変動金利検討スレ(テンプレ参照) その７

[匿名さん]

テンプレは前スレを参照して下さい。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339501/

[327: 匿名さん]

それで、政策金利が上がるのはいつだと予想してるのかな？

[328: 匿名さん]

>326
スレ違い
固定スレへどうぞ

[329: 匿名さん]

>>327

いつでもいいよ。日本経済にプラスになる利上げならば。誰も困らない。

[330: 匿名さん]

325 古新聞…

[331: 匿名さん]

あがるどころか、

0.875
0.775
0.725
と
さがってるから、トレンドは変わって無いから
固定は、逆張りだよね？

[332: 匿名さん]

今の最悪のシナリオは、難癖つけて消費税据え置き、
五輪を背景に短期的に企業会計上の景気のみ上昇、
リーマン前同様個人還元が薄いまま五輪による一時的な
消費増をもって消費者物価の上昇とみなし、
短期金利が引き上げられて、ローンだけ増えるって流れ

[333: 匿名さん]

頭の悪いシナリオ

[334: 匿名さん]

>>332
仮にそうなったとしても、そのシナリオで上昇する金利なんてたかがしれてるんじゃない？
しかもそのシナリオだと五輪終わったらまた低金利に戻るしなぁ。

まぁ「最悪のシナリオ」でその程度なら全く心配はないってことだわな。

[335: 匿名さん]

>>334
結局、持続可能なストーリーでなけりゃ、瞬間最大風速で終わる。

個人に還元されない限り、継続できるわけもない。
一年持つかも怪しい限りだな。

[336: 匿名さん]

332

何で消費税が据え置きなのに、短期金利だけ上がるの？

[337: 匿名さん]

マジレスしないの(笑)

[338: 匿名さん]

最あほのシナリオですね。

[339: 匿名さん]

変動金利のリスクはそれこそインフレだろうね。
特殊な例だけど、戦後の日本は確か名目物価が5年で100倍ぐらいになったんだよね。
理論上、変動金利で金を借りてれば、借金も5年で100倍になってたわけ。
4000万のローンだと思って借りたら5年後に40億のローンになるという。
家を売って全員破産だな。まあ戦後のインフレはそんな状況だった。

[340: 匿名さん]

物価が100倍になったら3000万の価値は30万だから給料一月分でかえせちゃうな。

むしろインフレ変動っというか、住宅ローンのの最大の味方。

ていうか、何で借りた金がインフレになると増えるんだ？お前の頭がインフレなんじゃないのか？

[341: 匿名さん]

>4000万のローンだと思って借りたら5年後に40億のローンになるという

ワロタ。釣り針もう少し隠したほうが・・・

4000万で買った家が5年後に40億で売れるんだから39億6000万の儲けになるんじゃない？この場合。

[342: 匿名さん]

これはひどい釣りwwwww

[343: 匿名さん]

お前の頭がインフレワロタw

[344: 匿名さん]

＞339
大爆笑。
インフレになると、ローンの額が増えるのですか？w
あなたのローンはそのような契約になってるのかなw

[345: 匿名さん]

無知な固定のレスだね。

[346: 匿名さん]

>336
消費税率と短期金利が連動しなきゃならない根拠はないよ。
あくまで消費者物価動向と景気動向。過熱しすぎたら政策金利を操作する可能性は常にある。

ただし、消費者物価指数であっても、インフレ率であっても、前年度の価格に対する増加比率で
論じているところに、短期金利を加算させる論調で、インフレしたら金利が同％上がるみたいな
話はあり得ない。

334 335 指摘の通り、最悪と思われる流れでもこの程度だから変動リスクも大したものじゃない
だろうという点は同意できる。

他方、本格的に増税後なお五輪を後押しに強力な景気回復基調になったら、その時バブリーに
収入が増えても浮かれずに前倒しで繰り上げする節度が求められるのがリスクといえばリスクか。