リヴァリエB棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/

[481: 匿名さん]

物件価格に対しての年収ではなく
住宅ローンに対しての年収が重要じゃない？

たとえば極端な例だが
4000万に頭金を2000万入れられる人と
全額ローンの人じゃ全く違う。

まあ4000万で頭金1000万で年収700万あたりだと
このマンションの維持費を考えると結構生活厳しいと思うよ。
プラス子供の教育費等々あるからね。

[482: 匿名さん]

年齢、家族構成にもよるか。
独身、子無しなら全然ＯＫだし、
20代で子供が小さければ大丈夫だね。
中学生に上がるまでは教育費知れてるから。

[483: 匿名さん]

このマンションは維持管理費を含め、少なくなったと言われる中間層にとって
買えるか買えないかギリギリのラインとなっていて、
年齢や家族構成によって高い安いが分かれていく価格帯なんですよね。

収入が足りない方にとっては背を伸ばせば届く距離にあり、
充分な収入がある方にとっては物足りない。

個人的には後者の方が、物足りないと感じる部分をしっかりと考えて、
本当に足りないものなのか、実はそれほどでもないものなのか、
を判断し、購入の可否を判断して欲しいと思います。

前者の方は失礼な言い方になりますが、
この物件は維持費の面でリスクが多すぎるので、持管理費が格安に
設定できる物件を選んだ方が無難だと思います。

デベは大丈夫と言ったとしてもね。

[484: 匿名さん]

公務員になりたい

[485: 匿名さん]

公務員強いね。

[486: 匿名さん]

繰り上げ返済分を、前の競馬場で１０倍にしなさい。

[487: 匿名さん]

高度成長期に当たり前のように日本人に定着した
人生設計モデルは既に崩れ去りましたからね。
ローンを組んで住居を購入するという幻想もその一つですね。

いまそれが本当に考えられるのは公務員だけで、
これからは何とか人を出し抜いて遅くとも４０歳までに
一生暮らしていける資産を築く意外ないのでないですか。

そういう人間を育てる事が親に課せられた使命だと思います。

[488: 匿名さん]

公務員って減給されてない今？ｗ

[489: 匿名さん]

国公だと全国転勤があるし、ボロくても只同然で借りられる官舎が用意されてる。
地方は都の職員が多摩川越えて、不便な大師線沿線を選ぶとも思えないし。
しいていうなら、川崎市職員だけど、彼らがここ選ぶインセンティブあるの？

[490: 匿名さん]

ブルワーキングの＊＊港町

[491: 匿名さん]

>489

仰ることはもっともです。
長期のローンを組んで家を買う時代ではない
しいてそれが出来るとしたらそれは公務員しかいない
という事であり、

この物件を公務員が買うという意味ではありません。


実際上級職の国家公務員は退官するまで自宅を購入するとはありません。
資産家の娘を嫁に迎えた（婿入りした）方位です。

どうしても家を買わなければならなくなったときには
天下りで退職金バブルになって資金計画などあまり考えずに購入できます。

但し、世間が考えているほどお金は無いので、
検討範囲としてこの物件はストライクゾーンだとは思います。

[492: 匿名さん]

インセンティブってどういう意味ですか?

[493: 匿名さん]

私は年収600万円の35歳です。
市役所のように安月給でも、公務員としての[安定と確実な退職金] があるなら即リヴァリエを買いますが、正直今は悩んでいます。
公務員は給料下がっても生涯給料で考えれば、ボーナスや退職金などで中小企業をはるかに越えます。
知り合いの話だと、退職後夫婦で月年金35万円もらえるそうです。
そんだけあれば維持管理費も余裕ですもんね。
うらやましい反面ズルい気もします。

[494: 匿名さん]

公務員と結婚したい女子も多いしね。

[495: 匿名さん]

>494
それは知りませんが、変な大企業勤めよりも公務員のほうがいいのかもなと思う。

[496: 匿名さん]

公務員だって時代に合わせて減給あるし大変だぞ？

[497: 匿名さん]

でも公務員は少なくとも雇用は保障される。

[498: 匿名さん]

マンション検討スレ見たつもりが公務員の報酬について語り合われてる

なんだここ^^;

[499: 匿名さん]

まあ、ゲンキュウあっても高いよ、特に警察とか消防は

[500: 匿名さん]

極端にいえば、公務員なら30歳で年齢は400万台で、その後偉くならなくても5000万円ローンしてやっていけると思うよ。
勝手にあがったいく給料、高いボーナス、必ずもらえら退職金、高い年金。
理不尽だよな全く。

[501: 匿名さん]

公務員、日本一安定してるからね。
私達の税金ですからね。
公務員がダメな時は日本が弱っているとき、
一般企業はダメージ大きいよ
公務員は最高です。

[502: 匿名さん]

