変動金利検討スレ(テンプレ参照) その７

[匿名さん]

テンプレは前スレを参照して下さい。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339501/

[701: 匿名さん]

>>698
は？
だから何故無関係の俺が答えるの？？？？？
擦り付けるもなにも無関係じゃん？


俺はマジレス笑うだの後釣り宣言だのが滑稽だと言っているだけであって、
NISAについて語りたいならその当事者同士で話せばいいだけだろ？

[702: 匿名さん]

まず自分でググれよ

[703: 匿名さん]

その必要はない。

[707: 匿名さん]

運用益を得られる可能性は通常の株式投資よりは高いね。
それにしても平和だな。
後5年くらい0金利続いてNISAで運用。5年後運用益100万なんて考える人が多いのかな。
自分は後8年0金利が続いて8年後に一括返済が理想。
すると金利0で借金したことになる。
その頃軽いインフレだったら嬉しいね。

[708: 匿名さん]

NISAを否定するつもりは無いが、
国債批判してあたかもNISAの方が優れているかのように書き込んじゃうのは相当ド素人だな

[709: 匿名さん]

5年間ゼロ金利が続くと思っている人が居るんだ。
平和だねぇ。

[710: 匿名さん]

NISAの方が優れてるね。

[711: 匿名さん]

5年間ゼロ金利が続くと思うほうが悲観的だろ。消費税増税あるのに5年でゼロ金利解除になるほど景気が上向くと考えるほうが平和なやつじゃないの？

[712: 匿名さん]

>707
理想どおりだと、実質は金もらいながら、借金をしたようなもんだね。　

[713: 匿名さん]

>住宅ローン控除期間10年だけの話をしてるんですか？

国債で運用しても1%超える話ではないだろうし、
NISAは原資が減る可能性があるし。

あとの20年はどうなるんですかね？

[714: 匿名さん]

>713
当然、一括返済。
控除されないのに、わざわざ利子払ってローン続けるなんて、ばからしい。

[715: 匿名さん]

NISAに全部突っ込むも何も、
NISAってたかが年100万円、計500万円までじゃん。
嫁の口座使ってもやっと年200万円。


それで全部か、、、

[716: 匿名さん]

NISA君の今現在の貯蓄はMAXで100万ってこと？

[717: 匿名さん]

50万だけど、それが何か？

[718: 匿名さん]

釣りかもしれないが、変動なのに貯蓄50万ってこわくないか？
金利上昇の時に、逃げようがない。

[719: 匿名さん]

どうやらNISAに突っ込んでいれば大丈夫らしいよ50万でも

[720: 匿名さん]

変動選んで良かった。
アベノミクスで固定にそろそろとか思ってしまったけど。
まだまだ変動で大丈夫そうだ。

[721: 匿名さん]

719
その通りです。
大丈夫です。

[722: 匿名さん]

>718
固定に切り替えればよいのでは？
いつでも切り替えれるよ。
変動が上がった時は手遅れとよく言われるが
今の感じならもう少しあとに切り替えれば問題なさそう。

マスコミってひどいよな。
あれだけ金利上昇で煽って結局元に戻りつつあるし。
あれは間違いでした、ってのがあるべきだろうにね。

発言の責任を一つもとらない、というか
銀行や証券会社の回し者なんだろうね。

[723: 匿名さん]

確かに、手数料払って固定に借り換えした人は今は損したかもね。
5月は10年固定が1.5くらいになったっけ？
今は1.25くらい？
ただ、今後の金利はどうなるか分からないし、まだ損得の結論は出ないよね。

[724: 匿名さん]

消費増税で変動組は取り合えずは一安心ではないか。
変動でローン組んだ2年前からこのスレ見てる。
フラット10年間金利－1%でもローン組めたから当時はかなり迷ったけど変動にした。
今回の消費増税8%で4月の0金利解除はなくなった。
そしてその後10%の増税が待っている。
増税しながらの景気回復は簡単ではない。
給料上がらなきゃ消費が落ち込むから。

[725: 匿名さん]

貯蓄50万かよ
どこに突っ込んでも変わらねーわw

[726: 匿名]

本当に変動金利えらんで、良かったとおもいます！次回金利上昇する頃には、元金もそれなりに減っているから、金利上昇しても金額はあまり多くなりません。

[727: 匿名さん]

ここ何年かは変動の圧縮。
固定が逆転出来ないほど差が開いた。

[728: 匿名さん]

変動の圧縮

[729: 匿名さん]

圧縮の間違いですね。

[730: 匿名さん]

圧勝の間違いですね。

[731: 匿名さん]

固定の解凍

[732: 匿名さん]

最近は手堅い大手勤務の人は固定が多いらしいね。
もっともギリギリ借りる人は返済額の関係から変動にする
しかないとは思うけど。

[733: 匿名さん]

取り敢えず10年は元利均等返済＆ローン控除。
10年後に一括返済or定期的な繰り上げ返済orそのまま貯蓄なり貯蓄なり。


話題もねーわけだ。

[734: 匿名さん]

731
つまんない。

[735: 匿名さん]

昨日のテレビで今の銀行は年収350万で4000万は余裕で貸してくれるっと言って糞笑ってしまった

[736: 匿名さん]

そんなことテレビで放映してたの？
マジですか？

[737: 匿名さん]

まさにギリ変どもが夢のあと

[738: 匿名さん]

まぁ、優良企業で将来性の有る人にはそういうことも有るだろうね。

一年契約の派遣でも借りられるフラットよりはマシなんじゃない？

[739: 匿名さん]

でも11倍強だよ？
いくらなんでも無謀でしょ。

[740: 匿名さん]

ギリ変が勝ち組になりそうな程、消費増税で金利上昇リスクが遠退いた。
スーパーインフレだの、スタグフレーションだの、インフレターゲットだの、アベノミクスだのと脅しまくられたギり変は残債減ってきたんじゃないかね。

そもそも金利が上昇したらギり変がローン破綻が増えれば景気が悪くなり、すぐ政策金利を引き下げる。
増税でローン破綻や買い控えが起きても金利は上がらない。

なんか金利を上げられない仕組みがわかってきたよ。

[741: 匿名さん]

>>739

銀行がそう思ったらそもそも審査おりないだろ。フラットと違って

[742: 匿名さん]

いやいや無理だろ。

[743: 匿名さん]

優良企業ならば、350万の年収は新入社員に毛が生えた程度。
将来的に有望かどうかも分かるはずがない。
4000万はいくらなんでも通らないよ。

[744: 匿名さん]

それにしてもデフレからついにインフレになりそうだね。
ちなみに最初の利上げはいつと予測します？

[745: 匿名]

消費税が１０%に上がった翌年に０.２５%上がる気がする。過去の例だと上がる時は０.２５%だったのてま、この数字

[746: 匿名さん]

消費税上げた直後に金利上げるほど景気よくなってたら嬉しいが、
逆にオリンピックバブル後が怖いわ

[747: 匿名さん]

消費税が10％になって景気が良くなるのがイメージ出来ない。

[748: 匿名さん]

次あがるときは0.2じゃない？

[749: 匿名さん]

10%の一年後奇跡的に景気がよくなれば。
そうじゃなければ10%の三年後くらいかな。

あと、5年、6年というところかな？

[750: 匿名さん]

そもそも10%に増税できるかだけどな。
今回はオリンピックが決まり景気が良くなると将来の期待も込めて増税した。
10%に増税する際、庶民の給料上がらずだと増税先伸ばしも有り得る。