購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART52】

[匿名さん]

煽り厳禁です。

[626: 匿名さん]

余程悔しいんだな。
ものすごい連投。

[627: 匿名さん]

626
悔しがってるのは、ア　ナ　タ。

[628: 匿名さん]

＞駅直結タワーマンションって、東京都心に電車で３０分以内の駅に、大量にありますが。
＞駅徒歩圏（これは人によっても許容量が違うが）には、もっと大量にありますが。

ほとんど海抜の低い埋立地じゃないの。
路線や駅名を書いたらどうですか。
出せないなら東京といっても少し恥ずかしい地域なのか？

[629: 匿名さん]

じゃあ＞618も地域を示したらどう？

[630: 匿名さん]

＞６２８
東池袋の再開発とか、都内在住なら知ってる人おおいんじゃない？

[631: 匿名さん]

そもそも、311の新浦安経験してるのに、一戸建てなんて考えられない。

[632: 匿名さん]

>>619
選べば良いって、数十年先のことが予想できるの？
隣近所の人が空き家にしないかなんて分かるとは思えないのですが？

[633: 匿名さん]

>>618
もはや、念仏ですね。
現実に目を瞑って、妄想の世界に現実逃避（笑）

[634: 匿名さん]

都内で土地３４坪程度の戸建てだけど
将来、売却すればいつでも、マンションは供給数も多く（狭くはなりますが）引っ越せると思うけど、
逆は、難しい気がしますね。（日当りのよい、いい土地はなかなかでてこない）

都内戸建→マンション　簡単
マンション→都内戸建　難しい

[635: 匿名さん]

都内でも場所によるね。

[636: 匿名さん]

戸建ては駅から遠いのがステータスですよ。閑静な住宅街の条件です。買い物はお手伝いさんだし、出勤は社用車。マンションがどこに建とうと関係ないです。

[637: 匿名さん]

そんな不便なところ嫌。

[638: 匿名さん]

>>624
億越える物件の話しても無意味なのでは？
それなら杉並、太田、世田谷どころか品川、目黒辺りでも駅近くの戸建てが注文で建てられます。それでも郊外の戸建てと比べるのですか？

[639: 匿名さん]

杉並、太田、世田谷は郊外でしょ。

[640: 匿名さん]

マンションより駅近、マンションより広く、マンションより安上がり、これが戸建てです。

[641: 匿名さん]

＞634
そんなことはない。

[642: 匿名さん]

このスレのマンション派って、都民じゃないね。
都心の不動産事情を全く理解していませんね。

[643: 匿名さん]

じゃあその都心の不動産事情とやらを説明してみろよ。

[644: 匿名さん]

＞639
あんたの住んでるところも郊外だな。

[645: 匿名さん]

＞640
30年で建て替えなのに、安上がりなの？w

[646: 匿名さん]

>>645
この人は郊外の賃貸

[647: 匿名さん]

＞646
この人は田舎の住まい。

[648: 匿名さん]

城西に住んでますが、駅近に新築マンションが次々と建つような駅はありません。
下町の埋め立て地は土地自体が造りものなので、駅近マンションはあるかもしれない。
人工地盤はさけたほうがいいでしょう、

[649: 匿名さん]

城西も場所によるよね。

[650: 匿名さん]

＞城西も場所によるよね。

城西の駅近に新築マンションの多い駅はありますか？

[651: 匿名さん]

＞東池袋の再開発とか、都内在住なら知ってる人おおいんじゃない？

池袋なんてマンション住民はいいかもしれないが、戸建てで住むところじゃない。
東京出身者はあまり住みたいと思わない地域。
地方の人には都会のイメージなのかもしれない。

[652: 匿名さん]

城西のどこに住んでるのよ。
たくさん駅あるよね。

[653: 匿名さん]

東京出身ってアピールするところが田舎くさい。
東京の良い所のご出身の方は、そんなこと言わないでしょ。

[654: 匿名さん]

>638
なぜ？それは、あなたの事情では？
都内に土地をもってて、居住していれば、再開発等で
街並みが、変わってくると、いろいろ検討すると思うけど

[655: 匿名さん]

『駅近に分譲マンションは、ほとんどない。』

↑

狂っているとしか思えません。

[656: 匿名さん]

