ヴェレーナシティ行徳ってどうですか？part 2

[匿名さん]

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[648: 匿名さん]

駐車場が平置き担っているのがうれしいですね。
機械式より安全だし、入庫の時間も無いのがいいんですよね
駅からの距離があるので、車は良く利用することになりそうですね
通勤、通学のことを考えるとバス便がもう少し多いと良かったかな

[649: 匿名さん]

確かにバスの便数が少ないですね。
市川市行徳は、バス便が充実しているエリアの一つと言われても
1時間に3本では通勤・通学の足としては頼りないですよ。
マンション専用のシャトルバスを走らせるのは無理なのでしょうか。

[650: 匿名さん]

管理費修繕費バカ高くなりそうだね～

[651: 入居済み住民さん]

上階の生活音がかなり響きます。

角部屋だからなのか、
木造アパート？と思ってしまうくらいです。

奥さんが掃除機を毎日二回かけて
ガンガン！ごんごん！ドスン！！
奥さんの歩く音ドスドス！
子供が跳び跳ねたり走る音。
オモチャかなにかがぶつかる音。

音が止むのは上階住人が外出時のみ。

5月ころから緊張型頭痛になってしまい3ヶ月かけてやっと治った矢先、
夏休み以降騒音がエスカレート！
緊張型頭痛も再発ぎみ。

管理人さんに相談したところ、チラシを何度も投函してくださいました。
上階住人とも二回、直接話をしました。
旦那さんは「気を付けます」と直ぐにいってくれましたが、

奥さんは「うちじゃないと思う」といってました。
「購入時の担当者に音が響かないか確認したら、分厚い壁だから大丈夫だ」といわれたから安心して子供を自由にさせているとのこと。

集合住宅は、音が響かないことはありえないから、お互いに気持ちよく生活出来るように気を付けましょう。
と伝えましたが、あまり心に届かなかったようです。

親をみて子供は育つので、
奥さんの行動ひとつだと思うんですけど、その奥さんは気づけない人みたいで残念です。
もう一度、直接話しに行ってみようと考えています。

上階住人が外出時は
最高の時間を過ごしております。
景色、雰囲気、満足です。

[652: 匿名さん]

わざわざこんなところに書き込まなくても。
根暗だなぁ。
本人に話したんだったら当事者同士で解決しろよ。

[653: 匿名さん]

騒音が出るのは床や壁の施工に問題があるのか、それとも元気に走り回る
子供さんがいらっしゃる家が当たってしまった事が不運なのか解りませんね。
ただ、何れにせよ管理人さんがきちんと対応して下さることは確認できました。
ありがとうございます。

[654: 匿名さん]

>>652
そういうレス、ほんとにいらない。

>>651さん
構造的に角部屋は響きやすいんでしょうか？
それよりも上階の住人に恵まれませんでしたね。
>奥さんは「うちじゃないと思う」といってました。
「購入時の担当者に音が響かないか確認したら、分厚い壁だから大丈夫だ」といわれたから安心して子供を自由にさせているとのこと。
この話、辻褄が合いませんよね。
うちじゃないって言った後に自由にさせていると言うって？
他人のことなど関係無いといった無知で無神経な奥さんなんでしょうね。
根気よくお話されることをお勧めしますが、あまりしつこいと逆切れされて余計にひどくなっても困りますからお気をつけて。

[655: 匿名さん]

>>654

いちいち反応すんなよ笑
荒れる原因になるからほっとけばいいのに。

[656: 匿名さん]

>>651

入居済みならこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332715/

[657: 匿名さん]

安かろう悪かろうだからね。マンションが安いと
住民の質ももちろん低くなるよ。快適なマンションライフを送りたいと本当に思うなら、ここのような低価格マンションはやめるべきですよ。

[658: 匿名さん]

>>657
その通りですね。
3000万円中心のマンションではダメです。
騒音・ベランダたばこ・ベランダ手すりに布団干し。
ベランダでプールとかＢＢＱとかもされちゃいます。

[659: 匿名さん]

バスがあるから駅まで離れててもと思っていましたが本数が多くないんですね

シャトルバスがあるマンションもたまに見かけますけれど管理費が高めみたいですし、最初の契約が切れた後の更新後の価格も問題になっているみたいなので
導入は難しいのではないかしらと思いました。

でもマンション名のあるバス停があるのはいざという時には便利。

[660: 匿名さん]

織田裕二の主演ドラマの撮影でこのマンションが使われたとトップページに書かれていたので何だろうと思ったら、モデルルームが使われていたダケのようでした…
モデルルームで撮影とかってするって知らなかった　テレビの情報番組でも取り上げてもらったりしていて、宣伝は頑張っているのかなという印象

[661: 入居済み住民さん]

こんにちは。大変ですね。ルールやマナーを守らない人は厄介です。自転車を玄関前に停める人は駐輪代をケチるあまり無作法者だと自分で言いふらしているようなものです。

[662: 入居済み住民さん]

コンシェルジュは不要だよ！切手は自分でコンビニで買えばいい。クリーニングは自分で出せばいい。コンシェルジュに月35万円も払うのはバカらしいよね！

[663: 入居済みさん]

>>638
人気あるでしょ！売行き好調。値段は安いけど、若い夫婦が中心だから雰囲気は明るいし。

[664: 入居済み住民さん]

前回もですが、台風が去った後は富士山がきれいに見えて気持ちいいです。

[666: 匿名さん]

騒音の件に関しては、体調まで悪くなるくらいとのこと、早く解決できるといいですね。
オープンエアリビングは見た感じがとっても良いですね。
リゾート感覚というか、すごい解放感があって、夜涼しくなってきた季節とか
秋冬の過ごしやすい昼間とかは、ぜひ外に出たくなります。
ただ、お隣同士で顔を合わせてしまう可能性も高くなりますので、仲が良ければよいですが、
注意も必要になってくるかもしれませんね

[667: 入居済み住民さん]

共有部分の通路にに自転車を置くやつはダメ！ルール違反！金払え！
分譲マンションなんだからルールを守ってキレイに使いましょう！

[668: 匿名さん]

お金無くて、駐輪場の料金さえ負担なんでしょう。