豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう100

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350029/

[127: 匿名さん]

世田谷は蒸し暑くて無理でしょ。
何色の場所だっけ？（笑）

[129: 匿名さん]

江東区値下がりっぷりがすごいよ。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[130: 匿名さん]

>129
値下がりって意味知ってる？

[131: 匿名さん]

完全にアベノミクスからとり残されましたね。

[132: 匿名さん]

>今日も湾岸は涼しいねぇ。今のところクーラー要らず。
>ベランダ菜園の世話と掃除・洗濯やっと終わった。

おいおい、消防法違反か。
それともタワマンじゃないな

[134: 匿名さん]

江東区は値下がりしても、湾岸タワーマンションは安泰だよ。

だから、タワーにしとけって言われてる。

[135: 匿名さん]

値上がりする前に買うのが投資の基本だよ。

[136: 匿名さん]

値下がりしてる途中なので、やめておいたほうがいいかな。

[137: 匿名さん]

>134

現在販売中の江東区マンションの大半は埋立地のタワーでしょ。
江東区の値下がりは、そのまま埋立地タワーの値下がりってこと。

[138: 匿名さん]

>129
渋谷、目黒、杉並の方が下がってるね。

[139: 匿名さん]

路線価値上がり中

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

[140: 匿名さん]

値下がりした時に買って、値上がりしたら売るのが投資の基本だよ。

オリンピックとか、アベノミクスとか気にならない人なの？

[141: 匿名さん]

豊洲は１８ヶ月連続値上がり中だっけ？まだまだ値上がりするよ。

[142: 匿名さん]

まあ、新聞見てないネガには何言っても無駄じゃないかな。（笑）

[143: 匿名さん]

高いときに売るのが投資の基本だよ。

[144: 匿名さん]

現実が受け入れられない人が多いのかな。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

[145: 匿名さん]

で、どれが値下がりランキング？

[146: 匿名さん]

青い海と白い雲。湾岸はきょうも涼しいですか？
いいなあ。

[147: 匿名さん]

世田谷シンボル ガスタンクは今日も大丈夫ですか？

[148: 匿名さん]

ついに都下や近隣県より安い地位になっちったんですね。

[149: 匿名さん]

他がおおむねアベノミクス効果で値上がり傾向にあるので、相対的にはかなりの下落ですね。

[150: 匿名さん]

まぁ、今の価格で安いと感じるということは良い事ですよ。
だから売れてるのかな。（笑）

スカイズは１期で５００戸売れたらしい。

[151: 匿名さん]

ここらへんは、環境、利便性から言って、まだまだ、上がる可能性があるエリアだと思います。

[152: 匿名さん]

まだ開発余地があるんですか？
空き地はもう無いのでは？

[153: 匿名さん]

今は駅近くのシビックセンターと、三丁目のオフィスビル建ててるんだっけ？飲食店がまた増えそうだね。
将来的には一丁目が大きく再開発されるんじゃないかな。

[154: 匿名さん]

６丁目なんて、まだ更地だけど、どんどん開発が進んでいきそうな雰囲気。

[155: 匿名さん]

東京ガスのとこ早く開発進んでほしいね♪

[156: 匿名さん]

目玉は2丁目の駅前じゃないかな。
ホテルと商業エリアが楽しみですね。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52218899.html

5丁目の昭和大学の病院がきれいになるもの良いよね。

[158: 匿名さん]

だな。江東区の大量タワマン供給で、

この負けっぷりは凄まじい。

県にどんどん抜かれる。掲示板が原因か。。

[159: 匿名さん]

都心の中央区も
次々とタワマン供給があるからではないかな。

[160: 匿名さん]

都心の中央区にタワマン計画有ったっけ？
湾岸の中央区ではタワマン計画が多いようだけど。

ところで、富裕層も湾岸タワーマンション買う時代が来たみたいですよ。

全国の一生賃貸派を置き去りにして華麗なドリブルから中古マンション購入
http://blog.livedoor.jp/tabbata/archives/51302155.html

[161: 匿名さん]

