変動金利検討スレ(テンプレ参照) その７

[匿名さん]

テンプレは前スレを参照して下さい。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339501/

[368: 匿名さん]

≫367
素直になろうぜー

[369: 匿名さん]

あなたもね。

[370: 匿名]

アベノミクスで日本の経済が立ち直ると思ってるバカが多いのには呆れる。

真の景気回復には1000兆円の借金返済の目処と社会保障制度の確立が必要不可欠。
消費税10％でそれが出来るわけがない。

2020年には東京都の人口減少が始まり、少子化による人口減少は移民を受け入れない限り止まらない。

現在の若者も社会保障があやふやの状態では、老後の不安から消費より貯蓄を選択せざるを得ない。

10％の後は15％、20％、25％と限消費税が限り無く上げって行くのは間違いない。
皆が必要な物しか買わなくなる。

そんな状況が待ち構えてるんだよ。アベノミクス(札を3倍刷る)なんてごまかし政策が通用するはずがない。

[371: 匿名さん]

UFJ銀行の比較だと
変動は0.775％
固定35年だと2.66％

変動は固定に比べて1.885％金利が低いことになります。
※仮に、今後バブル並みの成長が訪れたとして、金利が上がる機会は年に２回、0.25％づつになるので
単純に変動金利が固定金利を越えるのに
最短4年掛かる計算になります。
さらにこの4年間に減った利息・元本を加味すると、総支払い額で変動が固定を抜かすには更に年数と高金利の維持が必要になりますね。

[372: 匿名さん]

>370

現状の延長線上にしか、未来がないと恥じらいもなく断言できるノーテンキさは、ある意味幸せかもね。
チミは、5年前に今起こっている事象のいくつ分かっていたんだい？

一ヶ月後に中東は、どうなっている？
来年には尖閣諸島を巡って扮装が起こってたりして。

[373: 匿名さん]

以下>372の考える日本の未来です、どうぞ。

[374: 匿名さん]

と、370が、トンチンカンな返しで恥の上乗りしとります（笑）

平たく言うと専門家も分からんことを、匿名をいいことにトーシロが調子こいて知ったかするな、ということでは？
わかるかな？

[375: 匿名さん]

３７３ 苦しい…

[376: 匿名さん]

>370が一生懸命考えたことについて、なんら反証することなく、誰にも分からないの一言でトーシロと切り捨てるのはいかがなものか。
こんなクソみたいな掲示板でなに書いても自由だろが。

[377: 匿名さん]

371がまともな意見。

[378: 匿名さん]

>376
支持します。

[379: 匿名さん]

>371
不勉強だからお尋ねします。
変動金利が上昇する時は0.25％ずつと決まっているのですか？

[380: 匿名さん]

将来の金利予測と、1か月後の中東に関する予測を同レベルでとらえているところに、
固定君の低能さが現れていると思う。来月シリアとイスラエルが戦争を起こしたとしても、
日本の変動金利が上昇するなんてことはない。違うレベルの話を同列に扱って、
「ほら予測できないでしょ。」などとのたまう思考は、かつてバカにされつくされた
「趣味固定」のレベルだよね。

[381: 匿名さん]

>376 考えた？
そのまんま、どっかのア○の受売りだろ？

ちょっとアレな高校生が「勉強なんて実際の生活には、役に立たないしぃ〜。もっと実生活に密着した授業とかやって欲しくね？」などと、したり顔で語っているに等しい。
年齢を考えれば、それ以下か…？

なにを書こうが勝手ではあるが、「低レベルにも限度ってもんがあるだろうがぁー！」ってこと。

[382: 匿名さん]

370に書かれてあることは、ほとんど正論だと思う。
少なくとも、私の見たところ、どこにも論理の破綻がない。
消費税をそこまで上げるかどうかはよくわかんないけども、
歳出を減らさなければ、そうせざるを得ない状況となっているのは確か。
こんな窮状において、変動金利が上昇するほど経済が好転する、
などと楽観しているバカがいれば、それはバカにされても仕方ないことだと、
私も思います。

[383: 匿名さん]

＞「低レベルにも限度ってもんがあるだろうがぁー！」

そっくりそのままお返ししよう。横レスだけど。

[384: 匿名さん]

>379
好況感を見ながら段階的に利上げしていくので
（急激な利上げはバブル崩壊の引き金となるため）
絶対に０．２５％づつとは言い切れないのですが
まあ、セオリーですね。

[385: 匿名さん]

