東京建物株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「Brillia(ブリリア)有明 City Tower Part1」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-07-08 12:38:24
 

販売も第1期2次が終わりましたので作ってみました。


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[スレ作成日時]2013-08-18 23:30:59

現在の物件
Brillia(ブリリア)有明 City Tower
Brillia(ブリリア)有明
 
所在地:東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番)
交通:ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
総戸数: 600戸

Brillia(ブリリア)有明 City Tower Part1

271: 有明 
[2014-01-12 17:15:48]
晴海埠頭から。
19F工事中
晴海埠頭から。19F工事中
272: 契約済みさん 
[2014-01-12 18:44:34]
マンション前の外車ディーラーの工事が始まったと聞いて見てきました。
まだ建設工事標識は掲示されていませんでした。
マンション前の外車ディーラーの工事が始ま...
273: 契約済みさん 
[2014-01-13 16:48:56]
先日の新聞見開き広告に大きな文字で台場有明という表示が使われていましたね
274: 住民さんD 
[2014-01-14 10:49:41]
>270さん
えっ!3階建てなんですか!私は、5階建てと聞いていましたが
まだ未確定情報の中の情報でしたので、3階建てだとうれしいなぁ~。

だって、私は、南東の低層階購入なんだもの・・・・・。
275: 匿名さん 
[2014-01-14 11:33:29]
スカイタワー住民です。
誤配は、番地と部屋番号だけの記載で防げますよ。
あとは郵便受けにネームプレートを付けておけばOK!
276: 住民さんC 
[2014-01-14 14:26:13]
>>273
台場有明を広告で使っているようなら、マンション名にしてもよさそうですね。東建さん、すみふさんもOKしそう。
ブリリア・シティタワー台場有明がよさそうですね。
277: 住民さんD 
[2014-01-14 15:38:36]
>273
公式ページには、「DAIBAARIAKE」という表記ではじまりますね。

278: 住民さんD 
[2014-01-14 15:39:21]
あと、公式ページに、次回以降予定価格表がアップされているようです。
勿論、消費税8%ですが。
279: 匿名 
[2014-01-14 16:59:53]
皆さん、明けましておめでとうございます。

いよいよ都知事選挙戦となりますが、私は断固として宇都宮だけは反対します。

宇都宮氏は、長年頓挫してたお台場や青海や有明や豊洲の再開発や、カジノ構想を中止を、あるいは無期限延期か保留にすると公約しております。そして東京都の再開発予算をニートが卑屈にならずに生けれる社会にするための拡充に充てると支持者らに公約しております。さらにとんでもない公約として、五輪選手村跡地を都営住宅にするとかまで公約してました。

宇都宮氏を都知事に選ぶような事態がもしあろうものなら、今後注目されてる地域なので 尚更のこと、お台場、青海、豊洲、有明や、羽田国際ハブ空港化推進計画まで頓挫させられてしまいます

280: 匿名さん 
[2014-01-14 22:18:45]
なんでニートにお金使うかなぁ…(~_~;)健全に働いてる人のために使った方が効果的に思うけど。湾岸エリアを上手に開発してほしいわ。
281: 入居予定さん 
[2014-01-14 22:22:44]
大丈夫。宇都宮は10000%無い。
282: 匿名さん 
[2014-01-15 13:28:21]
逆に湾岸エリアの開発に熱心な人は誰だろう?飛び抜けてスゴい候補者がいない場合はその人押しだな。湾岸の大規模マンション購入者が一斉に投票したらスゴい票数になるね。大規模マンションパワ〜
284: 匿名 
[2014-01-15 21:59:28]
>280さん

宇都宮さん、貧困層や、自称アーチストみたいな、いつまでも働こうとしない類いの層=若者かと勘違いしてて、その若者の支持を得たつもりにでもなってるのでしょう、おそらく。

いつまでもヒッピー風な、フリーマーケットとかにいそうな自称自由人といいながら生活保護受給で繰らしてる人達という一つの巨大支持層をとりこみたいのでしょう?!
285: 匿名 
[2014-01-15 22:19:17]
>281さん

湾岸の将来がかかってますので、あまり甘く考えない方が良いです!