ド田舎なら駅前にマンション無いかもね。

[657: 匿名さん]

>狂っているとしか思えません。

23区内の駅近に新築マンションが次々と建つ場所を挙げられないマンション君らしい。
正直に「0メートル地帯の埋立地だけ」といえばいいのに。

[658: 匿名さん]

埋立て地、便利で良いじゃん。一戸建ては、脆くて建てられないけど。

[659: 匿名さん]

世田谷、土嚢、一戸建て生活は悲惨。

[660: 匿名さん]

マンションさん。駅近の方は埋立地を認め開き直りに入りましたね。
それ以外の方は駅から離れた不便な方という事で結論が出ました。

[661: 匿名さん]

湾岸タワマンすごいよね。
郊外の一戸建て、もう、いらないんじゃない?

[662: 匿名さん]

660
都内駅近、マンションありってことね。これまで、駅遠しかないって、言い張ってたけど。

[663: 匿名さん]

662
一人の方と戦ってたのですか？戸建が一人ではないと思うので…
ですがここのマンションさんは駅近＝徒歩五分位内とうたってましたがいつの間にか10分圏内に変わりましたね。

[664: 匿名さん]

＞660
じゃあ、あんたはどこに住んでるんだよ。
愛知のド田舎か？w

[665: 匿名さん]

660
戸建ての言いそうなバカな理屈だな。
そうやって戸建てのレベルを落としてるの分からないの？
じゃあ、戸建て派はどこに住んでると言うんだ？
まさか、田舎の建て売り？
駅から徒歩20分？

[666: 匿名さん]

桜上水の再開発なんかも、駅近くて結構規模大きいと思うけど
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_setagaya/nc_67022480/

[667: 匿名さん]

戸建て完全敗北か。

[668: 匿名さん]

マンションはエントランスやエレベーターあるから300メートルでは駅遠です。
戸建ては玄関からすぐに道路なので500メートルまでは駅近です。常識ですよ。

[669: 匿名さん]

あんたの常識は世間の非常識w

[670: 匿名さん]

戸建て完全敗北か。

[671: 匿名さん]

同じ戸建て住まいでも、郊外や地方の方と
都内に土地を持ってて、分譲する側になれる地権者では、
いろいろ違いがあると思いますね。
お持ちのかたなら、経験ありますよね、整理事業や再開発計画に、売却話

いろいろ条件や相場を目利きできないとね

[672: 匿名さん]

因みに、そんな戸建てはここには居ないよw

[673: 匿名さん]

東京では埋立地は「夢の島」で有名なゴミ捨て場。
関東大震災の瓦礫でできた場所もある。
湾岸マンションはすばらしい立地です。

[674: 匿名さん]

マンション一つもメリットありませんね。

[675: 匿名さん]

埋め立て地に活路を見いだす戸建て、完全敗北か。

[676: 匿名さん]

>桜上水の再開発なんかも、駅近くて結構規模大きいと思うけど

たまたま新築マンションが1件建つだけで、このスレの庶民的予算で買えるか不明。
井の頭線の駅徒歩6分にある戸建て住まいだが、駅近マンションは浜田山以降聞いたことがない。

23区内で駅近マンションが建てられるのは、大手企業の社宅や工場・グラウンド、鉄道操車場の跡地か
海沿いの造成地（埋立地）しかないのでは？
東京で次々と駅近新築マンションが建てられるような空地がある駅は埋立地以外は相当の郊外。

[677: 匿名さん]

駅近マンションありってことで良いのかな。
なんか、後出しで、いろいろ条件つけてくるけど。

[678: 匿名さん]

はい。
駅近マンションはあるということで結論が出ました。

[679: 匿名さん]

埋立地や不便な田舎駅には駅近に新築マンションが多い。ということ。
利便性や地盤のいい地域には駅近にマンションは建てられません。
また工場跡地は土壌汚染があるので、土壌改良しないと住めません。

[680: 匿名さん]

はいはい。

[681: 匿名さん]

これから、駅近マンションないって言うときは、後出しせず、初めから、但し書きたくさんつけといて下さい。

[682: 匿名さん]

戸建て完全敗北か。

[683: 匿名さん]

