（広島市） 公立中学の評判を教えてください

[匿名さん]

この度広島市内へ引っ越すことになりました。
これから小学校へ通い始める子供のために、公立中学の環境の評判がよい学区で物件を探したいのですが、広島の学校事情、情報があまり調べられず、みなさんからの情報をいただきたいと思っております。

インターネットで調べた結果、現在は下記中学校区を検討中。

安佐南区　安佐中学
安佐南区　大塚中学
西区　井口台中学
西区　井口中学

上記学校の進学実績、勉学や生活環境の評判、また上記以外によいと評判の学校などあれば情報を共有していただければと思います。将来は基町高校や安古市高校などなるべく偏差値の高い公立高校へ進学してくれればいいなと希望しています。



よろしくお願いします。

[801: 名無しさん]

学費がぁ公立の方がぁと言ってる人こそ(上↑)は、この掲示板の主旨が到底理解出来ないだりうけど。

[802: 匿名さん]

私学行かれたら困る職種のかたてすよ、スルーで！

[803: 匿名さん]

子供を医者にしたい家庭は学院清心附属、
そうでない人は所得と含めてお好み。
これには異論はないわけですね？

例えば東京では公立で上の中くらいの学校によくいる、
「早慶専願」をやろうと思ったら広島では
お金かかるけど修道が強い。
広大で十分、地元に根ざして生きていくことも視野に考えるなら、
基町舟入が圧倒的に実績がある。
「旧帝大」全般レベルで考えるなら学院清心附属はもちろんのこと、
基町舟入が公立復権で伸びてきている。
それぞれのご家庭で価値観が違うということでしょう。

[804: 匿名さん]

>>799 匿名さん
○カボンなら○カボンでしょうがないって人たちが、
崇徳比治山なぎさ以下の私立中の経営を何とか成り立たせているわけですね。わかります。
（基町舟入落ちの崇徳高入特進は例外）
まあ、今から先の少子化、修道大や経済大出てても食ってはいけるでしょう。食っては。
親の資産をどれくらい食いつぶすかは知りませんが。

[805: 匿名さん]

家より学費ですから。

[806: 匿名さん]

基町基町って、全員が難関大学入る訳じゃないんだし
修道や経済大もたくさんいますよ

[807: 匿名さん]

>>804
基町はいいとして、舟入はあなたがバ◯にしているなぎさと大差ないよ。
現役で東大京大が一人出るか出ないかだし旧帝も言うほど出てない。
難関私立だとむしろ負けてるんじゃないかな。

[808: 匿名さん]

だからなんですの？

[809: 匿名さん]

だから、学費かけて入れる価値があるのかって話。
城北安田ならともかく、なぎさなんて学校にブランドすらないのに。

[810: 匿名さん]

それと、基町から修道大はともかく
基町から経済大だと同窓会に来れないレベルのレアケース底辺だと思うけど。
舟入でも肩身狭いと思うけど。

あと、難関私立は延べ人数いくらでもごまかせるからあてにならないよ。
だからどこも国公立で比べるのが早いわけで。
特に商魂逞しい新興私立ほど、私大をたくさん受けさせたがる。

[811: 匿名さん]

公立高校と中高一貫校は元々の生徒の人数もぜんぜん違うし、合格人数だけでは比べられないでしょうね。
私大の合格者数は確かに重複してるから当てにならないというのは一理あるけど、保護者の経済力の差もあらわれているかな?。

ともかくこういう話がしたいならeduとかでやってください

[812: 匿名さん]

>>811 匿名さん
お金持ち憎し私立憎しのような人ではeduでも受け入れてもらえませんよ。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
貴方は、読解力が無いですね。
799、812　などのような発言をしたいなら貴方がここに来ずeduへ行って下さい。それかご自身で私立中学校板でも作って下さい。

[814: 匿名さん]

確かに私学は富裕層しか無理だけど、そうムキになる必要ないでしょ？

[815: 匿名さん]

根本的な話として、
ここは「公立中学校区」のスレッド。
進学実績で私立と比べられるのは仕方がないとして、
基本、中学で抜けてしまう私立の話がスレ違い。
そして、高校から入れる上位層の基町舟入の数が指標になるのは当たり前。

広島の場合こことは別に小学校区のスレッドがあった方がいいと思う。

私立の話は禁止ってスレッドを立てた人もいるみたいだけど、
「都合が悪い」のかみんなスルーだし。

まあ今大々的に売ってる物件はほとんどが公立中の話をされると都合が悪いところばっかりだから、
まともに公立中校区の話にならないのは仕方ないんだけどね。
私立に逃がすなり志があって行かせるなりは構わないけど、
校区の中学にしか行けなかった時のことは考えてないとね。
「幟町も段原も国泰寺も何があっても絶対に嫌！どんなに進学実績悪くてもひろしま協創でいいから私立！」って家庭もあるかもしれませんが。

[816: 名無しさん]

>>815
市内の公立中学校でどこが良いかと言われたら牛田か翠町くらい。
他の中学に行く子はイジメのターゲットにならないよう上手く立ち回りつつ、勉強は塾か家で頑張ろうね。
で終了。

だから、私立の話題が出ても仕方がないんじゃない？

[817: 匿名さん]

安佐や大塚、最近舟入が多い江波の名前は出さないわけですね。なるほど。

[818: 匿名さん]

名前の横に若葉マークがついてる私立語りたいあなたへ


だから、私立の話題が出ても仕方がないんじゃない？
＞じゃあ私立の板を作ってそちらへ行くか、あなたがSNSでひとりごとを発信するか、eduへ行って下さい。
板違いです