去年の都知事選挙戦で、宇都宮さんは95万票を獲得し、堂々と2位にランクしてしまた。

そして支持層はやはり生活保護受給者や、いつまでも働かず、デモとかいって活動家気取りになってるような層から、一斉に支持されていて、東京都中のニートを見方につけております。

どうにか脱原発で、細川元首相と、票が割れる事を痛切に願いたいですが、もし保守層との票が割れてしまったら、これは悪夢のような展開ですから、どうか周囲にも呼び掛けて下さい!


では誰に投票するべきか、あくまで湾岸(東京再開発)や、カジノ開業や、羽田国際ハブ空港化などの推進を目安にしたいので、個人的な好き嫌いは無しで検討したいと考えており、となると、桝添さんかと思います!


細川元首相は、地元の新幹線開通計画など開発事業を中止したりしてるし、カジノ開業にも反対なようですし、やたらと東北支援ばかりを主張しており、東京都の予算を東北ばかりに回されかねません

田母神さんに至っては開発とか経済成長とかそのものに興味が無さそうで、防衛問題強化とかばかりになりそうで不安でなりません。

となると、東京都の大改造を公約にしている桝添さんかと思います
286: 住民さんA 
[2014-01-15 23:02:42]
>281です。

だってどう考えても桝添さんでしょ。

細川の爺さんとかムリムリ。

既にイメージが悪すぎ。

例えあの方が味方宣言をした所で恥の上塗り状態。

まだ宇都宮さんの方がマシかと思われますが・・・

どっち道お二人は絶対に有り得ないですね。

桝添さんが圧倒的得票数で勝つに決まってます。

287: 契約済みさん 
[2014-01-16 15:04:27]
横山ノックさんや青島幸男さんが、府知事・都知事になる時代のような、

大どんでん返しが、今回の都知事戦でもあるかな。

そのまんま東さんも県知事になるぐらいですし。。。。

いわゆる、マスゾエ氏が落選し、、、、、●●が当選なんて。。。。

可能性は0ではない。

でも、みんなタレントか・・・・。

ちなみに、共産党・社会党系支持の知事って全国に何人ぐらいいるのでしょうか?
288: 匿名さん 
[2014-01-16 19:34:09]
マック赤坂・・・
いや、桝添さんの圧勝でしょう。民主も支持ってのが気に入りませんが。。
289: 匿名 
[2014-01-16 19:49:58]
まぁ誰が都知事であろうと、五輪招致や有明のブランドアップや、東京都再開発などに力を入れてくれる都知事を応援していきたいと思いますが、そうるなら、まずは五輪招致の成功や、東京都大改造を公約としている マスゾエ氏を当選させたいです。

五輪開催後の選手村跡地を、生活保護受給者優先の都営住宅にするとか公約している宇都宮候補だけは、どんなことあっても反対したいです、五輪の競技を可能な限り東北で開催をとか言い出してる細川元首相も、絶対に落選させないと、東京湾岸がチープな地域になっちゃいますし、東京が国際都市として世界のトップに再浮上させる最後のチャンスを消滅させかねません。
290: 匿名 
[2014-01-16 19:57:42]
マスゾエ、細川、宇都宮…

それ以外の候補は落選率が高いので、投票するだけ無駄な死に票となります。

そうなると、宇都宮を一丸となって支持してるニートや生活保護層らの票が、しっかり固まってまとまる事になり、そしたら100万票越えもありえますので、油断は禁物で、死に票に投じるのは止めときましょう。

皆さん、有明のメリットになる都知事を、有明をもっと高級なエリアにしてるれる要素の多い都政をする都知事を、東京が、日本経済が再び世界のトップに再浮上させる為に、東京がアベノミクスと二人三脚を上手くやってくれそうな都知事に当選させましょう!
291: 匿名 
[2014-01-16 20:01:13]
宇都宮が都政を担ったら、青海や有明に都営住宅を一杯作ると張り切ってますり

