Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

[契約済みさん]

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[377: 契約済みさん]

明日は東京マラソンなので、今日現地を見てきました。
まずマンション、24階まで完了、25階の工事中でした。
窓は12階まで取付け完了していました。

[378: 契約済みさん]

そして平成26年3月2日に開通する補助315号
やたらと歩道が広く作られていましたが、
自転車専用レーンが設置されていました！
有明テニスの森から豊洲新市場間で設置確認できました。

[379: 契約済みさん]

佐川急便横の道路ですが、街頭が新しく設置されていました。

[380: 契約済みさん]

順番逆になりましたが、補助315号の自転車レーン

[381: 契約済みさん]

補助315号と環状2号の交差点（市場駅前）は、ほぼ準備が整いつつあります。

[382: 契約済みさん]

当マンションからは離れた場所ですが、
オリゾンマーレ前の道路、ガーデンシティ予定地側の電線が撤去されていました。
早くブリリアマーレ・スカイタワー側も電線の地中化を進めて欲しいものです。
今日はここまでです。

[383: 住民さんＤ]

画像アップ有難うございます。
自転車専用レーンできるんですね！それは、知らなかった。
我が家は、車がないので、妻が「電動自転車」を購入予定です。ｗ

[384: 住民さんＤ]

★GOODニュース★
～本日　日経朝刊～

東京都中央区が銀座―晴海間で計画しているバス高速輸送システム（ＢＲＴ）が、
豊洲やお台場方面に延伸される可能性が出てきた。
築地市場の豊洲移転や東京五輪の開催で臨海部の交通需要は今後大きく増える。
このため東京都は優先信号システムの整備や車両基地の提供などで拡充計画を
支援する検討を始めた。

[385: 契約済みさん]

>384
ＧＪ！
ほらね♪☆

[386: 住民さんＤ]

道路の名前がわからんのですが、豊洲新市場を縦断する形で、ＢＡＣ横の「新道路3月2日開通の」を通ると尚可。
ブリリア兄貴の前のとおりは、バスが問題なく運行してますし～。

とはいっても、まぁ～あれか。
オリンピック需要のある、国際展示場につなげるには、ＢＡＣ横の道路を通すのは厳しいのかな。

・・・ので、ゆりかもめ市場前あたりで、「分岐」すると嬉しい。

一方は、国際展示場終点、もう一方は、豊洲新市場とＢＡＣ横の新道路を縦断する形でお台場方面（青海カジノ？終点）

うーん、既にＢＡＣ購入者としては、激しくよい方に妄想します。

[387: 契約済みさん]

日経朝刊のＢＲＴ情報、私も見ました。実現性が高まってきましてね。
お台場海浜公園駅利用以外の移動ルート開設をとても楽しみにしてます！

[388: 契約済みさん]

明日の補助315号線開放を前にマンション見てきました。
26階まで完了、27階の工事中。

[389: 契約済みさん]

明日の補助315号開放に向けて式典の準備が進められていました

[390: 契約済みさん]

歩道が本当に広いです。
BRTの話がチラホラ出ていますが、これだけ広いとBRTのルートとして1車線作れそうです。
まぁここだけ車線を増やしても意味がないので、BRTがここを通るかは未定ですね。

[391: 契約済みさん]

台場・有明北連絡道路と補助315号の交差点も開通を待つのみです。
ただ、スポーツセンター前（当写真右側から）からのぞみばしに向かって
道路の高さを1m弱かさ上げするみたいです。
しばらくは工事が続きそうです。

[392: 契約済みさん]

最後
5階部分バルコニーに黒と青のガラス手摺が取り付けられました。

何枚も失礼しました

[393: 契約済]

いつも画像ありがとうございます。
引き続き、よろしくお願いします!!