始めは、駅近マンションがあるか無いかだけの議論だったのに、戸建てがサンドバック状態になり、あれこれ後出ししてきたんだよね。
みっともないったらありゃしない。

[684: 匿名さん]

マンション派→都内のマンションは8割以上駅の側だ！！→　その後トーンダウン。そんなこと言ってない、言った奴の間違いだ！！　　→駅の側にもマンションはある！！とくに埋め立て地に！！あとココとかココにも！！（億越えの都心物件）

戸建て派→都内のマンションはほとんどが駅から離れてる→　その後城西、城南など各地域の住民から証言　　　→変化なし


都内でも駅の側にもマンションはある。だけど都内の多くのマンションは駅から離れている。
双方合意したのでもうこれでいいのでは？

[685: 匿名さん]

またやり直し？
駅近マンションはあるの？ないの？

[686: 匿名さん]

殆どのマンションは駅遠で決着です。
駅近マンションはプレミアマンションなので、庶民には買えないから、このスレでの比較対象マンションにはなりません。
よって、戸建派の意見が正論です。

[687: 匿名さん]

団塊ジュニアである私は、小学校の時の都内めぐりという社会科見学で「夢の島」というゴミ処理場を見に行きました。
埋めているところを見れるのではなく、対岸から見ただけですけど物凄く臭かったのを覚えています。
恐らく、当時23区の公立校に通っていれば、同様に見に行ったと思います。同時に第五福竜丸とか見たり。

例えきちんと整備されたとしても、あの上で生活するのは絶対に嫌だ。

[688: 匿名さん]

駅近マンションは湾岸が多い。
要するに埋め立て地。
マンション派には最後の砦なんだね。

[689: 匿名さん]

後出しじゃんけん好きだね。

[690: 匿名]

駅近はマンションがあるけど、庶民には手が届かないセレブ向けのマンションってことか！
だけど、駅近にマンションはあることはある！

っていうことて！
こんな議論どーでもよくない？笑

[691: 匿名さん]

＞687
あの、ここ、夢の島じゃないんだけど。
大丈夫？

[692: 匿名さん]

お年ですから。

[693: 匿名さん]

戸建て完全敗北。

[694: 匿名さん]

一戸建てって、ディスポーザーないって聞いたんですけど、本当ですか？

[695: 匿名さん]

またまた、戸建て完全敗北。

[696: 匿名さん]

豊洲あたりは関東大震災の瓦礫でできたんじゃなかった？
夢の島は東京都のゴミの埋め立て。
死語となったウォーターフロントも実態は明治以降埋め立てられた土地。
以前東京の小学校では東京湾の埋め立て工事や、０メートル地帯の歴史的背景を勉強したけど
最近はやらないのか？
いくら駅近で海が見えても住む場所じゃないことを子供の時からすり込まれている。

[697: 匿名さん]

>696
スレ違い。
湾岸のスレでやったら。

[698: 匿名さん]

埋め立て地に活路を見いだすしかない戸建ての完全敗北。

[699: 匿名さん]

一戸建ては24ｈゴミ出しもできないらしい。

[700: 匿名さん]

完璧にマンション派は論破されましたね。
駅遠マンションは妥協の産物。
要するに、安いだけ。

[701: 匿名さん]

駅から遠いのはマンションでも一戸建てでもダメでしょうね。

[702: 匿名さん]

一戸建ては２４ｈ有人警備がないらしい。

[703: 匿名さん]

駅から五分以上のマンションは無価値とマンション派も認めました。

[704: 匿名さん]

一戸建てもね。

[705: 匿名さん]

くだらない言い合いは止めたら？
幼稚園レベルだぞ。

[706: 匿名さん]

震災の時の浦安あたりの状況を知っていれば埋め立て地などに住もうとは思わないはず。
下水道の復旧には1か月以上掛かった。
道路もあちこちで寸断。通行止めどころか駐車場から車が出せなかった。
液状化して出てきた大量の泥が乾燥して広範囲が砂嵐、砂地獄。
戸建てはダメだけどマンションなら平気？そんなことない。それもエレベーターに閉じ込められるとか、点検で動かないとかだけじゃない。
マンションの多くは下水道が使えないからトイレは使うなと指示が出ていたのに、誰かがいう事を聞かず、あるいはうっかりでトイレを流し、マンション中のトイレが一斉に逆流して酷い汚臭に包まれた。当然洗い流すための水も使えない状況で。
あの時、あの辺りのマンションはひどい悪臭と砂地獄で風呂も使えない状況だった。
例え建物の被害が少なかったマンションでも、埋め立て地なんかに住むもんじゃない。もちろん傾く戸建ても住んではダメ。
ライフラインが破壊され、それが短期間では治らないというのは致命的。
地域的な理由でどうしても埋め立て地というのなら賃貸が良い。