[819: 匿名さん]

比較対象としては問題なし。

[820: 匿名さん]

hitoto買う家庭だって、3000万円台の部屋だとしたら、広島では上の下から中の上くらいの家庭だと思う。
これくらいの値段のマンションをやっと買って、さて子供をどこにやるのか？

中学から私立に入れるとしたら、この層はある程度の覚悟が必要だけど、子供に火がついたら何とか入れてやりたい、くらいにはなると思う。
真面目におうしゅうや鯉城や中村にでも通わせて、めでたく附属、学院、清心、もしくはお金のかからない県広や広島中等に受かればいいけど、
そうでなかった場合、国泰寺中から舟入基町を目指させるか、その下の私立中に行かせるかは凄く悩むはず。
これが国泰寺中が牛田や翠町、安佐、大塚、…せめて東原くらいの校風や進学実績があれば話は別だけど、
中区の公立中学校自体が学力が高くない上に、
国泰寺の立ち位置は今では急激に伸びてきている江波に次いで区内で二番手がいいところだと思う。
（千田小の残念組は他の物件でも多く影響力も強いので、幟町、吉島に劣ることはないはず。それでも次元は低い。）
国泰寺中はスポーツに力を入れているので、推薦で広陵、とかならまだのんびりしてたりやんちゃしてたりしていてもどうにかなるけど、
果たして身銭を切ってそれ以下の私立に行かせるでしょうか？増して私大も大見得切ってゴーサイン出せるでしょうか？
近いから、というので修道や女学院に賭ける、ならわかりますが、それすらひっかからないようなら、さらにこの二校の近年の偏差値低下度に、安心して送り出せるか…
この二校より下なら尚更です。

上層階の4000万以上出せるご家庭なら、多分ひろしま協創は大げさでも、比治山や崇徳でも何も思わないのかもしれませんが。

[821: 匿名さん]

羨ましいの一言でいいですよ？

[822: 匿名さん]

hitotoは平均物件価格5千万円以上の高級マンションだからピントがずれてますよ

[823: 名無しさん]

荒れてる学区だったら、私立に行かせるのは至って普通の話ですがね。
広島の私立は学費がそこまで高くないですし、教育環境と安心が得られるなら安いものではないですかね。

[824: 匿名さん]

基町や舟入に入れば私立と変わらないと書かれている人がいますがあなたの子供さんはこの２校に入れる学力があるんですか？
広島市内全公立中学生が目指す学校なんですよ？
倍率も凄い(今年の舟入の倍率は３倍)ので最初はその２校を志望していても殆どの中学生は諦めて下の高校に進学することになりますよね？
あと高校受験は内申もあるので勉強は出来ても副教科が苦手な子供さんはかなり不利ですよね？
大学入試に副教科は全く関係ありません。なのに高校入試だけは先生に左右される内申がありますからそういう理由で高校受験をパスできる私立に逃げる親御さんがいても不思議ではないと思いますよ
あと広島県立中学はテスト内容から女子が受かりやすく男子は受かりにくい学校なのをご存知ですか？
去年県立中学から東大の推薦を貰ったのも女子だけで男子は関係ありませんでした
附属も授業内容は公立中学と殆ど大差なく宿題もあまり出さないので生徒さん達は塾で勉強しているのをご存知ですか？
わざわざ学校名を出してまで何度も私立中学を攻撃し続けてる理由は何なのでしょうか？
スレとは関係ないことで荒れているのでとても不思議です

[825: 匿名さん]

>>822 匿名さん
設備はいいけどリーズナブルが売りなんじゃなかったんでしたっけ？
3000万台の部屋、ありますよね？

[826: 匿名さん]

マンション購入と子供の学費天秤に掛ける時点でね。

[827: 匿名さん]

でも、全国的にマンション価格が高騰している今、
3-4000万くらいの物件を買う家庭はそれが現実。
子供の進路に関してファイナンシャルプランナーとも相談する。

そして基町舟入合格者が多い公立中が存在するのも事実。
中区だとここに来て江波が注目されてきたでしょ？（舟入限定で基町はほとんど受かってないようだけど）

[828: 匿名さん]

合格者が多い＝我が子も間違いなく入れる
ではないでしょ
今年の舟入は厳しそうだから間違いなく合格者減るだろうし

[829: マンション検討中さん]

結局進学実績の上位は私立と附属だから

[830: 匿名さん]

>>828 匿名さん

学年でトップクラスの学力と、実技教科もそれぞれをそつなくこなし、部活動も合格点。
先生からの受けも良い。
もちろん、変に目立ち過ぎるとイジメられたらいけないので、その辺は要領よく。

真面目にやりきろうとする子ほど息がつまるかも
反動で高校で遊ぶかも

その子によるか

[831: 匿名さん]

朱に交われば赤くなる

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん

長野みたいに！

[833: 匿名さん]

とりあえず公立中の話題を邪魔してたのがどこの物件の関係者なのかははっきりしましたね。

[834: 匿名さん]

↑検討者以外のかたは、お引き取りを！

[835: 匿名さん]

ここは物件スレでもなければ
当然hitotoスレでもありません。
それこそそちらが該当物件スレへお帰りください。

[836: 匿名さん]

いろいろ転勤したけど広島の公立高校は...