[394: 入居予定さん]

有明がまた少し発展しました。
有明テニスの森交差点が開放！
ホームセンターやスーパー等が空き地に来てくれると良いですね！
今後の有明発展に期待したいです。

[395: 住民さんＤ]

お化けのような話で、IKEAが有明地区に出展という話があったんですが、
実は、本当に計画されていたみたいですね。

でも、例の「黄色と青の強い配色」のデザインが、有明地区の景観とそぐわない（？）
らしく、よって、この計画はほぼ絶望的らしい。

IKEAだって、全世界統一のコーポレートカラーを変えてまで出展を目ざすほどの
場所ではないとの判断になるのは、当然か・・・・。

[396: 契約済みさん]

ＩＫＥＡとか・・・ホントに来て欲しいですか？？

そんなにＩＫＥＡで買うものあります？

スーパーじゃないんだから。。。

ＩＫＥＡ周辺の道路が渋滞したりしてますけど。

あんまり来て欲しいって騒ぐとＩＫＥＡさんも勘違いしてしまうと

困るので・・・もうその位で止めておいたほうが。。。（笑）

[397: 住民さんＤ]

文化堂がありますが、近隣にもう一店舗「生鮮食品を扱うスーパー」が欲しいところです。

お台場地区は、「マルエツ」と「フェニックス」があります。

でも、テナントが入るような建物は、ＢＡＣ近隣にないですね。

有明ガーデンシティーに期待するしかないか・・・・・。

いや、ガーデンシティよりも橋向こうのフェニックスの方が近いか。

ってか、それなら文化堂でいいじゃんってなる。

よって、車がない我が家は、もっぱら文化堂になりそうです。

[398: 匿名さん]

確かにここのテナント？は保育園だけですからね。
確かにお店が入れるような建物が建って欲しいと思います。
スーパーに限らず美容室とか内科等のクリニックなど。
やはりガーデンシティが出来るので敬遠されちゃいますかね？

[399: 契約済みさん]

建物内もしくは近隣にコンビニ欲しい・・・ BMA、BASはあるのになー

[400: 住民さんＤ]

既に近隣に住んでいて、ＢＡＣ購入しました。

ＢＡＳに、子どもクリニックがあって、ここが日曜やってるので助かるのですが、
タイミング悪いと激混み！
予約制・急患受付あるから、まあ一般的だけど、子どもの間でノロとかロタが
はやりだすと、まあ予約しても結構まちます。

大人は、国際展示場あたりのビルにはいている内科に行くしかないですね。

あと、橋わたったとこの台場タワーズに　婦人科・内科系・癌の免疫療法等の
クリニック（虹橋クリニック）が先月できたので、まあそこでもいいかもしれません。

[401: 匿名さん]

子供クリニックはBMAね。
立地的にもスペース的にもテナントは厳しいのは仕方ない・・・五輪後の開発に期待。
それまで耐えるのみ。

[402: 住民さんＤ]

失礼、×ＢＡＳ　○ＢＭＡ　ですね。

有明地区にここまで住民が増えるとなると、江東区役所の
出張所らしき類のものができないかな。

印鑑証明・住民票程度のものを取得するのに、わざわざ
豊洲まで行かないといけないのは不便。


もしくは、自動発行機が国際展示場あたりのビルにあるのかな？

区役所殿、検討してください。

[403: 契約済みさん]

住民票自動交付機は近くにないですね。
豊洲・東雲は結構充実しています。
https://www.city.koto.lg.jp/tetsuduki/jumin-inkan/5029/10557.html

[404: 契約済みさん]

言っても豊洲東雲に比べたら人口は圧倒的に少ないですから仕方ないのではないでしょうか。
豊洲まで行くといってもすぐそこですし、不便はないと思いますが。

[405: 契約済みさん]

https://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817/file/H26.2.pdf

豊洲 2.8万人
東雲 2.1万人
有明 0.75万人

ガーデンシティのマンションが完成したとしてもまだ上二つには遠く及ばないですね

[406: 匿名さん]

空いてていいですよね(笑)正直増えなくていいです・・・

[407: 匿名はん]

ホントだよ。ゴチャゴチャしないのが良いからココ選んだのに、、、。住居過疎ってて、でもデッカい複合施設みたいなのが出来て欲しいよ。

[408: 匿名さん]

船橋のIKEAやららぽーとがある場所ってマンションの1画を除くと過疎っててでっかい商業施設がボンボンとある感じだけど、有明があんな感じじゃやだなあと思う。

[409: 住民さんＤ]

近隣賃貸に住んでいますので、昨日、散歩がてら建設途中のBACの下まで行ってきました。
既にほかの方が画像をアップしてくださっているので画像を撮ったりしませんでしたが、
他の方の情報と重複しますが、以下私見です。

