購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART52】

[匿名さん]

煽り厳禁です。

[726: 匿名さん]

ミニ戸もミニマンも、都心ならではの妥協の産物。
どちらも人間の住む場所では無い。
七十台に家族四人って、子供犠牲でしか無い。
児童相談所で取り締まりした方が良いね。

[727: 匿名さん]

＞719
ねぇ、一体どこに住んでるの？w
返事がないけどw

[728: 匿名さん]

×「庶民的な価格で買えるマンションは、駅遠か不便ないなか駅の駅近にしかない。」
○「庶民的な価格で買える住居は、駅遠か不便ないなか駅の駅近にしかない。」

[729: 匿名さん]

で、買うならどっちなんですか？戸建て？マンション？
土地買った人（親からもらう人）以外で。
私はマンション。戸建ては遠くて面倒です。ダンナはシアタールームいらないっていいます。映画なら映画館でみるので。

[730: 匿名さん]

土地を取得しないで、
どちらがいいかなんて、
まるで禅問答だな

[731: 匿名さん]

ここに粘着している戸建ては田舎在住だから、話が噛み合わない。
マンションは都会のライフスタイルだから。

[732: 匿名さん]

都会のライフスタイルが七十台のミニマンなら大爆笑だね。
趣味も持てずに、子供犠牲に会社と自宅の往復って、、、
マンション最高ですね。

[733: 匿名さん]

予算が少ないかたは、中古にすれば良いのでは？

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[734: 匿名さん]

よくあるマンションの広告で

「まるで戸建て感覚←ここ　専用庭と専用ガレージ付き」　感覚==ヴァーチャル

時代がバーチャルなんだろうね。マンションのほうがすぐれているんだろうから
戸建て感覚なんて戸建てを意識したコピーを出すほうが負けを認めているようで
いかんですな

[735: 匿名さん]

>734
まずは日本語を整理してから書き込んでください。

[736: 匿名さん]

＞732
ミニマンに限定する意図は何？
日本にはミニマンしか無いの？
ミニコやド田舎建て売りはどうなるの？
ミニコあれは何？
窓小さいし、体当たりしたら壊れそうだし。
大爆笑だね。

[737: 匿名さん]

それではミニ戸へ集中砲火を開始するとしますかw

[738: 匿名さん]

＞719
おい、どこへ住んでるんだよ？
答えろよ。
庶民派で4000万未満の戸建てさんよ。

[739: 匿名さん]

駅から遠い4000万で買える新築マンションってあるの？

そもそも、予算4000万に制限すると
DINKS、単身向け50㎡台しかHITしないけど

[740: 匿名さん]

ミニってどこから？

マンション80㎡未満
戸建ては90㎡未満
かしら？

[741: 匿名さん]

まあ、戸建て派だけど東京なら4000万は反対。
ウチの近所は賃貸の方がマシと思うような15坪の超狭小建売でも4500万はする。マンションだと2LDKの値段。
でも、その他の地域ならそれでもいいと思う。例えば横浜近郊、幕張近郊、大宮近郊とか。

[742: 匿名さん]

>>740
マンションなら占有面積80平米以上で「生活するうえで普通の広さ」。80切れば完全にミニ。70切ると超狭小。
戸建てなら延床面積が平屋なら同じ、二階建てなら85平米未満でミニ、3階建てで90平米未満だと思う。

あるいはマンションでは3LDKで6畳切る部屋が2つ以上あるなら、いくらリビングが15畳以上あってもミニだと思う。
戸建ては敷地が25坪以下とか。
東京の物件は、マンションも戸建てもほとんどがミニと言うのが現実です。

[743: 匿名さん]

今戸建てにある家具を興味あるマンションの間取り図で配置したら
１００平米なのにぎゅうぎゅうだった。
ベッド４つと勉強机２つと大きなダイニングテーブルとピアノ（防音室対応）、パソコンデスク、薄型テレビくらいなのに。
マンションに住むなら俺は１１０は欲しいんだ、というのがわかってショック。
選択肢がないからまた戸建てにするかな・・・

[744: 719]

>719
>おい、どこへ住んでるんだよ？
>答えろよ。
>庶民派で4000万未満の戸建てさんよ。

城南の駅徒歩数分、敷地50坪弱の注文戸建てです。
残念ながら4000万円未満でまともな立地の住居は買えませんね。
自分は庶民ですが、このスレで1億円近い住居は対象にならないでしょうね。

[745: 匿名さん]

は、そんな感じのこと言うと思ったよ。
匿名だから何とでも言えるしな。
もっと言えば、719とは別人だなw

[746: 匿名さん]

このスレのマンション派は、外資サラリーマンで年収５０００万と自慢していたね。
ネットでは何とでも言えるね。

[747: 匿名さん]

＞743
１１０とは言わずに２００くらいの物件を買えばいいじゃないですか

[748: 匿名さん]

744
大丈夫。家のタワマンも1億弱だから。

[749: 匿名さん]