[837: マンション検討中さん]

基町はSNS使って商売するのが伝統だろ。そのご東京のつまらん私大に入って遊びまくるとこまでが既定路線。

[838: 匿名さん]

子供なんか公立高卒でいい、二馬力当たり前、老後はなんとかなる。
何度も聞きますね。

[839: 検討板ユーザーさん]

高卒なら普通校より工業商業みたいな実業高校が就職有利だからそちらを目指すべき。

[840: 匿名さん]

江波だと舟入、国泰寺、観音がダメだとわかるとみんなこぞって県商行くみたいですね。近いし。そして最近は県商未満に行く子の割合が物凄く減ってきたみたいです。

[841: 匿名さん]

エバエバエバってうるさい人がいますが、何か売り出し中のマンションがあるんですか？

[842: 匿名さん]

さぁ、貴女不動産屋？

[843: 匿名さん]

ここにもデベ病の人が。

「公立中学校区のスレ」だから当たり前の会話です。
中学のボリュームゾーンがどこに進学するかも大事なチェックポイントです。
誰かも書いてましたがみんなが上位校に入れるわけではないですからね。
公立高校でも可部や安西クラスに行くことになったら、潰しもきかないわでその先どうなることやら…。

[844: 匿名さん]

広島の公立は学院附属清新の絞りかすが通うところ

[845: 通りがかり]

>>844 匿名さん

あなたはその三校の卒業生？
それとも絞りかす？

[846: 匿名さん]

清心の漢字が違いますよ

[847: 匿名さん]

修道女学院以下の私立は論外だって認めちゃったわけですね。

[848: 匿名さん]

ちなみに大塚だとボリュームゾーンは沼田。近いから当たり前かもしれないけど。
牛田や安佐だと…さすがに真ん中で祇園北はさすがにないだろうけど、観音辺り行ってるんじゃないかな？

[849: 通りがかりさん]

確かに近いって理由で学校選ぶ子も多いよ。舟入レベルやや頑張ったら基町に行けるって子も、近いって理由で近所の自称進学校に進学する子もいます。
そういう子達がいるから自称進学校でも、偏差値の高い国立大学や有名私立に進学する子がいるんですけどね。

[850: 匿名さん]

だから？

[851: 評判気になるさん]

安佐南区の川内小学校、城南中学校はどうでしょうか？

[852: 匿名さん]

>>851 評判気になるさん

綾瀬はるかの川内はマンモスですね！
広島菜漬作りでテレビに出れるかも笑
バレーボールが盛んらしいです

城南中はあんまり評判よくないかも？？？

[853: 匿名さん]

>>852 匿名さん
続きです
考えたらマンションなんかないような？あるのかな？

[854: 匿名さん]

>>851 評判気になるさん

川内小はマンモスだけどいい子多いんですけど、若干元ヤン臭が漂うかな。
城南は川内の子が他学区の子に影響されてグレちゃいます。金銭トラブルやいじめが多発してて地元民には昔から怖い印象です。

[855: 匿名さん]

綾瀬はるかね。
子供時代、グルグル天パーで、毛糸のパンツはいて、リンゴのほっぺだった女優ね。
広島なんだ？

[856: 匿名さん]

>>855 匿名さん

綾瀬はるかは安佐南区ですよ。
川内は昔の印象より随分と変わってて、住宅街になっています。転勤族も増えていますし、バスや電車は少し遠いですが、自転車なら余裕で行ける距離。自然も近く、店も近く、高速も乗りやすく、住むとしては良いと思いますが、城南中はお勧めできません！
中学ならば東原がおすすめですね。

[857: 匿名さん]

城南中学は給食室がありますね。
温かい給食が食べたいとか、近いとかの理由で、緑井七丁目、8丁目あたりの子が抽選して来たりがあると聞きました。

安佐南区での評判的には東原、祇園東、安佐でしようね。

[858: 匿名]

梅林小学校と城山北中学校はどうですか？
情報お願いします。

[859: 匿名さん]

井口中学、五日市南、五日市はどうなのでしょうか。

[860: 匿名]

851の者です。
たくさんの情報ありがとうございます。
やはり城南中学校は良くないんですね。
戸建で良い物件見つかったのですがもう少し検討してみます。

[861: 匿名さん]

>>858 匿名さん

梅林小学校はいい子が多いですが、学区がとても広く朝家を出るのがとても早い子が多いです。そして、城山北も良い学校ですが坂が多いです。虚弱体質な子には不向きかも、、。登校にバスや電車、自転車を利用する生徒が多いです。住んでいないので詳しいところは分かりませんが、地域的には道がとても狭く、慣れた人でないと通れないような道もあります。1本入れば暗いところが多いので不審者も多い地域です。八木は川内と同じく店が多いので利便性に問題はないのですが。

[862: 匿名さん]

市のホームページを見ると
緑井学区の小学生は、
城南中学となっていますが、
とても遠い思うのですが自転車やバス通学ですか？
問い合わせたところ、「3丁目は安佐中学に行けますが、詳しくは市のホームページで……」との返答でした。
不動産に聞いても、同じような解答で行き詰まっていた所でした。どなたか情報を下さるとありがたいです。

[863: 匿名さん]

>>862 匿名さん

緑井から城南は極端に遠くはないと思います。
川内一丁目あたり(ほぼ中筋)とかのほうが遠いかもしれません。

緑井町内で梅林学区だと城山北中学になるので、かなり遠いです。
書いておられる方もいますが、バスで通学している子が多いです。

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん

だいたいニトリの辺から北は城山北だと思います。バイパスをはさんで川内側は、ユニクロとかの手前らへんまで城南だと思います。

[865: 匿名さん]