有明にニートが流入してこさせないよう、自称アーチストや、中年になっても自分探し系の自由人ヒッピー気取りのフリマ好き中年オッサン達に、都心である有明を闊歩させないようにしましょう
292: 匿名さん 
[2014-01-16 22:46:46]
選手村跡地や有明の競技場跡地がニートや生活保護者の住宅になったら、資産価値暴落ですよね〜(>_<)税金払わないで使うだけの人が増えても私たちは楽にならないし。マンションの治安も悪くなりそう。
293: 匿名さん 
[2014-01-16 22:53:23]
湾岸エリア住民と不動産会社や銀行(融資担当)勤務の皆さまは舛添さんに一票かな。
295: 匿名さん 
[2014-01-17 01:06:33]
ニュース見てたら、細川さん分が悪そうですね。東京オリンピックに反対なのに都知事はあり得ないとか、政策が詰まってないと追求されてた。以前程のオーラないし、おじいちゃんになったね。
296: 契約済みさん 
[2014-01-17 09:48:04]
宇都宮氏は、90万票~100万票入るということですね。

ますぞえ氏はそれ以上はいるでしょうか。まあ、入るでしょう。

ちなみに、石原氏は、誰を応援しているの?
297: 匿名さん 
[2014-01-18 06:36:31]
石原元都知事は田母神推し。
実は安倍総理とも政策が似ていてが一番まともな候補者と言われている。
桝添は現在でも不倫、愛人、隠し子問題があるし、在日。
外国人参政権を目指しているし、日本のために働くような人物ではないと思います。
まず湾岸にカジノはなくなるかと。
投票する時はよく考えてからの方がいい。
298: 匿名さん 
[2014-01-18 14:00:17]
舛添さんかなと思ってだけど微妙だなあ。在日朝鮮人で帰化したというのは、ある意味生まれの問題で責めるのは気の毒な気もするのですが、奥さんが創価学会の幹部という方がイヤかも。だから公明党が推してるんですね。
300: 匿名さん 
[2014-01-18 23:53:42]
在日かどうかで差別するとはレイシストだね。自分が思っている以上に周囲に外国籍の人多いよ?知らないだけだろうね。このマンション買った人の中にもいると思う。少なくないと思うね。っていうか政治の話しではなくマンションの話しして欲しいね。
301: 匿名さん 
[2014-01-19 10:51:12]
政治の話をしてる訳ではなく、都知事によってココの将来が変わるって話。個人批判でも人種差別でもないよ。
302: 住民さんD 
[2014-01-20 14:15:39]
ほんとだ、石原元都知事も、田母神氏推しですね。

自民は、マスゾエ推し。

余談ですが、デヴィ夫人も田母神氏推しで、デヴィ夫人のブログに強烈な推し言葉を連ね、
賛美を贈っていました。

マック赤坂でないんですねw
303: 匿名さん 
[2014-01-21 13:22:09]
田母神さんが一番まともな気がする〜(変人ぽいけど)。東京(や日本)のために頑張ってくれそうな人でないとね。※因みに私はデビ夫人ではありません
304: 住民さんD 
[2014-01-21 15:32:52]
公式HPのTOPスライド画面がちょっと変わりましたね。ほんのちょっとです。
305: 住民さんD 
[2014-01-21 17:23:08]
昔、竹中直人がブリリアにCMやってるとき、例のアネハ事件があって、
ブリリアは建設途中も見せる「閲覧会」みたいな企画があったと思うけど、
今はやってないのかな?ブリリア。
306: 住民でない人さん 
[2014-01-22 17:12:10]
いやあ。タモガミさんが言っていることはたしかに一番まとも。でも通らないんだろうな・・・愚民政治だもんなあ。
307: 住民の一人 
[2014-01-22 21:37:02]
最近の工事進捗写真をどなたかアップして頂けませんか?
あまり変わってないですかね?
308: 入居予定さん 
[2014-01-23 00:57:49]
18日の状況でーす。
19階まで完了。20階を工事中でした。
18日の状況でーす。19階まで完了。20...
309: 入居予定さん 
[2014-01-23 00:59:53]
電線共同溝工事の看板が出ていました。
電線共同溝工事の看板が出ていました。
310: 入居予定さん 
[2014-01-23 01:03:47]
ちょっとブレていますが、高速道路からもかなり目立ちます。
今回はココまでです。
ちょっとブレていますが、高速道路からもか...
311: 匿名 
[2014-01-23 12:26:30]
みなさん修繕費についてはどのように説明されていますか?
30年後は5倍くらいになるんですよね?
312: 匿名 
[2014-01-23 16:41:19]
↑なりすましネガ^^^
313: 匿名 
[2014-01-23 17:01:21]
違うんですか!!
それなら嬉しいんですが!!本気で検討に入ります!!
314: 住民の一人 
[2014-01-23 22:15:28]
308さん。
写真のアップありがとうございます。
ずいぶん高くなって来ましたね。
モデルルームで見た照明や家具類がいいなぁと思っていろいろ
探しているんですが、販売している所を見つけられません。
改めて家具類の相談会があると聞いていますが、皆さんは
どの様に検討してるんですかね?
315: 住民さんD 
[2014-01-24 09:16:40]
>改めて家具類の相談会があると聞いていますが

