Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

[契約済みさん]

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[681: 匿名さん]

上層階の契約者ですが、みんな平等に仲良くやりましょうね。もちろん、お年寄りや妊婦などへのケアは忘れずに。

[682: 住民さんＤ]

さらに、さらにですよ！

その新豊洲のワイルドマジックの隣に、ＭＩＦＡフットボールパークなる、
テニスの森ならぬ、サッカーの森のようなものが新規ＯＰＥＮします！

http://mifafootballpark.com/

もう、ほんと、有明といい、千客万来施設ができる市場前といい、新豊洲といい、すごいですね。
ワクワク感がとまらない（ｗ）

あと、余談ですが、有明には関係ないですが・・・・・

●２０１５年４月にＳＫＹＺ・ＢＡＹＺの対面に豊洲西小学校が開校
●昭和大学江東豊洲病院が２０１４年３月に開院　
http://www.showa-u.ac.jp/SHKT/access/index.html
●豊洲シビックセンター２０１５年にＯＰＥＮ！
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keikaku/54706/54710.html

どーですか！みなさん。湾岸の威力というか。五輪決定後の今後はどうなんでしょう。
まさかの、江東区長起案の「ロープウェイ構想・・・・・」　謎

[683: 契約済みさん]

マンション内よりも、近隣マンション間でカーストあるでしょうね。
ママとなると、豊洲東雲も巻き込みます。習い事とか、区単位のいろいろがありますので。
まあでも、どこに住んでもありますよ。

[684: 匿名さん]

低層人の区分少です。
区分からすると広いお部屋の方々は
管理費修繕費でその分負担があるので
ありがたいです。
建物の維持には大変必要な方々です。

[685: 匿名さん]

>>683
ブリリア三兄弟はカースト化しないといいけど
BAM>BAS>BAC この図式は痛いです。

[686: 匿名さん]

確かに 豊洲組と新豊洲組で争いの予感はする

[687: 住民さんＤ]

そういえば、ＢＭＡとＢＡＳを売却して、ＢＡＣへ移り住む人がちらほらいるらしい。
あとガレリアなどからもいるみたいだけど、シティータワー有明からはいないらしい。

あくまでも「・・・らしい」です。

情報入手先は、
・ＢＭＡの新テナントの東京建物不動産販売の仲介センター
・ＢＡＣ営業
・知人（上記の某マンションからＢＡＣに引越し）

[688: 匿名さん]

BACの良さは住戸の間口だよね
BAMやBASより若干、広い間口の住戸が多い。
多少、占有面積狭くても
開口部付近が広い方が
気持ち良いし広く感じる。

[689: 匿名さん]

BASの時も、オリゾンやガレリアから買い替えや買い足しがあったらしいからね。
マンションカーストは実際に住んでみないと分からないけど、子供は住んでるマンションの名前よりも運動神経で順位つけるよ。
早く走れる子がかっこいい世界。

[690: 匿名さん]

皆さん仲良くしてくださいね。

共用部にゴミ落ちてたら拾う人間です。
ラウンジでも静かに過ごします。
エレベーター出会えば、ニコニコ頭下げます。

貸し借りしませんし、タバコはすいません。

マンションの行事には参加しますし。
何よりこの建物に愛情を注いで不動産価値を下げないよう努力します。

[691: 匿名さん]

カーストについては
ネットによって抑止できるからねぇ。
問題の人物に対しては
匿名で名指しの中傷されるからね。

そんな事されたくないから
皆、丁寧に対応しながら付き合える。

匿名の中傷はされたくないからから
非カーストと抑止につながる。

[692: 匿名さん]

687
そりゃそうでしょ。
逆の流れは価格的に無理。

[693: 契約済みさん]

ＢＭＡや豊洲ＭＳからスカイズはけっこう話聞きますが、ここに「住む」人は聞きませんね。
ＢＭＡ中古で買って貸しています。ここはセカンドに買いましたが、貸そうか悩み中
スカイズは外れた・・・・
ＣＴＡは永住率高いらしいです。
ちなみに住んでみてＢＡＳ→ＢＭＡに越す人も結構多い。
ガレリアオリゾンは維持で苦労していますね。ここに引越す気持は理解できます。貸しても安いし
有明内カーストは酷くはない印象。それでもＢＭＡが一番平均所得は高そうです。あたりまえか・・・
共用施設で気に入ってしまう人多いです。外国人も多いかな？
ここら辺一帯では豊洲すみふ、三井が一番威張っていて、東雲有明はいい勝負。それでもＢＭＡは個性のせいかどこからも一目置かれてます。長谷工はどこいっても微妙。
ＢＡＣも良い存在感出してほしいけど、割と堅実なファミリーマンション路線でいくのも良いと思います。
全国的に見れば間違いなく高所得なはずですし。

