Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

[契約済みさん]

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[361: 匿名さん]

シャトルバスがなくても中古で売れますか。
コストも大事だけど、そういう見方も必要かと思います。

[362: 匿名さん]

358
BASより不便な立地なので駐車場はそこそこ埋まるでしょう。

[363: 住民さんＤ]

ですね・・・設置率も６０％と長兄次兄より低めだし、なんとかなるかも。

[364: 契約済みさん]

変動金利の皆さんい質問させてください。

どちらの銀行でローン組みしましたか？提携ローンを利用されましたか？

[365: 匿名さん]

364さん 自分は今のところ提携ローンで考えてますが、自分でも銀行で話をきいてみるつもりです。
他の方はどうされてるんですかね？

[366: 契約済みさん]

365さん
返レス有難うございます。

自分で銀行と調整し、融資実行までこぎつけると、
もちろん手間がかかるのはありますが、

ＢＡＣに支払う融資事務手数料代（４万円程度）
削減できるのですかね？

あと、みなさんは、任意の地震保険に加入されますか？
こちらも４万円程度（５年）みたいですが。
私は、加入しない方向で考えております。

[367: 契約済みさん]

今日の日経夕刊に大和ハウスとすしざんまいが共同で、東京都から30年契約で土地を借りて、豊洲場外市場に首都圏最大級の
温泉とグルメ施設を2016年3月までに完成させるという記事がでていました。どんどん新しい施設が出来てくるので、本当にたのしみです。　

[368: 住民さんＤ]

ほんと凄いのできますね！有明テニスの森のとなりの市場前あたりになるのかな？

うれしい！！！！

しかし、ダイワハウスがんばりますね。有明・豊洲狙いか。

以下、一部抜粋です。

施設内に宿泊も可能な約１万平方メートルの温浴場を設ける。
文京区にあるラクーアやお台場の大江戸温泉物語と並び、温浴施設として首都圏最大級となる。
国内外の調理器具や食器などを販売する商店街も併設するほか、
屋上などに国内各地のＢ級グルメを扱う屋台も集める。
900台超の駐車場も設け、食に特化した商業施設として年420万人の来場者獲得を目指す。

[369: 契約済みさん]

デベから南側近接地計画に関するお知らせが来ましたね。
かねてからの噂通り自動車ショールームと時間貸し駐車場。
自動車ショールームは高さ8.36mとのこと。

これって南側3Fに残っているSE-70Jが超お買い得ですかね！？
将来は不安かもしれませんけど･･･。

[370: マンション住民さん]

築地の計画がアップされていました。

[371: マンション住民さん]

千客万来の計画です。

[372: マンション住民さん]

千客万来の計画 2

[373: 匿名さん]

築地じゃないし…

[374: マンション住民]

楽しみですね！

[375: 住民さんＤ]

そうそう、この市場前駅と新豊洲の間ぐらいに、4月までの期間限定で、
「焼かき屋」なるテントハウスができてます。

「豊洲　焼きかき屋」で検索すれば出てくると思います。

先日、バブー2人つれて、家族4人で行ってきましたが、「貝のバーべＱ」で楽しめました。

肉はソーセージとかしかなかったと思います。

安かった。おいしい。

ただ、自分でカキを焼いて、剥いて・・・なんてことしなきゃいけないので、
バブー2人づれはきつかったです。（笑）

ケムリを浴びるので服に臭いがつくのが注意点ですね。

[376: ご近所さん]

21:00 銀座８丁目あたりでまったり飲み始める　＝＞タクシー１０００円ぐらいですかね。
25:00 千客万来で、そばとかラーメンで〆る
26:00 温泉入って、マッサージ　＝＞タクシー。間違いなくワンメータでしょう。季節が良ければ歩いても。
28:00 帰宅

こんなことができそうですね。

[377: 契約済みさん]

明日は東京マラソンなので、今日現地を見てきました。
まずマンション、24階まで完了、25階の工事中でした。
窓は12階まで取付け完了していました。

[378: 契約済みさん]

そして平成26年3月2日に開通する補助315号
やたらと歩道が広く作られていましたが、
自転車専用レーンが設置されていました！
有明テニスの森から豊洲新市場間で設置確認できました。

[379: 契約済みさん]

佐川急便横の道路ですが、街頭が新しく設置されていました。

[380: 契約済みさん]

順番逆になりましたが、補助315号の自転車レーン

[381: 契約済みさん]

補助315号と環状2号の交差点（市場駅前）は、ほぼ準備が整いつつあります。

[382: 契約済みさん]

