網戸がない南東の中層階の部屋を契約してるのですが、全く問題ないのか気になってます。
良い風が入るみたいですが、夏はエアコン付けっ放しになるんでしょうか？？
家具がやけてしまうとも聞きますが、皆さんはカーテン付けます？
聞いてばかりですみません。タワーマンション初めてなので教えていただけると幸いです。

[745: 内覧前さん]

みなさん、兄達の内覧しました？共用施設とか
感想教えてください！

[746: 住民さんＤ]

＞７４４さん

私もBAC南東です（低層階ですが）。

現在、BACから見える橋向こうのお台場の都民住宅（タワマン）に住んでおり、そのあたりの情報を含めての
私見ですが、以下記載いたします。

まず、このあたり特有というのか、やはり日差しは強めです。特に朝日が差し込む「東向きは強烈」です。

今は台場の「東向きの中層階」にすんでいるのですが、例えば今日などのピーカン朝日の日差しは
それは強烈なものです。

一般的な、白いレース？のカーテンと、ダーク系の集めのカーテンの2重カーテンをしているのですが、
それを突き抜けるぐらいの日差しです。→→なので、窓を閉め切っていると暑くて起きてしまうほどです。

この明るさのためもあり、我が家のバブー達は夜明けの日差しとともに目覚めます（ｗ）

反対に、人間は太陽光線で覚醒するというか、目覚めてから数十分経つと、ダラ～っと曇りの時より、
なぜだかきもちよくパッチリ目覚めます。（あくまでも個人的感覚ですよ）


バルコニーの窓だけでなく、玄関を少しでも開けておくと、風の対流というか、すごい良い風が入りますが、
やはりピーカン照りの夏の日中は、風だけでは体温が下がらないぐらいの熱さになろうかと思います。

ただ、BACは内廊下で全体空調もあろうかと思いますので、玄関を開けとくのはどうなんでしょう？
もしかしたら、管理上NGかもしれませんね。

南東むきなので、目の前は、建設中のディーラー（BACの３F相当）と、その先の有明スポーツセンターが
見えるかと思いますので、今現在は、お見合いする建設物もないので、カーテンはなくても問題ないかとは思いますが、
いずれにせよ、カーテンは必須ですよ。日差しがいやなら、かなり厚手のね。

ちなみに、家具が日焼けしたことは我が家ではさすがにありません。

[747: 匿名さん]

うちは北東側でしたので
BASとの距離感がどう言う感じなのか
気になってました。

見学会で確認したところ。
目線的に問題にならない感じでした。

入居後カーテンはゆっくり考えよっと。

[748: 匿名さん]

タワーマンションの場合は
通行人の目線など皆無と考えれば
カーテンなどレースのちょっと
したものだけで良いとか言いますよね。

朝日と共に目が覚めるのが人間として健康でしょうな。

通行人が気になる個人住宅では厚手のカーテンで
見えないようにするとは思いますがね。

[749: 匿名さん]

そう言えば、先日の現場見学会の時、
確認するの忘れましたー。
上層階でドコモの携帯の電波入るか〜？

いまも高層マンションで電波が弱いので
ドコモさんから小型中継装置借りてるんです。
移設しなきゃダメかな。

今度の内見の時確認できるかな。

[750: 匿名さん]

今日、抽選でのご新規さん決まりましたか？

[751: 住民さんＤ]

ご新規さん、かも〜ん。ウェルカム(=´∀｀)人(´∀｀=)
情報交換お願いします。

[752: 匿名さん]

見慣れた共用部のデザイン画も解説があるとより素敵に感じますね。
http://garde-intl.com/newsletter/vol_15/Newsletter_vol_15.pdf

[753: 匿名さん]

エントランスのシンボルクリスタルツリーの
テーマソングが浮かびました。

この木なんの木　気になる木 名前も知らない　木ですから　名前も知らない木になるでしょう。

[754: 匿名さん]

インターネットやってると、やたら、ページの広告欄にブリリア有明CityTower
が出て来るんですが・・・・どんな仕組みでしょうか。
もう、何かの組織に私はマークされてるんでしょうか。

[755: 匿名さん]

744です
回答ありがとうございます。
知人かお見合いしないなら、レースカーテン位で良いのではと聞いたのですが、BACは全面から光が射し込んできそうなので気になってます。西陽が凄いと聞くので南東はちょっとはマシかなとも思ってますが、朝は強烈ですね。
冬は暖房がいらない位暖かいと聞いた事があり、その反面夏はどうなってしまうのかとかなりビビってます。エアコン使えばいい話しですが。
暑さ、虫、家具の日焼けが気になってます。

