【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」Part2

[マンション住民さん]

前スレッドが1000を超えたため、新設します。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210713/

所在地： 神奈川県川崎市幸区塚越３-484-1（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
　　　JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数：312戸（他に管理事務室1戸）

売主：東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【物件情報を追加しました 2013.8.18 管理担当】

[27: マンション住民さん]

>25さん
>地域との関わりを希薄にできるのは、マンションの 大きい魅力のひとつでしょう。

と仰るのはお子さんがいらっしゃらないお若い方でしょうか。
かくゆう私も独身が長く、同じような気持ちを持っていたこともありました。

でも、子供を持ってあの東北の震災を経験して(被災者ではありませんが)、人がいかに周囲の人に支えられているか、支え得るかということを学びました(学んでいます)。地域に溶け込むことのメリットもありますよ。

私は民主主義的に多数決に従おうと思います。

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いいたいことあるなら進んで総会、理事会に出席して進言したらどうですか？
同じことをコピペしたり子供じみてる。

こんなところに書き込んでも便所の落書きと同じですよ。表では何もいえないのですかね？

管理組合の方は法律を勉強なさってくださいとか随分上から目線ですが何様なんでしょうか？

理事は抽選でみな始めてのなかやられているのでは？
文句をいう暇あるのなら早く手伝ってこいよ。

こんなところにクレームを書き込む人間は面前で話ができないんでしょうね。

[30: 入居済みさん]

29さんと同じように感じます。
理事はクジ引きで決まったわけで、経験者やプロの方々ではありませんよね。

違法なら総会できちんとお話ください。
そのための総会ではないですか？
書類の作成上、とりあえずは計上したカタチになっていますがあくまでも「とりあえず」ではないでしょうか。

総会に参加しますので、違法であるという説明をぜひ聞かせて頂きたいです。
そして再考するならそうしましょう。


それと、27さん
共感いたします。
地域との関係を希薄にできるのはマンションの大きな魅力…とありますが、この書き込みには驚きました。
過度でなくともある程度は地域との関係を良好に維持しながら気持ちよく生活したいものですね。
矢向の地元の方は挨拶をしてくれたり、子供に話しかけてくれたり優しい方が多いと実感しています。

[31: 入居済みさん]

言い方はどうあれ、入りたくない人への配慮に欠ける議案ではあるな

[34: 住民でない人さん]

こんなところで争ってるなんてこのマンションの住民のレベルもたかがしれてる…

[35: 住民さんＡ]

ひさびさに見たら、町内会加入の件で揉めているようですね。
法律云々は確かにその通りですが、実際に管理費に含めているマンションはたくさんあります。
よそのマンション掲示板ではこういったことで揉めているのを見たことがありませんので、
ちょっと冷静になられた方が良いかと思います。

30さんも仰ってますが、私も「とりあえず」の案なんだと思います。
総会をやる以上、案を出しておかないと無駄に時間が掛かりますね。
なので、まだそんなに難しく考えなくて良いと思うし、総会の場で指摘すれば良いだけの事だと思います。
言っている事が正しければ、皆さん民主主義的に反対するでしょう。

私個人の意見としては、別会計にした方が良いとは思いますが、管理費に含めてもまあ仕方ないかなという感じです。

とりあえず、32、33さん（2さん）の物言いはちょっと高圧的に感じますので、共感を得られないのは仕方が無いと思います。
言っていること自体は間違ってないと思いますが。

29さんも大人げない発言なので、自粛していただければと思います。

[39: マンション住民さん]

入りたい方もいれば入りたくない方もいる。町内会の加入を
全体でというところに無理がありますね。又、加入の賛否を
多数決で決められるものでもないでしょう。
１戸でも反対すれば管理費でない以上、強制徴収はできません
から全体での加入は無理ですね。
以前住んでいたマンションは個人の任意加入でした。

[40: 匿名さん]

