Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

[契約済みさん]

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[421: 匿名さん]

筐体がだいたい1年前くらいに完成しているのが一般的みたいですね。
ここもまぁ順調と言ったところでしょうか。

南青山に武蔵小杉、新川崎と大手ゼネコンマンションがことごとく問題起こしています。
ここはしっかり作ってもらいたいですね。

[425: 入居前さん]

BMAとBASの間に通路があるらしいのですが、そこで一部地盤沈下が起きており、すべてBMA側らしいのですが、
BMAはBASに補修費用の折半を求めているらしいです。
自らの共用部の気に入らないところは、わずか数年でじゃぶじゃぶ改修しまくるのに、
一方でこういう費用は出し惜しむ、BMA管理組合の徹底ぶりはほんと見習うべきですよね。

[426: 住民さんＤ]

契約者専用で、「完成内覧会」なんてのはあるのでしょうか？
引渡しまで、中に入れないのかな。最上階の共有スペースを是非早く見たい。

[427: 契約済みさん]

完成披露会ではありませんが、
東京建物は内装の工事状況を契約者に対して見学させますよ。
ここも行う予定と聞いています。

[428: 契約済みさん]

>>425
地盤の参考になるので、所用でモデルルームにゆく帰りにでも写真を撮ってこようかと思いますが、どの辺りですか？

[429: 住民さんＤ]

>427さん
レス有難うございます。開催時は、参加してみたいと思います。楽しみだ。

（追）
現在、我が家（タワマン）から建設中のＢＡＣや、ダイワ物流の整地、豊洲新市場の状況なども
朝の管路ゴミ捨てついでに見てるのですが、街が造成されていくのを見ると、
ＢＡＣを契約中の身としてはワクワクします。

（ちなみに、私は、第一期1次の契約者ですので、長らくジッと待ってる状態です）

まだまだあまり走っていないですが、新しく開通したＢＡＣ横の道路に数台車が走っているだけでも
「おっ！」と感じてしまいます。

[430: 契約済みさん]

BACは現在30Fの工事中ですね。

有明全体で見ると
南側の土地では時間貸し駐車場の工事がもう少しで完成しそうです。
オリゾンマーレの前では街頭設置が進み、電線の地中化が本格的に始まっています。
また、信号の移設も行われていました。
ブリリアマーレ前の信号も移設され、何やら1車線塞いで道路工事が行われています。
にぎわいロードでは耐振菅の埋設工事が6月20日までの予定で実施され、
その他、既に作れている道路（区画道路）では歩道を作っています。
大和ハウスの物流施設は、運河側で防潮堤の工事が行われているためか、まだ着工していないようです。

有明はまだまだ変わりますね！

[431: 契約済みさん]

大和の施設、入居前に建っちゃうんですかね？
入居から半年ぐらいは完全眺望を楽しみたかったんだけど・・・

[432: 契約済みさん]

今日マンション見に行ったら32階の工事中でした！

[433: 入居前さん]

マーレの管理組合さんがんばってるけど、ちょっと暴走気味みたいですね。
住民のみんながみんなそこまでやってほしいと思ってるわけではない。
お金がかかることばかりですから。

ここは庶民派らしく、地に足付いたレベルを希望します。

[434: 契約済みさん]

でも帰りのシャトルバスは運行してほしい
実際に歩いてみたけど、何もない夜道を歩くには遠すぎる

[435: 契約済みさん]

＞４３３さん
でもマーレさんは、売る時も高値圏で推移してるようだし、投資のリターンがはるかに大きいのでは？
私はむしろ、マーレを見習いたいですわ。

[436: 匿名さん]

マーレの管理組合は優良運営らしいからね。

[437: 入居予定さん]

駐車場も良い感じで埋まっているし、管理費修繕費の収支も良好らしいです。震災のダメージもあったでしょうけどスゴイですね。BASのほうは駐車場が埋まらず苦戦しているとか。

[438: 住民さんＤ]