●周りにまだ何もないので、「壮観なスケール」に驚きました。以外にデカイですね。
けっこうデカク感じます。最上階のSPAに入りながら景色を眺めたいと思いました。

●南東のカーディーラーの工事も始まってました。

●タイムズのカーシェアが傍にあるんですね。知らなかった。
車を持っていない我が家としてはGOODです。

●新道路にもちらほら車が走っていました。歩道が広くてGOODです。

●りんかい線の国際展示場利用して通勤するのですが、今更ですが、
駅までちっと遠さを感じました。
引越し後は、有明テニスの森を最短で突っ切るルートを研究したいと思います。
オリンピックで新たに生まれ変わるテニスの森にも期待します。

●文化堂が10:00OPENだったのですが、日曜なのか、朝からかなり混んでました。
野菜つめてた人がいたから、つめ放題でもやってたのかな？
我が家はベビーカーで入店したのですが、通路が対面ですれ違う場合ギリギリの広さなので、
ベビーカー入店者には窮屈に感じました。
また、混んでたので、買い物後に袋につめる作業もまつような感じでした。

以上、そんな感じです。


●余談ですが、BMAのテナントだったパン屋さんが閉店してました。

[410: 匿名さん]

私も近隣賃貸です
やっぱりSPAは魅力ですよね。BMAには負けるけど・・・
この辺りは幼稚園、保育園が激戦過ぎてヤバイらしいです。すごく高いし・・・皆さん豊洲か東雲ですね。
テナントの保育園にはほぼ入れませんしね。
あとママさん同士の見栄の張り合いが・・・(笑)
文化堂は良さそうです。時間によってはちゃんと空いてるし。詰め放題やってますが、その時間は混んでますね。

[411: 契約済みさん]

私も近隣の賃貸です。ママの見栄張りは台場も同じ。有明は豊洲よりはマシだと思いますが。

[412: 住民さんＤ]

ママの見栄張りがない地区はほとんどないと考えればいいんじゃないかな。

「衣食満ちて礼節を知る」なんてこともあるし、逆に、乱暴な人が少ないと感じてます。

犯罪も少ないですしね。

私は、台場の賃貸（BAC契約）ですが、妻からは、見栄張りが多いとかの話はあまり聞きません。

逆に、生活（衣食住）にゆとりがあって、心に余裕を持っている方が多いですね。

有明も同じだと想定してます。

といっても、我が家はお金持ちでないため、BAC購入の住宅ローンによって、

車すらもてない軍団なので（ｗ）、見栄を張る人は、もっとハイクラスの軍団なのかな？

「医者妻　V.S　弁護士妻」　とか、「パイロット妻 v.s 大手役員妻」とか？

[413: 契約済みさん]

豊洲はCAがめちゃめちゃ多いです。BMA、BASも大手企業の共働きが多い。東雲はもう少し一般的なご夫婦が多い感じです。見栄の張り合いはハイレベルですよ・・・
江東区ですから、港区とはちょっと違うんですよねいろんな意味で。学区というか・・・で、有明東雲豊洲はママさん的にはひとくくりですよ。変なヒエラルキーもあります。あと幼稚園が月８万とかからです・驚
でも確かに、お金的に余裕のある住民が集まっているのは安心な面のほうが大きいですよね。それこそ面倒な（失礼）人はどこにでもいますし。

[414: 住民さんＤ]

東雲といえば、「パークタワー東雲」が今月入居開始ですね。私の知り合いも何人か、そこに流れます。ｗ

まあ似て非なるものですが、私もモデルルームにいったのですが、BACと同様の価格設定だったような記憶があります。
（タワーマンションとしては、お買い得！？）

ただ、我が家には、「りんかい線の東雲駅」の構造と、「東雲駅前の閑散とした雰囲気」と、
「タワージャングルの東雲の町並み」と、イオンしかないのがちょいネックで、購入しませんでしたけど。

んで、買い物エリアが無限大の台場に近い有明の「BACの売り出し」を待って購入したという感じです。
もちろん、BACも不便なことも多いですがね。

おっと、そうそう、台場にあたらしく首都高湾岸線の高速入り口（出入り口？）」ができますね。
台場住宅地区と東京テレポートをつなぐ大きな橋の真下にできます。

もう完成間近です。

[415: 入居予定さん]

