ヴェレーナシティ行徳ってどうですか？part 2

[匿名さん]

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[478: 匿名]

ここの前のトラック置き場が商業施設だったら即決めていたのですが残念です。

[479: 匿名さん]

公式ホームページに、週刊ダイヤモンドの1月19日号にこちらのマンションの取材記事が掲載されたと出ていましたが、どなたがご覧になりました？
よろしければ詳細を教えていただければと思います。
そう言えばマンション前にバス停が新設される予定だという事ですが、確実に行政機関から許可は下りるのでしょうか。

[480: 匿名さん]

確実では無いですね。単なる購入者の願望です。近くにバス停あるし、できないんじゃないですかね。
駅に行く機会が多い人はここを買わないでしょう。
電車通勤者は皆無だろうな。

[481: 契約済みさん]

>479
私はよく覚えていませんが、掲載雑誌はモデルルームに1冊ぐらい置いてあると思いますが。
週刊ダイヤモンドの雑誌掲載PDFです。
http://diamond.jp/go/pb/sumai131219/pdf/11.pdf

販売戸数と残り戸数は一緒なのでしょうか？
ついこの間まで、27戸あったので信じられません。
本当に残り戸数が２戸なら、こちらの物件は抽選みたいですし、入居までに完売ということもありそう！？
それなら、すごく嬉しいです。

[482: 匿名さん]

それ記事じゃなく、広告でしょ。 広告鵜呑みして、意味があるのですか。

[483: 匿名さん]

自分が買ったマンションがどんな形でも雑誌に載れば、
うれしい訳よ。
さっしてやれよ。
ほかにほめられる事がないのだから。

[484: 匿名さん]

ネガ派の皆様、残念ながら完売は間違いないです。

※個人的には無理物件ですけど、、、

[485: 匿名さん]

【最終】駐車場抽選会締切迫る！（抽選日：2/6）！？
駐車場は100%ではないんですよね。車が必要な立地でしょうから、
契約を考えているなら駐車場だけは早めに行動した方がよさそうです。
コンシェルジュサービスは宅配便と備品貸出以外は利用しない気がしますね。

[486: 匿名さん]

コンシェルジュさんはサービスのためというよりは、エントランスの人の目という役割が大きいでしょうからね…。
仮に住んでいって必要がなければ、
管理組合で話し合っていけばいいだけの話ですし。
でも私は人の目が入口にあるって防犯効果が高いと思います。
サービスはあまり使う事はないかなぁ。

[488: 匿名さん]

コンシェルジュがいるから備品の管理とかできるかとは思いますが、
でも必須かと言われると難しいところなので
必要かどうかは臨機応変に、柔軟に対応していけばいいのでは？
私はとりあえずは現状で行って、管理組合の財政状況を診つつ考えていくといいと思いました。

[489: 匿名さん]

I街区は完売したんですね。
Ⅱ街区のほうが広いので値段も高めでしょうか。
フォルテ行徳ができると生活の利便性がぐっとあがりますね。
それがないとちょっとここを検討するのは厳しいですが、開発されるということなら検討してみたいと思っています。

[490: 匿名さん]

フォルテには、しまむら、サンドラッグ、クリーニング、パン屋が入ってますね。
来年春にはフォルテの隣に行徳総合病院(小児病棟、ICU、2次救急)オープン予定です。

駅遠&この辺りの販売状況からすれば、まぁ善戦してますね。

[492: 匿名さん]

診療科目をまたがなければ、街のクリニックでいいね。

[493: 匿名さん]

もしかしてバス停作ってる？

[495: 匿名さん]

バス停作ってますね。
今月20日から運行開始。

現地に京成トランジットからの案内掲示されてたよ。

[496: 匿名さん]

バス停は確定ですか？
公式ホームページで時刻表なども公開していただけると嬉しいですね。
総合病院がマイナスだとおっしゃる方は何故ですか？
初診には紹介状が必要ですが、持病を持っている方にとってはいざと言う時安心だと思いますよ。

[497: 匿名さん]