[756: 契約済みさん]

ベランダの奥行を広くしているのが意味があるのかもしれないね。

日本古来からの木造建築で軒が窓等の開口部から長く出てるのは
夏は日が高いので、日中の強い日差し除けの役割があり。
冬は日差しが低いので、暖かい光が部屋に入るようになっている。
また、出があるほど、外壁面や窓等が汚れづらく。メンテ費用を軽減される。
それと目線にも配慮されている。

。。。。。って聞いたことあります。

[757: 契約済みさん]

木のナチュラルな色は日が当たると
黄色が強くなって行くよね。
時間経っていくともともとヒノキの白ーぃ床とか黄色に変色してるし。

[758: 住民さんＤ]

カーテンの件で追加です。

太陽の照っている日中は、レースのカーテンで反射され室内は見えませんが、
夜暗くなり室内の電灯を点けると、レースのカーテン程度では室内が丸見えですね。
（夜の車内灯をつけておくと、外カラ中が丸見えみたいな感じ）

まあ、まさか隣の人が、バルコニーから覗く、遠くのタマワンから望遠鏡で覗くとは考えづらいですが、
可能性は０ではないと考えると、お見合い物件のない、高層階といえども、カーテンがあると安心です。

[759: 匿名さん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/photogallery/koukuu.html
ここの写真集見ると

これが一番いいかな～。ＢＡＣが中心にある写真。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/photogallery/koukuushashin/9rinkai201...

[760: 契約済みさん]

カーテンは陽を遮るためだけしか使わないと思います。低層階はわかりませんが・・・
西陽、大変ですよ。

このスパの露天風呂は片方にしか無いんですよね？あと、これに他人と一緒に入るんですか？貸切じゃなく？しかもガラス曇らすんですかね？

[761: 匿名さん]

西日も・・・・考えてみれば。
サンセットだよ。ビーチもあるし。
サンセットビーチだよ。

[762: 匿名さん]

東雲イオンの無料バスって
これ乗るとかえって遠いよね？

http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/bus.html

[763: 住民でない人さん]

ＢＭＡ住民です。

やっぱり３３Ｆの施設が充実してる物件は魅力的ですねー！（＾＾）
ウチと違うところは・・・
ラウンジウィズキッズとヒーリングスタジオですかね。

ラウンジウィズキッズはイイですね！！
このアイデアはＢＭＡにも欲しかったです。。。
（ウチも３Ｆの空きスペースをそうすれば良いのに。）

ヒーリングスタジオって主に何をするところですか？
ＹＯＧＡとかストレッチとか・・・？

ＳＰＡはサウナ付きでしょうか？？

遊びに行ってみたいな～！（＾＾）

[764: 匿名さん]

>>763
来年に有明の住人になりますのでよろしくお願いします。
スタジオでは教室があるようです。
ヨガとか骨盤矯正とか？そんな類いだと言われました。

[765: 匿名さん]

SPAはサウナ有って書いてあるかな？
見当たらない。

[766: 匿名さん]

>>754
行動リターゲティング広告という一般的な仕組みです。
サイトにタグが埋め込んであって、同じようにタグが埋め込んである他サイトに比べて訪問頻度が多いと、754さんが興味を持っているという判断になり、バナーがいろんなサイトで自動的に表示されるようになるというもの。

マークされてるといえばされてるのですが笑、気にしなくていいと思います。

[767: 匿名さん]

>>766
なるほどー。
頻繁に公式サイトを見ていたからですかー。
いやー怖いもんだね。監視されてるみたいだよ。
プライバシーの問題になるかならないか
紙一重な気がする。

[768: 匿名さん]

せっかくカーテンBoxあったから
ロールカーテンで普段天井に埋まってれば
お部屋にカーテンたまりがなくて
綺麗じゃない？

[769: 匿名さん]

>>763
マーレ様のコンビニに利用させていただきたく
お邪魔いたします。

[770: 匿名さん]

キッチンスタジオで毎朝数百個の弁当作る商売できるかな？
新市場で仕入れた食材でご提供。
３００円 で販売
原価２００円なら美味しいもの作れそう。
100個売らないと商売にならん。