◆◆比較すると分かりやすいので、おさらいです。　

●ＢＭＡ　共同売主　伊藤忠　
●ＢＡＳ　共同売主　東武鉄道
●ＢＡＣ　共同売主　住友不動産

◆ＢＭＡ・ＢＡＳ・ＢＡＣを比べて他の２つにはあってもうひとつにはないもの

●ＢＭＡ　キッズルームがない
●ＢＡＳ　セラピールームがない、ＳＰＡがない。
●ＢＡＣ　プールがない

◆ＢＡＣ　備考
※ＢＡＣは、ＢＭＡ、ＢＡＳで販売に苦戦した上層階・角部屋の～億円価格部屋がない。

～私見～
・小さな子どもが居るので　キッズルームがあってよかっら。
・不要な維持費がかかるプールがなくてよかった　→　有明スポーツセンターに行けばいいし。。。。
・個人的には、「ＳＰＡ」があって嬉しい
・雨降る日の、通勤に使う「国際展示場」から「ＢＡＣ」までかえる道のりが辛い・・・・。

そんなところです。

[439: 内覧前さん]

スパはあっても汚いから使ったことありません。
ジムがあった方がいいですね。

[440: 住民さんＤ]

そういえば、BACのSPAの水の循環方法はどうなってるんだろう。

1日1回の水の入れ替え？もしくは、濾過循環かな・・・・。

知っている方いらっしゃいますか？BMAの場合も知りたいです。

[441: 内覧前さん]

ある・なしじゃなくて内容に差がありますからね・・・ＢＭＡはスパもレストランもジムも広いし綺麗でしたよ。キッズは庭やテニスの森もありますしね。ここはセラピールームは常設じゃないんですよね。まあ暖炉はいらないとおもいますが。
ゲストルームは戸数に対して多く、予約取れそうかな。狭そうだけど・・・

[443: 契約済みさん]

スパはあまり期待していません。イモ洗いになりそうだし、露天風呂も一つしか無いみたいだし他人と入れる大きさじゃなさそう・・・・ラウンジはどの程度の料理を提供してくれるんだろう？良くてもＢＡＳくらいなのかなあ

[444: 入居前さん]

マーレ（ずんぐり？）住民がバーラウンジのレストランに文句を言い始めています。
ほんと専有部が×だから共用部に命をかけたいという気持ちもわかりますが、
なんだか住みにくそうですね。

[445: 契約済みさん]

昨日の風景

[446: 契約済みさん]

もう一枚

[447: 契約済]

いつも、画像ありがとうございます。
どんどん出来て来て、嬉しいです。

みなさんからの画像、大変ありがたいです♪
こちらも、見に行ってみたいですが、時間なくて…

これからも、よろしくお願いします!!

[449: 契約済みさん]

すみません、上記画像二重投稿になってしまいました。削除依頼をかけます。

[450: 契約済みさん]

でもレストランいいなあ。１階にも何も無いから３３でできるだけいろいろ提供してほしい。雨の日とか重宝しそう

[451: 入居前さん]

マーレは共用部だけ。
それすら少し旧式化しつつある。

[452: 入居前さん]

最近ちょっと悩んできました。

やはり駅が遠すぎる・・・テナントが無い・・・保育園入れない・・・

共用施設に期待しすぎたかもしれません。

[453: 契約済みさん]

悩んだとか検討板でも見てきたの？
今はなんか検討板荒れてるからねぇ。

[454: 契約済みさん]

認可保育園なので、住民だけ保証するわけにいかないのは、どこのマンションも同じだと思いますよ。あまり心配しないでもいいかと思います。

[455: 入居前さん]

でも入れなかった場合に有明は他の選択肢が非常に少ないですよね

[456: 契約済みさん]

眺望と共用施設と言われたままの未来像で早合点しすぎたかもしれません。
でもま、いいか。

[457: 契約済みさん]

私は、通勤はありませんが、主張が多いので、羽田も成田も行きやすいこの物件に決めました。
朝、子供を連れて、お台場や新市場への散歩が日課になりそうです。

しばらくの間、ここは、車がないとちょっと厳しいですよね…

[458: 住民さんＤ]

まだ大きな発表はありませんが、「江東湾岸サテライト保育」という新しい試みが始動しておりますよ。
（平成26年4月1日～だからまさについこの間。）
有明・豊洲併せて、250名くらいのマンモス保育園が　この4月1日に開園してます。
ググッて見てください。