京成トランジットの名前が入った現地の案内文が嘘でなければ確定だと思います。
流石に許認可が降りてない路線に対して運行開始日は明記しないでしょう。

病院は大人の風邪くらいだと自己診断でおおよそ大丈夫ですが、子供や高齢者の総合診療や救急受け入れは診療科が限定されるクリニックでは難しいです。
検査設備の充実度、医師・看護師の数も比較になりませんし、オペが必要になればどのみち転院させられますしね。

確かに普段使いのクリニックは便利で待ち時間も短いのはメリットですが、完結できる処置の幅という意味で総合病院にも大きなメリットはあると思いますよ。

[498: 契約済みさん]

京成トランジットのHPに時刻表公表されましたよ。
1時間に2～3本ですが、できて良かったです。

[499: 匿名さん]

入院施設のある病院が近い事は大きなメリットですね。
以前子供が入院した経験がありますが、遠方だった為入院準備に一時帰宅するにも大変苦労しました。
家族に着替えを持って来てもらうにも、付き添いを交代するにも自宅に近いと何かと助かりますよ。
それから近くにバス停ができてよかったです。時刻表はあとで確認して見ます。

[500: 匿名]

ここは安過ぎて購入後も値崩れしなそうですね。完売するのがわかりますね。

[502: 匿名]

501
それじゃなんで今売れてるんですかね？今売れないのなら分かりますが…答えられるかな？

[503: 匿名さん]

ほっといた方がいいよ。
まだⅡ街区もあるし、501の条件には「中古で」と着いてるから「新築と中古じゃ違うんじゃprg」ってなるから。

入居前完売などありえないと散々のたまった方々の次のお言葉ですから、生暖かく見守りましょう。

期販売が近づいた時の風物詩みたいなもんです。

[508: 匿名さん]

＞500
販売価格自体が値崩れ価格でしょう。

[509: 匿名さん]

実際、バスで駅まで行って通勤する人はいないですよね？
車通勤の人ばかりでここまで売れるなんて凄いと思います。

[510: 匿名さん]

電車通勤の人がいないのですか。
こんなに安いマンションなのに。

[511: 匿名さん]

最寄り駅が無いからな。そりゃ安いよ。

[512: 匿名さん]

安いのか？

[513: 匿名さん]

行徳の普通のマンションに比べて安いだけで、
利便性を考えたら決して安くない。

[514: 匿名]

車しか使わないから利便性最高だけどなあ。外環もつながるしますます便利になりますよ。電車使う人は大変なんだろうけど。

[515: 匿名さん]

子供は駅使って学校に通う可能性はないのか？
駅まで自転車だと雨の日とか大変だよ。マンションはやっぱ駅近、それで高速近ければいいよね。そんなとこ結構あるけどね。ここは駅が遠すぎてマンションとしての価値はない。

[516: 入居予定さん]

目の前からバス出てるけど？現地知ってます？

[518: 匿名さん]

この付近には月極駐車場もほぼ埋まっていて車を持っていない人がバスを
多く利用するので雨の日などは凄く混むこともあります。
今後付近に月極駐車場が出来ればいいとは思いますが今の時点では
電車通勤する人は大変だと思います。通勤など抜きにした場合は
買い物環境や子供が通う学校や
公園も多くあるので環境は悪くはありません。

[520: 匿名]

ここはどのくらいの値引きが期待出来そうですか？売れ残りを購入したいです。

[522: 匿名さん]

眺望が海が見えて素晴らしいです。
オープンエアリビングは海が見えるマンションのはデザイン的にもマッチしていていいですね。
初めて見ました。
金額も手ごろなマンションなので、いろいろ調べてみたいと思っています。

[523: 入居済み住民さん]

Ｉ街区に入居した者です。入居して２週間になります。
以前からこのスレで言われていたことについて、実感を投稿したいと思います。

ドブ臭い、海水臭いなど→ほとんど臭いません。夏場になったらわかりませんが(^_^;)
風が強い→たしかに強いです。この前、大荒れだったときは、バルコニーに出られないくらいでした。
交通の便が悪い→たしかに駅までは遠いです（妙典駅まではめちゃ早歩きでも２０分かかりました）。ただ、バスが１時間に２，３本ありますので、さほど不便は感じません。
住民の質が悪い→今のところ、そんなことは感じません。私が接触した方々はみなさんいい人でした(^_^)/
コンシェルジュがいらない→クリーニングはフォルテ行徳に入っているクリーニングのほうが安いです。ですからクリーニングは使えませんね(^_^;)その他のサービスはまだ使っていません。
建物の強度が不安→普通の建物です。ただ、床がミシミシ言っているので、そこは気になります(^_^;)
機械式駐車場が不便→たしかに、機械式駐車場の方は、操作がめんどくさそうです。ちなみに、平置き駐車場は一区画が意外に狭いので、大きめの車が隣だと結構だるいです(^_^;)