安佐中学ならソシオ緑井一択ですかね？
ハウスバーンフリートもですかね？
ポレスター大町は安佐南中学校？
フローレンスは城山北？

しかし近隣だけでこんなに新築あるんですね。
スターアークもまだ残っていますよね。あれなんか城南中学校が目と鼻の先なのに城山北でしようね。

[866: 匿名さん]

セントエクシアもまだ一室あるんかな。
あそこは城南？？

[867: 匿名さん]

いつのまにか安佐南区スレになっています（笑）

市内にマンション用地がないんでしょうかね。

[868: 匿名さん]

862です。
863さんはじめ皆さんありがとうございます！
今、県外なので地図上でしか判断できず困っていたところでした。今月中に現地に行って見てみようと思います！

[869: 匿名さん]

>>866 匿名さん
完売したって聞きましたよ。

[870: 匿名さん]

>>867 匿名さん
私立妬みで盛り上がっていた時より断然マシではないですか？
広島市内は広いので中学校の情報は何処の場所でも参考になる人はいると思います。

[871: 匿名さん]

そこまで私立敵対する理由は？言えないか。

[872: 匿名さん]

竹屋小学校ってそんなに酷いんですか？
中学スレではありますが…。で、国泰寺中も期待できないですか？

[873: マンコミュファンさん]

>>872
今はどうか知りませんが、竹屋小は金髪少年とか普通にいましたよ。
国泰寺中も今は知りませんが、学校をサボってその辺でたむろしてタバコを吸ってるのが普通でした。

[874: 匿名さん]

偏差値が高い高校の近くの中学は比較的落ち着いてるんじゃない？
地元の高校は評判がよくなかったので、うちの中学も隣の中学も荒れてました。
真面目な子は勉強して、ちょっと離れた高校に行ってた。

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん

誰の分析か知りませんが根拠が無さすぎるでしょ（笑）

[876: 匿名さん]

千田の人口増加で平野町は竹屋小に編入されますね

[877: 匿名さん]

誰も平野町のことなど聞いてないのにわざわざ現れる。

[878: 匿名さん]

わたしもこの人嫌い。

[879: 匿名さん]

嫌おうが好こうが、学区が良くなることはない。

[880: 匿名さん]

本当にそうでしょうか？
荒れる学区、いい学区は割と変遷しますよ。
管理職がやり手の学校は結構変わります。
今の江波なんかが典型例。

[881: 匿名さん]

江波が良いなんて聞いたことがないです。
良いっていうのはここの書き込みくらいですよ。

[882: 通りがかりさん]

確かに生徒指導主事、主幹、教頭、校長によって学校ってかなり変わるね。
今の親世代の約20年以上前の教員と、今の教員だと今の教員の方が質がいいから、昔基準で考えない方がいいよ。
授業も生徒指導もしっかりしてます。
荒れてる荒れてるって言うけど、昔ほど荒れてません。

[883: 匿名さん]

＞今の親世代の約20年以上前の教員と、今の教員だと今の教員の方が質がいいから

優秀な学生は給料安くてブラック労働の教員なんてなりたがりませんよ。昔はそれでも尊敬されてたからまだ良かったが今はなんの威厳もないただの安給料サービス業でしょう。

[884: 匿名さん]

わざわざ反論して自分でためになるつけて。

管理職だって20年前と違いますよ。

国泰寺中にもいい管理職が来るといいですね。

[885: 匿名さん]

いろんなスレで
「○○校区が人気なんて聞いたことない」って
言っている人の方が
実情を知らないのでは？

[886: 通りがかりさん]

>>885 匿名さん
確かにそうですね。
その学区の近くに住んでいるか、教員でないと実際のところよくわからないですからね。

○○校区が人気なんて言い方はしないですよね。ただ、必然的に人気になるのは、手頃な団地ができたり、マンションが複数建ったってだけの話ですよね。

[887: 匿名さん]

子供が幼稚園に通っていたら、色々な地域の人と話すので情報はそれなりに入ってきますよ。
他の保護者とコミュニケーションが取れないような人には分からないでしょうけど。

[888: 匿名さん]

最近の、可部中学校ってどうですか？

[889: 匿名さん]

どうも最近の江波中がいいって「事実」が触れ回ると困る人がいるみたいですが、
今の江波中の「何が悪い」か説明出来るんですか？
江波小出身者もここ数年大人しいし、
神崎・舟入出身者もマンション民が増えて教育熱心になってきてるし
最上位は県外私立、基町数名、舟入20名前後、
ボリュームゾーンは観音がダメなら近いから県商、
それ以下はほとんどいない。

これ以外の情報ありますか？

まあ、どこの校区の「物件の関係者」か大体わかりますけど。
どう頑張っても中区トップにはなれませんよ。

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん
誰でも彼でも業者に見えてしまうようですが、外の空気を吸ってきた方が良いんじゃないですか？

[891: 匿名さん]

>>889 匿名さん
先生落ち着いてください！

[892: 名無しさん]

実際、業者の誘導でしょ？

[893: 口コミ知りたいさん]

>>892 名無しさん
江波に売り出し中のマンションありました？

[894: 匿名さん]

若葉マークがいっぱい。

[895: 匿名さん]

戸坂はやめた方がいい。ヤンキーもそこそこおるし、素行が悪すぎる。前なんてヤンキーがバイクで校内に入ってきたしw

[896: 匿名さん]

どれくらい前ですか？

[897: 匿名さん]

>>893 口コミ知りたいさん
舟入のパークハウス売りさばきたいとか？
あそこはあまりファミリー向けでもないような…。

マンション売ってるところで
落ち着いていて授業が面白く、
進路選択が幅広いところ、ってなると
あとは牛田か安佐とかになるのかな？
牛田は地元の人も「いいとこの子」扱いするし、
転勤族もまず牛田校区の評判を耳にするので、
ここが不動の人気なのは仕方ないと思います。