まだ２丁目・３丁目にも開発計画有ったのですね。

エネルギーセンターとホテルですか。
スゴイ。

[163: 匿名さん]

海岸の暴風エリアなんかに 本物の富裕層は住まんよ。

[164: 匿名さん]

〉160なんかは、結構な富裕層に見えるけどねえ（笑）

湾岸タワマン買ったらしいよ。

[166: 匿名さん]

医者や弁護士も多く住んでますよ。
有明の某マンションなんて、医者だけの防災協力隊まである。

こういうの、結構良いですよ。

[167: 匿名さん]

田端信太郎さんのような先見の明のある文化人も湾岸タワマンを買ったし、この地域はまだまだ安心ですね。

[168: 匿名さん]

震災のあと、金がある人はここを脱出してるわけだが(涙)

[169: 匿名さん]

大きな計画が羽田にいっちゃったし～

もうこのエリアもあと数年で開発は打ち止め。
町全体が高齢化していくのみ。

[170: 匿名さん]

まあ、がんばれ。

[171: 匿名さん]

羽田の計画は、こっちには来てもらわなくていいと思うけど。

[172: 匿名さん]

湾岸エリアには税金が湯水の如く使われてるからなあ。

[173: 匿名さん]

羽田の新計画で、豊洲-住吉の路線は消えた！

これで、羽田-東京駅-成田の大深度線に注力だな。

[174: 匿名さん]

だから、オリンピックは豊洲と関係ないって言ったのに～

むしろ、空港と内陸の交通インフラの再整備。
オリンピックが決まったら、内陸の凍結していた再開発エリアも次々と再起動。

[175: 匿名さん]

東京オリンピックが決まったら豊洲駅前の高層ホテルは外資系になりそうですね。

[176: 匿名さん]

豊洲-住吉の路線は、江東区が進めてるんじゃなかったっけ？
そもそもいらないけど。

[177: 匿名さん]

結局

都内で震災の大影響を被ったのは世田谷だけらしい(涙(T△T))

オリンピックも全く関係ないしな

[178: 匿名さん]

へえ、富裕層が本気で湾岸タワーマンションを物色し始めたみたいだね。

[179: 匿名さん]

田端信太郎さんって、有名な人なのですか？

[180: 匿名さん]

某IT企業の役員で著書も出してるみたいよ。

[181: 匿名さん]

二流三流ほど「液状化ガー」とか「放射能ガー」とか言ってる現状だからね。
見分けるのは簡単。

[182: 購入検討中さん]

液状化したプリンなんてひとつもなかったけどな

[183: 匿名さん]

これも、じわじわ影響が表面化してきた結果でしょうか。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[184: 匿名さん]

富裕層が湾岸タワーマンションを購入しだした。

[185: 匿名さん]

これ、もう読まれましたか？

TABLOG : 全国の一生賃貸派を置き去りにして華麗なドリブルから中古マンション購入
http://blog.livedoor.jp/tabbata/archives/51302155.html

[186: 匿名さん]

買った理由の一つが気になります。
これ、当たり前のことですか？


↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

（2）　アベノミクスの効果が出たら出たでデフレからインフレへ。出ないと出ないで、国家債務の問題が噴出して、いずれは、輪転機グルグルでの返済作戦になり、どっちに転んでもインフレになりそう。　ゆえに低利の長期固定金利ならば、お金を借りれるだけ借りておいたほうが、トクに思えたため。

[187: 匿名さん]

これ、値上がりするのは確実って言ってるんだよね？？？

[188: 匿名さん]

埋立地の安普請高層団地に住む脳 内富裕層?