●我が家も対象バブーが2名いるので江東区役所にヒアリングしたら教えてくれました。

尚、江東区の発表では、平成26年度中に、認可保育所6施設、おうち保育所等の整備のいより、
0歳～2歳　定員200名　幼児定員300名の整備をするとの発表があります。

[459: 契約済みさん]

素晴らしい！！嬉しいですね！

[460: 住民さんＤ]

BACとちょっと時期はずれますが、SKYZの住民も保育園等の心配が激しそうだし、
来年は来年で、また窮々になってしまいそうですね。

認証保育、認可外、認可、区立保育園。
認可外（旧呼称：無認可）は高くて、我が家の身の丈には・・・・。

あと、うちは江東区外（現在：港区）からの転入組みなので、ますます厳しい。
湾岸サテライトは、0歳～1歳が激戦で、4歳は空きが多いみたいです。
（この前ヒアリングした時点ですよ）

[461: 住民さんＤ]

直接営業に聞けば分かるのですが、質問させてください。

フラット３５を利用する場合、BACは「S」適用の　フラット３５Sということは
分かっているのですが、

Sの「▲年０．３％　優遇」に関して、

このBACは、
金利Aプラン（金利引き下げ期間１０年）に該当するのでしょうか？
金利Bプラン（金利引き下げ期間５年）に該当するのでしょうか？

[462: 契約済みさん]

5年のBプランですよー

[463: 住民さんＤ]

早速のご返信有難うございます！Bプランなんですね。
承知しました。

んーーー。
我が家は、「変動」も「固定」も既に仮審査通過したんですが、
最近のこの固定（フラット）の低さっつたら、凄いですね。

まあ変動も凄い低さですが、団信などのことも考えると、
やっぱり変動でいくかな。３５年変動で勝負。
まあ、最終決断まで、まだありますが。

[464: 契約済みさん]

景気の状況をみると、金利を上げるのは得策ではないので変動でも数年は低金利と思ってますけど、どうですかね？

[465: 住民さんＤ]

ここ５年以内に不動産を居住用に購入した知人FPや、
優秀成績のS生保の営業知人、

また不動産販売会社の人などにヒアリングしたんですが、
なんと！みんなフラットではなく、変動でいってますね。
全変動なのか、固定期間ありの変動なのかはヒアリングしてませんが・・・・。

まあBACの場合の実効金利は２０１５年になるわけですが、
日本の借金もチリツモでとんでもない額となっているわけで、突如として金利が跳ね上がるとは
考えづらいですね。５年後ぐらいはわからんけど。
（自国の国債を自国民が購入してるのでまあ破綻するわけではない）

ここは一発、変動金利でいきます。
フラットのこの４月の「１．７９」はとっても魅力的なのですが、
団信が別だし、、、、、。

[467: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[468: 入居予定さん]

私立の幼稚園は、本当に少ないですよね...
我が家も現在、年少の息子がいるため、途中入園できそうな幼稚園を物色中ですが、
近所の幼稚園は、倍率が高そうで厳しいかもしれません。

今では、東雲の区立ひばり幼稚園に入園させて、夕方、いくつか習い事に通わせるのがいいのかなと
家内と話をしている所です。
また、認可外の幼稚園（塾？）もいくつかあるようなので、それらも含めて検討したいと思います。

[469: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[470: 匿名さん]

晴海や月島は中央区だけど、近いですよ。
むしろ同じ江東区の東陽町や門前仲町、南砂よりも近いです。

[471: 住民さんＤ]

既にお調べになっていると思いますが、私立幼稚園の件レスします。
BACの対象となりそうな、江東区の私立幼稚園は2つ（YMCAとあと忘れた）あります。

上記に別の方が既にレスしておりますが、区立のひばり幼稚園もありますが、BACからは
若干遠いというか行きづらいです。（・・・が、我が家もここ第一候補で考えてます）

んで、その私立の2園ですが、BASとBMAの居住者用に、マンションの下あたりまで送迎バスが来ます。
BACができたら、経由されるかわかりませんが、私立幼稚園なので、売上げ確保のために、
BACにも当然巡回されると思います。（不明）

あと、BACから、んー、電動自転車なら5分くらい、徒歩なら20分弱程度となりますが、
橋挟んだお台場海浜公園の海浜公園の入り口のファミマ辺りに、
港区や品川区の私立幼稚園の送迎バスがきます。