当マンションからは離れた場所ですが、
オリゾンマーレ前の道路、ガーデンシティ予定地側の電線が撤去されていました。
早くブリリアマーレ・スカイタワー側も電線の地中化を進めて欲しいものです。
今日はここまでです。

[383: 住民さんＤ]

画像アップ有難うございます。
自転車専用レーンできるんですね！それは、知らなかった。
我が家は、車がないので、妻が「電動自転車」を購入予定です。ｗ

[384: 住民さんＤ]

★GOODニュース★
～本日　日経朝刊～

東京都中央区が銀座―晴海間で計画しているバス高速輸送システム（ＢＲＴ）が、
豊洲やお台場方面に延伸される可能性が出てきた。
築地市場の豊洲移転や東京五輪の開催で臨海部の交通需要は今後大きく増える。
このため東京都は優先信号システムの整備や車両基地の提供などで拡充計画を
支援する検討を始めた。

[385: 契約済みさん]

>384
ＧＪ！
ほらね♪☆

[386: 住民さんＤ]

道路の名前がわからんのですが、豊洲新市場を縦断する形で、ＢＡＣ横の「新道路3月2日開通の」を通ると尚可。
ブリリア兄貴の前のとおりは、バスが問題なく運行してますし～。

とはいっても、まぁ～あれか。
オリンピック需要のある、国際展示場につなげるには、ＢＡＣ横の道路を通すのは厳しいのかな。

・・・ので、ゆりかもめ市場前あたりで、「分岐」すると嬉しい。

一方は、国際展示場終点、もう一方は、豊洲新市場とＢＡＣ横の新道路を縦断する形でお台場方面（青海カジノ？終点）

うーん、既にＢＡＣ購入者としては、激しくよい方に妄想します。

[387: 契約済みさん]

日経朝刊のＢＲＴ情報、私も見ました。実現性が高まってきましてね。
お台場海浜公園駅利用以外の移動ルート開設をとても楽しみにしてます！

[388: 契約済みさん]

明日の補助315号線開放を前にマンション見てきました。
26階まで完了、27階の工事中。

[389: 契約済みさん]

明日の補助315号開放に向けて式典の準備が進められていました

[390: 契約済みさん]

歩道が本当に広いです。
BRTの話がチラホラ出ていますが、これだけ広いとBRTのルートとして1車線作れそうです。
まぁここだけ車線を増やしても意味がないので、BRTがここを通るかは未定ですね。

[391: 契約済みさん]

台場・有明北連絡道路と補助315号の交差点も開通を待つのみです。
ただ、スポーツセンター前（当写真右側から）からのぞみばしに向かって
道路の高さを1m弱かさ上げするみたいです。
しばらくは工事が続きそうです。

[392: 契約済みさん]

最後
5階部分バルコニーに黒と青のガラス手摺が取り付けられました。

何枚も失礼しました

[393: 契約済]

いつも画像ありがとうございます。
引き続き、よろしくお願いします!!

[394: 入居予定さん]

有明がまた少し発展しました。
有明テニスの森交差点が開放！
ホームセンターやスーパー等が空き地に来てくれると良いですね！
今後の有明発展に期待したいです。

[395: 住民さんＤ]

お化けのような話で、IKEAが有明地区に出展という話があったんですが、
実は、本当に計画されていたみたいですね。

でも、例の「黄色と青の強い配色」のデザインが、有明地区の景観とそぐわない（？）
らしく、よって、この計画はほぼ絶望的らしい。

IKEAだって、全世界統一のコーポレートカラーを変えてまで出展を目ざすほどの
場所ではないとの判断になるのは、当然か・・・・。

[396: 契約済みさん]

ＩＫＥＡとか・・・ホントに来て欲しいですか？？

そんなにＩＫＥＡで買うものあります？

スーパーじゃないんだから。。。

ＩＫＥＡ周辺の道路が渋滞したりしてますけど。

あんまり来て欲しいって騒ぐとＩＫＥＡさんも勘違いしてしまうと

困るので・・・もうその位で止めておいたほうが。。。（笑）

[397: 住民さんＤ]

文化堂がありますが、近隣にもう一店舗「生鮮食品を扱うスーパー」が欲しいところです。

お台場地区は、「マルエツ」と「フェニックス」があります。

でも、テナントが入るような建物は、ＢＡＣ近隣にないですね。

有明ガーデンシティーに期待するしかないか・・・・・。

いや、ガーデンシティよりも橋向こうのフェニックスの方が近いか。

ってか、それなら文化堂でいいじゃんってなる。

よって、車がない我が家は、もっぱら文化堂になりそうです。

[398: 匿名さん]

確かにここのテナント？は保育園だけですからね。
確かにお店が入れるような建物が建って欲しいと思います。
スーパーに限らず美容室とか内科等のクリニックなど。
やはりガーデンシティが出来るので敬遠されちゃいますかね？