えっ!そうなんですか!知らなかった。それは、参加しないと!
我が家は、IKEAでそろえる予定でした(笑)

オプションは、トイレのみです。
316: 住民でない人さん 
[2014-01-24 13:52:22]
修繕費は上がるよ。5倍かどうかは知らないけど。
駐車場の利用状況が低いと結構やばい。
あとは一時徴収があるかないか・・・
部屋と駐車場が埋まれば問題無いハズ
317: 匿名 
[2014-01-24 14:06:04]
〉316さん
ありがとうございます。
もちろん上がらない訳はないと思ってるんですが、
30年後には3万以上になると聞いた、という話も耳にしたので、どれ位なもんなのか聞いてる人がいればとおもいまして。
綺麗に埋まってくれるといいですね!
318: 住民さんD 
[2014-01-24 15:42:03]
我が家は、住宅ローンで身の丈いっぱいなので、車の所持はしません。
みなさんは、車所持ですか?(駐車場契約しますか?)
319: 住民の一人 
[2014-01-24 22:16:48]
我が家も住宅ローンで余裕ないですね。
でも車のないのも困りますので悩みどころです。
車といえば、車庫の仕様はどの様になるんでしょうね?
有楽町イトシアの様なベルトコンベアの上に車を止めて、
横にスライドして収納される様な物になるのか?
そのあたりの図面などはまだ見たことがないですよね?
どなたかご存知ですか?
320: 匿名 
[2014-01-25 20:33:54]
契約済みの人達はあまりこの板は見てないんですかね?
323: 匿名 
[2014-01-26 10:05:04]
なるほど!投資目的の人が多いんですかね!
自分は永住目的で検討中です!
324: 匿名さん 
[2014-01-26 10:25:40]
駐車場契約しますよ。
車庫の仕様はわかりませんね。他のブリリアはどうなんですかね?
イトシアみたいなら楽で良いですけどね。
325: 匿名さん 
[2014-01-26 12:31:56]
駐車場は敷地配置図見る限り、
そのまま頭から機械式駐車場に突っ込む形みたいですね。(入庫専用)
出庫は、そのまま出庫専用の方から出場みたい。
94台×2で1セットの機械駐車場かのぉ
イトシアみたいにベルトコンベアはない様子。
326: 入居予定さん 
[2014-01-26 15:09:51]
現地見てきました。
21階完成前でした。
現地見てきました。21階完成前でした。
327: 入居予定さん 
[2014-01-26 15:16:40]
マンション南側、ディーラー建設予定地近くの歩道では
ガス管の引き込みと思われる工事が行われていました。
また、ディーラー建設予定地内には建設事務所なのかプレハブが建てられており、
重機も入っていましたが、建設標識はまだ掲載されていませんでした。
マンション南側、ディーラー建設予定地近く...
328: 入居予定さん 
[2014-01-26 15:40:00]
補助315号の歩道が広いことは知られていますが、
豊洲新市場側も十分に広い歩道となっています。
写真は新豊洲の補助315号と環状2号交差点から有明方面を撮影
補助315号の歩道が広いことは知られてい...
329: 入居前さん 
[2014-01-29 09:45:34]
横に入っていくタイプの駐車場はありえないと思いますよ。高いもの。
マーレは幅2050まで、スカイは1950までだったかな?突っ込むタイプです。まあ入庫出庫とも
後退は必要ないタイプだからこんなもんでしょ。マーレはフェラーリも何台かありましたね・・・ポルシェは数十台は
いるみたい。スカイも外車多かったな・・・
ところでBAYZ発表されましたねぇ
330: 契約済みさん 
[2014-02-01 00:47:09]
契約者です!通勤は少しだけ遠くなりますが、景色、間取りに魅力を感じ、
有明のインフラ整備、将来性に期待しています!
写真は昨日、国際展示場駅側から撮ったものです^ ^
少し小さいですが、共有させていただきます。
契約者です!通勤は少しだけ遠くなりますが...
331: 契約済みさん 
[2014-02-01 20:46:13]
今日のBACです。
23階の工事中でした。
ラスト10階。週1階のペースだと、4月くらいには最上階に到達しそうです。
今日のBACです。23階の工事中でした。...
332: 契約済みさん 
[2014-02-01 20:49:31]
外観ですが、3~6階までの外壁?が白く塗られていました。
外観ですが、3~6階までの外壁?が白く塗...
333: 契約済みさん 
[2014-02-01 20:54:16]
マンション南側の空き地についてです。
私は外車ディーラーと聞いていたのですが・・・
株式会社川井 川井有明計画(自動車ショールーム棟)と書かれていました。

