Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

[契約済みさん]

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[421: 匿名さん]

筐体がだいたい1年前くらいに完成しているのが一般的みたいですね。
ここもまぁ順調と言ったところでしょうか。

南青山に武蔵小杉、新川崎と大手ゼネコンマンションがことごとく問題起こしています。
ここはしっかり作ってもらいたいですね。

[425: 入居前さん]

BMAとBASの間に通路があるらしいのですが、そこで一部地盤沈下が起きており、すべてBMA側らしいのですが、
BMAはBASに補修費用の折半を求めているらしいです。
自らの共用部の気に入らないところは、わずか数年でじゃぶじゃぶ改修しまくるのに、
一方でこういう費用は出し惜しむ、BMA管理組合の徹底ぶりはほんと見習うべきですよね。

[426: 住民さんＤ]

契約者専用で、「完成内覧会」なんてのはあるのでしょうか？
引渡しまで、中に入れないのかな。最上階の共有スペースを是非早く見たい。

[427: 契約済みさん]

完成披露会ではありませんが、
東京建物は内装の工事状況を契約者に対して見学させますよ。
ここも行う予定と聞いています。

[428: 契約済みさん]

>>425
地盤の参考になるので、所用でモデルルームにゆく帰りにでも写真を撮ってこようかと思いますが、どの辺りですか？

[429: 住民さんＤ]

>427さん
レス有難うございます。開催時は、参加してみたいと思います。楽しみだ。

（追）
現在、我が家（タワマン）から建設中のＢＡＣや、ダイワ物流の整地、豊洲新市場の状況なども
朝の管路ゴミ捨てついでに見てるのですが、街が造成されていくのを見ると、
ＢＡＣを契約中の身としてはワクワクします。

（ちなみに、私は、第一期1次の契約者ですので、長らくジッと待ってる状態です）

まだまだあまり走っていないですが、新しく開通したＢＡＣ横の道路に数台車が走っているだけでも
「おっ！」と感じてしまいます。

[430: 契約済みさん]

BACは現在30Fの工事中ですね。

有明全体で見ると
南側の土地では時間貸し駐車場の工事がもう少しで完成しそうです。
オリゾンマーレの前では街頭設置が進み、電線の地中化が本格的に始まっています。
また、信号の移設も行われていました。
ブリリアマーレ前の信号も移設され、何やら1車線塞いで道路工事が行われています。
にぎわいロードでは耐振菅の埋設工事が6月20日までの予定で実施され、
その他、既に作れている道路（区画道路）では歩道を作っています。
大和ハウスの物流施設は、運河側で防潮堤の工事が行われているためか、まだ着工していないようです。

有明はまだまだ変わりますね！

[431: 契約済みさん]

大和の施設、入居前に建っちゃうんですかね？
入居から半年ぐらいは完全眺望を楽しみたかったんだけど・・・

[432: 契約済みさん]

今日マンション見に行ったら32階の工事中でした！

[433: 入居前さん]

マーレの管理組合さんがんばってるけど、ちょっと暴走気味みたいですね。
住民のみんながみんなそこまでやってほしいと思ってるわけではない。
お金がかかることばかりですから。

ここは庶民派らしく、地に足付いたレベルを希望します。

[434: 契約済みさん]

でも帰りのシャトルバスは運行してほしい
実際に歩いてみたけど、何もない夜道を歩くには遠すぎる

[435: 契約済みさん]

＞４３３さん
でもマーレさんは、売る時も高値圏で推移してるようだし、投資のリターンがはるかに大きいのでは？
私はむしろ、マーレを見習いたいですわ。

[436: 匿名さん]

マーレの管理組合は優良運営らしいからね。

[437: 入居予定さん]

駐車場も良い感じで埋まっているし、管理費修繕費の収支も良好らしいです。震災のダメージもあったでしょうけどスゴイですね。BASのほうは駐車場が埋まらず苦戦しているとか。

[438: 住民さんＤ]

◆◆比較すると分かりやすいので、おさらいです。　

●ＢＭＡ　共同売主　伊藤忠　
●ＢＡＳ　共同売主　東武鉄道
●ＢＡＣ　共同売主　住友不動産

◆ＢＭＡ・ＢＡＳ・ＢＡＣを比べて他の２つにはあってもうひとつにはないもの

●ＢＭＡ　キッズルームがない
●ＢＡＳ　セラピールームがない、ＳＰＡがない。
●ＢＡＣ　プールがない

◆ＢＡＣ　備考
※ＢＡＣは、ＢＭＡ、ＢＡＳで販売に苦戦した上層階・角部屋の～億円価格部屋がない。

～私見～
・小さな子どもが居るので　キッズルームがあってよかっら。
・不要な維持費がかかるプールがなくてよかった　→　有明スポーツセンターに行けばいいし。。。。
・個人的には、「ＳＰＡ」があって嬉しい
・雨降る日の、通勤に使う「国際展示場」から「ＢＡＣ」までかえる道のりが辛い・・・・。

そんなところです。

[439: 内覧前さん]

スパはあっても汚いから使ったことありません。
ジムがあった方がいいですね。

[440: 住民さんＤ]

そういえば、BACのSPAの水の循環方法はどうなってるんだろう。

1日1回の水の入れ替え？もしくは、濾過循環かな・・・・。

知っている方いらっしゃいますか？BMAの場合も知りたいです。