[399: 契約済みさん]

建物内もしくは近隣にコンビニ欲しい・・・ BMA、BASはあるのになー

[400: 住民さんＤ]

既に近隣に住んでいて、ＢＡＣ購入しました。

ＢＡＳに、子どもクリニックがあって、ここが日曜やってるので助かるのですが、
タイミング悪いと激混み！
予約制・急患受付あるから、まあ一般的だけど、子どもの間でノロとかロタが
はやりだすと、まあ予約しても結構まちます。

大人は、国際展示場あたりのビルにはいている内科に行くしかないですね。

あと、橋わたったとこの台場タワーズに　婦人科・内科系・癌の免疫療法等の
クリニック（虹橋クリニック）が先月できたので、まあそこでもいいかもしれません。

[401: 匿名さん]

子供クリニックはBMAね。
立地的にもスペース的にもテナントは厳しいのは仕方ない・・・五輪後の開発に期待。
それまで耐えるのみ。

[402: 住民さんＤ]

失礼、×ＢＡＳ　○ＢＭＡ　ですね。

有明地区にここまで住民が増えるとなると、江東区役所の
出張所らしき類のものができないかな。

印鑑証明・住民票程度のものを取得するのに、わざわざ
豊洲まで行かないといけないのは不便。


もしくは、自動発行機が国際展示場あたりのビルにあるのかな？

区役所殿、検討してください。

[403: 契約済みさん]

住民票自動交付機は近くにないですね。
豊洲・東雲は結構充実しています。
https://www.city.koto.lg.jp/tetsuduki/jumin-inkan/5029/10557.html

[404: 契約済みさん]

言っても豊洲東雲に比べたら人口は圧倒的に少ないですから仕方ないのではないでしょうか。
豊洲まで行くといってもすぐそこですし、不便はないと思いますが。

[405: 契約済みさん]

https://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817/file/H26.2.pdf

豊洲 2.8万人
東雲 2.1万人
有明 0.75万人

ガーデンシティのマンションが完成したとしてもまだ上二つには遠く及ばないですね

[406: 匿名さん]

空いてていいですよね(笑)正直増えなくていいです・・・

[407: 匿名はん]

ホントだよ。ゴチャゴチャしないのが良いからココ選んだのに、、、。住居過疎ってて、でもデッカい複合施設みたいなのが出来て欲しいよ。

[408: 匿名さん]

船橋のIKEAやららぽーとがある場所ってマンションの1画を除くと過疎っててでっかい商業施設がボンボンとある感じだけど、有明があんな感じじゃやだなあと思う。

[409: 住民さんＤ]

近隣賃貸に住んでいますので、昨日、散歩がてら建設途中のBACの下まで行ってきました。
既にほかの方が画像をアップしてくださっているので画像を撮ったりしませんでしたが、
他の方の情報と重複しますが、以下私見です。

●周りにまだ何もないので、「壮観なスケール」に驚きました。以外にデカイですね。
けっこうデカク感じます。最上階のSPAに入りながら景色を眺めたいと思いました。

●南東のカーディーラーの工事も始まってました。

●タイムズのカーシェアが傍にあるんですね。知らなかった。
車を持っていない我が家としてはGOODです。

●新道路にもちらほら車が走っていました。歩道が広くてGOODです。

●りんかい線の国際展示場利用して通勤するのですが、今更ですが、
駅までちっと遠さを感じました。
引越し後は、有明テニスの森を最短で突っ切るルートを研究したいと思います。
オリンピックで新たに生まれ変わるテニスの森にも期待します。

●文化堂が10:00OPENだったのですが、日曜なのか、朝からかなり混んでました。
野菜つめてた人がいたから、つめ放題でもやってたのかな？
我が家はベビーカーで入店したのですが、通路が対面ですれ違う場合ギリギリの広さなので、
ベビーカー入店者には窮屈に感じました。
また、混んでたので、買い物後に袋につめる作業もまつような感じでした。

以上、そんな感じです。


●余談ですが、BMAのテナントだったパン屋さんが閉店してました。

[410: 匿名さん]

私も近隣賃貸です
やっぱりSPAは魅力ですよね。BMAには負けるけど・・・
この辺りは幼稚園、保育園が激戦過ぎてヤバイらしいです。すごく高いし・・・皆さん豊洲か東雲ですね。
テナントの保育園にはほぼ入れませんしね。
あとママさん同士の見栄の張り合いが・・・(笑)
文化堂は良さそうです。時間によってはちゃんと空いてるし。詰め放題やってますが、その時間は混んでますね。