リヴァリエB棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/

[295: 匿名さん]

正解に限りなく近いのでは。
非常に分かりやすいですね
ありがとうございます。

[296: 匿名さん]

契約者さんの説明ですかね、理にかなってると思われます。納得の説明頂きました。こういう方が住民だといいですね。

[297: 匿名さん]

３０年後の修繕費が２万円以下なら、買いだね。良かった。
以前、ＭＲで２５年後の修繕費は７万という話があったんですが、そこまで見ておけば大丈夫でしょうとのことでした。
いったんあがった修繕費が下がることは考えにくいでしょうから、２５年後の上限も２万円で良いでしょうか？

ちょっとびびっていたので、これは朗報です。

[298: 購入検討中さん]

2万円にはならないでしょうね。
高く見積もって資金計画を考えておくに越したことはないですよね。
Ａ棟も比較的ゆとりをもって購入された方がほとんどのようです。

[299: 匿名さん]

８０㎡なら、７万が上限、実際は５，６万くらいでしょうね。ＭＲで確認済みです。

[300: 匿名さん]

洗面台のヘッドは引き出し可能なタイプですか？
そうではない場合はオプションであるのでしょうか

[301: 匿名さん]

私もMRでそう聞きましたね。情報共有できて嬉しいです

[303: 匿名さん]

今時のマンションでキッチン、洗面台のヘッドが引き出し可能なタイプじゃ無い所なんてないんじゃないですか？

[304: 匿名さん]

修繕費は30年で建て直せるくらい余裕を持っているとの事、
なので、開示は高めでしょうね。入居時の一括支払いが低いので、あとは管理組合できちんとコントロールすれば言うほどの心配は無いかと思いますが。

[305: 匿名さん]

ＭＲで聞きました。計算上は２５年目くらいで７万くらいになります。ただこれは上限で実際は６万程度で抑えられるのではないかとの推測。但し３０年目以降、数字が下がるようなことはないでしょう、ほぼ使い切るのがふつうなので。ということです。まあ、ずっと６万くらいで見るべきと思ってますよ、私は。

[306: 匿名さん]

そう見ておけば大丈夫でしょう

[307: 匿名さん]

>30年で建て直せるくらい余裕を持っている
>（３０年で）ほぼ使い切るのがふつう

なんだ
全然違うじゃないか
ここのＭＲも適当だな

[308: 匿名さん]

ほっときましょうね

[309: 匿名さん]

タワーマンションを建て直せるだけの修繕費って？
解体費用合わせたら、とんでもない額になるぞ。

[310: 匿名さん]

建て直しは設備更新か何かの間違いでしょう。

[311: 匿名さん]

建て直しのころには、ここに集まっている人たちのほとんどはこの世にいないと思われる。

[312: 匿名さん]

うむ。

[313: 匿名さん]

修繕積み立てしつづけた後、死んじゃうの？
諸行無常を感じますね。

[314: 匿名さん]

修繕はしっかりしといたほうがいいからね。
見積もり甘い方が後々なくからいいなじゃない？

[315: 匿名さん]

1期1次:123戸 2次:12戸 3次:9戸　合計:144戸

契約数： 115戸
販売済残：29戸

ペース落ちてるなぁ。