高速道路の入口は移設工事ですね。
国道357の東京港トンネル工事に伴う移設だった気がします。
なので今あるお台場の高速入口は閉鎖されることになります。

[416: 住民さんＤ]

台場の「猫だ！カフェ」（にゃんだかふぇ）が閉店して、ジョナサンになるそうです。

BACからは徒歩20分～30分ぐらいかな（謎）

[417: 契約済みさん]

今の入り口は不便ですもんね。交差点混むし。
ジョナ作るほど広かったでしたっけ？
ファミレスなら既にあるサイゼでいいかと(笑)

[418: 契約済みさん]

久しぶりに写真撮ってきました～
気がつけば29階部分の工事です。

[419: 契約済みさん]

有明スポーツセンターから

[420: 匿名さん]

いつもありがとうございます。29階ですか！もうすぐですね。引き渡しまであと一年ですね！

[421: 匿名さん]

筐体がだいたい1年前くらいに完成しているのが一般的みたいですね。
ここもまぁ順調と言ったところでしょうか。

南青山に武蔵小杉、新川崎と大手ゼネコンマンションがことごとく問題起こしています。
ここはしっかり作ってもらいたいですね。

[425: 入居前さん]

BMAとBASの間に通路があるらしいのですが、そこで一部地盤沈下が起きており、すべてBMA側らしいのですが、
BMAはBASに補修費用の折半を求めているらしいです。
自らの共用部の気に入らないところは、わずか数年でじゃぶじゃぶ改修しまくるのに、
一方でこういう費用は出し惜しむ、BMA管理組合の徹底ぶりはほんと見習うべきですよね。

[426: 住民さんＤ]

契約者専用で、「完成内覧会」なんてのはあるのでしょうか？
引渡しまで、中に入れないのかな。最上階の共有スペースを是非早く見たい。

[427: 契約済みさん]

完成披露会ではありませんが、
東京建物は内装の工事状況を契約者に対して見学させますよ。
ここも行う予定と聞いています。

[428: 契約済みさん]

>>425
地盤の参考になるので、所用でモデルルームにゆく帰りにでも写真を撮ってこようかと思いますが、どの辺りですか？

[429: 住民さんＤ]

>427さん
レス有難うございます。開催時は、参加してみたいと思います。楽しみだ。

（追）
現在、我が家（タワマン）から建設中のＢＡＣや、ダイワ物流の整地、豊洲新市場の状況なども
朝の管路ゴミ捨てついでに見てるのですが、街が造成されていくのを見ると、
ＢＡＣを契約中の身としてはワクワクします。

（ちなみに、私は、第一期1次の契約者ですので、長らくジッと待ってる状態です）

まだまだあまり走っていないですが、新しく開通したＢＡＣ横の道路に数台車が走っているだけでも
「おっ！」と感じてしまいます。

[430: 契約済みさん]

BACは現在30Fの工事中ですね。

有明全体で見ると
南側の土地では時間貸し駐車場の工事がもう少しで完成しそうです。
オリゾンマーレの前では街頭設置が進み、電線の地中化が本格的に始まっています。
また、信号の移設も行われていました。
ブリリアマーレ前の信号も移設され、何やら1車線塞いで道路工事が行われています。
にぎわいロードでは耐振菅の埋設工事が6月20日までの予定で実施され、
その他、既に作れている道路（区画道路）では歩道を作っています。
大和ハウスの物流施設は、運河側で防潮堤の工事が行われているためか、まだ着工していないようです。

有明はまだまだ変わりますね！

[431: 契約済みさん]

大和の施設、入居前に建っちゃうんですかね？
入居から半年ぐらいは完全眺望を楽しみたかったんだけど・・・

[432: 契約済みさん]

今日マンション見に行ったら32階の工事中でした！

[433: 入居前さん]

マーレの管理組合さんがんばってるけど、ちょっと暴走気味みたいですね。
住民のみんながみんなそこまでやってほしいと思ってるわけではない。
お金がかかることばかりですから。

ここは庶民派らしく、地に足付いたレベルを希望します。

[434: 契約済みさん]

