リヴァリエB棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/

[662: 匿名さん]

プレミアムもそこそこ売れてるそうですよ。

ただ狙い目は値下げ交渉が可能なA棟のプレミアムとかですね。

A棟は駅から一番近いし、
まだできて1年経ってないしで妥協できるのでは。

[663: 匿名さん]

A棟の割引きってあるのかね。ヘタに値引きしたらB棟売れなくなると思うのだが

[664: 匿名さん]

下手な値引きはないけど本気なら説明可能な範囲で交渉は可能かもしれませんよ。

[665: 匿名さん]

消費税は上がりそうですね。

[666: 匿名さん]

消費税は上がるでしょうね。
オリンピック決定し政府もアゲアゲムードだしね。

[667: 匿名さん]

>663
竣工後半年もたっており、現時点では全く希少価値がない（隣にほぼ同じ新築選択肢あり）マンションを、
今更定価で契約する奴がいたとしたら、そいつは世間知らずすぎお人よしすぎだろ。

[668: 匿名さん]

>667
世間知らずだねえ。
竣工後３年以上経っても定価で売ってるマンションがいくつもあるのを知らんとは。

[669: 匿名さん]

某財閥と京急を一緒にはできんよ。
しかもその某財閥だって、隣で新築を同じ値段で売ったりしない。

[670: 匿名さん]

某財閥はブランドイメージを重視するからね。
なりふり構わず、金があれば誰にも売ります、値引きもしますとやれば、
竣工後３年以上経っても売れ残るなんてことはない。

[671: 匿名さん]

さて、そろそろ契約状況はいかがでしょうか〜⁇

[672: 匿名さん]

この2連続の連休で契約増えそうですが、どうですかね。
消費税アップがほぼ確定なので検討者は9月中が良いとおもわれますが。あとはオプション期限も低層から迫ってきてるので、これからは低層から契約されて行くとおもわれますね。

[673: 匿名さん]

そうですね、おそらく250戸はいくんじゃないですかね?
そうすれば残り半分すね☆
ちなみにA棟はあと何戸だろう?

[674: 匿名さん]

オリンピック開催時には、おそらくリヴァリエは高値で売れるよ。
まあまあ近いし

[675: 匿名さん]

逆に湾岸タワマンの大量在庫が再評価され、煽りを食ってここは死亡かもね。

[676: 匿名さん]

空港からも近く東京にも近いから地価かなりあがるかもね。

[677: 匿名さん]

それは希望的観測に過ぎるわ
高速川崎縦貫が通ったとしても、上がる可能性は低い。
下がりにくくなる程度と思うべきだ。

[678: 匿名さん]

それだけで十分。

前方に壁のない景色は気持ちいい。
ごちゃごちゃした立地のマンションだと前が抜けた景色の部屋は価格が高くなるが、このマンションでは多くの部屋で当たり前に手に入るのが凄い。

[679: 匿名さん]

オリンピックよりも
首都直下型や南海トラフ震源の大地震の後

爆上げ間違いなし！

もっとも、それで売っちゃうと
自分が住むところがなくなりますが。

[680: 匿名さん]

下がらないマンションならいいね☆

[681: 匿名さん]

なるほど。イイこと言うね、
地震はきて欲しくないけどね。
その時このマンションの真価が発揮されるね。
東京スカイツリーも同じ構造だからね