24さん、なぜ嘘だと思われるのですか。
ご自分がゴキブリに出くわさなかったからといって、私を嘘よばわりされるのは如何なものかと思います。
ちなみに目撃箇所はゴミ置き場に行く1Fの廊下、駐車場内、駐車場からの渡り廊下が繋がっているB棟3Fのエレベーター前です。
ほんの2週間あるかないかの間に3度も出くわしたのは私の運が悪いだけかもしれませんが。
いずれもゴミ置き場寄りの場所なので、少し気になっています。

[43: 匿名さん]

さてさて明日は何人参加し、何人発言するかな。楽しみ楽しみ

[45: マンション住民さん]

＞Ｎｏ．３６
＞Ｎｏ．４１

町内会への加入程度であまり熱くならないように。

理事さん方ははじめてでよくわからなかったのでしょう。

でも管理会社は何も知らない、はじめて経験する理事さんたちを

大歓迎していますよ。

[46: 41へ]

逃げか。言い訳無用。

[47: 主婦さん]

この掲示板は、嘲笑の的。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生活の場を共有するもの同士でこんな風に言い合うのはなんだか淋しいものですね。

至らないところはお互い様として、建設的に話せればいいのですが。

それはさておき、今日の打ち水大作戦、やってみたかったなー！
中止は残念ですが、住民交流のイベントがあるのは嬉しい驚でした。

[49: マンション住民さん]

今日の臨時総会、所用で欠席してしまったのですが議案はどうなりましたか？

[50: 入居済み住民さん]

町内会なるほどという感じでした。ん～、全体的にいまいちでしたね。
まず、一階のフロント？に行って投票用紙をもらってくださいとかどこにも書いて
なかったので改善はあるかなと思いました。
また、1号議案が通らないと2号議案に行かないのがわかっていますが、1ページ目　1号議案、
2ページ目　2号議案　で、残りを添付資料にしたほうがいいかなと思いました。


町内会に入るメリットデメリットもあまり明記がなかったですね。

人によって感じ方は異なりますが。さっくりこんな感じ。

■メリット
　・町内会の運動会、子供向けイベントに参加できる。

■デメリット
　・150円／月の費用が発生。
　・役員をする可能性があるかも？
　　（結局、やりたい人がいるのでやらなくていいの？役員やると寸志は出るの？）
　・使途のわかりにくい費用が結構ある。
　　（ラグゼコート300世帯が入ると20万／年間　入るがそれに伴うメリットが不明確？）

　　とくに　地域の伝統のLED化などいわれているが、マンションまでの順路が改善される
　　かどうかの計画などがない中LED化といわれていた。
　　マンションまでの順路で、矢向が混じっているため、実際にLED化といわれメリット
　　がでるの？
　・特に塚越会館が本当に必要？ん？今お祭りのおみこしってどうしているの？など感じながら。。


などなど感じながらも、まぁ、地域とのつながりを考え賛成を入れました。

[51: マンション住民さん]

＞４９
否決されました。

欠席された方のためにも速報のかたちで当日の夜にでも
受付付近に、結果だけでも掲示すべきでしょうね。

今朝も掲示らしいものはありませんでした。

[54: 主婦さん]

子供の居る方、本当にいいの？
ラジオ体操や盆踊りに参加させないのなら否決でも構いませんが。。。

[56: 住民さんＣ]

町内会加入は絶対反対です。
会費が０円でも反対です。
くだらない町内会など、この時代には必要ありません。

[57: 匿名さん]

54さん
分からない人ですね。全体での加入が否決されたのであって、個々の任意加入の否決ではないのですよ。入りたい人が入れて、そうじゃない人は入らないという風になったのですから、いいじゃありませんか。勘違いなさらないで下さい。

[58: 入居済みさん]

54さん
うちは何らかのカタチで町内会へ加入するつもりです。
子供には地域のお友達と盆踊りやラジオ体操など楽しませたいので。
それに親もマンション以外のお知り合いがいるのも悪くはないと思いますし、面倒な地域清掃などあっても自分が住む周辺がキレイになるなら仕方ないかと。

入りたい方だけ入るのが一番ですね。
不満のある方までまとめて入ってしまったらかえって空気悪いですからね。

[60: マンション住民さん]