竹中工務店が施工しているのでそれなりの会社と思うのですが。。。
マンション南側の空き地についてです。私は...
334: 契約済みさん 
[2014-02-01 20:56:20]
マンション南側
工事標識その2
マンション南側工事標識その2
335: 契約済みさん 
[2014-02-01 21:01:07]
本日最後です。
都市計画道路補助第315号線(豊洲・有明区間)の全線が交通開放
ついに、豊洲と有明が繋がります。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/01/20o1u100.htm

それに合わせて、補助315号と台場有明北連絡道路の交差点も急ピッチで工事が進んでいます。
本日最後です。都市計画道路補助第315号...
336: 匿名さん 
[2014-02-03 13:37:53]
どんどん整備されて行きますね。あの荒れ地からどこまで変貌をとげるか、変身番組みたいで楽しみです。
337: 住民さんD 
[2014-02-03 14:40:03]
マンション南東側、つまりは向かって(左半分の空き地)のディーラーは高さ10mみたいですね。
本マンションの3Fに相当するみたいです。

あと、右半分の空き地はパーキングみたいです。まあ、パーキングなんで、ひとまずは、目の前には
何もない形になりますが、当然ながら、将来どうなるかは不明とのことです。
338: 匿名さん 
[2014-02-04 21:29:50]
ディーラーはどこなんだろう。
川井ってデザイナーさんなのかな?
竹中工務店って結構お洒落な建物作るイメージもあるんだけどな。
339: 匿名さん 
[2014-02-08 00:52:06]
マーレ住人が他スレでここをこけおろしとります。
これ以上有明エリアの足並みを乱すならマーレを有明マンション協議会から追放しませんか?彼等は自分たちの資産価値向上しか考えていません。そのためなら他マンションを貶めたり、都市計画に口を出したり秩序何てあったもんじゃないです。 改善が見られなければスカイさんやオリゾンさんらと共闘していく必要がありそうです。。
340: 契約済みさん 
[2014-02-08 01:08:23]
いやいや。マーレの住民の方のほんの一部でしょうに。しかも住民として書いているだけで、本当に住民の方かどうかも不明ですよ。
ネットの世界の事なのでもっと冷静に物事を考えましょう。
本気で言ってる訳ではないかと思いますが。

マーレのマンションの理事の方の取り組みも素晴らしいですし、有明の住民として仲良くしていきたいですね!
341: 契約済みさん 
[2014-02-08 01:09:16]
マーレは良いマンションですよ。豪華だし組合もしっかりしている。そこは認めます。
まぁマーレの全員がこけおろしているわけではないでしょうから、仲良くしたいと思います。

話は変わりますが、第二有明小学校の建設予定は有名ですが、
(仮称)第二有明中学校も建設されるそうです。(29年度竣工予定)
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/zaisei/5655/80190.html


産経新聞より
「木材を多用した中学新設へ 臨海部のマンション林立を受け、東京・江東区」
http://sankei.jp.msn.com/region/news/140205/tky14020522420003-n1.htm

第二小学校に隣接でしょうか?それとも当マンションの北側ですかね??
342: 住民さんD 
[2014-02-10 10:42:38]
ブリリア有明シティの横に小学校できますが、中学校もその敷地内にできるようですよ。
先日、サロンにいったとき、周辺地図見せてもらいました。
※小・中学校のさらによこに、オリンピック開催地がありました。