370の正論に対して、372がどうしてそんなに感情的になるかがわからない。
尖閣の紛争とか、中東のリスクとか、何をどうひっくり返して将来の予測につなげるつもりか知らないけど、
一つの予測なり結論を出さずして、他人を批判する神経にあきれるね。

ひょっとして372は、自分が馬鹿だから、同じくらい他人もバカ、だと思っているのかな。

[386: 匿名さん]

>380

馬鹿を絵に書いたような方だね…。
グローバル経済の中で無関係なんてあり得ない。
原発政策も決まっていない日本にとって経済の競争力維持、成長に産油国多数の中東の安定は超重要。投機マネーの動きは？
何か起これば、どこでどんな影響がでてきてもおかしくない。

ギリ変さんって視野狭くないと精神の安定保てないから仕方ないか。

[387: 匿名さん]

>384
政策金利が0.25％ずつ上下することが多いからでしょうか？

[388: 匿名さん]

>386
確かに産油国でのトラブルは日本の景気浮上に影を落としかねないな。
政策金利が上がらない状況が続くことが我慢ならない固定さんにとってみれば死活問題か。

[389: 匿名さん]

確かに３８６が言ってることって
日本経済にとって悪いことばっかりぽいもんな。

[390: 匿名さん]

変動さん達には正論なんだね。（笑）
一般常識レベルの知識も大分不足されてるようだけど…

[391: 匿名さん]

固定さんが批判するだけで、確たる持論をもってないからじゃないの？

[392: 匿名さん]

389 リスクの話じゃないの？大丈夫かい？
君達は、都合の悪いリスクは、無いことにできるんだよね？実に羨ましいよ。

[393: 匿名さん]

ただ煽ってるだけじゃんｗ

[394: 匿名さん]

リスクの話って理由をつけて、実際は変動スレを煽ってるだけなんだよね。
どうしても固定さんの底が見えるから、こっちもまともな議論なんて望んでないよ。

[395: 匿名さん]

よかったやん、少しでも一般常識身につけられて。

[396: 匿名さん]

リスクの話をどのようにこじつけて、変動金利の上昇に結び付けるのか、
固定君の意見を聞きたいものです。どうせまた逃げるんだろうけどね。

[397: 匿名さん]

煽ってる人が「一般常識」って（笑）
固定さんはもう少し一般常識を身につけたほうが良いかと思います。

[398: 匿名さん]

>396 論破されたこと認めるだけ偉いよ。

[399: 匿名さん]

はいはい。論破できてよかったね。

[400: 匿名さん]

まだやってたんだ。。

[401: 匿名さん]

固定さんが頑張って変動スレを煽ってるところ。

[402: 匿名さん]

詭弁の法則その１。
「勝手に勝利宣言する固定君。」

[403: 匿名さん]

ちょっとシンドイね。
経済が日本だけで完結してる、と思ってるようじゃ。

[404: 匿名さん]

まだその話してたんだｗｗｗ

[405: 匿名さん]

かみ合わんね。そりゃ。

[406: 匿名さん]

だめだこりゃ

[407: 匿名さん]

経済が日本だけで完結してるわけじゃないけど、小泉政権の時に大企業優遇政策して派遣法とか医療崩壊とかやったら世界中がバブルに沸いていたのに日本だけが大企業のみ儲かって一般庶民の給料はあまり上がらなかった結果実感なき戦後最長景気になって政策金利も６年でたった0.5しか上がらなかったからなぁ。

アメリカの景気が回復しそうだから日本もこれから恩恵を受けるといいのだけれど、小泉の失敗を教訓にして所得が上げられるかが鍵ですね。安倍さんもその辺分かっているようなので賃上げを必死に訴えてるけどどうなることか？

輸出企業と財務省だけが得をする消費増税をやるようだと、同じ事に繰り返しになる気がする。

[408: 匿名さん]

でたぁ～　マジレス！！！

[409: 匿名さん]

日本の政策金利が上がるときは、円安が相当進行した時だと思っています。
円安が進行するためには、日系企業の競争力低下か、政府財政のさらなる悪化が必要です。

どれも少しずつは進行していますが、果たして。

[410: 匿名さん]

>407 日本だけが庶民まで金が行き渡らない？？って、
逆に日本なんてマシな方ちゃいます？
中国はおろか米国ですら底辺はヒドイぞ…

変動さんて客観性に欠けるというか事実を都合のいいように捻じ曲げるよね。話にならんよ。

[411: 匿名]