昨日の臨時総会で気になったことですが。

ここには１３名の理事さんたちがいるはずですね。
当日、理事長ともう１人の方が喋っていましたが、その他の理事さんの
顔が見えなかったのですが、どうしたのでしょう。

そのかわりハセコミのジイさん連中３名が出欠をとったり、賛成反対の
用紙に室番号を書いたりと、忙しそうに動き回っていましたね。
あの光景を見て、何か異様に感じましたが。

なんで理事さん方でやらないのかと。

案件によっては管理会社とは利害を別にすることもありますので。
今後は理事さんたちだけでやって欲しいですね。
あのジイさん連中には「悪いけど席を外して下さい」くらいのことを
言わなくては。

だから今回もハセコミ主導の町内会への加入と思われても
仕方ありませね。事実、そうだったみたいですが。

[61: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[62: マンション住民さん]

活発なやりとりは大歓迎なのですが、一方で冷静な意見の場にしませんか？
この期に乗じて第三者までも書き込んでいる気がして仕方ありません。
素敵ネットで記名制の掲示板を立ち上げてもらえないか意見を出してみようと思います。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

62さん、賛成です。
この掲示板への書き込みを見ていると
マンションの資産価値を下げている気がしてなりません。

[64: マンション住民さん]

管理会社が管理する掲示板に書込みかよ！！
それは最悪だね。

[65: マンション住民さん]

ゲストルーム使われた方、ゲストの感想はいかがでしょうか。なにか情報頂けるとありがたいです。

いつか両親やら兄弟家族を招いてみようかと思っておりますが、何名までいけるかなぁ、インフラ設備はどうかなぁ、なんて思っているとついつい先延ばしになってますf^_^;)

[66: 住民さんＡ]

町内会加入反対意見は、全て削除要請したのですか…
塚越三丁目町内会はウェブパトロールをしているのですか？

[68: マンション住民さん]

>67
やはり外部の人間ですね。
今後はあまりここを見るのもやめようかと思います。

[69: 匿名さん]

67
資産価値は住民の質じゃないよ。立地だよ立地笑

[72: マンション住民さん]

お引っ越しがありましたね。
早々に残念です。
これからもお元気でお暮らしになれば、と存じます。

[73: マンション住民さん]

＞＞72さん

本当ですか？？　最近　アートやらサカイやらが多くて
引っ越して来る人だとばかり思ってましたが.....

色々事情があるんでしょうが、残念ですね＞＜

[75: 住民さんＡ]

ゲストルームですが、シングルベッドが2つ寝室にあります。リビングはL字ソファがあって、いい感じでしたよ。両親に泊まってもらいました。シャンプーとかはないので、自宅から持って行きました。

でも基本は自宅でご飯食べたりして、ゲストルームは寝るだけの部屋として使いました。

[76: マンション住民さん]

ラグゼから引っ越された方がいるのですね。これだけ世帯が多ければあり得ることでしょう。
部屋は賃貸に出すのか、中古で売られるのかが気になります。
ラグゼの価値が試される場ですね笑

[77: 入居済みさん]

ここから引越しですか〜。なかなか無いいいかんきょうだとおもいますがもったいない

[78: マンション住民]

>>77さん

確かに！　当方は現在全く不満もなく、帰宅するのが楽しみですよ＾＾ｖ

駅から近いのが最大のメリットですね
あと静かなのも

[79: マンション住民さん]

駅からフラットな道のりですぐに帰れるのがほんとに良いですよね！
そのうえ周りは静かだし、立地はほんとに最高。

[81: 匿名]

町会加入については任意で良いかなと思ってます。
ゴミ回収サービスの生ゴミ回収日が減ったのが残念です。
川崎市の変更によるもので仕方ないかもですが、皆さんはいかががですか？

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

80
具体的に論理的に、頭を使った説明ヨロ。
まあ。無理か。

[83: 匿名さん]

82
他人のこととやかく言うなら自分こそしてみなよ

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルームですが、リビングがかなり広いですね。ソファーも大きめなので、ソファーにも１人寝れそうです。
ベッドリネンは有料です。