地図で見る配置図は(PCでみてね)



「大和ハウス」  UR
物流施設     東京都
         民間         海上公園
         民間 
         東京都        東京都
      ブリリア有明シティ   有明第二小・中学校予定地   オリンピック競技予定地
   ==============================にぎわいロード
    外車ディーラー/民間駐車場
        東京都
       タイムズ駐車場
        水素GS
343: 契約済みさん 
[2014-02-10 16:40:16]
マーレはマーレ、うちはうち。価格と民度が比例しないってとこを見せてやりましょうよ!建物や施設が完成し、入居が始まった後に恥かかないように気をつけましょう。変に張りあっても意味が無い。
344: 住民さんD 
[2014-02-10 18:02:28]
BAC公式ページにありましたよ。

「ねらい目マンション」
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201402_04_brillia_aria...
345: 主婦さん 
[2014-02-10 20:33:35]
そもそも有明マンション連合協議会ってマーレ主導で作ったはずだけど。
そもそもまだ入るかも決まってないマンションが現協議会メンバーを外すなんて無理ですよ。
有明は気に入ってるから住みかえ検討したけど、339さんのようなモンスターなんとか住民がいるようなマンションには越したくないなぁ。
346: 匿名さん 
[2014-02-10 20:49:20]
345さん
検討中の割には詳しいですね!
良く勉強なさってるんですね!

私も339さんのような発言はどうかと思いますが、
340さんや341さんの様な発言をしてくれてる方もいるんですし、339さんだけの発言を取り上げずに、色々な角度から検討されてみてはいかがでしょうか?
347: 匿名さん 
[2014-02-11 00:43:06]
345
マーレの方ですか?
ご苦労様です。
348: 住民さんD 
[2014-02-12 10:06:31]
契約者の皆さんの勤務地はどこですか?どうやって通勤しますか?

私は、勤務地「JR新宿」なので、シャトルバスのって→りんかい線「国際展示場」ですね。
シャトルバスの時刻表はまだ不明ですけど、おそらく7時30分前後のバスに乗り込む予定です。
まあ、シャトルバスも、りんかい線接続に合わせての流れになるでしょうけど。

帰りとか、大雨のときはつらいですね。薄暗いテニスの森を突っ切って帰るのかな?
349: 入居予定さん 
[2014-02-12 10:44:12]
帰りの時間はバス無いんですか?
テレポートから都営バス乗ろうかな・・・
まあこれ以上管理費高いとイヤだし我慢するか。
350: 住民さんD 
[2014-02-12 13:18:28]
入居開始当初は、朝だけの運行みたいですね。
重要事項説明をうけるときの説明会の書類にも書いてあります。

「6:30am(?)~9:00am」ぐらいまで。
(手元に書類がないので、間違っているかも知れません)

今後は、マンション管理組合(自衛組織?)などのいわゆる
居住者の話あいで決めていくようなこと聞きましたよ。

お金かければ、なんでもできますよね。
ようは、管理費との兼ね合いかと。
351: 契約済みさん 
[2014-02-12 22:53:32]
シャトルバスは管理費から費用を捻出してもらいたくないな。
1回100円とかにして、そこから運用費用を捻出して欲しい。
そうでもしないと、使う人と使わない人であとあと揉めそう。。。
有明ガーデンシティが出来たら1時間に1本でもいいから出して欲しいかもね。

こうは言っても私も朝は利用する予定です。
352: 契約済みさん 
[2014-02-12 23:09:00]
351さんに賛成。私は200円でもいいから朝、夕で本数増やしてほしい
354: 匿名さん 
[2014-02-13 00:18:53]
管理費から出さないで運行ができるとは思えないな。

最低でもシャトルバス導入の前金、保証金数百万円に加えて毎月数十万円弱の維持費はかかるでしょう。人件費考えたらシャトルバスってそういうものだと思うけどね。

むしろ、うまく使ってWin-winの関係を作らないと。
シャトルバス利用料金を一部、修繕積立金に回すとか。
355: 契約済みさん 
[2014-02-13 00:22:41]
ここはお台場海浜公園駅から新橋へ向かう通勤の方も多そう。
そうなると、管理費でシャトルバス運用はいつまでもつか。。
1回200円~で管理費とは別にして運用するのはやはり厳しいのかな。

