リヴァリエB棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/

[682: 匿名さん]

東海貨物貨客計画が真実味帯びたら、あがるでしょ。羽田を抜けて、品川、湾岸入口まで行けるのはアドバンテージ。
後は、政府とＪＲのやる気次第だわ。

[683: 匿名さん]

人口減ってるのに首都圏は潜在的に供給過剰状態。
空室率が増加傾向にある中で地価が上がるのは考えにくいが。

[684: 匿名さん]

湾岸のマンションに客が殺到しているようですね。
リヴァリエもおこぼれで多少追い風になりますかね。
今のペースだと完成時に相当な在庫が避けられそうにないのでオリンピックの恩恵に期待したいところですね。

[685: 周辺住民さん]

五輪招致がうれしいのは分かるけど、本当の開催地以外は無関係でしょう。

自分の地元だと客観的に見えなくなるけど、千葉の人とかが
「価値上がるかも」とかテンション上がってるの見ると恥ずかしいじゃん。

ここにそういう期待しているのは、他の地域から見たらそういう状態だよ。

[686: 匿名さん]

まあ、あれこれあるが消費税アップは間違いないないだろう。
今月までに決めるか。

[687: 匿名さん]

消費税アップで決断しました！週末Goします！

[688: 匿名さん]

消費税増税は間違いないだろうが、それを煽って売り手は捌く事に集中する。
ある程度利益確定したら、あとは損しない程度に回収に走る。
儲かるには今売りきらないと厳しいから必死だよね。

[689: 匿名さん]

高い税金を払って買うのか
安い税金を払って買うのか

どちらかだね。

[690: 匿名さん]

京急川崎駅ビル工事、着工しそうですね
二年後楽しみですね

[691: 匿名さん]

五輪に乗じて湾岸が値上がりする分、割安感は増すかもしれない。ただ、修繕費の高さでやっぱり売れないか。

[692: 匿名さん]

湾岸と比べたら、修繕費はこっちの方が相対的に安いよ。

[693: 匿名さん]

散々言われてるが修繕費も管理費も現段階ではタワー標準だからな。
物件価格とくらべて割高には見えるが、立地に大きく左右される物件価格と
維持コストは無関係だから、考えるだけムダだろう。

[694: 匿名さん]

消費税あがっても住宅ローン減税の上限あがるから焦らなくてもいいんじゃない

ただリーズナブルな中低層は、
オプションとか部屋レイアウトとかこだわりたいなら期日がギリギリになるよね
オプションは減税とか関係ないから5％のうちに買ったほうがよいしね

[695: 匿名さん]

減税処置には年収上限があるのでは？
上限以下なら消費税アップしても大丈夫かな

とにかく低層中層狙いなら早い方がいいね

[696: 匿名さん]

>692
明確な理由がないなら、安い方は計画を立てた側があまり良心的でない、ってだけじゃん。

[697: 匿名さん]

ここ検討するひとは年収上限いかでしょ

[698: 匿名さん]

台風の風をどのくらい抑えてくれるか気になりますね
DFS構造の真価が問われる

[699: 購入検討中さん]

こちらの検討しています。
私の勤務先は品川、夫は大森です。

港町からは京急で一本、あるいはＪＲで川崎乗換えでいく場合、どちらが便利でしょうか？

いずれにしても駅の目の前というタワーですごくいいと夫婦ともに前向きです。

[700: 匿名さん]

>699
品川なら京急一択。普通に15分で着きますよ。
大森は場所にもよるけど、JRへの乗り換え時間と手間を考えると京急の各駅使う方がいいんじゃないかな。

[701: 匿名さん]

>699
現状ではどう見ても京急利用でしょうね。
ただ、旦那さんが大森駅の西側に勤務であれば、京急大森海岸は辛いでしょう。
大森海岸は急行、快速は停車しませんから、平和島での乗り換えが必須です。
川崎駅北口ができればJR乗り換え時間は若干短縮されるでしょうが、
やっぱり多少の面倒は残りますね。