エトワールとか小野学園とか、諸々。
ただ、レンボーブリッジを渡るので、バスの乗車時間は当然長くなりますね。

お台場住民の方々も結構、このバスを利用して対岸（港・品川）の私立幼稚園に行っているようです。
（ちなみに、私は現在お台場（都民住宅）在住で、BAC契約済みです）


余談ですが、お台場に区立幼稚園がひとつあるのですが、本年度はなんと定員割れにちかい数値でした。
共働き家庭には、幼稚園の帰宅時間は早すぎますもんね。

別の動きで、港区議会で、このお台場の区立幼稚園の定員を増やす動きがあったようなのですが、
私立幼稚園の連合団体（？）の反対運動にあい、ご破算となりました。（某区議会議員の情報）


ドル箱（？）のお台場住民が、私立幼稚園を選ばなくなったら、私立経営がなりたたなくなるという
ような本音でしょう。

BACは江東区の辺境の地（W）なので地の利がわるく、区立の恩恵は、なかなか受けられませんが、
私立となると、お台場に面しているので、そっちの地の利を活かせるかもしれませんね。

PS：
我が家は、私立に通わせる財力がないので、、区立に望みをつないでますｗ。

[472: 住民さんＤ]

有明スポーツセンター広場（階段の上）から。
BASやBMAほどではないですけど、まわりに何もないので、巨大建造物として壮観です。

[473: 住民さんＤ]

南東角にできるディーラーの骨組みが完成しつつあります。
高さは８ｍ程度と聞いています。

南東の左隅３Fあたりとお見合いするかな？

[474: 住民さんＤ]

バブ連れた朝のお散歩で撮った画像なので、たしか朝9時ぐらいの日当たりです。
南東はすばらしい日当たりですね。

よこの西（南西？）方面は、まだ日が当たっていません。
（ちなみ、我が家は南東契約です）

[475: 住民さんＤ]

江東区　広報より以下、抜粋です。


有明こどもまつり　開催日程確定！
有明こどもまつりの開催日程が決まりました。

○日時　　２０１４年４月２０日（日）
　　　　　開場　１０時３０分　閉場　１５時
○会場　　有明小学校　体育館

★　親子の絆を深めるスペシャルイベント
　　体育館のステージでの休日コンサート　１１時３０分スタート
　　出演　かえつ有明中高等学校マーチングバンド部　他
★　詳しくはチラシＰＤＦ(830Kb)をご覧ください。

○主催　有明マンション連合協議会
○共催　赤ちゃんとの暮らし研究会
○運営　有明シティイベントプロジェクト
○協力　江東区こども未来部子育て支援課　江東区豊洲子ども家庭支援センター
　　　　かえつ有明中高等学校
＜PDFファイル＞有明こどもまつり01.pdf を開く パケット通信料にご注意ください


第１回有明こどもまつり　フリマ出店者募集！
ちょっと待って！ その荷物…

出店は登録制！！　⇒　「有明こどもまつり」で検索！

[476: 住民さんＤ]

「有明マンション連合協議会とは・・・・」なる説明が、
BMAのブログにありましたので、参考まで。

http://bma33.com/blog/35.html

BACもこれに所属するのかな？（謎）

[477: 契約済みさん]

471さん、
BAS、BMAまで送迎がある幼稚園、お台場の方への送迎がある幼稚園等、営業の方から情報を頂き検討しています。
定員等の関係で入園できるかわかりませんが、私立への入園を希望しているので複数の幼稚園を受験してみようと思っております。

詳しく情報を頂きまして、ありがとうございました。

[478: 住民さんＤ]

>477さん
我が家にも、「本年度4歳」と「本年度2歳」になるバブーがおりますので、
保育園や幼稚園の問題は切実です。

対面のお台場に住んでおり、橋むこうから毎日BACの建設状況や豊洲新市場の
建設状況、千客万来施設や、また周辺の工事状況を見ながら、日々ワクワク妄想を
しております。

色々情報交換できたらと思いますので引き続き宜しくお願い致します。

[479: 契約済みさん]

日々、完成に近づいていく状況を見ることができて、本当にワクワクですね！
こちらこそ、情報交換させて頂きたいです。よろしくお願い致します。

[480: 引越前さん]