とりあえず、今のところこんな感じです。参考にしてみて下さい(^o^)

[524: 匿名]

523
とても参考になりました。ありがとうございます。また宜しくお願い致します。

[525: 匿名さん]

病院が移転してきたらバスは増えるでしょうか。

病院のHPを見るとシャトルバス運行って書いてあるから期待できないかな。。。

[528: 匿名さん]

あくまで個人的な見解ですが、臭いの発生源はほとんどがベルクのとなりにある市川環境エンジニアリングだと思います（臭いの我慢して確認してきました）処理物の内容にもよるのでしょうけど、本当にシャレにならない悪臭を放つ時があります。先日、ベルクの駐車場にいた時なんか、臭すぎて吐きそうになるレベルでした。ただ、風向きや双方の位置の関係なのか、その臭いは1街区の方へは全く来ていません。2街区は、、、微妙な位置なので何とも言えません、行徳総合病院はアウトかもです、、、（あくまで今の時期の話で、夏場になったらどうなるか分かりません）

バスの運行本数は病院完成をによって間違いなく増えると思います。行徳、妙典界隈で営業しているタクシーの運転手さんの話ですと、行徳総合病院とサニーハウスへの客が結構な割合でいるとのことです。

[529: 賃貸住まいさん]

ほい。
市川環境エンジニアリングの周辺への臭気と粉塵対策が書かれてるよ。

http://www.jwnet.or.jp/publish/pdf/JW2010_10_s.pdf#search

[530: 匿名さん]

対策しても臭いはあるってことだな。ほんと臭い日はやばいですよ。

[531: 匿名さん]

京葉線からよく見えますね。自分のマンションより外観は立派に見えます。

[532: 入居前さん]

安すぎて不安になります

[533: 匿名さん]

＞＞531

ここは東西線の物件ですよね、京葉線から見えるということはどちらの路線も近いということでしょうか。

それと、路線から見えるのはどうなのかなあと、不安材料に思いました、あちらから見えるということはこちらからも見えるということ。例えば窓を開けたり洗濯物を干したり…大丈夫かな…。

[534: 入居予定さん]

↑洗濯物が見える位線路が近い(笑)線路まで多分ベランダから直線距離で２キロはあるかと…

[535: 周辺住民]

そうですね、たまにゲロを撒き散らしたような臭いがします。

あそこの環境対策は、立派な記述をwebで見ましたが、ゴミがうず高く積み上げてあるのが道路からばっちり見えるのが現状です。臭気を外に漏らさないとか、いろいろ書いてありましたが、あれでは全く意味がないですね（苦笑）

[536: 匿名さん]

>534

あれ、そんなに遠いんですか。

なんで京葉線から見えるんだろう。

全体像が見えるってことですかね、そりゃ300戸数以上ある大規模ですから考えてみれば当然ですか。
バルコニーが見える、室内が見えるってことじゃないんですね。
遠方の方はこの環境がわかっただけでもとりあえず良かったんじゃ。

[537: 匿名さん]

531です。

別に悪い意味で書いたわけではないですが、京葉線の線路から直線距離で２㎞も離れてはいないと思います。
ただ、おっしゃるとおり別にベランダに何を干しているか分かるような距離感ではないですよ。周りに高い建物がないので目立つというところです。

[538: 匿名さん]

加藤新田ですから300mか400mくらいでしょう。

[539: 匿名さん]

＞５３６
＞あれ、そんなに遠いんですか。

どこの駅からも遠いので、心配ご無用。

[540: 匿名]

ここの近くのマンションに住んでいるのですが、今の所が古くなってきたのでここに移ろうか検討中です。インターとスーパーが近く場所は気に入っているので。

[541: 匿名]