でも、中区でよくなっている？らしい？
江波でもこれらと比べるとランクが一つ二つ違うと思いますが。
舟入が増えるのもいいですが、その上も増えなきゃ…。

[898: 匿名さん]

>>897 匿名さん
牛田が良かったのは今や昔。
マンション増えすぎて第二の宇品になってしまった。

[899: 匿名さん]

さすがに宇品と一緒にするのは失礼でしょ。
それとも宇品がマンション増えてよくなったってこと？
それならまだわかるけど。

[900: 匿名さん]

だけどまあ子供多すぎですよね、牛田小学校
あんまりよそからの人が増えると雰囲気が変わってくる

[901: 匿名さん]

>>900 匿名さん
次々とマンションが建てられて生徒が増えても学校が荒れないのは、親子共に教育に対する意識が他の地域とは違うからだと思う。

[902: 匿名さん]

>>898 匿名さん

牛田は今でも治安は最高クラスでしょ
宇品と比べたら牛田がはるかに上でしょう
広島市内全域に車で通勤できる利便性に加え
公務員公舎　警察寮　銀行寮もある。その流れでその土地に根付く人も多い。

[903: 匿名さん]

できない子は目立って仕方ない

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん
大半の子が塾や習い事に通っているので、放任主義の親に育てられた子は浮いているようですね。
言い方を変えれば、教育に力を入れている家庭にとっては最高の学区と言えます。

[905: 匿名さん]

牛田住んでましたがそこまでいい印象はないな。車がないとだめな上に混雑がひどくて、小学校中学校もパンパンで先生の目が行き届かない。とにかく過密。塾や私立に行くならどこに住んでも同じなのでもう住むことはないと思います。

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん

うちも住んでました。悪いイメージはない場所ですが、なんとなく不便でした。コンビニとか。広島駅に出たいときとか。近いのに。自転車はマストアイテム。

いまは牛田学区に限らずどこの小学生も習い事と塾が多くて、なにもやらないと遊び相手がみつからないような気がしますね。

教育熱心な人が多いのはいい面もあるけど、エリート意識の強い面倒くさい人も中にはいます。けど我が家は溶け込めると自分で判断されるなら別にいいでしょう。それにしても高いですよね。牛田の平地は。

[907: 匿名さん]

広島は日教組が強いから、どこも同じです。

[908: eマンションさん]

>>907
勘違いしているようですが、教師に期待なんかしている人なんてほとんどいませんよ。
環境に期待しているんです。
分かりやすく言えば、周りの子達がゲームばっかりやってたり、プラプラ遊んでいるような環境と、周りの子達が真面目に塾に通っていたり、習い事に真剣に取り組んでいる環境のどちらが良いかって話です。

[909: 匿名さん]

>>905 匿名さん
確かに車ないと不便です。
ちなみに車がなくても良くて、混雑してなく、学区がいいところはどこですか？
そして、今、どこにお住まいですか？

[910: 匿名さん]

>>908
公立なら先生や学校カラーは重要でしょ？
大丈夫？貴女。

[911: 匿名さん]

>>908 eマンションさん
私立がオススメです

[912: 通りがかりさん]

牛田で教師がパンパン？
小学校はともかく中学校は大塚等の優秀な中学に比べれば生徒数少ないほうだと思いますけどね

[913: 匿名さん]

せっかくその中でも本来の路線にもどりかけていたのに
邪魔に入ってきたのは
タンクがどうこうに必死だったのが手すきになったから
ここに来て再開しはじめたの？

国泰寺はどこであってもすぐによくなることはないから
小学校スレでも立てて
千田小学校のご自慢でも存分になされたらいかがですか？

[914: マンション検討中さん]

牛田を奨める人が多いね。高級住宅街として知られるけど、牛田早稲田周辺の坂は年寄になった時、きついよね。道も狭い。今年は暖冬で路面凍結しなかったんで良かったけど、凍結したら朝が大変だよ。下界へは細い裏道もあるけど基本はバス通りだけ。
しかも交通の便がいいとは言い難い。牛田本町あたりなら、まだ何とかなると思うが。
企業の社宅が多く、意外と転勤族も多い。終の棲家を探すならデルタ地域の方が利便性を考えた場合はいいんじゃない。

[915: 匿名さん]

>>914
早稲田は早稲田小学校ですよ。
平地の早稲田一丁目は牛田小学校ですが。
あと転勤族が多いといっても、大企業の社宅だったり、国家公務員の宿舎です。
そのおかげで牛田が高いレベルを維持出来てるとも言えます。

[916: 匿名さん]

南の宇品、北の牛田

[917: 匿名さん]

近年は官舎の廃止が進んで、その跡地に分譲地や分譲マンションが新たに出来ていますが、
早稲田地区の購入層は、結局今まで官舎に住んでいた公務員が戻ってくる傾向があるように思います。
同じ公務員同士、生活・収入レベルもどこか似ていて、地理的な点ではなく、そういう点が受け入れられるのでしょう。
ということで、今後も早稲田地区は同じように続くと思います。

[918: 匿名さん]

確かに、平地の方の牛田は分譲マンションが最近立て続けに建ち、今まで牛田に縁が無かった人も入ってきて、住民の層に変化があると思います。
一方の早稲田は、言葉は失礼になってしまいますが、あえて早稲田には行かないでしょう。

[919: 匿名さん]