幼稚園情報です。そのほかの幼稚園ならバディ、文化教養、晴海のバイリンガル、スカイズにできるこども園もありますよ。門前の双葉なら都バス1本でいけます。めぐみ、きよしならバス便きてくれるかも。

[481: 匿名さん]

武蔵野大学の幼稚園が、有明キャンパスにも開校してくれないかな？
それに有明教育芸術短大は、こども教育学科があるんだから幼稚園併設すればいいのにと思う。

[483: 匿名さん]

でも安いから売れちゃうよ

[484: 住民さんＤ]

有明つながりで・・・。
そなエリアに、4月29日に移動動物園がきます。
有明はイベントがいっぱいあっていいですね。

http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/img/event.jpg

[486: 匿名さん]

>>485
ここは契約者スレッドですよ？
ルールは守りましょうね！

[487: 住民さんＤ]

東京五輪に向けて。湾岸ロープウェイ構想なんてのが発表されてます。
まだゼネコン勉強会の段階ですが。

といっても、構想段階では、ＢＡＣそばということではなく、豊洲→国際展示場ライン

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N42BFQ6JIJUV01.html

[488: 住民さんＤ]

昨日は、有明小学校で開催された「有明こども祭り」に参加してきました。

最近できた区内の小学校の校庭は、土地の狭さから「屋上に人工芝の校庭」なんてのも
ありますが、この有明小学校は、「土・芝」でした！

我々の小学校時代（私は４０代前半）に比べると、トイレも凄く綺麗でした。
廊下も若干広め。体育館は、まあ昔とかわらない構造の体育館。

BAC横というか、BASの裏手にできる、「仮称：第二有明小学校」は、まだ完成が
先なので、

BAC完成当初はこの嘉悦有明中高前のバス停となる、この「有明小学校」に小学校一年生から
わが子を通わせることになりそうです。

BAC直近の「有明スポーツセンター」からだと、バス停で４つ目なので、
う～ん、歩いて行く距離ではなさそうなので、すると、バス通学になるのかな。

延期なんてことなく、早く、第二有明小学校完成させて欲しい～。

江東区長としては、「木」の街をスローガンにかかけているので、
この第二有明小学校は、木の温もりを大事にする小学校にしたいとか言ってますね。


最近、江東区長の鼻息が荒く、できる出来ないはさておき、東京五輪に向けて、
英国五輪でのイギリスロープウェイを模倣したいといったり、

東京都が、中央区の路面電車バスを江東区有明方面（？）、港区台場方面（？）への
延伸にも可能性について言及したりと、ワクワクしております。

あとは、
東京五輪で「有明テニスの森」が整備され、BACから国際展示場まで、ショートカット通路が
できることを期待しております。

[489: 匿名さん]

ワクワクがとまらない！

[490: 住民さんＤ]

あまり知られてないのですが、東京有明医療大学の隣（有明小学校の隣の隣）に【有明教育芸術短期大学】
なるものがあって、ここには「子ども教育学科」というのがあります。
＊保育士とか幼稚園教諭とかの養成ね。

その授業（？）の一貫というか、地域貢献の取り組みの一貫として、若干の参加費は取られますが、
乳幼児の　遊び教育プログラムが解放されてますよ。

BACからだとバスで４つ行かないといけませんが、まあ子育て応援環境としてのプチ情報まで。

http://www.ariake.ac.jp/contribute/center.html

[491: 契約済みさん]

ゴールデンウィークは、お台場ハワイフェスティバルとオクトーバー(ビア)フェストがあるようですね。このようなイベントが色々と開催されて、楽しみです。BACのいい所は、やはりお台場が日常使いできるとこなんだな。

[492: 契約済みさん]

現地じっくり見てきました。
お台場海浜公園駅は思ってたより近いと感じました。
通勤にも十分使えるなーって感じです。（乗ったら新橋まですぐですしね）
あとお台場の駅にはマルエツがあるんですね。
通勤世帯なら、結構便利かも。
お台場へ通じる道（BASやBMAの通り）は交通量は多いけど、BACは少し奥なので
あまり騒音を感じないかも
契約前に若干気になっていた事が、現地を見て問題ないことが分かって
今は入居を楽しみにしています。

