ヴェレーナシティ行徳ってどうですか？part 2

[匿名さん]

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[981: 入居済み住民さん]

今日のベルク辺りからくる異臭酷くありませんか？

[982: 匿名さん]

本日、行徳総合病院まで面会に行きましたが、
あまりの悪臭に驚きました。
確かにベルク近辺が強烈でしたが、病院の救急入り口の前も相当きつかったです。
病院の受付ロビーまで臭かったですよ。
救急の入院でしたので仕方ありませんが、
正直この環境に住まいや病院は、ワタシならなしですね。
初めて来た人たちは皆、驚いてましたよ。

[983: 購入検討中さん [男性 40代]]

今日ベルクで買い物しました。
あまりの悪臭で2歳の娘が鼻をつまんでました。
３０分くらいで気持ち悪くなりましたよ。
これやばくないですか？
ゲロの匂い？腐った魚？
この地域での検討はやめることにしました。

[984: 匿名さん]

確かにケミカルというよりは、腐った魚介系の臭いの方が近いですね。
看護婦さんによるとこのエリアが臭うのは日常的だそうです。

[985: 入居済み住民さん]

異臭元はベルク裏の緑色工場なのは周知の事実ですが、
何故かベルクも行徳総合病院も更には市川市役所も対処していない様です。

前者はともかく市川市役所が対処解決もしくは民間に対処情報を伝えていない事が問題かと思います。

[986: 物件比較中さん [女性 40代]]

市川環境？くさいですね。
覗いてみたらゴミがグチャグチャになって山積みでしたよ

[987: 匿名]

悪臭について考えられる要因として 近くに鉄のメッキ工場(ｶﾞﾙﾊﾞｯｸｽ)やゴミ処理施設(市川境) 近くの川の汚水臭などが考えられます。風向きによっては道を挟んだ反対側(行徳富士側)にも同じような施設や土建や鉄屑屋の野焼き等による悪臭がする時もあります。それにあの辺一帯は震災時は液状化による被害があった土地ですので地盤改良したとしても… 悪臭や騒音などの苦情は市に話すよりも 直接 国に問い合わせた方が対応早かったりしますよ

[988: 匿名さん]

悪臭の件ですが、この先、北風メインになってきますので、クレームや陳情するには不利というか、時期が悪いですね。

[989: 匿名]

一街区の7階に3880万で中古が出てましたが、検討してるのですが最初の販売価格はいくらだったのでしょうか？
知ってる方いましたら教えてください。

[990: 匿名さん]

>>989
住まいサーフィン見れば？

[991: 匿名さん]

>>989
この流れから今更買おうとするとはすごいですね。

[992: 匿名]

>>991
どの流れ？
別に購入があるのは普通じゃない？
どの物件も一長一短あるのは当たり前なんだから無駄な中傷は不要なのでは。

[993: 匿名さん]

>>992
失礼しました
悪臭の流れから購入前向きだったので
大したことないことなのであれば関係ないですね

[995: 匿名]

業者さん。
気持ちはわかるけど、この書き込みで荒らしを頑張るよりも自分の物件を魅力的にアピールする方で頑張りましょう^_^

[997: 匿名さん]

高速を使う人間にとって、ここの環境なんて
今問題になっているのなんて当たりまえの状況だと
思う。中国があの大気の中でも大丈夫なんだから大丈夫

[1000: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 10代]]

>>987
野焼きは法律で禁止されてるからないですね。
この書き込みは業者によるもので、URLから名前が分かってるのであることをしておきます。
販売所に。