で、今の宇品ってどうなんですか？そんなに悪いんですか？
宇品より東側はかなりが中学受験しているのは聞いていますが
宇品中、生徒数多いですよね？

[920: 匿名さん]

牛田は民間の大企業の社宅も結構あちこちなくなったよ。
昔はほんとよそもんだらけで広島弁丸出しもあんまりいなかったような…

かつての感覚では、西の古江、東の牛田。今は知らない。

[921: 匿名さん]

古江のデーモン、牛田の宇治原

[922: 匿名さん]

>>920 匿名さん
いまはマンション乱立で宇品と同列じゃけえ

[923: 匿名さん]

なんだ、今の宇品について誰も答えないレベルか。

[924: 匿名さん]

少なくとも中区のほとんどの学校よりはましですね＜宇品

[925: 匿名さん]

自分の中で牛田早稲田は無理
アストラムラインも市電もJRもない天空人という感覚
治安などはわからないけど住むことはないですね
坂が急すぎる
牛田早稲田なら、白木のほうがマシｗ

[926: 匿名さん]

>>917
確かに減ってきてる傾向です。しかし牛田にはまだ官舎や銀行寮や郵便寮や公舎はありますね。
あと何が一番間違ってるかというと牛田早稲田を選ぶ公務員は稀でしょ

[927: 匿名さん]

>>912
大塚…遠いっス

[928: 匿名さん.]

戦後70年経過し、広島市内も相続による売地があちこちに出ている。
土地を売る理由は子供が東京・大阪に居住していることが多いためで、土地のみならず預金も流出している。現金にして都会に持って帰るんだな。
地元銀行は預金流出に危機感をもっているって担当者が言ってたよ。
それに加えてリーマンショックの時に土地を安く仕込んだ人が、譲渡所得税が軽減される満5年を経過したことで売り出すと評論家の須田慎一郎氏が解説していた。

ということは、地道に旧市内を物色すれば戸建て住宅用の土地が見つかる可能性が高いということかなぁ。**新都とか春*野より利便性はいい。

[929: 匿名さん]

不動産関係者です。
皆さん　尾長どうでしょうか。。。中々売れず困ってます
宇品や牛田の1坪相場　半額以下で購入出来ますよ
広島駅にも近いです　段原並の近さです
利便性があります　中学校は二葉になります

[930: 匿名さん]

>>929 匿名さん

ちょっと遠慮してしまう立地ですね…
しかもあの辺りは結構、坂ではないですか？

[931: 匿名さん]

普通は中の上くらいになると私立を目指すけど、牛田に多い公務員は安月給だから同じ学力でも公立中に行くケースが多い。中堅層が抜けにくいから一定レベルから下に落ち難いけど、逆に内申が取りにくいので高校は格下に行くはめになりがち。

[932: 匿名さん]

>>931 匿名さん
違いますよ。
牛田にいるのは国家公務員で転勤があるから公立中に行かせているんですよ。
そして転勤のない経営者や医者の子供は学院を目指しています。
どこかのように舟入高校に合格者が出て喜んでいる地域とは全然レベルが違います。

[933: 匿名さん]

>>930 匿名さん

坂は多いです。
広島では中区、南区以外はほとんど坂の町と言っていいと思います。
平地は一部の富裕層もしくは郊外の平地で大半の方は坂の上に土地を買われます
尾長でも平地と坂では1坪で約15万違います

[934: 名無しさん]

>>932 匿名さん
牛田にいる国家公務員はキャリアではないし安月給だから私立は無理。医者や経営者は牛田より中区や南区に住むケースが殆ど。牛田に住むのは鉄道病院の医者くらいだと思います。

[935: 匿名さん]

>>934 名無しさん
確かに公務員は安月給かもね。ただ誰と比べるかでしょ。今どき、公務員より高い給料の会社が広島にどれだけありますか？大手の一握りだけでしょ。まさか、医者や経営者と比べてませんよね？
で、そういうあなたはどちらにお住まいですか？

[936: 匿名さん]

>>934 匿名さん

中区はわからないけど南区で牛田本町や牛田南　中の土地価格に勝てる地区は限られてるでしょ。
なんか偉そうなこと言ってるけど貴方はどんな職業ですか？

牛田に住むのは鉄道病院の医者くらいだと思います。
と断言してますが何を根拠にしていますか？　私は住宅メーカー勤務ですが、そんなことはないと否定しておきます

[937: 匿名さん]

牛田は道が狭くて密集しているから不便。同じ密集地帯でも商業施設が多い宇品が魅力的かな。

[938: 匿名さん]

閑静で洒落た街並みとか？

[939: 匿名さん]

で、宇品馬鹿にしてるけど現場の校風や進学実績言える人はいないんだね。

[940: 匿名さん]

上温品に35年ローンで家買いました。
大型マンションも無く商業施設や企業もなく落ち着いています
広い庭に駐車場3台分(*'ω'*)　上温品で80坪でも宇品や牛田の狭い一軒家より安いですよ♪
電車などは、ないけどね。。。

[941: 匿名さん.]