[694: 匿名さん]

週末は現場見学会ですね。
現場状況どうなってますかね？

皆様にお会いしますかね。宜しくお願いします。

ちなみに私は白いスーツに縦のストライプブルー。白い靴。白い帽子。
胸に赤いバラを付けていきます。
見かけたらお声掛けください。（ウソ

[695: 住民さんＤ]

はい、はーい！見学会私も明日参加予定です。
バブー2児のパパっぽいのが私です。

[696: 匿名さん]

構造躯体完成ということで
明日はお祝いですね。
四方祓いしましょうかね
現場見学の後はお台場のホテルでランチだ。

[697: 契約済みさん]

私は明後日です。
楽しみー！

[698: 匿名さん]

明後日組さんもいらっしゃるのなら。

明日組さんは　ネタばれ　しない方が良さそうですね。

[699: 匿名さん]

日航のランチでグリル＆ワイン タロンガ（Grill & Wine Taronga）はおすすめ。
サラダバーが充実。お値段もリーズナブル。
現場見学会の後に行くかな。

[700: 契約済みさん]

私は仕事で見学会行けません。
レポートお願いします！

[701: 住民さんＤ]

只今、説明会参加中。

[702: 匿名さん]

工事用のエレベータ
怖かったよぉ。

[703: 入居予定さん]

私も先ほど乗りました。
ディズニーシーのタワーオブテラーみたいだった…

[704: 匿名さん]

説明であったんですがコンクリートを打って
別に試験体を第三者機関に持ち込んで検査とか
いう話だったのですが

もし試験体のコンクリート強度が出てなかったらどうするんだろう？

もう四週たったら建物進んでるじゃんと思ってしまった。

試験結果に絶対の自信があるということかな。

[705: 匿名さん]

現場写真撮るのOKなんだけど
自分で見るためだけにして下さい。
って注意事項だったよ。
ここにUPしちゃダメっぽぃ。

見学会いけなかった人ごめんね。
でも綺麗な現場でしたよ。
現場の人も丁寧でしたし。

[706: 契約者]

私も明日行きます。
楽しみですね。
明日行く方、よろしくお願いします。

[707: 匿名さん]

眺めはどうでしたか？
行かれた方羨ましい！

[708: 匿名さん]

まだ、上層階は出来たてホヤホヤ
コンクリート打ちたてなど
安全確保されてないらしく。

工事用タワーオブテラーで23Fへ行って。
そこから階段で下がって行く感じ。
つまり、工法的に下層階から仕上げてくので
その反対から見て行けば
下地から出来上がりまで見えるのが見所かな。

[709: 匿名さん]

眺めは良いよー。
23Fまでだったけどね。

[710: 契約者]

え！
23階からずっと階段ですか？

かなりの体力必要ぢゃないですか？

[711: 匿名さん]

グルグル内廊下を歩いたけど
下地状態で 目印がないので
方向感覚が全くわからないね。

仕上がれば大丈夫だと思うけど
自分のうちの玄関がわかるかなー

住み出したら、この内廊下の
方向感覚を身につけておかないと
災害時は注意ですね。

内廊下の見所は、配管関係が見える所かなー。
給排水 スプリンクラー ガス 電気 どこを配管しているか。
目に焼き付けて置いた方が良いね。

あと、内廊下から見て、立体駐車場側にも
断熱材されてましたし。省エネ等級はこのことかなと思いました。

[712: 匿名さん]

>>710
えっと
23Fから13Fまで階段で下がって行く。
帰りは13Fからタワーオブテラー。

[713: 匿名さん]

おりていく階段も見所ありますよね。
下地状態なので、水平区画ラインが見えるところ
階と階の収まりと鉄骨階段の納めなど確認出来ましたよ。
スラブの厚さはすごいなー。

そう言えば、構造躯体で柱は配筋後高強度コンクリートN70で打つと説明受け。スラブ梁はプレキャストだって言ってた。水平に型枠作るのどーするんだろか。っと思ってたけど、納得の説明でした。

[714: 匿名さん]