なんかバスの案内板のヴェレーナシティ行徳行きっていいですよね。

[542: 入居済み住民さん]

住んでます
最高にいいです
廊下の幅も広くドアの高さも目いっぱい高くて満足
毎日湾岸高速を見ながら一杯やっています
高速に乗るにも近くて渋滞も見ながら乗っています
お風呂も最高で美泡湯がきめ細かいあわを出しています
某高級マンションより越して来ましたがとにかく毎日が幸せです
よくをいえば駅が近ければと思いましたがいまでは慣れてきて自宅での食事が楽しみになりました

[543: 入居済み住民さん]

入居して1か月がたちました。
駅までの距離が多少ネックだと思っていましたが、自転車やバスを利用しているので、何も問題ありません。
駅近くで、がやがやしているより、家にいる時は静かに過ごしたいと思う方なのでとてもよかったと感じています。
鬱蒼とした都内から越してきたので、周りに高い建物が少ないのでゆったりとさせてくれます。
近くにできたスーパーはイオン系で品ぞろえもいいし、金額的にもやさしいので助かっています。
もし、魚介類の種類をもっと多く望むなら、妙典のイオンに行かれるといいですよ。たくさんありました。
それからオープンキッチンはいいですね。ﾘﾋﾞﾝｸﾞと一体化していて、キッチンに入っていても家族と一緒にいる感たっぷりです。
難を言うならば、和室の畳は本物の井草が良かったなぁ～ということ。でも、これは追々、リフォームしていく楽しみとしてもいいかもです。

[544: 買い換え検討中]

駅徒歩圏内で、プレシア行徳（？）とイニシア行徳と、建築が予定されていますが、比較して検討はされますか？

[545: 匿名さん]

私なら比較対象にはならないです、だって立地が全然違いますもの。

検討のポイントとしては大体の人は価格と立地近接の環境と、お部屋、このあたりから入っていくのではないでしょうか。

駅近と駅遠はまずこれ以前に分けると思うのですよ。

駅が遠いという客観的なご意見はこの手の立地には当然多いですが、実際買われる方はもちろん知っていて買うわけですから既に気にならないことになっているのでしょうね。

[546: 匿名さん]

確かに、これは遠い。
今の住まいと変わらない。いや、それ以上。
その分、金額も安いのかな。
ただ、ここまで遠いならもう少し安くてもいいのでは。
マンションからは、スーパーなども近い店舗があるようですが。
やはり老後のことを考えると、立地面で厳しいかも。

[547: 匿名さん]

じゃあ買わなきゃいーよ

[548: 匿名さん]

比較対象にならないと断言しているなら、この板をなんで見て、なんでレスまでしているんでしょうね。他に物件は一杯あるのに。

[549: 匿名さん]

最近の新築物件は長谷工だらけで嫌ですね。マンションもユニクロ化されてきているのでしょうか。

[550: 匿名さん]

549さん
某大手の億ションで大手ゼネコンが、基本的なというかありおないミスを起こしてます。長谷工は最近、大手８社のマンションも施工しています。
マンションの実績が豊富にあるのは検討者の方や入居後のアフターサービス考えるとプラスな点もありますよ。

[551: ビギナーさん]

オープンエアというバルコニーは、羨ましいですね。
これからの季節は本当にこの機能を発揮しそうです。１階は専用庭もあるようで。
ただ、気になるのが一つ、オープンエアリビングバルコニー月額使用料:350円、ルーフバルコニー月額使用料:1,930円、
プライベートガーデン月額使用料:640円。
これは管理費の他にも払うということなんですか？

[552: 入居済み住民さん]

５５１さん

おっしゃるとおり、管理人は別で専用使用料を支払うことになっています。たしかに入居者しか利用しないのですが、一応共用部分という扱いなので、仕方ない部分もありますね(^_^;)私も使用料を支払っていますよ。

[553: 入居済み住民さん]

５５２です。

５５２の投稿文章の「管理人」は「管理費」の間違いですm(__)m

[554: 匿名さん]

オープンウェアリビングバルコニーはなかなかいいですね。太陽光がさして、気持ち良さそうです。
これは全戸についているのではないんですね。リビングバルコニーがある間取りはやはり高めなのでしょうか？

