Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

[契約済みさん]

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[301: 匿名さん]

政治の話をしてる訳ではなく、都知事によってココの将来が変わるって話。個人批判でも人種差別でもないよ。

[302: 住民さんＤ]

ほんとだ、石原元都知事も、田母神氏推しですね。

自民は、マスゾエ推し。

余談ですが、デヴィ夫人も田母神氏推しで、デヴィ夫人のブログに強烈な推し言葉を連ね、
賛美を贈っていました。

マック赤坂でないんですねｗ

[303: 匿名さん]

田母神さんが一番まともな気がする〜（変人ぽいけど）。東京（や日本）のために頑張ってくれそうな人でないとね。※因みに私はデビ夫人ではありません

[304: 住民さんＤ]

公式HPのTOPスライド画面がちょっと変わりましたね。ほんのちょっとです。

[305: 住民さんＤ]

昔、竹中直人がブリリアにCMやってるとき、例のアネハ事件があって、
ブリリアは建設途中も見せる「閲覧会」みたいな企画があったと思うけど、
今はやってないのかな？ブリリア。

[306: 住民でない人さん]

いやあ。タモガミさんが言っていることはたしかに一番まとも。でも通らないんだろうな・・・愚民政治だもんなあ。

[307: 住民の一人]

最近の工事進捗写真をどなたかアップして頂けませんか？
あまり変わってないですかね？

[308: 入居予定さん]

18日の状況でーす。
19階まで完了。20階を工事中でした。

[309: 入居予定さん]

電線共同溝工事の看板が出ていました。

[310: 入居予定さん]

ちょっとブレていますが、高速道路からもかなり目立ちます。
今回はココまでです。

[311: 匿名]

みなさん修繕費についてはどのように説明されていますか？
30年後は5倍くらいになるんですよね？

[312: 匿名]

↑なりすましネガ＾＾＾

[313: 匿名]

違うんですか！！
それなら嬉しいんですが！！本気で検討に入ります！！

[314: 住民の一人]

308さん。
写真のアップありがとうございます。
ずいぶん高くなって来ましたね。
モデルルームで見た照明や家具類がいいなぁと思っていろいろ
探しているんですが、販売している所を見つけられません。
改めて家具類の相談会があると聞いていますが、皆さんは
どの様に検討してるんですかね？

[315: 住民さんＤ]

＞改めて家具類の相談会があると聞いていますが

えっ！そうなんですか！知らなかった。それは、参加しないと！
我が家は、IKEAでそろえる予定でした（笑）

オプションは、トイレのみです。

[316: 住民でない人さん]

修繕費は上がるよ。５倍かどうかは知らないけど。
駐車場の利用状況が低いと結構やばい。
あとは一時徴収があるかないか・・・
部屋と駐車場が埋まれば問題無いハズ

[317: 匿名]

〉316さん
ありがとうございます。
もちろん上がらない訳はないと思ってるんですが、
30年後には3万以上になると聞いた、という話も耳にしたので、どれ位なもんなのか聞いてる人がいればとおもいまして。
綺麗に埋まってくれるといいですね！

[318: 住民さんＤ]

我が家は、住宅ローンで身の丈いっぱいなので、車の所持はしません。
みなさんは、車所持ですか？（駐車場契約しますか？）

[319: 住民の一人]

我が家も住宅ローンで余裕ないですね。
でも車のないのも困りますので悩みどころです。
車といえば、車庫の仕様はどの様になるんでしょうね？
有楽町イトシアの様なベルトコンベアの上に車を止めて、
横にスライドして収納される様な物になるのか？
そのあたりの図面などはまだ見たことがないですよね？
どなたかご存知ですか？

[320: 匿名]

契約済みの人達はあまりこの板は見てないんですかね？

[323: 匿名]

なるほど！投資目的の人が多いんですかね！
自分は永住目的で検討中です！

[324: 匿名さん]

駐車場契約しますよ。
車庫の仕様はわかりませんね。他のブリリアはどうなんですかね?
イトシアみたいなら楽で良いですけどね。

[325: 匿名さん]