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルームは内覧会の時に見学しただけですが、お風呂場が広く窓が大きかったように記憶しています。

目隠しの壁があるので外からは見られず、良さそうだな、と思いました。

広くても内装など簡素すぎずよかったですよ。

[87: マンション住民さん]

そうなんですか？韓国人多いんですか？
それはいただけないですねえ。揉め事の原因になりそう。

[88: 入居済みさん]

韓国人がいても居なくても良いじゃないですか。

[89: マンション住民さん]

そりゃあいない方がいいに決まってるでしょう。

[91: マンション住民さん]

まあ、そういうひとたちがいたら管理組合でキツく締め上げてしまいましょう！

[92: 入居前さん]

最近住人でない人の書き込みが多いように感じますね。
一人何役・・・とかで。

[93: マンション住民さん]

住人でない人の冷やかしが入ってきてしまったのは、
住人である私たちが良くないやり取りをしてしまったのも原因なので仕方が無いですね。
また心地よい場になるように頑張っていきましょう。

で、検討版の方にも書かれてますが、食品館あおばが9/10より全面改築のため
約1年休業ってのはちょっと困りましたね。
綺麗で広くなるのは大歓迎ですが、それまでどうやって持ちこたえるか…。

今考えてるのは、仕事帰りはハナマサ、ローゼン。
休日は自転車で鹿島田のマルエツ、サミットあたりです。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あおば、困りました。ファミマに対抗して24時間営業になってくれるのならうれしいですけど。。。

[95: 入居済みさん]

あおば、困るー。一年近く休みかよー。
ハナマサはいまいちなんだよなー。
困るなー
車ないと、こういうときつらい。撤退じゃなくてよかったけど
確かにあの一方通行の店内は不便だった

[96: マンション住民さん]

あおば建て替え後どうやらは地下1階があおばのスーパーで地上階は飲食店ができるみたいですよ。ガストあたりが入ると便利ですね。一年間の辛抱です。

[97: 入居済み住民さん]

あおば建て替えですか！しかも地下一階に？？？老人も多い街なのでそういう意味で大変かもしれませんね。
細かい調味料などが川崎に出ないと買えないとか肉系がコンビニではどうしても弱いですねー。
相鉄ローゼンでまとめ買い？？

共働きなので、矢向駅近辺で買いそろえたかったですが。。。

[98: 入居済み住民さん]

すいません、地下が飲食でしたか・・
もともと、前のスーパーを看板替えして作ったような感じもしていたので
若干、しょうがない感もありますが1年も建て替えにかかるのですか。。

ハナマサ、、、全然使っていませんでしたがお客さんの流れ変わりそうですね。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飲食店はチェーン店でしょうか？
個人的にはイタリアンがいいです。

[100: マンション住民]

飲食店は、サイゼリアが入ると店員さんが言っていました。

[101: マンション住民さん]

飲食店が入るというのは本当ですか！
お店の方に聞かれたのなら確かですね！
サイゼリヤが入ればなかなか便利になりますね！
松屋に日高屋、サイゼリヤが一気に駅前に揃うと矢向もずいぶん賑やかになりますね。

[102: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あとは、ケンタッキーが欲しい。

[103: 匿名]

おいしいパン屋とケーキ屋も

[104: マンション住民さん]

美味しいパン屋さんは欲しいですねえ。
あと、駅前のドトールが小汚いので、キレイに改装してほしいです。
贅沢言い過ぎかな笑

[105: 入居済みさん]

古いけどパン屋はアンデス、ケーキはロティーズ、悪くないですよ！！
行かれましたか？？

個人的には100円shop希望です。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

100円ショップ賛成です。

[107: マンション住民さん]

駅前ばかりじゃなくて、商店街の方も新しくなっていってほしいですよね。

[108: 住民さんＡ]

サイゼリヤは島忠にも出店しているし、これだけの近場で2店舗はさすがに無いと思いますが…。
でも、ファミレスとか有名なお店が来てくれるのであれば嬉しいですね（^^）