でも帰りのシャトルバスは運行してほしい
実際に歩いてみたけど、何もない夜道を歩くには遠すぎる

[435: 契約済みさん]

＞４３３さん
でもマーレさんは、売る時も高値圏で推移してるようだし、投資のリターンがはるかに大きいのでは？
私はむしろ、マーレを見習いたいですわ。

[436: 匿名さん]

マーレの管理組合は優良運営らしいからね。

[437: 入居予定さん]

駐車場も良い感じで埋まっているし、管理費修繕費の収支も良好らしいです。震災のダメージもあったでしょうけどスゴイですね。BASのほうは駐車場が埋まらず苦戦しているとか。

[438: 住民さんＤ]

◆◆比較すると分かりやすいので、おさらいです。　

●ＢＭＡ　共同売主　伊藤忠　
●ＢＡＳ　共同売主　東武鉄道
●ＢＡＣ　共同売主　住友不動産

◆ＢＭＡ・ＢＡＳ・ＢＡＣを比べて他の２つにはあってもうひとつにはないもの

●ＢＭＡ　キッズルームがない
●ＢＡＳ　セラピールームがない、ＳＰＡがない。
●ＢＡＣ　プールがない

◆ＢＡＣ　備考
※ＢＡＣは、ＢＭＡ、ＢＡＳで販売に苦戦した上層階・角部屋の～億円価格部屋がない。

～私見～
・小さな子どもが居るので　キッズルームがあってよかっら。
・不要な維持費がかかるプールがなくてよかった　→　有明スポーツセンターに行けばいいし。。。。
・個人的には、「ＳＰＡ」があって嬉しい
・雨降る日の、通勤に使う「国際展示場」から「ＢＡＣ」までかえる道のりが辛い・・・・。

そんなところです。

[439: 内覧前さん]

スパはあっても汚いから使ったことありません。
ジムがあった方がいいですね。

[440: 住民さんＤ]

そういえば、BACのSPAの水の循環方法はどうなってるんだろう。

1日1回の水の入れ替え？もしくは、濾過循環かな・・・・。

知っている方いらっしゃいますか？BMAの場合も知りたいです。

[441: 内覧前さん]

ある・なしじゃなくて内容に差がありますからね・・・ＢＭＡはスパもレストランもジムも広いし綺麗でしたよ。キッズは庭やテニスの森もありますしね。ここはセラピールームは常設じゃないんですよね。まあ暖炉はいらないとおもいますが。
ゲストルームは戸数に対して多く、予約取れそうかな。狭そうだけど・・・

[443: 契約済みさん]

スパはあまり期待していません。イモ洗いになりそうだし、露天風呂も一つしか無いみたいだし他人と入れる大きさじゃなさそう・・・・ラウンジはどの程度の料理を提供してくれるんだろう？良くてもＢＡＳくらいなのかなあ

[444: 入居前さん]

マーレ（ずんぐり？）住民がバーラウンジのレストランに文句を言い始めています。
ほんと専有部が×だから共用部に命をかけたいという気持ちもわかりますが、
なんだか住みにくそうですね。

[445: 契約済みさん]

昨日の風景

[446: 契約済みさん]

もう一枚

[447: 契約済]

いつも、画像ありがとうございます。
どんどん出来て来て、嬉しいです。

みなさんからの画像、大変ありがたいです♪
こちらも、見に行ってみたいですが、時間なくて…

これからも、よろしくお願いします!!

[449: 契約済みさん]

すみません、上記画像二重投稿になってしまいました。削除依頼をかけます。

[450: 契約済みさん]

でもレストランいいなあ。１階にも何も無いから３３でできるだけいろいろ提供してほしい。雨の日とか重宝しそう

[451: 入居前さん]

マーレは共用部だけ。
それすら少し旧式化しつつある。

[452: 入居前さん]

最近ちょっと悩んできました。

やはり駅が遠すぎる・・・テナントが無い・・・保育園入れない・・・

共用施設に期待しすぎたかもしれません。

[453: 契約済みさん]

悩んだとか検討板でも見てきたの？
今はなんか検討板荒れてるからねぇ。

[454: 契約済みさん]

認可保育園なので、住民だけ保証するわけにいかないのは、どこのマンションも同じだと思いますよ。あまり心配しないでもいいかと思います。

[455: 入居前さん]