[493: 契約済みさん]

普通現地をよく確認してから購入するものでしょう

[494: 住民さんＤ]

お台場賃貸に住んで早5年。BAC既契約で、引越し待ちのものです。

お台場には、品揃えの多いマルエツがあり、月初に「一の市」中旬に「中の市」が開催されます。

あと、BACからマルエツに行く手前の「ザ・タワーズ」の下にフェニックスなるスーパーがあり、
こちらは、日曜に開催される朝市がお勧めです。

じゃがいも、ニンジン、たまねぎが100円でつめ放題。
まあ小中ぶりの規格外の型崩れですが、ジャガイモ・たまねぎなら11個～13個程度詰めれます。

この詰め放題を求めて、朝市9:00開始時点では、大体20人前後並びます。
日照不足で野菜が高騰しているときは、30人くらい並ぶときがあります。（笑）


このフェニックスは、賞味期限の近い生鮮食品（刺身・肉）が3割・半額がよくあります。
マルエツにもたまにありますが、安くなった食材は、フェニックスに比べるとマルエツは
すぐなくなります。

この２つのスーパーに比べると、なんだろう、「文化堂」は若干高い気がしました。
まあその分、素材がいいのかもしれませんね。


また、このお台場のザ・タワーズの下に、最近、婦人科系・ガン系のクリニックができました。
「虹橋クリニック」綺麗で広くて、先生も親切でしたよ。
婦人科系のクリニックなので、女性には嬉しいかもしれませんね。

[495: 契約済み]

とても有益なお買い物情報ありがとうございます。
先日の登録で、こちらを購入しました、主婦です。

子供がおり、何かと買い物の利便性をあきらめかけていましたが、お台場のスパーもとても使えそうですね。
お台場からここにいらっしゃるのは、心強いです。私は地方出身で、現在都内住宅街に住んでいますが、湾岸の風を含めた環境が不安でしょうがなく、子供もいるので、住んでも短い期間で去るのでは？？と思っていました。

住めば都。とは理解しているので、このあたりに住み続けたいと思われる方が多いほど、安心感につながりますね。

[496: 契約済み]

４９５追加です。

うちの子供は現在１歳。今後もう一人検討中という状況下、
上記にもありますが、保育園・幼稚園問題が大変ですね。

下記URLのような東京湾岸エリア幼稚園情報座談会イベントを見つけました。
私は、江東区や有明近隣に知人が全くいないので、有料ですが、いろいろと情報を聞いてみようと思います。
http://mamagaku.com/mom-n-baby/info/20140410/#trust-form


来年あたり区長選もあるようですが、希望ももって、且つ現在の環境を無駄なく利用するために、情報交換はできる限りしていきたいですね。

[497: 住民さんＤ]

なんと、そんな座談会の取り組みがあるのですね。知りませんでした。妻に伝えておきます（笑）

ちなみに、我が家にも3歳と1歳のバブーがおります。(ので、がんばって３LDKを購入しました)

本当はこのままお台場に住みたかったのですが、購入するにしても、お台場には分譲マンションが、
その億ションのタワーズしかなく、しかし、子どもの小学校の問題もあるので、
BACができたタイミングで決断し、購入しました。

（お台場に乱立するマンションは、賃貸となる、URか都民・都営住宅だけです。）

さて、私はそれまでは、埼玉に近い23区内実家に住んでおり、結婚を機にお台場に住み始めました。
お台場を含め湾岸には、特段、縁とゆかりはありません。

この湾岸（というかお台場）に住む始めて感じたことは、私見ですが、
本当に少子高齢化か！というぐらい、乳幼児を含め、とにかく子どもが多く、
環境がよいというところです。


また、有明も含めて、道にごみが落ちていない！道路がタバコ・ガムで汚れていないなど、
絶えず清掃が行き届いており、清潔な観光地としての利点もあります。


あと、ここに来る前（実家）のときは、東京の大動脈？の環状七号線沿いに住んでいて、
バスに乗ろうもんなら、時間どおりにこない、乗っても渋滞・・・とバスの利便性に
疑問すら感じておりましたが、