公務員は法を執行する立場ですから、
その公務員が労働基準法を守らない
なんて許されませんからね、

民間企業とは労働環境が違いすぎます。

とくに終身雇用が崩れた現代において、
優れた才能や幸運で、
若いうちから大金を得た人達以外には
公務員位しか長期ローンは怖くて組めません。

だから、このマンションだって、
高額とは言えませんが、
現金を持っている外国の方が多かったりするのでは。

まあ、

余程の暇人でない限り、マンション検討版で
検討しているという事実それだけで、
勝ち組に属しているとは思いますけれど。


私の場合はバブル入社組で
それほど能力はなくても
大企業に苦労なく入社出来、
加えて入社時からなにより会社の倒産リスクの大きさを
最大のリスクと考え会社選びをしたお陰で、
終身雇用と年功序列的就業環境が定年まで保証されそうなので、
ギリギリセーフでした。

[503: 匿名さん]

偏ってるなぁ

[504: 匿名さん]

知人にいますが、確かに警察は手当がたくさん付くから下手な大きな会社より給料高いです。リストラなし倒産なし。
しかし不思議と奥さんは美人はあまりいません。
地味な印象でモテないんでしょう。

ここは公務員になるヤツは選らばないんじゃないかな。タワマンに興味なさそう。安定志向だからね(笑)

[505: 匿名さん]

↑
ヒガミにしか聞こえないです。
てか見てて恥ずかしい。

[506: 契約済みさん]

A棟購入者です。
504さん、そんなことはないですよ、私は公務員ですがA棟を購入しました。安定思考でも、タワマンに興味がある公務員もたくさんいますよ。
私は警察官や消防士のような給料のいい立派な仕事ではないですが、まあ、皆さんおっしゃるとおり、安定があり、安月給でも資金計画的には問題なくやっていけそうなので買いました。
確かに平均年収800弱の警察官なら、公務員の中でも更に余裕かもしれませんね。

[507: 匿名さん]

警察官が地味だからモテないとするとではモテるのは
やはり２０代で億以上の年収を手にする
プロ野球選手や成功した起業家ですか。

それなら論理として納得できますが、
ターゲットが狭すぎです。

それともイケメンなら無罪とでも言いたいのでしょうか。
でもそれではマンション購入は検討できないですよね。

[508: 匿名さん]

警察官ていいお給料もらってるんですね。
身体はってるからかな。
消防士さんはもっと良さそう。

[509: 匿名さん]

507も公務員になりたい一人か…
はあ、

[510: 匿名さん]

京急さん、ここのリヴァリエのシンボルマークないよね。
トリプルタワーの象徴たるデザイン作ったら？

[511: 匿名さん]

いらないんじゃないそんなの?
いきなりどうしたんだおまえ?

[512: 匿名さん]

いやすいません。
確かにいらないです。

[513: 匿名さん]

シンボルマークあるけど？

[514: 匿名さん]

公務員になりたい

[515: 匿名さん]

公務員は中途採用あるでしょう。がんばれ

[516: 匿名さん]

試験さえ通ればなれますよ…公務員

但し、それだけの能力がある事が前提なだけ。

[517: 匿名さん]

公務員が安定してるって昔の話かと思ったけど、
今も継続中なの？

[518: 匿名さん]

はい、継続中です。

察知されない為にそうではないとの噂を流しているだけ、

騙されませんように…

[519: 匿名さん]

実は県職員レベルの平均で年収1000万円近い。
公表される数字に細かい手当は含まれていない。

[520: 匿名さん]

みんな何と戦っているんだ

[521: 匿名さん]

>519
それは大手も中小も同じじゃん。

[522: 匿名さん]

維持管理費の話を聞いてたら、自分にはここは買えても維持できないとわかりました。
でも、せっかく来たんだから、少し遊んでいこうかと。
いけませんか？

[523: 匿名さん]

大歓迎ですよ。
タワーマンションとは何か、
或いは維持管理費とは何か、
について理解を深める良い機会でしょうし。

[524: 匿名さん]

ドラゴンハイパー・コマンドユニットはどのくらいの収入になるのだろう。国家公務員レベルをはるかに超えそうだ。
南海トラフで石油コンビナートから火の海になっても、リヴァリエは護ってくれるかな

[525: 匿名さん]

川崎市球場のスタンド改修計画 15年春完了予定
防災倉庫も充実させるそうだ。

[526: 匿名さん]

ハイパーなんとかが守るかどうかは別にして、
はしご車が届かない１０階以上に住むという事は
自殺行為に等しいとして、東京消防庁のレスキュー隊員である
私の友人は非難します。

それでも私は現在２０階以上に住んでいるのですが…

タワーマンションで火災が起こった場合基本的に消防車は
あてに出来ないという事を覚悟する必要があります。

勿論、法律でより強力な消火対策は義務付けられている訳ですが、
あとは自己責任でというのが消防署の本音です。

[527: 匿名さん]

>東京消防庁のレスキュー隊員

少数精鋭のうち、精鋭はわからんが、少数はまぎれもない事実。
最初から頼りにしてないから。
君の友人に言っといて。

[528: 匿名さん]

527みたいのが、一番頼りにしそう（笑）

[529: 匿名さん]

それでは誰を頼りにしているのですか。
自分自身、或いは隣家の住人ですか。
火災の時は諦めて死ぬという事を含め
その覚悟があれば立派ですが。

タワーマンション高層階の住人は
皆そんなにサバイバル術に長けているのでしょうか。

[530: 匿名さん]

乾式耐火遮音壁ってそう簡単に燃えるの？