駐車場は敷地配置図見る限り、
そのまま頭から機械式駐車場に突っ込む形みたいですね。（入庫専用）
出庫は、そのまま出庫専用の方から出場みたい。
94台×2で1セットの機械駐車場かのぉ
イトシアみたいにベルトコンベアはない様子。

[326: 入居予定さん]

現地見てきました。
21階完成前でした。

[327: 入居予定さん]

マンション南側、ディーラー建設予定地近くの歩道では
ガス管の引き込みと思われる工事が行われていました。
また、ディーラー建設予定地内には建設事務所なのかプレハブが建てられており、
重機も入っていましたが、建設標識はまだ掲載されていませんでした。

[328: 入居予定さん]

補助315号の歩道が広いことは知られていますが、
豊洲新市場側も十分に広い歩道となっています。
写真は新豊洲の補助315号と環状2号交差点から有明方面を撮影

[329: 入居前さん]

横に入っていくタイプの駐車場はありえないと思いますよ。高いもの。
マーレは幅２０５０まで、スカイは１９５０までだったかな？突っ込むタイプです。まあ入庫出庫とも
後退は必要ないタイプだからこんなもんでしょ。マーレはフェラーリも何台かありましたね・・・ポルシェは数十台は
いるみたい。スカイも外車多かったな・・・
ところでＢＡＹＺ発表されましたねぇ

[330: 契約済みさん]

契約者です！通勤は少しだけ遠くなりますが、景色、間取りに魅力を感じ、
有明のインフラ整備、将来性に期待しています！
写真は昨日、国際展示場駅側から撮ったものです^ ^
少し小さいですが、共有させていただきます。

[331: 契約済みさん]

今日のBACです。
23階の工事中でした。
ラスト10階。週1階のペースだと、4月くらいには最上階に到達しそうです。

[332: 契約済みさん]

外観ですが、3～6階までの外壁？が白く塗られていました。

[333: 契約済みさん]

マンション南側の空き地についてです。
私は外車ディーラーと聞いていたのですが･･･
株式会社川井　川井有明計画（自動車ショールーム棟）と書かれていました。

竹中工務店が施工しているのでそれなりの会社と思うのですが。。。

[334: 契約済みさん]

マンション南側
工事標識その2

[335: 契約済みさん]

本日最後です。
都市計画道路補助第315号線（豊洲・有明区間）の全線が交通開放
ついに、豊洲と有明が繋がります。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/01/20o1u100.htm

それに合わせて、補助315号と台場有明北連絡道路の交差点も急ピッチで工事が進んでいます。

[336: 匿名さん]

どんどん整備されて行きますね。あの荒れ地からどこまで変貌をとげるか、変身番組みたいで楽しみです。

[337: 住民さんＤ]

マンション南東側、つまりは向かって（左半分の空き地）のディーラーは高さ１０ｍみたいですね。
本マンションの３Fに相当するみたいです。

あと、右半分の空き地はパーキングみたいです。まあ、パーキングなんで、ひとまずは、目の前には
何もない形になりますが、当然ながら、将来どうなるかは不明とのことです。

[338: 匿名さん]

ディーラーはどこなんだろう。
川井ってデザイナーさんなのかな？
竹中工務店って結構お洒落な建物作るイメージもあるんだけどな。

[339: 匿名さん]

マーレ住人が他スレでここをこけおろしとります。
これ以上有明エリアの足並みを乱すならマーレを有明マンション協議会から追放しませんか？彼等は自分たちの資産価値向上しか考えていません。そのためなら他マンションを貶めたり、都市計画に口を出したり秩序何てあったもんじゃないです。 改善が見られなければスカイさんやオリゾンさんらと共闘していく必要がありそうです。。

[340: 契約済みさん]

いやいや。マーレの住民の方のほんの一部でしょうに。しかも住民として書いているだけで、本当に住民の方かどうかも不明ですよ。
ネットの世界の事なのでもっと冷静に物事を考えましょう。
本気で言ってる訳ではないかと思いますが。