[707: 匿名さん]

一戸建は止めた方がいいね。液状化マップ見直されて、都内どこでも液状化の可能性ありですから。

[708: 匿名さん]

なんだか、地方にお住まいの方が、都内だと自分で常識と思ってたことが、当てはまらないからか、
まるで、都内は特殊な人が住むところ、庶民が住むところでは無いような
見当違いのことばかり書き込んでおられるようですね。
（埋立地で夢の島をだすなんて・・・まぁ、工業地帯に住みたくないのは同意しますが）

徳川家にゆかりのあるような歴史ある、都内の普通の日当りのよい庭付き２階建てに住んでますが、
いたって庶民と思いますよ。
居住してる方なら、戸建てに向いた土地、共同住宅に向いた土地を知ってると思いますけどね

[709: 匿名さん]

>708
東京出身の方は、地元愛でちゃうからね。
客観的な判断ができないよね。

[710: 匿名さん]

戦後に東京に入ってきたようなお上りさんたちが異様に東京人ぶるんだよな。
元々村だった世田谷とか杉並に多いタイプ。

[711: 匿名さん]

東京出身で品のある方なら、
人を出身地で判断したりしないよね。

[712: 匿名さん]

＞７０６
それは、千葉だからじゃないかな？
目と鼻の先の江戸川区では、特に被害聞かないけど
たぶん、埋立地は公園やゴルフ場、
その中でも地盤がよいところにマンションを建設したからじゃないかな？

夢の島は公園とマリーナ、競技場、日曹橋より南は、佐川や郵政の物流拠点
いまどき埋め立て地を出すなら、ゲートブリッジ先の中央防波堤だな。

[713: 匿名さん]

マンションは災害に弱い。
耐震強度一しか無い。

[714: 匿名さん]

耐震強度１という基準はありません。
耐震等級ならありますが、まやかしの基準です。
地盤の強度は考慮されてません。

[715: 匿名さん]

耐震等級が完全とは言わないが、その基準の意味はある。
まやかしで意味が無いとすれば、それは実際の施工が全くいい加減で
設計基準など無視しての手抜きだらけだから。

大きな地震では、毎度欠陥建物の多さが明白になっているのに
消費者自ら黙んまりを決め込んでいる現状からも、今後もこの傾向は変らない。

仙台のマンション全壊１００棟　　現実は深刻で重いのだが、何も進展はなかろう・・・

[716: 匿名さん]

これですか？
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/

まぁ、いまどきの免震、制震なら大丈夫でしょう

[717: 匿名さん]

『ほとんどのマンションは駅遠で決着です』

↑

あたま大丈夫？？

狂っているんですか？？

[718: 匿名さん]

「予算内で買える物件は」っていう、
枕言葉が付くみたいですよ。

[719: 匿名さん]

ここは庶民的な4000万以下のお値段で買える地域や物件が基準です。
お金がないと買えない地域の注文戸建てや、低層建築で専有100平米越えのマンションを知りません。
東京の地域イメージもないので、湾岸を駅近と高く評価するようです。

[720: 匿名さん]

庶民的な価格で買えるマンションは、駅遠か不便ないなか駅の駅近にしかない。

[721: 購入経験者さん]

719

誰がその基準を制定したのですか？

[722: 匿名さん]

＞720
庶民的な価格を4000万以内とするなら、都内ではミニコも買えないぞ。
となると、庶民的な価格の戸建てに住んでいる人ここの戸建て派は超ド田舎に住んでいることになるなw

[723: 匿名さん]

720
あなたは自らド田舎者と白状したことになるw

[724: 匿名さん]

717
いい加減日本語を理解しましょうね。
ここは日本です。貴方の祖国の話しではありません。

[725: 匿名さん]

＞719
ミニコも買えない戸建ては一体どこに住んでるのか？