購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART52】

[匿名さん]

煽り厳禁です。

[325: 匿名さん]

50年後なんて子供は自分で家構えてて、その子供も大きくなってるだろうな。
誰が相続？するんだろ。
普通に処分だろうな。

[326: 匿名さん]

普通はそうだよね。
それは戸建てでもマンションでも一緒。
戸建てなら、子ども、もしくは孫がその土地に住めるというのも不確定。
それなのに、マンションに明るい未来はないとなどと始めから自分の偏見による結論ありきで話してるのが不快。

[327: 匿名さん]

郊外の一戸建ては人口減、都心回帰で過疎化。30年後は土地代ただ同然。建物解体費用で赤字。一方、同じ額で買える都心マンションは需要があり、それなりの価格で取引されていると予想。

[329: 匿名さん]

都内通勤に30分以上かかるような物件は一戸建でもマンションでも30年後は価値ないだろうね。

[330: 匿名さん]

駅近のマンションでも築３０年とかなら買わずに賃貸かな。
構造強度、設備も違うので買うなら新築中。

[331: 匿名さん]

一昔、１０年。今や５年サイクルでは！？

[332: 匿名さん]

詳しくいうとどういう場所ですか？30分で都内に通勤出来る郊外？近郊？例えば浅草に住んで渋谷に通ってましたが30分かかりました。港区に住んでも新宿に通えば30分とか通勤でかかる。その前は学芸大学に住んでましたが渋谷まで家を出てから30分かかる。

言いたいことは東京は滅びる？

[333: 匿名さん]

異様なまでの都心信仰や駅前信仰は
それをわかっていても先立つものがない人の心の叫び

[334: 匿名さん]

賃貸なら迷う必要なし。アベノミクス、インフレリスク対策として、資産を現金と不動産で持つという考え方もあるとおもう。

[335: 匿名さん]

先立つものがある人なんて少数でしょ。

[336: 匿名さん]

不便な郊外に住みたい気持ちはまったく理解できない。

[337: 匿名さん]

>>335
駅近が有利、高いほど将来資産価値が保たれる、と100％わかっていながら高くてローン組めない人、ってことかね

全てわかっているのにそれができない人の心の叫びは凄まじいでしょうね

[338: 匿名さん]

分譲マンションのほとんどは都心から遠く駅からも遠く多くはバス便だものね

[339: 匿名さん]

>>338
懐かしい響き、その頃の混沌としたノリに戻りたい
最近はなんか怖いよここ

[340: 匿名さん]

不動産なんて処分するだけでも手数料でかなりの現金が必要だし時間も手間も大変、
子供にはキャッシュで残してあげたほうがいいのでは。
だいたい2000万程度もあればいいけど、
もうちょっと少ないぐらいでしょ？ここの人達の不動産なんて。
子供二人で分けたらいくらにもならないよ。

[341: 匿名さん]

例えば、同じ最寄駅

駅から7分
築30数年の77㎡中古マンション （中古価格相場3700万程度）
と、
駅から11分、60%/150%
築30数年古家付の土地32坪（地価、坪120万程度）

現状のまま売却？
リフォームして住む？
リフォームして貸す？
建て替え？（３階建２世帯150㎡）
建て替え？（２階建100㎡）
取り壊して駐車場？（４台分ぐらい）

どうします？

[342: 匿名さん]

取り壊して駐車場？
たった32坪で？出入りできるのかそんな狭い駐車場。

[343: 匿名さん]

マンションは性犯罪が多いから嫌です。
韓国も性犯罪が多い。要するにマンション住民は韓国人と
同じ思考能力。
歴史の捏造、成りすましを平気に行う。

[344: 匿名さん]

マンションの資産性は20年が区切りって言われてるよね。
「買い手がつかなくなる古くなる前、大規模修繕が必要になる前に売るから大丈夫」みたいな、
マンション派の意見がこのスレでも出てくる。

90年代前半から大量に供給されてきたマンション。
http://toyokeizai.net/articles/-/14162?page=2

この時期に建設された築年数が20年位のマンションがこれからどんどん中古市場に出てくるんだよね。
ただでさえ供給過多のマンション、これからどうなるんだろう。。。

[345: 匿名さん]

＞３４２
住宅地によくある、
http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0018303.html

こんなやつじゃない？