＞＞935 匿名さん
お宅、認識不足です。地方公務員キャリア（上級職）で牛田在住の方は結構いらっしゃいます。

国家公務員の上級はそもそも官舎住まいで、早い人は１～２年程度で転勤するんで住まいは中区の官舎かな。広島に住居を買う人はいない。
中級職の公務員だって民間より給料はいいよ。年３回ボーナス出るし、犯罪でも犯さない限り定年まで雇用が約束される。年金もいわゆる３階建てになっていて民間よりいい。
さらにベースアップだって毎年10月に決まるんだけど、４月に遡って改訂だからね。
民間にそんな芸当ができる？
学校の先生の給料を私立と公立で比べてごらん。愕然とするよ。幼稚園はもう論外って言っていいほど公立の方が高い。中・高等学校の先生も差がある。
医師・看護師だって民間とは差があると同時に、特に看護師は自治労という労組があるおかげで民間よりかなりいいし、労働条件もいい。
最近の公務員は安月給じゃないよ。年齢とともにぐんぐん給料は上がる。

[942: 匿名さん]

>>941
それ、935の人にじゃなく、934の人に言うべきじゃない？

[943: 匿名さん]

>>941 匿名さん
ノンキャリの平均年収は500万くらい、キャリアでも700万くらいだから明らかに民間一流企業が上。公立教師は400万円程度だから共働きじゃないと家計が成り立たないレベル。

[944: マンコミュファンさん]

>>943 匿名さん

生涯賃金で比較しなきゃ。ヒラの退職金でも公務員は2000万円。

[945: 匿名さん]

>>944 マンコミュファンさん
少なっ

[946: 匿名さん]

>>944 マンコミュファンさん
安月給のうえにその退職金だと奥さんパートに出ないとやっていけないよ

[947: 匿名さん]

>>943 匿名さん
あくまで平均だか、マツダより高いけど？
https://www.nenshuu.net/m/special_public/chi_koumu/cnt_city.php?code=3...

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん
マツダは高卒工場労働者が大量にいる。逆を言えば公務員の給料は一流企業の高卒工場労働者といい勝負。

[949: 匿名さん]

広島の公務員もらいすぎだわ
日教組が蔓延っているのも関係してそう
市長をリコールして税金の無駄遣いをやめさせるべき

[950: 匿名さん]

>>947 匿名さん
だから市役所近くのhitotoが売れるのか
広島市が絡んだマンションだし

[951: 匿名さん]

そんな所得で買えるのか。
誰でも買えるなら売れるわな。

[952: マンション掲示板さん]

>>951 匿名さん
悔しさ滲み出ていていい気分ｗ

[953: 匿名さん]

ここも業者の叩きあい？

[954: 匿名さん]

>>953 匿名さん
いえ、お金持ちになったつもりの人が一人で騒いでるだけです。

[955: 匿名さん]

宇品の現状が答えられないので話題そらしですか？

まあ、どこかの校区はタワーマンションが一つ建とうが、校区内の住居が全てタワマンにならないと無理なんじゃないですか？

[956: 匿名さん]

>>955 匿名さん

宇品宇品縛りへ
宇品は治安も悪いです　住みたくありません
翠町は南区で評判もいいしスポーツが盛んなのは認めます
けどこれは皆実町の治安と子供の良さと思います
以上。

[957: 匿名さん]

それと牛田が同列にされてたんだ。
どういうバイアスのかけ方ですか？

[958: 匿名さん]

皆実町？団地が沢山ありますが。

[959: 匿名さん]

宇品は勉強やスポーツはイマイチかも知れませんが、ストリートファイトは結構強くなれるんじゃないですかね。

[960: 匿名さん]

宇品の方が利便性は高いですよね。
学校も附属や東雲があるので気になりません。

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん
宇品の利便性についてもう少し具体的に教えてください。ぜひ、マンション選びの参考にさせていただきたく思っています。

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん
宇品はお店の数や広島の他エリアへのアクセスで牛田とは比べられないくらい便利です。
広々と開放感があるいい立地です。見学にいけばわかります。

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん
ドンキ？
いらないよ

[964: 匿名さん]

宇品と国泰寺ならどちらが上ですか？

[965: 匿名さん]

>>962 匿名さん
宇品から広島駅に行くには何が便利ですか？
バスですか？路面電車ですか？それぞれ何分くらいかかりますか？
ちなみによく新幹線を使うもので。

[966: 匿名さん]

>>964
南区は段原と宇品、中区は幟と国泰寺、西区は観音と庚午、東区は二葉、安佐南区は祇園。
どこが上かは時代によって変わるんじゃない？
どこ中が強いかって話だよね？

[967: 匿名さん]

ここで言う宇品って宇品西でいいの？

>>965 匿名さん
新幹線をよく使うのなら宇品ではなく広島駅近くやJR沿いがいいと思いますよ。

[968: 匿名さん]

>>965 匿名さん
駅裏タワーなら徒歩3分、駅前タワーなら徒歩5分、hitotoからタクシーなら10分強で広島駅に着きます

[969: 匿名さん]

>>966
それ喧嘩の話してるでしょｗ

[970: 匿名さん]

>>962 匿名さん
ここは公立中のスレですが、牛田中の評判の良さは誰もが知る所です。牛田早稲田を除く牛田と宇品を比べての話ですが。住みやすさや治安は牛田が上で、商業施設やお店の数の多さやアストラムと市電は市電が便利です　土地価格に関しては総合的に牛田が上です。
私は千田町住みですが、宇品は住む所ってイメージはないですね。皆実町の方がいいでしょう

[971: 匿名さん]

人気のエリアはマンション価格も落ちません。ボッタクリ価格で売られていたり、不人気エリアだったりするとマンション価格は激しく下落します。

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[972: 匿名さん]

>>971 匿名さん

元々が利便性の割に割安だった地域が多いのかな
違う？

[973: 匿名さん]

>>970 匿名さん
皆実町は公務員官舎と公営住宅が混在していて、カラーは下町ですよ。

[974: 匿名さん]