４千万じゃ、そりゃ駅近のマンションは買えないよ。
郊外に一戸建てでも買うしかないね。

で、駅近にたくさんあるマンションには誰が住んでいるの？？

『駅近に分譲マンションは、ほとんどない。』
↑
狂っているんですか？？

[750: 匿名さん]

＞746
あなたでは足元にも及ばない、年収5000万の外資系リーマンですが何か？

[751: 匿名さん]

キター、外資サラリーマンのマンションちゃん。
子供犠牲にネット三昧。幸せですか？

[752: 匿名さん]

ちなみに独身ですが。

[753: 匿名さん]

>>749
郊外の駅近マンションの相場が4000万位じゃないの？
マンションでこの価格帯狙ってる人って多いと思うよ。

ウチの近所の徒歩10分程度のマンションは70平米以下で5千万半ば。数も少ない。
15分くらいで5000万切る3LDKもあったけど、60平米未満とか賃貸よりも狭い。金銭的な意味でなく、どんな脳みその奴が買うのか疑問。

逆に80平米越えると7000万以上するし、さらに数も少ない。最初に売れるか、最後まで残るかの二択みたい。

[754: 匿名さん]

こんな記事でてたよ。
「マンション業界は確実に衰退する　２０年後は９割減の市場縮小も…」
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130825/ecn130825073300...

[755: 匿名さん]

大丈夫だよ。ここのマンションちゃんは駅徒歩3分以内の優良立地だから需要が日本全体で9割減っても売れるんだよ。

その他はかわいそうなことになるかもしれないけどね。
供給過剰で買い叩かれたり、売れなかったり。

ステップアップしていく計画が一生住まないといけなくなっちゃうかもね。

まあ、これは戸建ても同じだが。

[756: 匿名さん]

まあ、立地が悪ければ、一戸建てもマンションもダメでしょうね。

[757: 匿名さん]

ステップアップするつもりなら、優良立地の中古にする。

そうでなければ、一生住む覚悟が必要ってことだな。

[758: 匿名さん]

駅まで10分以内、大手町まで15分以内、
合わせて通勤時間30分以内あたりが限界かな？

[759: 匿名さん]

戸建てはシロアリに喰われるからな。

[760: 匿名さん]

マンション派は、独身の外資サラリーマンだそうです。
どおりで、話しが噛み合わないと思いました。

[761: 匿名さん]

シロアリどうするの？w

[762: 匿名さん]

シロアリ気持ち悪い。
虫に囲まれて住むなんて考えらんない。

[763: 匿名さん]

シロアリよりもコンクリートの劣化のほうが怖いな。

[764: 匿名さん]

シロアリの方が気持ち悪い。
家が蝕まれていく…

[765: 匿名さん]

763
コンクリートの劣化？
大爆笑だね。
シロアリに喰われるスピードの方が遥かに早いだろ。

[766: 匿名さん]

戸建て完全敗北か。

[767: 匿名さん]

今の新築は建売でも防蟻処置がしてある。5年保証だから5年おきに再加工が理想。
実際は床下が湿気ているかで判断のうえ10年に一度程度でも大丈夫なことも多い。最近はべた基礎で通気パッキンを使うので極端な被害は減っているけど、やはり注意は必要。
防蟻処置費用は坪5000円から7000円が相場らしいから、20坪でも10万から15万位。最初の5年は建築費に入っているので30年で5回。高く見積もって30年で75万。

マンションの修繕費と管理費を思えば安いです。
繕積立、管理費月3万で30年だと1080万。5年おきのアリ対策の他に屋根と外壁の交換、リフォームが二回くらいできます。
ちなみに管理費、修繕積立金月3万だと必ず値上げになりますけど、あえて値上がりは無いものとした見積もり。

[768: 719]

>は、そんな感じのこと言うと思ったよ。
>匿名だから何とでも言えるしな。
>もっと言えば、719とは別人だなw

資金があれば好きなところに住めます。

[769: 匿名さん]

独身は住居を語る前に、人生設計を見直しした方が良いね。
マンション派は物事の、順序を間違えてる。

[770: 匿名さん]

20坪？
ミニコの話？

[771: 匿名さん]

＞769
君の年収だとそういう考え方になるんだろうな。
5000万の年収があれば、マンションの一つくらい買ってもおかしくないだろ。

[772: 匿名さん]

区内にたくさんある駅近マンションには誰が住んでいるのの？？

無人なの？？



『分譲マンションはほとんどが駅遠』
↑
狂っているとしか思えません。

[773: 匿名さん]

コンクリートなんて、築80年の大阪城でも大丈夫だったらしいし、築50年の団地でも余裕みたいだぞ。
つまり50年前の技術でも50年以上持つ。
今の技術だと100年は余裕じゃない？

維持管理が安いことが自慢の戸建だと、30年持てば良い方でしょう。

[774: 匿名さん]

>>770　
庭や駐車場など建物のない敷地全部防蟻処置する必要はないです。普通は床下だけです。
建蔽率60%だと建物面積20坪は建物の面積なので敷地だと33坪程度になります。
当たり前の説明させるな。

[775: 匿名さん]

>770
お馬鹿さんは黙ってなさい
なんで延床面積だと思ったの？