買った人のブログを一つ二つ見つけて狂気乱舞・・・

[189: 購入検討中さん]

はやじにするぞってこと。

[190: 匿名さん]

もし国家債務の問題噴出で輪転機グルグルなら、ハイパーインフレ。
日本経済はメチャクチャに成り兼ねないから、マンションを買ってる場合ではない。

[191: 匿名さん]

マンション買ってた人は、無料でマンションを手に入れるチャンスってワケ。
だから買ったほうが得。

昔の世田谷区なんてさ、たった３０万円で一戸建てが買えたの。でインフレで、借金チャラ。


５０年に一度のチャンスだよ。

[192: 匿名さん]

で、この田端信太郎ってのは有名人ですか？

あまり知らないのですが。

[193: 匿名さん]

>183

調布市
西東京市
鎌倉市
横浜市西区
川崎市中原区
武蔵野市
藤沢市

みんな23区の江東区より価値があると判断されてるんだね。

[194: 匿名さん]

場所によるし、マンションによる。

[195: 匿名さん]

江東区って言っても、湾岸みたいな人気エリアもあるからなぁ。

[196: 匿名さん]

アベノミクス、成功しても失敗してもインフレでマンションは値上がり。


こういう状況なのに、買わないって選択肢もあるわけ。
で、そういう人はどうなるか？？？


高度成長期に不動産を買えなかった人、今どうなってる？

[197: 匿名さん]

現在江東区で供給されているマンションの大半は埋立地。
江東区の評価はそのまま埋立地の評価と考えていいでしょう。

[198: 匿名さん]

ガスタンクが街のど真ん中にある あの特別区だけが

絶対的に勝ちなんです。

[199: 匿名さん]

196
成功ならともかく、失敗したら訪れるのは悪いインフレ。
それをマンション値上がりと決め付けるのは楽天的。

[200: 匿名さん]

＞http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

どうせ買うなら、評価の上がってきているところを買ったほうがよさそう。

[201: 匿名さん]

江東区のマンションいっぱいあるじゃん。

[202: 匿名さん]

評価が上がったら売りどき。

評価が下がった時が買い時だよ。


君は損するね。

[203: 匿名さん]

値上がりするのが分かってるのに買えない人がどうなるか分かる？

考えてみてごらん。

[204: 匿名さん]

どんどん評価が下がってきてるところは怖くて買えないよ。

[205: 匿名さん]

じゃ、評価が上がり続けている豊洲にすればいいよ。

[206: 匿名さん]

アベノミクスで値上がりするっていうのに悠長ですなぁ（笑）

[207: 匿名さん]

マンションの価格は下がり続けてるね。

[208: 匿名さん]

豊洲は完全にアベノミクスからとり残された感じだね。

[209: 匿名さん]

へえ、今が買い時なんだね。

値上がりする前に買うのが投資の基本だよ。

[210: 匿名さん]

まぁまぁ。まずは読んでご覧よ。

TABLOG : 全国の一生賃貸派を置き去りにして華麗なドリブルから中古マンション購入
http://blog.livedoor.jp/tabbata/archives/51302155.html

[211: 匿名さん]

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

これ見ちゃうと江東区はね・・・

[212: 匿名さん]

いいじゃん。豊洲にすれば。

[213: 匿名さん]

湾岸タワーマンションの坪単価の平均って知ってる？

[214: 匿名さん]

住まいサーフィンによると、
豊洲の新築75㎡は平均坪236万ですね。

[215: 匿名さん]

それ、枝川とかの団地も入ってるでしょ。

豊洲のタワーマンション限定でお願いします。

[216: 匿名さん]

ネガの妬みをここで読むのが、趣味になってるんだけど。いかん、いかん。

[217: 匿名さん]

東雲が坪212万、有明が坪248万

[218: 匿名さん]

>215

タワー限定で勝負したら、さらに郊外にも負けてやいますよ。

[219: 匿名さん]

豊洲３００万、東雲２４０万、有明250万

平均してみて。

[220: 匿名さん]

東雲に２１２万で買えるタワー有ったっけ？

[221: 匿名さん]

>219

豊洲は236万です。捏造はなしでお願いします。

[222: 匿名さん]

豊洲で２３６万で買えるのは、団地型だけだよ。
タワーマンションは３００万円。

[223: 匿名さん]

なんで豊洲だけ特別ルールで？

[224: 匿名さん]

え？

団地型も入れるの？

[225: 匿名さん]

みんなタワーマンションに限定したらいいんじゃないかな。

[226: 匿名さん]

今日も湾岸タワマンが涼しさ独り占め（笑）