[555: 購入検討中さん]

階数や角部屋など、条件によって多少違いますが、同じ間取りでオープンエアリビングバルコニーの有無で価格が500万位は違っていたような気がします。

[556: 買い換え検討中]

蚊とか刺されないかな？
花粉症にはきついかな？
…素朴な疑問です。

[557: 入居者]

>556さん

>蚊とか刺されないかな？
地上からの高さによって蚊は生息が厳しくなると言われていますが、高くても居るところには居ます。蚊取り線香で対策しましょう。

>花粉症にはきついかな？
マンションではなく、地域の問題＆天候によりますね。重度の花粉症ですが、今年は比較的楽な方でした。どこまで効果があるかわかりませんが、空気清浄機を設置してます。

[558: 匿名さん]

蚊とか花粉とかはほんと、ここに限らずですよ

おのおのに対処していくしかないですね(^^;

浴室にはTESの浴室乾燥機がついていますから

花粉の季節の洗濯物はそちらで乾かすことができますね

花粉症の家族がいると洗濯物が外干ししにくくなってしまうので

こういう乾燥機があるととてもありがたかったりするものです

[559: 入居済み住民さん]

ベランダ２戸につき、排水口がひとつしか無くて掃除すときにお隣さんにとっても気をつかいます(>_<)
あと、隣との境のボードが上も下も隙間があって、ちょっとプライバシーに欠けます(>_<)
これは入居するまでわかりませんでした。。。御参考までに。。

[560: 匿名さん]

東西線で最安値の物件です。

[561: 匿名さん]

金額が安いとやはりコスト削減しているのか、細かいところがそれなりなんですね。
それを気にするなら、高くても室内設備がしっかりしているマンションをということですか。
確かに販売価格は安いですね。
この金額でこの広さは魅力ではあります。
通勤する人は大変ですが。

[562: 匿名さん]

>559さん
確かにそれはモデルルームでは確認できないポイントですね。
壁や床など騒音対策の方はしっかりチェックできたとしてもバルコニーの戸境壁（というのでしょうか？）までは
気が回りませんでした。
入居者さんならではの情報をお知らせいただけて助かります。

[563: 匿名さん]

安普請ということはないと思います。ただ周囲が嫌悪施設や工場だらけで駅から遠いので安いだけです。汚れた水辺は夏場にひどく匂いますしね。
原木中山などと違って道路のようなインフラも整い、駅前には商店もあって賑わいもあるので生活利便性も悪くありませんよ。
東西線の通勤利便性はいいので（だから激混みなのですが）都内通勤を考えて資産性は捨てると割り切るなら悪くないでしょう。もちろん育児環境はよくありません。治安の面で最近話題になるのは市橋の殺人事件ですが、その事件の前にこのあたりを語るときはすぐ近くの市川一家殺人事件がよく出てきました。中学生が強姦され残りは祖父母に至るまで一家全員が殺害されただけにこちらのほうがはるかに凄惨だったのですが、市橋さんのおかげですっかり影が薄くなった感があります。
学校も弱点です。もともとガラの悪い土地柄だったこともあって、最底辺の高校しかありません。これは浦安あたりでも似たようなものですが。

[564: 匿名さん]

だけど、ここの最寄り駅は東西線とかではなく、無いですからね。都内へ電車通勤するなら、ここは有り得ないでしょ。
利便性も車以外良くない、住環境は最悪、これを受け入れられる人って少ない。だけど、予算が少ないなら、安いとこしか買えないから仕方ないですよね。

[565: 近隣]

ベイフロントでオーシャンビュー
ですか？

[566: 匿名さん]

低層階はどこも虫は来ますよね。
虫が嫌なら、なるべく高い階に住めば大丈夫なのでは？
排水溝の数など、そういったことはたしかに見落としがちですよね。

[567: ご近所さん]

残念ながら、この界隈は10階程度の物件では蚊の予防で上も下も関係ありません。目の前がボウフラの＊＊になってますから、、、

しっかりと対策するのみです。

[568: 匿名さん]

買わなきゃいいじゃん‼︎

[569: 匿名さん]

