パレステージ溝の口(旧デュークガーデン溝の口)

[ご近所さん]

売主：日神不動産株式会社施工会社
施工：南海辰村建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社
開発:荒川建設工業株式会社

所在地：神奈川県川崎市高津区久本二丁目357番1、364番2、364番4（地番）
交通：東急田園都市線、大井町線「溝の口」駅より徒歩10分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅より徒歩10分
東急田園都市線「梶ヶ谷」駅より徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：65.40m²（7戸）～75.67m²（1戸）

※旧デュークガーデン溝の口

【物件情報を追加しました。　2013.8.21　管理担当】

[1: ご近所さん]

計画発表から今日まで3年間の340余レスは、こちらで。

旧「デュークガーデン溝の口」スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134466/

[2: 検討中の奥さま]

現地、行ってみました。
隣のマンションの「裁判中」って、
もしかして、係争中の物件なのですか。

[3: 匿名]

このマンションは多摩川の花火がよく見えるかな？

[4: 匿名さん]

「裁判中」と書かれてますから、
係争中と思われます。

[5: ご近所さん]

このマンションは、現在
①意図的盛土、日照被害による建築差止め請(民事裁判)と、
②建築基準面算定誤りによる建築許可申請取消し請求(行政訴訟)で
裁判2本が進行中です。

[6: 住まいに詳しい人]

このスレッド、「高津区」に紐付いてないよ。

[7: 匿名さん]

前スレ No.315さん
>スカイツリーと東京タワーが見えるって本当？
>現地よりもっと高台の梶ヶ谷在住だけど
>そんな話は聞いた事がないのだが。

南武線北側のマンションに住んでますが、普通に東京タワー、スカイツリー、六本木ヒルズは見えますよ。
っていうか、見えない事に驚きました。

[8: ご近所さん]

>6

あれれ、そんな操作がありましたか。

[9: ご近所さん]

今日はまだ工事やってるな。
工事協定書は有名無実。

[10: 匿名さん]

チラシ入ってたぞー。モデルルームはポレスター宮前平と同じ溝の口駅南口にできてるな。よく知らんが裁判で係争中の物件でも売り出せるのか。まあ販売苦戦必至だけどな、日神だしなあ。

[11: 匿名]

なんだかんだで、販売されるし完成するんでしょうね。

[12: 匿名]

いくら反対しても無駄でしょう。
反対しているマンションも建てる時は同じだったらたのだから。

[13: 匿名さん]

日影規制はどうなのでしょう？
工作物でも日影規制に違反していると
良くないみたいですね。

[14: ご近所さん]

>日影規制はどうなのでしょう？

法律ができた経緯からすれば、
工作物であっても他人の家を一日中火があたらないようにして良いとは思えません。

条文にないことはやってよいことだとするデベがいたとしたら、
利益優先と横断幕貼られるのもわかります。


新しいマンションにもし入居者がいた場合、
隣のマンションがどのように関係を持っていくのか、
いまから心配です。

[15: 不動産購入勉強中さん]

エレベーター2基って少なくない？

[16: 匿名さん]

溝の口駅バスロータリーの横がモデルルームでしょうか？
だとしたら物件名も何も表示されていないし、
営業していないようにも見えます？不思議。

[17: ご近所の奥さま]

風が吹くと、このマンションの南にある畑の土が飛んできて困ってました。
春の強風の頃など、洗濯物の色が変わりました。
これからは、このマンションが間に入って、被ってくれるので
安心です。

[18: 匿名さん]

建築許可申請取消し請求って、大丈夫なんですか？
建築許可が取り消されたら、購入しても住めませんよね？
チラシが入っていたくらいですから、売りだしはできるのでしょう。
が、裁判でどんな判決がでるか、とても興味深いです。
ここのマンションに住む住人と、周りの人との関係が最初から崩れる様な建て方をせず
もっと友好的な建て方が出来ればよかったのでしょうが、難しい問題ですね。

[19: 買いたいけど買えない人]

>17

なんだ、メリットもあるじゃないですか。マンションが建って良かったですね。

[20: 物件比較中さん]

駅前のブランズと比べて、

係争中でも、坂の上でも、

買いの部分ってなんですか。