下町かもしれないけどいい意味で下町。
地域の見守り度が高い。
いい方に引っ張られて学力は高い。

下手にお高くとまっている校区より子供を見守るには理想的な環境かと。
下町だから荒れるのは時代遅れ。
どこかの校区と違ってね。

[975: 匿名さん]

周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 36戸（予定）
＊キャンセル分14戸
残り販売期間 19ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間0ヶ月（入居開始）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

[976: 匿名さん]

ビバhitotoのここで私立粘着してる人か、
それともあえてみせかけての荒らしなのか。

全部国泰寺と吉島の話ですね。
どこかも低層階は中学受験する余裕はないですね。
それなりの数は国泰寺中のお世話になります。

ていうか、このスレに大京の関係者がいると思い込んでいるなら、
一度、診てもらったほうがいいですよ。

[977: 名無しさん]

>>976 匿名さん
＞ビバhitoto
ウケタw
大京の関係者もhitotoの関係者もいないでしょ。

[978: 匿名さん]

どんなにいろんなものを並べ立てても国泰寺がすぐにいい学区になったりしませんよ。
あるとしたら今度の春に校長が変わって
生徒を適度に締め上げ、進学路線に持っていくとかならあるかもしれませんが。

[979: 匿名さん]

広島に良い学区とか、存在する？

[980: 匿名さん]

国泰寺の名前があがるとこうして開き直る。

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん
ビバ！hitotoだからね。

[982: 匿名さん]

中区ではやはり江波校区のマンションの成約率が高いですね。良くなってきているのを知ってる人が多いからでしょうか。

[983: 匿名さん]

広島に良い学区ないから、よゐこは私立に行きます。

[984: 匿名さん]

>>983 匿名さん
私立大好きな若葉マーク付きの匿名さん　貴方は本当に私立好きですね

[985: 匿名さん]

>>984 匿名さん
安佐南区だと私立に行けないよ

[986: 匿名さん]

広島新庄のスクールバスが来るし、広島中等やAICJも近いし、学院清心も近いし

もっと言えば基町のアクセスもいいでしょう何より

[987: 匿名さん]

洪水になれば全域が10mから20mも水没するのが安佐南区
こんなにひどいと死者がどれくらいでるかすら想像がつかない

http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0113.pdf

[988: 匿名さん]

計算的に間をあけて地盤の話を持ってくるんですね。

スレ違いですよ。

[989: 匿名さん]

事実です。

[990: 匿名さん]

5階建くらいの校舎だと屋上まで浸かって全滅

[991: 匿名さん]

話題が煮詰まってくればこの話に戻すところとかですね。
あと、安佐中みたいな高台の学校が浸かるとでも？

[992: 口コミ知りたいさん]

>>991 匿名さん
どこからどう見ても安佐中は5m以上の浸水エリアだが
あの高台が5m越えの浸水とは安佐南区危なすぎｗ
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0113.pdf

[993: 口コミ知りたいさん]

>>991 匿名さん
そして通学路を含む周辺一帯は土石流危険エリア
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3004...
勇者以外は住むの無理

[994: 匿名さん]

はいはい起こりもしない災害でいつまでも頑張ってね。
頑張っても国泰寺はよくならないし
そんなに頑張っても翠町や江波に流れますよ。
最近は中広もよくなってるみたいだし。

[995: 口コミ知りたいさん]

>>994 匿名さん
hitotoが売れに売れて悔しいですね
わかりますｗ

[996: 匿名さん]

>>991 匿名さん
デマを流した謝罪しろ

[997: 匿名さん]

>>994 匿名さん
同感ですよ。
ほんと、くだらない話にみんなよく付き合えるね。日本自体が災害大国なんだから、そんなこと言ったら住むとこ無いじゃん。ただ広島は全国的には災害が少ない場所。だから大手企業の電算センター等が広島に立地しているんじゃない。企業の秘密事項だから公表していないだけ。
まあ、これで盛り上がるのは平和な証拠。

[998: 匿名さん]

>>997 匿名さん
ここ5年で広島で何人死んだと思っているの。被災者舐めてるのか。謝れよ。

[999: 匿名さん]

>>998 匿名さん
もう、わからない人だなあ。立憲民主党の支持者の人のような小理屈を述べないで。
あなたは、どこに住みたいのですか? 自分の意見を言わずに反論ばかりするのはフェアじゃない。
広島は災害が比較的少ないとの事実を述べたまで。災害は毎年どこかで起きている。その程度の問題だよ。

[1000: 匿名さん]

これでも国泰寺中の話題から逸れたから平気なんでしょうね。
何度も言うけど城北安田以下の私立は今やコスパ的に行かせる価値はないよ。（コスパって言葉どこかの物件の関係者お好きなので書きますけど）
そして全員が修道女院以上に受かる保証はないでしょう。
それでも仕方なく道楽で城北安田以下に行かせるか
仕方なく国泰寺に行かせるかは各ご家庭で迷うはず。
今広島で売りに出ている平均的なマンション価格より少しくらい高いところを買う人でもそんなもの。
ひろしま協創でもいいから何が何でも私立！ってご家庭は高層階に住む人くらい。

だから、基町舟入進学に、荒れてないかを考えるのはどの物件でも例外なく当然のことです。

安佐南が危ない、ってのを間に受ける人が仮にいたとしても、
どうしても中区がいいなら江波（神崎小舟入小校区なら特に）
そうでなかったら翠町、中広に流れるでしょ。
公立の水準が著しく低い（教育方針が広島が大差はなくても、学力格差はれっきとしてあります）中区はさけて、
周辺部の安全で便利なところを選ぶでしょうね。