売主：日神不動産株式会社施工会社
施工：南海辰村建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社
開発:荒川建設工業株式会社
所在地：神奈川県川崎市高津区久本二丁目357番1、364番2、364番4（地番）
交通：東急田園都市線、大井町線「溝の口」駅より徒歩10分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅より徒歩10分
東急田園都市線「梶ヶ谷」駅より徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：65.40m²（7戸）～75.67m²（1戸）
※旧デュークガーデン溝の口
【物件情報を追加しました。 2013.8.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-15 00:21:46
現在の物件
パレステージ溝の口
パレステージ溝の口 [第3期]
- 所在地：神奈川県川崎市高津区久本二丁目357番1、364番2、364番4（地番）
- 交通：東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分
- 総戸数： 81戸［住戸 : 80戸、管理事務室 : 1戸］
パレステージ溝の口(旧デュークガーデン溝の口)
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356:
匿名さん
[2014-02-15 14:18:14]
個々の結論以外はないでしょう。
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357:
匿名さん
[2014-02-15 14:19:47]
そんな行動力のある管理組合って極少数派では
いつの話ですか？ 今時、管理会社のいいなりの組合ってのが少数派でしょう。 コストダウンはどこの管理組合もそれなりにやってますよ。 |
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358:
匿名さん
[2014-02-15 14:39:54]
具体的にどのくらいまで管理費カットできるものなんですか？
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359:
匿名さん
[2014-02-15 14:53:07]
ケースバイケースでしょうね。
エレベータ保守ならメーカー系から独立系に変えることで 大幅なコストダウンができます。内容次第なので具体的な試算は控えます。 管理会社も最初の管理委託費はすでに決まっているのですがかなり多めにとっていると思いますよ。 |
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360:
匿名さん
[2014-02-15 15:10:44]
その通りです。
決定事項の修繕積立金の是非を論じたところで意味がありません。 ここで修繕積立金を非難している人は結局は何を目的としているのか？ 非難しても金額が変わることはない。 国交省のガイドラインとか出してきて売主の姿勢をとやかく言っても今更遅く何も変わらない。 ガイドラインに沿ってない金額だから何なのでしょうか？ それが嫌なら検討から外せばいいだけでは？ ここところの議論は全く目的がわかりません。 確かにただここの販売会社を貶めたいだけにしか思えない。 |
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361:
匿名さん
[2014-02-15 15:20:57]
ガイドラインばかは知識ひけらかしたいだけじゃないの？
おれはこんなこと知っているなんて くだらんことばかりかいてスルーされてりゃ世話ない。 |
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362:
匿名さん
[2014-02-15 15:40:55]
修繕積立金の値上げも、管理費の削減も、できるかどうか誰も分からない。全部みんなで協議して決めること。
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363:
匿名さん
[2014-02-15 16:52:21]
ここって総会立上げすぐに、積立金の見直し、管理費の削減、管理会社変更、共用部分の変更、etcの決議できるの？
そもそも、そんなアクティブな人ばかり集まる事になっているのでしょうか。 今マンション理事長で、修繕委員も経験してきたけど、できたら尊敬に値する。 管理費１万円ってそんな高いかな？管理費は相場だし、安い方が良いという意見もあれば、高くてもサービスを取るという意見もある。ソーラーパネル付けるにしても、財布は修繕積立金だけど財布の中身が無いんでしょう。 |
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364:
匿名さん
[2014-02-15 23:41:09]
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365:
匿名さん
[2014-02-16 10:01:13]
雪が降ると、隣の日影になった人達は、寒くて大変そう…
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366:
匿名
[2014-02-16 15:05:03]
隣の可哀相な人達はやっとあきらめたのだから、そっとしときましょう。
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367:
匿名さん
[2014-02-16 16:27:38]
裁判中と聞いていたのですが、諦めたというと、もう裁判は終わったんでしょうか？
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368:
匿名さん
[2014-02-17 18:35:49]
81戸しかないのですごく大きいマンションに見えるのは形の問題なのかな。ボリュームあるなあって思いました。
縦長の間取りなので横に膨らむような設計にはならないと思うんですけど、意外と廊下が長かったり置くの住戸はエレベーターから遠かったりしそう。貧相に見えないのは魅力だとは思いますけど、できるだけ無駄のない設計が理想ですよね。 向きは良好、大体は東か南みたいですね。 |
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369:
ご近所さん
[2014-02-22 22:25:51]
駐車場北側側壁のチョーク書きは、消さずに竣工ですかね。
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370:
匿名さん
[2014-02-24 19:13:40]
ガイドランと著しくかけ離れていることを説明しないで販売した場合は、マズイと思われ。
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371:
匿名さん
[2014-02-26 11:48:56]
ガイドランってなんですか？
ドッグランの仲間ですか？ |
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372:
匿名さん
[2014-02-26 11:54:39]
370
何がまずいのか具体的に教えてくれ。 ガイドラインって意味わかってるの？ 法規や条例等の法的根拠ではないんだからまずくはないでしょうよ。 一企業としての道義的な責任の範疇であるかもしれんがね… |
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373:
匿名さん
[2014-02-26 11:56:06]
364
うっとおしいです。そんなんググレバすぐでますから、 いまどきわざわざ教えてくれなくても ほとんどの人は自力で見つけます。 |
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374:
匿名さん
[2014-02-26 21:08:17]
あせってるんだね。
ガイドラインに法的拘束力はないよ。でも道義的な問題じゃないよ。何だろね〜？ |
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375:
匿名さん
[2014-02-26 21:49:25]
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