>410
どうなったら景気が良くなるか理解できない、あなたのような方が固定を選択するのですね。

[412: 匿名さん]

>>410

まず、中国のような、新興国は比較の対象とはなりません。

ちなみに、当時のアメリカはその底辺層が地価高騰を狙ってサブプライムローンを組んでました。

[414: 匿名さん]

>>409

通貨危機か財政破綻の懸念が出た時という事でしょうか？
まず、円安を止める為に利上げが必要な状況はアジア通貨危機で韓国やロシアが経験しています。韓国は日本の援助で救われましたがロシアがどうなったか分かりますよね？変動だ固定だなんて言ってられない状況です。

それと、国債の信任低下による長期金利上昇は欧州をみれば分かる通り、政策金利を下げて緊縮財政と大増税が先に来ます。政策金利を上げなければならない状況まで行ってしまった場合、これも変動だ固定だなんて言ってられない状況です。

[416: 匿名さん]

それが固定の発想ってことですかね？

[417: 匿名さん]

>>414
そんな状況になったら、証券化されてるフラット組だけしか生き残れんわな。
というか住宅ローンどうこう言ってる場合じゃないか。

[418: 匿名さん]

>>417

会社は倒産しまくり、街には失業者が溢れ、食糧は一切手に入らず、電気も水道もガスも止まっている状況でフラットにして良かったと実感して下さい。

[419: 匿名さん]

４１２ 捻じ曲げるねー。大半の人は、狙ってはいないと思うぞ、金融、住宅業界にカモにされただけだろ…
その底辺層とここの粘着変動さん達、重なるね。

[420: 匿名さん]

えっ 固定ってカモにされた結果なんですか？

[422: 匿名さん]

仕方ないよ。金融業界にカモにされた結果の固定なんだから。

[423: 匿名さん]

マジで今の撒き餌の変動金利とサブプライム重なるね…

[424: 匿名さん]

今回も金利改定がなかった寂しさからのレスですか？
まあ、固定さんはいつも通りネチネチこのスレに貼りついていれば
いつかは金利が上がりますよ。
早く金利が上がるといいですね。

[425: 匿名さん]

サブプライムといえば
フラットがついに頭金なしの全額ローンOKみたいですね。
これが日本版サブプライムの引き金にならなければいいのですが・・・

[426: 匿名さん]

ま、低収入な方は変動一択でしょうからねー。
1%の差で大騒ぎなんだから…
ここの住人見てればわかるでしょ。

[427: 匿名さん]

全額ローンOKなフラットが低収入な方には最適でしょう。

そもそも１％の差額ごときで変動スレを煽ってしまう固定さんが一番大騒ぎしてません？

[428: 匿名さん]

１％の金利差で変動スレを荒す固定なんていないよ。
どのくらいの金利で組んでるのか、ここの固定見てればわかるでしょ。

[429: 匿名さん]

そもそも銀行から借りられない信用の無い人ようがフラット。

頭金無しで借りられるようになる事で政府は予算を機構に当ててるって事はそれだけ破綻者が出るのを見越してるって事。

[430: 匿名さん]

まあ、フラットで借りた事に満足してる人が変動スレ荒らしたりしないでしょうから、想像するに、銀行の審査が通らなくて仕方なく高い金利のフラットで借りてる人あたりですか？

[431: 匿名さん]

わざわざ固定の立場で変動スレを荒すくらいだから
実行金利が２．５％から↑くらいだったら妥当かね？

[433: 匿名さん]

>432
不利であろうと、不適切な表現はNGです。

[434: 匿名]

>372
見通し(予算)を立てるのに過去と現在以外の何を参考にするのですかねぇ？

そんな方法があるなら、ぜひ教えてください。

それとも世の中いつ何が起きるか分からないから、予測なんて当てにならないってことですかね？

[436: 匿名]

その程度ですか？

[438: 匿名さん]

今日も固定さんは苦し紛れのレスしてますね。

[439: 匿名さん]

>436

そりゃそうさ。BCPとかコンティンジェンシープラン等の概念が、欠片も無いような三○企業勤めなんだから。
ここの粘着変動さん達は。笑

[441: 匿名さん]

固定の荒らし行為がエスカレートしてるw

[442: 匿名]

>439
では、高レベルなあなたの頭脳で固定を選択した理由を教えてください。

先のことは分からないは無しで、お願いします。(笑)

[443: 匿名さん]

固定さん朝から晩まで同じことしか言わないからBOTかと思っちゃう。

[444: 匿名さん]