マーレのマンションの理事の方の取り組みも素晴らしいですし、有明の住民として仲良くしていきたいですね！

[341: 契約済みさん]

マーレは良いマンションですよ。豪華だし組合もしっかりしている。そこは認めます。
まぁマーレの全員がこけおろしているわけではないでしょうから、仲良くしたいと思います。

話は変わりますが、第二有明小学校の建設予定は有名ですが、
（仮称）第二有明中学校も建設されるそうです。（29年度竣工予定）
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/zaisei/5655/80190.html


産経新聞より
「木材を多用した中学新設へ　臨海部のマンション林立を受け、東京・江東区」
http://sankei.jp.msn.com/region/news/140205/tky14020522420003-n1.htm

第二小学校に隣接でしょうか？それとも当マンションの北側ですかね？？

[342: 住民さんＤ]

ブリリア有明シティの横に小学校できますが、中学校もその敷地内にできるようですよ。
先日、サロンにいったとき、周辺地図見せてもらいました。
※小・中学校のさらによこに、オリンピック開催地がありました。


地図で見る配置図は（ＰＣでみてね）



「大和ハウス」　　ＵＲ
物流施設　　　　　東京都
　　　　　　　　　民間　　　　　　　　　海上公園
　　　　　　　　　民間　
　　　　　　　　　東京都　　　　　　　　東京都
　　　　　　ブリリア有明シティ　　　有明第二小・中学校予定地　　　オリンピック競技予定地
　 　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝にぎわいロード
　　　　外車ディーラー／民間駐車場
　　　　　　　　東京都
　　　　　　　タイムズ駐車場
　　　　　　　　水素ＧＳ

[343: 契約済みさん]

マーレはマーレ、うちはうち。価格と民度が比例しないってとこを見せてやりましょうよ！建物や施設が完成し、入居が始まった後に恥かかないように気をつけましょう。変に張りあっても意味が無い。

[344: 住民さんＤ]

ＢＡＣ公式ページにありましたよ。

「ねらい目マンション」
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201402_04_brillia_aria...

[345: 主婦さん]

そもそも有明マンション連合協議会ってマーレ主導で作ったはずだけど。
そもそもまだ入るかも決まってないマンションが現協議会メンバーを外すなんて無理ですよ。
有明は気に入ってるから住みかえ検討したけど、339さんのようなモンスターなんとか住民がいるようなマンションには越したくないなぁ。

[346: 匿名さん]

345さん
検討中の割には詳しいですね！
良く勉強なさってるんですね！

私も339さんのような発言はどうかと思いますが、
340さんや341さんの様な発言をしてくれてる方もいるんですし、339さんだけの発言を取り上げずに、色々な角度から検討されてみてはいかがでしょうか？

[347: 匿名さん]

345
マーレの方ですか？
ご苦労様です。

[348: 住民さんＤ]

契約者の皆さんの勤務地はどこですか？どうやって通勤しますか？

私は、勤務地「ＪＲ新宿」なので、シャトルバスのって→りんかい線「国際展示場」ですね。
シャトルバスの時刻表はまだ不明ですけど、おそらく7時30分前後のバスに乗り込む予定です。
まあ、シャトルバスも、りんかい線接続に合わせての流れになるでしょうけど。

帰りとか、大雨のときはつらいですね。薄暗いテニスの森を突っ切って帰るのかな？

[349: 入居予定さん]

帰りの時間はバス無いんですか？
テレポートから都営バス乗ろうかな・・・
まあこれ以上管理費高いとイヤだし我慢するか。

[350: 住民さんＤ]

入居開始当初は、朝だけの運行みたいですね。
重要事項説明をうけるときの説明会の書類にも書いてあります。

「６：３０am（？）～９：００am」ぐらいまで。
（手元に書類がないので、間違っているかも知れません）

今後は、マンション管理組合（自衛組織？）などのいわゆる
居住者の話あいで決めていくようなこと聞きましたよ。

お金かければ、なんでもできますよね。
ようは、管理費との兼ね合いかと。