管理会社が住友不動産建物サービスなので、WCTのノウハウを発揮してシャトルバス運用をしてもらいたいですね。
356: 匿名さん 
[2014-02-13 10:28:25]
住民は無料、他のブリリア民の利用を許可して1人100円とか200円して財源にするとか。
357: 住民さんD 
[2014-02-13 11:13:49]
ふむふむ。

1回あたり例えば100円とかとられるなら雨とか以外使わないな。気合の徒歩で、国際展示場まで行きます。

まあ、入居開始当初は、維持管理費からの運用でしょうが、もしかしたらいずれなくなるかもね。

あるいは、運行ルートを増やすとか。

①廃止方向、②現状維持のまま、③発展していく。

うーん、これだけでも発展していく期待もあり楽しみ。
358: 住民さんD 
[2014-02-13 11:28:30]
険しい道のり。
駐車場埋まらなくてBASのようなことになればさらに管理費払い損かあ。
WCTは正直参考にしようがないし。うちは100円とかでもお金取ると、歩くって人多そうだ・・・
他ブリリアはあまり乗らないでしょうしね。
359: 住民でない人さん 
[2014-02-13 11:53:26]
雨だけならまだしも、風が強いと色々大変ですよ
360: 契約済みさん 
[2014-02-16 19:00:19]
23階まで終了
現在24階工事中でしたー
23階まで終了現在24階工事中でしたー
361: 匿名さん 
[2014-02-17 07:59:54]
シャトルバスがなくても中古で売れますか。
コストも大事だけど、そういう見方も必要かと思います。
362: 匿名さん 
[2014-02-17 08:26:53]
358
BASより不便な立地なので駐車場はそこそこ埋まるでしょう。
363: 住民さんD 
[2014-02-18 09:49:00]
ですね・・・設置率も60%と長兄次兄より低めだし、なんとかなるかも。
364: 契約済みさん 
[2014-02-18 14:53:47]
変動金利の皆さんい質問させてください。

どちらの銀行でローン組みしましたか?提携ローンを利用されましたか?
365: 匿名さん 
[2014-02-18 21:05:26]
364さん 自分は今のところ提携ローンで考えてますが、自分でも銀行で話をきいてみるつもりです。
他の方はどうされてるんですかね?
366: 契約済みさん 
[2014-02-19 09:03:28]
365さん
返レス有難うございます。

自分で銀行と調整し、融資実行までこぎつけると、
もちろん手間がかかるのはありますが、

BACに支払う融資事務手数料代(4万円程度)
削減できるのですかね?

あと、みなさんは、任意の地震保険に加入されますか?
こちらも4万円程度(5年)みたいですが。
私は、加入しない方向で考えております。
367: 契約済みさん 
[2014-02-19 21:59:21]
今日の日経夕刊に大和ハウスとすしざんまいが共同で、東京都から30年契約で土地を借りて、豊洲場外市場に首都圏最大級の
温泉とグルメ施設を2016年3月までに完成させるという記事がでていました。どんどん新しい施設が出来てくるので、本当にたのしみです。 
368: 住民さんD 
[2014-02-20 09:30:01]
ほんと凄いのできますね!有明テニスの森のとなりの市場前あたりになるのかな?

うれしい!!!!

しかし、ダイワハウスがんばりますね。有明・豊洲狙いか。

以下、一部抜粋です。

施設内に宿泊も可能な約1万平方メートルの温浴場を設ける。
文京区にあるラクーアやお台場の大江戸温泉物語と並び、温浴施設として首都圏最大級となる。
国内外の調理器具や食器などを販売する商店街も併設するほか、
屋上などに国内各地のB級グルメを扱う屋台も集める。
900台超の駐車場も設け、食に特化した商業施設として年420万人の来場者獲得を目指す。
369: 契約済みさん 
[2014-02-20 22:38:26]
デベから南側近接地計画に関するお知らせが来ましたね。
かねてからの噂通り自動車ショールームと時間貸し駐車場。
自動車ショールームは高さ8.36mとのこと。

これって南側3Fに残っているSE-70Jが超お買い得ですかね!?
将来は不安かもしれませんけど・・・。
370: マンション住民さん 
[2014-02-21 00:26:43]
築地の計画がアップされていました。
築地の計画がアップされていました。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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