購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART52】

[匿名さん]

煽り厳禁です。

[826: 匿名さん]

>820
だから小規模マンションに住んでるんだよ。

マンションが一番多い都道府県は？
東京都です。

区部と都下、どっちがマンション多い？
区部、ですね。

区部にそんなに大規模マンションがありますか？

なんで相対的にマンションが少ない郊外にケースを求めるのか、ホント不思議です。

[827: 匿名さん]

＞＞824
楽しいから。

[828: 匿名さん]

大規模、～400戸
中規模、～100戸
それ以下、小規模
って感じでしょうか？

[829: 匿名さん]

↑
戸数よりも共用施設が充実してるかどうか。
戸数はどうでも良いが、戸数が多くないと共用施設も充実できない。

[830: 匿名さん]

不動産やからの話では、小規模マンションでも、60以上が最低ライン。
それ以下だと30年後の修繕&管理費で、五万とか。小さい部屋でさえ。
駅前であっても、いくら安くても売れない。
マンションは管理会社で買うもの。エントランスが汚い、郵便受けがたまる。ゴミの始末が悪い。などの外見から管理の仕事内容がわかる。ちゃんとしてないと売却価格にも影響する。

もしまだマンションを買う前で金が余って仕方ない以外の人は60戸以上のマンションを薦める。

[831: 匿名さん]

>>830
管理会社は変えられるし変わることもある。
管理組合が要望を出したり契約内容を変えたり、管理会社そのものを選ぶ。
正しくはマンションは「管理組合を買う」です。

[832: 匿名さん]

>>826
人口比率を考えれば東京にマンションが一番多いのは当たり前。
そして東京の持ち家率は44.6％で全国最下位です。
東京にあるマンションは半数以上がが賃貸です。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/03/60n34100.htm

[833: 匿名さん]

>都内にいくらでもあるだろ。
>駅近タワーマンション。

ほとんど海抜０メートルの低地や埋立地。
いくら駅近マンションでも都内の立地としては良くない場所。
徒歩5分の地域は都内でも戸建て住宅地はあるから、駅近マンションとはいえない。

[834: 匿名さん]

『東京にあるマンションは半分以上がが賃貸』

↑
馬鹿なんですね？

[835: 匿名さん]

＞正しくはマンションは「管理組合を買う」です。

管理組合の質を維持するには、入居希望者の民度基準でも設けて選別しないとだめだろ。
安マンションには、相応のレベルの住民が集まるのは皆さん知ってるでしょ。
大規模・安価なマンションを避けるのが吉。

[836: 匿名さん]

>830
そんな話はとても信じられない。
５万の内訳は？

修繕費と管理費の区別はついてますか？
管理費は普通上がらない。(上がる理由があるなら教えて欲しい)

で、１年目いくらが、30年で５万になるの？？
修繕費がいくらからいくらで、管理費がいくらからいくら？

[837: 匿名さん]

>>830
そうやってだまされて売れない土地買わされるんだよな。

マンションなんかそこそこの管理でいいんだよ。
多少自転車止まってようがみんな気にしないから。
常駐の管理人置かなければ管理費もかなり安くなる。

[838: 匿名さん]

戸建てさんは無理してマンション語りなさんな。
恥かくから。

[839: 匿名さん]

財閥系だけど５万円なんていくハズないと思う。
管理費と修繕費でどうやったら５万円もいくのか？
私もききたいです。

[840: 匿名さん]

『東京にあるマンションは半分以上がが賃貸』

↑
でた！
神レス!

[841: 匿名さん]

まあまあ、830は不動産屋から聞きかじったことを書いてるだけだから。
あんまり虐めないように。

[842: 匿名さん]

築30年超えた戸建なら、
月々5万円ぐらいは積立てしとかないと建替えに間に合わない。

[843: 匿名さん]

戸建てはメンテフリーだからね(笑)

[844: 匿名さん]

『東京にあるマンションは半分以上がが賃貸』

↑
へぇー(棒読み)

[845: 匿名さん]

>>833
いくらでもあるのに必死だねぇ。