でも入れなかった場合に有明は他の選択肢が非常に少ないですよね

[456: 契約済みさん]

眺望と共用施設と言われたままの未来像で早合点しすぎたかもしれません。
でもま、いいか。

[457: 契約済みさん]

私は、通勤はありませんが、主張が多いので、羽田も成田も行きやすいこの物件に決めました。
朝、子供を連れて、お台場や新市場への散歩が日課になりそうです。

しばらくの間、ここは、車がないとちょっと厳しいですよね…

[458: 住民さんＤ]

まだ大きな発表はありませんが、「江東湾岸サテライト保育」という新しい試みが始動しておりますよ。
（平成26年4月1日～だからまさについこの間。）
有明・豊洲併せて、250名くらいのマンモス保育園が　この4月1日に開園してます。
ググッて見てください。

●我が家も対象バブーが2名いるので江東区役所にヒアリングしたら教えてくれました。

尚、江東区の発表では、平成26年度中に、認可保育所6施設、おうち保育所等の整備のいより、
0歳～2歳　定員200名　幼児定員300名の整備をするとの発表があります。

[459: 契約済みさん]

素晴らしい！！嬉しいですね！

[460: 住民さんＤ]

BACとちょっと時期はずれますが、SKYZの住民も保育園等の心配が激しそうだし、
来年は来年で、また窮々になってしまいそうですね。

認証保育、認可外、認可、区立保育園。
認可外（旧呼称：無認可）は高くて、我が家の身の丈には・・・・。

あと、うちは江東区外（現在：港区）からの転入組みなので、ますます厳しい。
湾岸サテライトは、0歳～1歳が激戦で、4歳は空きが多いみたいです。
（この前ヒアリングした時点ですよ）

[461: 住民さんＤ]

直接営業に聞けば分かるのですが、質問させてください。

フラット３５を利用する場合、BACは「S」適用の　フラット３５Sということは
分かっているのですが、

Sの「▲年０．３％　優遇」に関して、

このBACは、
金利Aプラン（金利引き下げ期間１０年）に該当するのでしょうか？
金利Bプラン（金利引き下げ期間５年）に該当するのでしょうか？

[462: 契約済みさん]

5年のBプランですよー

[463: 住民さんＤ]

早速のご返信有難うございます！Bプランなんですね。
承知しました。

んーーー。
我が家は、「変動」も「固定」も既に仮審査通過したんですが、
最近のこの固定（フラット）の低さっつたら、凄いですね。

まあ変動も凄い低さですが、団信などのことも考えると、
やっぱり変動でいくかな。３５年変動で勝負。
まあ、最終決断まで、まだありますが。

[464: 契約済みさん]

景気の状況をみると、金利を上げるのは得策ではないので変動でも数年は低金利と思ってますけど、どうですかね？

[465: 住民さんＤ]

ここ５年以内に不動産を居住用に購入した知人FPや、
優秀成績のS生保の営業知人、

また不動産販売会社の人などにヒアリングしたんですが、
なんと！みんなフラットではなく、変動でいってますね。
全変動なのか、固定期間ありの変動なのかはヒアリングしてませんが・・・・。

まあBACの場合の実効金利は２０１５年になるわけですが、
日本の借金もチリツモでとんでもない額となっているわけで、突如として金利が跳ね上がるとは
考えづらいですね。５年後ぐらいはわからんけど。
（自国の国債を自国民が購入してるのでまあ破綻するわけではない）

ここは一発、変動金利でいきます。
フラットのこの４月の「１．７９」はとっても魅力的なのですが、
団信が別だし、、、、、。

[467: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[468: 入居予定さん]

私立の幼稚園は、本当に少ないですよね...
我が家も現在、年少の息子がいるため、途中入園できそうな幼稚園を物色中ですが、
近所の幼稚園は、倍率が高そうで厳しいかもしれません。

今では、東雲の区立ひばり幼稚園に入園させて、夕方、いくつか習い事に通わせるのがいいのかなと
家内と話をしている所です。
また、認可外の幼稚園（塾？）もいくつかあるようなので、それらも含めて検討したいと思います。

[469: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[470: 匿名さん]