最近、ここの近所でマンションを買いました。排水溝の件ですが、今は、どこのマンションでも同じだと思います。内装設備も、どこのモデルルームも同じでは、デザインと色が違う位、24時間換気(義務）と床暖房、2重窓、あとは、生ゴミ処理機と食器洗い機が付いているか。価格は、立地や、大手不動産会社のブランド名で決まっていると思います。でも、最近は、大手も欠陥マンションを出しているので、大手のマンションだから、良いマンションは結びつかないと思います。（自分の意見）大手のことだから、作るのを子会社に丸投げして、自分たちは高い給料を貰っているのでしょう。それらのブランド名や広告費を、買主が、ブランド＝満足　として買っているのだと、自分は思います。皮肉な事に、自分は買えませんが。ここのマンションは、初め期待していなかったせいか、見に行ったら（外見）とても立派でした。自分的には、病院も同じ会社が作っているし、震災後なので安心でしょう。この近辺の地盤が悪い地域では、かえって一戸建てのほうが危ないと思います。杭をうっていないので（杭が硬い層にとどいていなければ駄目ですが）価格も2000万円代なので、お手頃だと思います。賃貸で、月１０万払うのであればありだと思います。バスも出てるし、妙典駅から自転車で直ぐですし。買って幸せがどうかは、住民の気持ち次第。マンションの当たりはずれは運次第。でも、一生の買い物なので慎重に自分の目で確かめに行きましょう。

[570: 住んでます]

海、港見えます
マンションの天井高く247cm
各ドアも高く広々感最高、満足してます
夏場は海風が涼しいです

[571: 匿名さん]

天井が247ってすごい低いですよ...

[572: ご近所さん]

十分高いでしょ！あなた、ジャイアント馬場さんですか。馬場さんならすみません低いと思います。賃貸は、壁が薄く、天井が低いので、分譲に引っ越してきたら、高く感じると思います。自分が、最近のマンションで良いなと思ったのは、ペアガラス（2重窓）と24時間換気の組み合わせ。冬は結露が少ないし、夏は涼しいので、昨年に、引っ越をして、電気代が安くなりました。夏本番は、クーラーが必要ですが。昔は、そんな商品は無かったので、最近は快適になったなあと、つくづく思いました。あと床暖房もかな。ただ、田舎の大きな家から引っ越してきたら、狭く感じると思います。そうゆう人は、お年玉を貯めて、大きな家を買いましょう。日本の景気を良くするは、５７１さん君だー！俺は自分の事で精一杯なので、後は、宜しく。

[573: 匿名さん]

>572
それって今のマンションでは最低限のスペックです。
天井は260程度が普通ですかね。247だと場所によっては低く感じますので、少し圧迫感であります。一昔前なら高いと言われてたでしょうけど。

[574: ご近所さん]

５７３さん頭が固すぎますね。人には気持ちがあるのですよ。おいしいものを食べた時には、おいしい。人が、新し物を買った時は、良かったですねと言える、大人になりましよう。あと、最低限のスペックと言っていますが、今のマンションは、どこの、モデルルームに行っても、企業が儲けるために、量産タイプの同じ様な、仕様や設備です。最低スペックに住みたくないのであれば、６０００万以上出して、注文住宅にしましょう。過去に、アーバンエステートなどありましたので、十分気を付けて下さい。住む家の見え方は、住む人の気持ちによって、いくらでも変わります。今後、増税、人件費、材料価格が高騰してくるので、自分自身は、昨年買って、良かったと思っています。満足満足。

[575: 匿名さん]

IKEAに行った時、天井高を240標準で考えてモデルルームが造られていたので
247だったら普通位の高さなのではないかなと思います
250前後がマンションの場合は多い？
もちろんものすごく高いいわゆる高級マンションだと天井高がきっかりあるのでしょう。
でもふつうだったらこれ位なのでわ？

[576: ご近所さん]

みなさんボウフラが発生するといっていますが、この近辺は海水や汽水域では、ボウフラは、海水では、産卵や繁殖はしません。海に蚊はいないでしょ！汚れた水たまりがあれば別ですが。

[577: 入居済み住民さん]

天井高は1.2階260
3~6階255
7~11階250
です。
購入検討中の方参考になれば‼︎