アンデス、ロッティーズは味自体は悪くないんですが、
小じんまりしすぎていてちょっと使いにくいと思ってます。
特にアンデスは小汚いので、受け付けない人も多いのではないかと。
やはり皆さんが期待しているのは、小奇麗なベーカリーのお店（アンデルセンとか）ではないですかね？

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに商店街がもっと活性化してほしいな。本屋はがんばってる感じするけど。。。

[110: 匿名]

潰れる本屋が多いのに青馬堂は頑張っているよね

[111: 入居済みさん]

お年寄りが比較的多い街ですから、飲食よりも本屋さんが多いんでしょうか？

[112: マンション住民さん]

さっきあおばに行ってきました。
店員さんに聞いたら、4階まであるビルになるそうです。
あおば、サイゼリヤ、ドラッグストアが入ると聞きました。
矢向はやたらと薬局が多いですから、ドラッグストアはもういらないかな笑
100円ショップ入ればいいんですけどね。
でも、矢向がキレイになっていくのはうれしいですね。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だから1年も休むわけですか～。
ドラッグストアはいらないですね。
お隣のお隣あたりにある地元薬局も
改装したばかりですしね。

[114: マンション住民さん]

ドラッグストアは駅周辺で十分足りているので必要ないですね。
個人的にはあおばの売場面積が広くなるととても嬉しいです。
それから、ファミレスよりも王将の方が嬉しい。
日高屋が最近オープンしましたが、王将の方が好みなので。

[115: 匿名]

スシローがいいな

[116: マンション住民さん]

もう入る店がサイゼリヤだと決まってるんなら仕方ないですね。
ドラッグストアいらないなあ笑
矢向ってやたらとドラッグストア、整骨院、歯科医院が多い気がするのですが笑
コンビニより多い笑

[117: 匿名]

歯科医院と美容院はどこの商店街でもコンビニより多いですよね

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パチンコ屋さん潰れてほしい。

[119: マンション住民さん]

まあ、そうですよね。
あんな近くに二軒もいらない。。。

[120: マンション住民さん]

以前ゲストルームの様子についてお尋ねしたものです。
何名の方々にお返事いただき、大変参考になりました。ありがとうございました。

[121: マンション住民さん]

帰り道にスーパーが暫く無いのは不便ですね。

最近、商店街の本屋さんの２～３軒隣にあるパン屋にハマってしまいました。
去年の１２月に引っ越してきて、ちょいちょい前を通るときに気にはなっていました。
なかなか入る機会もなく、張り紙も手作り感いっぱいで、ちょっと汚い気さえしてました。
あおばが休業になったのがきっかけになり、食パンかバケットがないかな～と入ってみました。

朝と夕方、それか日によって作ってるパンが違うのかもしれませんが、チーズの入ったパンが気に入りました。
夫婦ともクリームパン好きで、色々なお店のクリームパンを食べてきましたが、嫁は気に入ったようです。
（ここのは固めのカスタードクリームで、自分はトロトロ派のため・・・）
でっかい昔ながらのコッペパンもあって、つい買ってしまいました。高校生だったら喜ぶかもです。

おじさんは職人気質な感じで（やや無愛想？）ですが、おばさんはいい感じの方です。
ちょぴりさびしい商店街ですが、ああいう個人で頑張ってるお店が残ってるのはいいと思います。

ちょっと感動をお裾分けできたらと思い、書き込んでみました。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私たちが高齢者になって、車の運転もおぼつかなくなった時に、近場の商店街が消滅していたら痛いですよね。
少しは地元経済に貢献してみます。

[123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あおば、いっこうに工事が始まる気配ありませんね。
そしてファミマは、いつ開店なのでしょうか？

[124: マンション住民さん]

あおばまだ動きがないですね。
ファミマは9月30日(月)オープンですよ。
店内も広そうだし楽しみです。
住所は川崎市側になるようで、粗大ごみ券の購入も便利になりそうです。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ごみ券は、便利ですね。
ファミマは利用したいです。

[126: 入居済みさん]

ソロソロファミマいい感じ？十月一日、開店とかですかね。