各部屋の下地から見えるので
給排水配管は綺麗にされてましたし。
電気関係も綺麗に束ねてあった。

ちょっと気になったのがLanケーブルが
カテゴリーいくつか確認出来なかったけど
天井に生実線してあったから
電気の線との干渉でパケット落ちの
エラー少しでも回避して欲しいな。
っと思いました。
上手く結線してくれることを
電気屋さんに期待します。
でも、見た部屋だけで言うと結線センスありそう。

[715: 住民さんＤ]

現地見学で改めて感じ受けましたが、ダイワ物流できると、南西の低層は圧迫感ありそう。

[716: 匿名さん]

南西の13Fはちょうど
レインボーブリッジへいく
高架橋の高速道路と同じ高さのイメージだった。
だいたい、13F付近で地上40mと考えれば
大和物流50mが出来ても
現況の高速道路と変わらないような気がするから

自分は、全然、問題ないと思ったよ。

[717: 匿名さん]

何よりも、まだ、未開発な四方向を
入居したら、皆さん味わいましょうね。

いずれ見えなくなる箇所あるかもだけど
今しかない。景色は入居直後は味わえるんだし。
眺望が悪くなるイコール有明の発展です。

[718: 住民さんＤ]

現地到着後330ミリのエビアンくれます。
そして、
見学終了後ペットボトルのお茶くれます。

[719: 匿名さん]

お手ふきは厚手のいい感じで高級でしたね。

トイレは現場用仮設トイレが帰り道付近なので
おトイレは済ませて行きましょう

また、マイケルジャクソンのような
白い手袋をつけますが
ムーンウォークはしない方が良いです。
現場の足元は悪いです。

[720: 匿名さん]

マーレさんとスカイさんの距離感もつかめた。
意外と離れてる印象でした。

[721: 入居予定さん]

思ったのが低層階でも東側は
豊洲の綺麗な街並みが永久眺望かもね。

低層の学校と競技場だし。

[722: 入居予定さん]

ヘルメットをかぶりますので
氣志團みたいなリーゼントの人は注意です。

[723: 入居予定さん]

眺望の印象として
とにかく都会なのに緑が多く見えたよ。
テニスの森はもちろん。
豊洲市場との間にある
グリーンゾーンが緑が強い。
現況更地が多いのもあるけど
そこに程よく無機質なビルが来ても
見え隠れする程よい緑が
心洗われるかとおもいますよ。

[724: 住民さんＤ]

国際展示場から徒歩は慣れるまで遠く感じますね。
慣れたらそうでもない。まあ、あたりまえか。

朝はシャトルバスだけど、帰りはテニスの森の生い茂る樹々の下を通って帰る日常な気持ちが良さそう。
春と秋ね。

[725: 入居予定さん]

今日は都心方向霞んだ感じだったし
くっきり見える日もあると思いますので
最上階ラウンジは楽しみだなー。

[726: 入居予定さん]

そう言えば、外の養生シートと言うか
幕と言うのかわかりませんけど、

いつとれるんですかね。

外観お披露目は完成まで外さないのかな。

[727: 匿名さん]

下地の配管等みえるのは今だけだし。
中々有意義な現場見学会でしたな。

30年後に自分の住戸をフル改装するときに
必要な情報が知れるわけだし。

設備図電気図には記載さていない情報が
現場にはあるかもです。

[728: 契約済みさん]

自分の家のヘッダーの位置は確認しておいたほいがいいよね
将来、必要な情報であり
図面に記載あっても現状どうだかわからんし
給水管30年以降替えたくなりそう。

[729: 匿名さん]

自分が思ったことは
23Fで耐火遮音壁の仕様断面を最初に説明されましたよ。
住戸間、乾式ﾌﾚｰﾑや石膏ボードは50～100年維持できるとして
遮音性能のｸﾞﾗｽｳｰﾙ部分が50～100年たってもあの位置を保てるかな？
湿気で下に下がらないかな。動かないかな？
将来、住戸間の壁の取り換えはができるのは不可能な気がするので
まぁ、100年後は、間違いなく自分は生きてない！なら気にしなくて全然ＯＫか。

あと外壁の発砲系断熱の説明もあったけど
折り返し断熱600mm～してる部屋ではなかったかな。マーレも一部の部屋だけ採用らしい。
どこか折り返し断熱している部屋はあるのかな？
南東面は普通はやらないような話だし。（案内の部屋が南東面）
いずれにしても、全然、現場発泡は高性能だから暖房効率はよさそうだよね。

[730: 内覧前さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/26955/3/

ブリリア有明シティータワーは省エネ等級４だから良いね。