このお台場・有明の都営バスは、ほぼ時間どおりにくる、渋滞がない、
上り下りのある電車より乗りやすいなど、まさかの驚きの利便性がありました。


ただ、乳幼児がいる家庭の問題点としては、バスに、ベビーカーで乗り込む人も多く、
タイミングが悪いと、たたんで乗らないと乗れないという状況になります。

上記に書きましたが、先日有明小学校の「こども祭り」に見学にいきました。
その時の帰りのバスには、観光客を含め、広げたベビーカー2台、折りたたんで乗らざる
得ない人3組乗車されており、

折りたためない人で、そのバスに乗れなかった人が1組というのがありました。
日曜の１４：３０ぐらいでした。


まあ、これは、毎度のことでなく、ドンピシャタイミングが悪い場合です。
あと、これも私見ですが、衣食満ちて礼節を知るというか、衣食住に困っている人がいない？のか、
みんな心に余裕がある人が多いですね。
（生き急いでないというか、なんというか。。。。）

引越し後は、ご近所さんとして宜しくお願い致します。

追）
なんでも揃う、トイレも綺麗、子どもを連れて歩いてもつらくないなどがあり、
土日や連休なども、お台場でほとんど過ごしてしまいます。

ので、その環境になれてしまい、島からあまりでれなくなるというような、
デメリット？があります。

引きこもりの私にとっては、デメリットではないですが・・・（笑）

[498: 住民さんＤ]

追）
この契約者スレの　「住民Dさん」はほぼ私（台場在住の）です。何件か違いましたが・・・・・。
　

[499: 住民さんＤ]

本日、BAC公式ページに　第三期予定価格表がアップされてます。
★残り部屋、あとわずか！！！！

第一期1次　契約の自分としては、嬉しい限りです。

[500: 契約済みさん]

ファミリーマンションまっしぐらということで、とてもイイと思います。
兄達や他の有明タワマンと良くも悪くも全く住民層が違いそう。

[501: 入居予定さん]

我が家も3歳と生後2ヶ月のバブーがいます。
同じくらいのお子さんが多そうなので、とても楽しみにしております。

キッズルームやガーデンが賑やかになりそうですね。

[502: 契約済みさん]

色々な情報ありがとうございます。
私も都下からの契約者ですので現在のリアルな情報をみれるととても参考になります。
皆さんと一緒に入居できることを楽しみにしております。

[503: 匿名さん]

有明随一の庶民派マンションですから団結していきましょ。

[504: 契約済みさん]

>>５０３

御意

[505: 住民さんＤ]

御意

PS:
んと、我が家は、BAC住宅ローンで「身の丈いっぱい」なので車は買いません。
【ロイター発共同】

[506: 契約済みさん]

BACはどんな理事会になるんでしょ！？
良い運営が期待できるかな？

[507: 住民さんＤ]

明日は、お台場海浜公園駅目の前の「五番街」という住居間の、広場というかOPENスペースで、
フリーマーケットがあります。結構定期的にやってますよ。
位置的には２Fのマルエツの上の３Fのスペースです。

BAC（完成後）からだと、うーーん、徒歩20分ぐらいかな。自転車なら7分ぐらい？


子どもや乳幼児がとにかく多い、お台場。
捨てるにはもったいない！けど、既にわが子にも必要ないというような　
「ベビー・子どもグッズ」がたくさんあってGOODです。

例えば、お風呂のベビーチェアとか、新品で買うと3,000円ですが、
フリマなら800円程度。

首がすわってから、歩き出すぐらいまでの5ヶ月程度？で使用するものですが、

欲しいけど、でもなぁ～わずか数ヶ月のために3,000円だしてまではいらない！・・
なんて思っていましたから、800円だから買いました。（笑）

あと、おもちゃとかも大量にありますね。
新品で買うのが馬鹿らしくなるぐらいの価格でおいてある。
まあフリマですからね。

ちなみに、我が家は、お台場在住ということもあり、別の用事がないかぎり毎回行ってます。

BAC引越し後も行きます。

あと最近は、有明の国際展示場正門のパナソニックセンターでもフリマをやりだしました。
直近では、5月末。　我が家も、遊びで出展予定です。

[508: 住民さんＤ]