安くて安心だから。
理解できないかなぁ、低収○君には。
年収が高い程、固定を選択する率が高くなるんだと。

[445: 匿名さん]

ではなぜ変動スレに粘着するのか教えてください。
人のせいにするのはなしでお願いします。

[446: 匿名さん]

金利差が悔しいから。
変動に借り換えたいのに、オーバーローンで無理だから。
低利で得をしている変動派に嫌がらせを言いたいから。

[447: 匿名さん]

いいね。箇条書き。（笑）

[448: 匿名さん]

ここの粘着固定さんは
固定への切替を勧めてくれてるんだよ。

変動さんが今まで元金減らせてるから
このタイミングで安心の固定に切り替えれば
将来のリスクもなくなるし
おいしい金利優遇も受けられるしで
最高だろう、とおっしゃってくれてるんだよね、ねぇ固定さん。

[449: 匿名さん]

448 残債全然減ってないみたいだね。

[450: 匿名さん]

固定の俺のが、よっぽど繰上げ進んでるな。

[451: 匿名さん]

ボーナスもいい感じに増えてきたしね

[452: 匿名]

安くて安心だから？

その答えは、「先のことは分からない」と全く同じなんですが？(笑)

[453: 匿名さん]

>>450

そういう人ほど変動選んでれば良かったのに。固定なんて繰上げ返済出来ない銀行から信用してもらえない人用なんだから。

繰上げ返済出来るのに固定で借りちゃった事自体大失敗。


後悔してるから変動スレが気になってるんだろうな。分かるよあなたの気持ち。

[454: 匿名さん]

>453 変動なんて国がビン○ー人に家を買わせるように金利抑えてるんだよ。それで君も借りられた訳だけどね。笑

あと、ある程度のレベルの人間なら銀行の審査なんて無いに等しいと思うよ。借りてくださいの世界かと。
チミは審査通ってすごく達成感を感じてるみたいだけどさ。一体どんなやつが落ちるんだよ…

[455: 匿名さん]

>>454

そんなこと言ったら民間よりはるかに甘い審査のフラットなんてどうすんだよ？

銀行は信用を商売にしてんだよ。お前みたいなブラックリストに乗ってる奴は黙ってフラット借りとけ。

[456: 匿名さん]

>452 先のことは分からんぜ。
書き込みレベルから察するに、毎日年下の上司に小突かれてそうだけど…
そう悲観する必要はない。がんばれ。

[457: 匿名さん]

待て待て、今度は一体誰を相手にしてるんだ？笑

[458: 匿名さん]

＞国がビン○ー人に家を買わせるように金利抑えてるんだよ

これってまさしく住宅金融支援機構の事なんじゃ？

[459: 匿名さん]

454が455さんの逆鱗に触れてしまいました。
確かに銀行だろうがフラットだろうが、大した審査ではないが、審査にパスしたことを誇りに生きている455さんのような方々がいることを忘れてはいけない。
ダメだろ！

[460: 匿名さん]

コントか？

[461: 匿名さん]

＞＞454

あなた、会社で新たな取引を開始する際、与信を調べません？銀行は民間営利企業ですよ。回収の見込みの無い顧客には絶対にお金は貸しません。特に日本は厳しいですね。お陰でリーマン・ショック時に影響が小さかったようですが。日本はバブル崩壊後個人にも企業にもはっきりした裏付けが無いとお金を貸してくれなくなりました。大きな会社に長く勤めていないと借りられないんです。どんなに年収が高くても個人事業主はクレジットカードさえ作れません。

そんな状況で登場したのがフラット35です。商店街の店主やリーマン前は派遣労働者なども借りられました。

[462: 匿名さん]

頭がおかしいとしか言いようがない、カオスだな。

審査のこと知りもしないで‥まぁわけのわからんことを。

[463: 匿名さん]

>461正解。
固定はわけのわからんことを言うな。

[464: 匿名さん]

461 通らない奴がどれくらい、いるものなのか数値で示してやれよ！

[465: 匿名さん]

クレジットカードなんてニートの俺でも作れるけど…

[466: 匿名さん]

実際銀行じゃ絶対に貸さないしｗ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31595/

フラット３５で、派遣社員でも借りられるんでしょうか?どなたか借りた実績ある方いませんか

by シュガー　2006-03-22 01:07:00


借りられました！
まだ仮承認ですが、大丈夫ですよ。

[467: 匿名さん]

ニートはこのスレ関係ないだろうに。