ヴェレーナシティ行徳ってどうですか？part 2

[匿名さん]

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[322: 匿名さん]

潮の匂いは風の強い日などは駅まで匂うときもあります。
もともとこの地域は塩田でしたからしょうがないと思います。
後は物件価格の安さをとるか交通の便や匂いなど気になり諦めるかを
決めればいいと思います。
駐車場が確保出来るのなら高速が近いので通勤にも何処か出掛けるにしろ
便利だと思います。

[323: 住民]

いまは、資材や人件費が高騰して
二千万円以上かかるから
もう、こんな値段のマンション
でないし、デベも慎重になってるから
こんな僻地にマンションつくりません
駆け込みだ

[325: 匿名さん]

このような駅通で利便性の悪いマンションより、行徳駅前のマンションなんかオススメですよ。
ここのようにネガもありませんし、なんと言っても駅近です！
竣工しておりますがまだ若干余裕もあり、家具付き住戸もあります。

ここが、既に駅前のマンションより販売戸数が伸びているなんて何かの間違いですよ。

[326: 入居予定さん]

数日前にモデルルームに行ってきました。
1街区はほぼ契約済で、数件しか空部屋はありませんでしたよ〜

[327: 匿名]

1街区はもうそんなに売れたんですか？安いから人気あるんですね

[330: 契約済みさん]

2000万台から4000万台のマンションで安いということなので、きっと328さんは億ションクラスにお住まいと推察します。

そんな方ですから、イケメンで長身、声はセクシーで、ちょっと色黒でビーチの似合う方でしょう。
そして、ドラマに出るような奥さんとDINKSながら幸せな家庭を持ち、人生イージーモード。
最近は飼い犬のドーベルマンが近隣住民に危害を加えないよう配慮している。

多分そんな神的な方だと思います。

[332: 購入検討中さん]

億ション様を褒めちぎってみたんだけど、失敗しました。

[333: 匿名さん]

いろいろと周りの環境やマンション仕様に関して、客間的にみるとどうしてこんなに
高いんだろうとか不満がでるのはしょうがないと思います。
それに、そのようなネガ投稿になるには、何かしら訳があります。
購入を検討している人にとっては、そのマイナス投稿も購入を
考える上で基準になることも多いです。
ただ全く参考にならない批判ばかりのレスは辞めてほしいというのが本音です。

[335: 匿名]

ここは大型スーパーと病院の隣でインターも近く、何より値段が安くとても気に入っています。皆様が言う程悪くないと思いますが…皆様にお聞きしたいのですが、この値段で他にここより良いマンションってご存知でしょうか？

[336: 匿名]

この物件を選ぶか選ばないかは、それぞれの価値観と考え方次第だそうですね。
長所、短所いろいろ書き込みがありますが、最終的には各人の自己責任です。
あなたが納得すれば、それでいいんです。
くれぐれも言っておきますが、購入後にぐだぐだ言うのだけはやめてくださいね。

[337: 匿名さん]

335 そうなんですよね。環境は微妙でも値段が安いから決めてしまいそうになりますよね

[338: 匿名さん]

デメリットの書かれている投稿も大変参考になります。
私が結構「欲しい」と浮かれてしまうタイプなので、そのような書き込みを見られると冷静になれると言いますか。
こちらはメリット・デメリットがはっきりしているので、
皆さんそれぞれ感想をもたれると思います。
私はデメリットも確かに感じますが、総合的に見て判断していこうかなと考えています。

[339: 匿名さん]

どんな物件にもメリット。デメリットがありますからね
駅前の物件は、良いと言われますが駅から近くだと電車の騒音や排気
人が多く落ち着かない・価格が高いなどで駅から離れてもいいから静かな環境の
マンション購入検討する人もいます。
この物件は、駅から離れていますが、学校や買い物なども自転車利用すれば
不便はないのとなんと言っても価格の安さが魅力です。
ただ大規模としても車があれば高速も近く便利なので、駐車場は100%にして
欲しかったと思います。

[340: 購入検討中さん]

確かにそうだと思います。
駅前には駅前のメリットもあるし、どっちを優先させるか最終判断出来るのは家族の諸々の状況を知っている人間だけだよね。