BACからお台場海浜公園駅までの「自転車通勤」についてです。

私は通勤のために、毎朝、ゆりかもめのお台場海浜公園駅前を横切って、
りんかい線の「東京テレポート」を利用しているのですが、

実は、このお台場海浜公園駅のゆりかもめの下というか、
路上には放置自転車が結構あります。
JRターミナル駅ほどでは勿論ありませんが、雑然と目立ちはします。

まあ毎朝の顔ぶれは同じですが、観察すると、スーツ姿の男性・女性、
中高生と思われる学生です。


見た感じ、お台場の岬のレインボーブリッジのそばの「一番街」といわれる
タワーマンションの住民、

あるいは、BAS・BMA方面からくる人が、通勤・通学用に朝乗り捨てて、
夜乗って帰るという使い方ですね。

BACを利用する人も、このようにお台場海浜公園駅の下に自転車を放置する
かたちをとると、

有明テニスの森等の駅から周回するよりも、かなりのショートカットで
「新橋方面」までいけますね。


でも、いいですか！放置自転車はダメですよ（笑）
あくまでも、現実の情報提供ですからね。

もう一度言います。「放置自転車はダメです。」

[509: 契約済みさん]

今日は風が少し強いですが気持ち良いです

[510: 契約済みさん]

富士見橋よりパノラマ

[511: 契約済みさん]

写真間違えた‥

[512: 契約済みさん]

32Fは天高が他と比べて高いのが写真からもわかりますね。
購入された方が羨ましいです。
それにしても午後は北西側の日当たりが良かったです。(当たり前ですけど)

[513: 有明]

大和ハウスの工事はまだ始まりませんね。防潮堤の施工待ちでしょうか。

[514: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
開放感が伝わります。青い空とマッチしてますね！

[515: 住民さんＤ]

別角度よりアップします。（対岸より）
右：BAC　／　左：豊洲新市場方面

[516: 住民さんＤ]

豊洲新市場方面　拡大。（工事中）

[517: 住民さんＤ]

ダイワハウス工事箇所と、BAC。

[518: 住民さんＤ]

既報ですが、、、、、、

明日【４月２９日（火・祝）】に、有明の「そなエリア」に‘ふれあい動物園’が来ます。
＜お台場のレインボー公園にもたまに来ます＞


我が家もバブー2人連れて、明日行ってきます。

こういったイベントが、徒歩エリアに「無料」で参加できるのも有明の魅力ですね。
まあ子どもが小さいうちだけ（？）の楽しみですが・・・・・（謎）


明日天気、大丈夫かな、、、、。


★10:00～15:00
かわいい動物たちがやってくる！
えさをあげたり、さわったり抱いたりできます。ハムスター、うさぎ、ひよこにやぎさんやぶたさんが
みんなが来るのを楽しみにしているよ！
●参加費：無料（えさ代100円）
●場　所：都立公園エリア

[519: 住民さんＤ]

どーでもいい、昨日の私の行動ですが、、、、

3歳バブーをつれて、
①ヴィーナスフォート手前にできた大きな芝生広場でくつろぎ、
ただここは、炎天下日陰がなくバブが愚図りだしたので、
（30分で移動）

②そばの、トヨタの車大展示場（MEGAWEB）で涼みながら遊び、
（60分ぐらい）

③バブが飽きたところで、ヴィーナスフォートに移動して、
１Fのロッテリアでポテトを購入して、室内を散歩し、噴水まえで、ダラダラして、
（45分ぐらい）

④お昼にお台場海浜公園前のOPENテラスで食事して、

⑤レンボー公園を経由して、お台場海浜公園の浜辺を散歩して、
（計90分ぐらい）

⑥バブがやっと帰るというので、ホッとして、帰って一緒に昼ね。

お台場には、これ以外にも、ダイバーシティやDECKS、アクアシティ、
ほかにも、徒歩圏内ですが、ちょっと離れて、潮風公園、水の博物館（、他略）

有明に引っ越しても、こうなるんだろうな～と推測。

まあBACに引っ越すと、有明テニスの森、有明スポーツセンター、
国際展示場方面と、モゾモゾするエリアが広がるので、お台場で過ごす
機会も減るのかな？

[520: 住民さんＤ]

公式ホームページのメイン画面が若干更新されたようです。

http://www.ariake600.jp/?iad=adwords