晴海や月島は中央区だけど、近いですよ。
むしろ同じ江東区の東陽町や門前仲町、南砂よりも近いです。

[471: 住民さんＤ]

既にお調べになっていると思いますが、私立幼稚園の件レスします。
BACの対象となりそうな、江東区の私立幼稚園は2つ（YMCAとあと忘れた）あります。

上記に別の方が既にレスしておりますが、区立のひばり幼稚園もありますが、BACからは
若干遠いというか行きづらいです。（・・・が、我が家もここ第一候補で考えてます）

んで、その私立の2園ですが、BASとBMAの居住者用に、マンションの下あたりまで送迎バスが来ます。
BACができたら、経由されるかわかりませんが、私立幼稚園なので、売上げ確保のために、
BACにも当然巡回されると思います。（不明）

あと、BACから、んー、電動自転車なら5分くらい、徒歩なら20分弱程度となりますが、
橋挟んだお台場海浜公園の海浜公園の入り口のファミマ辺りに、
港区や品川区の私立幼稚園の送迎バスがきます。

エトワールとか小野学園とか、諸々。
ただ、レンボーブリッジを渡るので、バスの乗車時間は当然長くなりますね。

お台場住民の方々も結構、このバスを利用して対岸（港・品川）の私立幼稚園に行っているようです。
（ちなみに、私は現在お台場（都民住宅）在住で、BAC契約済みです）


余談ですが、お台場に区立幼稚園がひとつあるのですが、本年度はなんと定員割れにちかい数値でした。
共働き家庭には、幼稚園の帰宅時間は早すぎますもんね。

別の動きで、港区議会で、このお台場の区立幼稚園の定員を増やす動きがあったようなのですが、
私立幼稚園の連合団体（？）の反対運動にあい、ご破算となりました。（某区議会議員の情報）


ドル箱（？）のお台場住民が、私立幼稚園を選ばなくなったら、私立経営がなりたたなくなるという
ような本音でしょう。

BACは江東区の辺境の地（W）なので地の利がわるく、区立の恩恵は、なかなか受けられませんが、
私立となると、お台場に面しているので、そっちの地の利を活かせるかもしれませんね。

PS：
我が家は、私立に通わせる財力がないので、、区立に望みをつないでますｗ。

[472: 住民さんＤ]

有明スポーツセンター広場（階段の上）から。
BASやBMAほどではないですけど、まわりに何もないので、巨大建造物として壮観です。

[473: 住民さんＤ]

南東角にできるディーラーの骨組みが完成しつつあります。
高さは８ｍ程度と聞いています。

南東の左隅３Fあたりとお見合いするかな？

[474: 住民さんＤ]

バブ連れた朝のお散歩で撮った画像なので、たしか朝9時ぐらいの日当たりです。
南東はすばらしい日当たりですね。

よこの西（南西？）方面は、まだ日が当たっていません。
（ちなみ、我が家は南東契約です）

[475: 住民さんＤ]

江東区　広報より以下、抜粋です。


有明こどもまつり　開催日程確定！
有明こどもまつりの開催日程が決まりました。

○日時　　２０１４年４月２０日（日）
　　　　　開場　１０時３０分　閉場　１５時
○会場　　有明小学校　体育館

★　親子の絆を深めるスペシャルイベント
　　体育館のステージでの休日コンサート　１１時３０分スタート
　　出演　かえつ有明中高等学校マーチングバンド部　他
★　詳しくはチラシＰＤＦ(830Kb)をご覧ください。

○主催　有明マンション連合協議会
○共催　赤ちゃんとの暮らし研究会
○運営　有明シティイベントプロジェクト
○協力　江東区こども未来部子育て支援課　江東区豊洲子ども家庭支援センター
　　　　かえつ有明中高等学校
＜PDFファイル＞有明こどもまつり01.pdf を開く パケット通信料にご注意ください


第１回有明こどもまつり　フリマ出店者募集！
ちょっと待って！ その荷物…

出店は登録制！！　⇒　「有明こどもまつり」で検索！

[476: 住民さんＤ]

「有明マンション連合協議会とは・・・・」なる説明が、
BMAのブログにありましたので、参考まで。

http://bma33.com/blog/35.html

BACもこれに所属するのかな？（謎）