京浜急行電鉄株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエB棟ってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-10-13 10:47:46
 

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(A棟)、1番8(B棟)(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (A棟)、徒歩2分(B棟)
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (A棟、B棟)
間取:1LDK~4LDK
面積:57.87平米~93.05平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/

[スレ作成日時]2013-08-18 13:36:42

現在の物件
リヴァリエ
リヴァリエ
 
所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
総戸数: 461戸

リヴァリエB棟ってどうですか?Part4

361: 匿名さん 
[2013-08-25 15:22:53]
MAMAチャリ最高!
362: 匿名さん 
[2013-08-25 15:23:18]
そこまでムリしてタワマンに住むって貧乏くさい。
363: 匿名さん 
[2013-08-25 15:29:06]
>355さんはどのくらいの広さのいくらの部屋を言ってるのですか?
確かに広い部屋だと後々管理費きついだろうけども3000万円前半の狭い部屋はランニングコストも安いよ。
364: 匿名さん 
[2013-08-25 15:36:45]
維持費用は平米単価比率なので、大した差はないでしょ。
たとえば68平米と75平米のちがいなんて、維持費用せせいぜい1割くらい。
365: 匿名さん 
[2013-08-25 15:37:57]
3000万円前半の家で子供あり、はありえないでしょう。
4500万円前後はここのボトム。
366: 匿名さん 
[2013-08-25 15:45:04]
先々のお金のことをくどくど心配してもしょうがない。
貧乏臭いと言われようが維持費がきつくなったら身の丈にあった生活にすればいい。
大体30年無事でいれるかどうか分からんし。
年収1000万円ないと買えないほどの物件ではないと思う。
367: 匿名さん 
[2013-08-25 15:57:22]
40歳で年収1000万くらいが平均かと思う。
368: 匿名さん 
[2013-08-25 16:04:44]
A棟の平均年収は40歳1000万円くらいと思う。
369: 匿名さん 
[2013-08-25 16:07:00]
A棟は50歳超えている人も多いから、もうちょっと年収高いのは??
370: 匿名さん 
[2013-08-25 16:23:47]
4500万がボトムってことはないでしょ。
70平米でも3LDKあるから、子供1人なら全く問題無し。
2人になると、やや手狭にはなるけど3500~4000万の
ボリュームゾーンの部屋で対応は可能。
戸建て並に6畳1人ずつみたいなことやるなら
80平米以上必須になるだろうけどさ。
今貰った価格表眺めて思ったんだけど、ここ、階数差に
よる価格差が少ないような気がするなぁ。あんまり
他所見てないからそう感じるだけなのかもしれんが。
371: 購入検討中さん 
[2013-08-25 16:24:06]
定年後の年金生活で120万程度の維持コストが必要でしょうから、やはり年収はそれなりのひとが多いんでしょうか?
372: 匿名さん 
[2013-08-25 17:52:47]
A棟の平均前に確認したら、年齢30歳から40歳くらいで、年収は600万円から700万円くらいだそうです。
多分367とか366は身構え過ぎだよ 笑
まぁ、そんくらい余裕持って買うのは悪いことじゃないけどね。
世の中みんな以外と万全期さずに買って、節約したり、妻が働いたりして頑張るものよ。
373: 匿名さん 
[2013-08-25 18:02:16]
>372
A棟でその平均ってことはB棟、C棟はさらに平均は下がりそうですね。
間取りが手頃になる分、ターゲットを下に持ってきているのかな。
MRに行ったら意外と若いカップルとかが見に来てるし、上で言われているように
年収1000超意外お断りみたいな感じはしないかな。
374: 物件比較中さん 
[2013-08-25 18:06:10]
いまは年収600~700万円でも40代で1000万円超える目途があるって算段。
じゃなきゃ、定年後の年金瀬克で120~150万円もの維持費用を払い続けることはできませんよね。
375: 匿名さん 
[2013-08-25 18:15:00]
ここで1000万円なら武蔵小杉は1500万円、都心は最低2000万円くらいないと買えないということにならないか。
376: 物件比較中さん 
[2013-08-25 18:19:24]
ならないね。物件価格では背伸びで買えちゃうけど、ほんどにシンドイのは維持費用です。
そういう意味でここの物件を武蔵小杉よりも安いというだけで買った人は20年後、思い知ることになるでしょうね。
377: 物件比較中さん 
[2013-08-25 18:20:59]
修繕積立金と管理費は都心と変わらないもんな。
物件価格で500万~1000万安くても40年間の総コストで見たら、大きな違いはないとみるべき。
少なくともそんな意識は持っていないとね。
378: 匿名さん 
[2013-08-25 18:23:02]
定年後の支払いの懸念があちこちのマンション掲示板に書き込まれていますね。
ご苦労さんです。

若い夫婦でも2馬力なら世帯年収は高くなりますよ。
379: 匿名さん 
[2013-08-25 18:29:16]
>370
ここのマンションの安い中住戸はタワーマンションにしてはスパンが狭いから、
ほとんどの住戸でどうしてもあんどん部屋が出来てしまう。

だからこども2人いたら絶対無理でしょう。成長して個室を与えたら自分たちどこで寝るの?
あんどん部屋で布団ひいて寝るの?

また居室の大きさを保ちたかったせいか、廊下がほとんどなく、
LDを通らないと他の部屋に行けない間取りになっている。
娘さんが年頃になったら気まずいよ。こども1人でも大きくなったらどうかな?
380: 匿名さん 
[2013-08-25 18:30:29]
>376
武蔵小杉のタワマンも維持費は同様だよ。
どんな見積もりされていようと、かかるものはかかる。
小杉は年収1500万以上必要というのは全然オーバーじゃないよ。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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