千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart3

[購入検討中さん]

千里中央エアヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目21番4（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.51平米～99.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.senri256.jp
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/19管理担当】

[88: 匿名さん]

２割引か？！

[89: 匿名さん]

高い部屋なら２割引いくかと思うのだが

[90: 匿名さん]

この価格帯を買う人って、それなりの年収の人が多いから、消費税が上がるよりも住宅ローンの控除が拡大するメリットの方が大きいんじゃないですか？
現金で買うなら関係ないですが。

[91: 匿名さん]

言えてる

[92: 入居済み住民さん]

幼稚園の願書配布が始まりましたね。
みくまか追手門で迷っています…
来年予定されてる方、どれくらいいらっしゃるのだろう

[93: 入居済み住民さん]

３歳児に会うのが少なく気がしませんか？最近越してきましたが、なかなか同じ年の子に出会ないような。。
悩みますね、幼稚園。。追手門は付き合いが大変だと聞きますが、どうなんでしょうか。。意外と園バスが西町まで来てくれるところが少なく、うちも、みくまと東豊中の抽選、追手門の先着順といったところでしょうか。。

[94: 匿名さん]

かなりの値引きがされてますね。
お買い得なのでは？

[95: 匿名さん]

予算５０００万弱だったけど、営業さんがあまりやる気を出してくれなかった。
こんなものかしら？？
他のマンションも見に行ってみます

[96: 購入検討中さん]

うちの子３歳ですよ！

[97: 入居済み住民さん]

うちの担当は、たまたますごくいい人でしたが、売り込みとかは一切なく、こちら任せと言う感じでしたよ！でも、何人か他の営業さんとも関わりましたが、正直、担当違えば、買わなかったかもしれないです。どこの営業も、縁でしょうね。。

[98: 匿名さん]

皆さんどれくらいの値引きを提示されましたか？

[99: 匿名]

一割でした

[100: 匿名さん]

２割弱の提示

[102: 匿名さん]

売れ残っているので買ってくれるならだれでもいいはず

[103: 匿名さん]

東向きが多く残っていましたが、新千里西町で駅徒歩10分（坂はありますが）、
あの価格なら、かなりお買い得ですね。正面は小学校なので視界は開けているし、
真東向きではないので、それなりに日当たりも望めるし。

[104: 匿名さん]

あとどれくらい部屋が残ってますか？？

[105: 匿名さん]

先月に行ったときは、残り40戸ぐらいだったかな。
販売済み210～220戸、残り30～40戸程度というところだと思います。

[106: 匿名さん]

出遅れたので検討外にしていたのですが、まだ意外に残が多いですね。
何が悪いのかな？

[107: 匿名さん]

何が悪いわけでもなく、新千里アドレスのマンションは以前から、こんなものでしょう。
東町の某物件は完売まで５年もかかったそうですから。

出遅れ組が徒歩10分以内で探すなら、今後の数年を考えると、残戸数が最後のチャンスかもね。

[108: 匿名さん]

残り1割ちょっとなので、デベロッパーさんも余裕みたいですね。

[109: 匿名さん]

この前でてた中古、あっという間に売れてしまいましたね。
入居1年でかなりお買い得だったもんな．．．

[110: 匿名さん]

間違いなく供給過剰で、売れるのに時間はかかるけど、需要はずっとあるので、値段を下げずとも売れるので、この辺りの物件は強気ですね。意外と下げてくれない。
ここははじめから転売賃貸目的で買う人はいなさそうだけど、買いたい人借りたい人はそれなりにいるようなので、価値はそれなりに維持できそう。ただし、魅力のある間取りだけ。
自分の中で魅力のある間取りがなかなかないので値段下げて欲しいな。

[111: 匿名さん]

場所はいいのですが、事業主が気になりますね。
上新田のマンションで色々とあったようで‥

[112: 匿名さん]

上新田となにかあったのですか？？
あそこはロジュマン・・・・

[113: 匿名さん]

根拠のない偏った方向の噂を信じない、知らない方がいいと思います。
スルーで。

[114: 匿名さん]

竣工から１年経ちましたが割引はどれくらいされてますか？
実際に提示された方よろしくお願いします

[115: 入居済み住民さん]

入居1ヶ月です。
周囲は緑に囲まれ閑静な環境です。
住民も気持ちの良い方々です。
マンション前バス亭の利点を生かし、妻は千中へ
私は豊中へバス通勤しています。
夜は南側、朝は北側の眺望に日々感動しています。
妻は毎晩ベランダで星や月を見て幸せそうです。
終の棲家として購入して良かったと思っています。

[116: 匿名さん]

全部バスってつらくないですか？

[117: 匿名さん]

バス通勤されている方は、世の中にたくさんおられるので、そのコメントはどうかと。。。

[118: 匿名さん]

バス通勤自体は珍しくはないけど徒歩10分と言いながらのバス通勤ってなんだかなぁ。
ここは本当に駅まで10分で行けるのかな？
やっぱり坂道がネック？
いざという時のバスならわかるけどバス通勤といわれると購入がためらわれるなぁ。

[119: 匿名さん]

自分で歩いてみれば？

[120: 匿名さん]

歩いてみれば、徒歩がどれほどつらいかわかる

[121: 匿名さん]

じゃあ、他所へGO! GO!

[122: 匿名さん]

毎日バス代払うか、足を鍛えまくって歩くか２つに一つのところだからね

[123: 入居済み住民さん]

確かに、暑い時期や、ベビーカー押しては大変ですが、少し涼しいととても気持ちよい距離ですよ！通勤にツラいとおっしゃられますが、毎日仕事をがんばっておられる男の人ならこれくらいをしんどいとは感じないみたいですよ。主婦の私は、行きはもちろん歩きですが、子供がぐずったり、荷物が多いとバスです。感じ方は、人それぞれでしょうが、ちょっと情けないのでは？少なくとも、自分たちがよいと思い購入したのに、そんな坂くらいでグチグチ言われると、私は、旦那として惚れないですね(笑)

[124: 匿名さん]

戸建てなら、この坂、この距離でもokだけど、マンションだとチョットね。
戸建て群の奥のマンションしか買えないなら、私は、旦那として惚れないですね(笑)

[125: 匿名さん]

ここのマンションはパスだな

[126: 匿名さん]

坂の話題はもういいよ。。。

[127: 匿名さん]

でも、坂が購入の分かれ道だから…

うちの両親が超眺望のよいの戸建てに住んでいますが、年で歩けなくなり、車の運転も出来なくなり、家を手放す決断をしました。若いときにあまりの眺望の良さに一目惚れし、老後、本当に歩けなくなると思わなかったそうです。

[128: 匿名さん]

千里タワーでいいんじゃないですか？

[129: 購入検討中さん]

千里タワー住んでても、どうせ老後は施設でしょ？

[130: 匿名さん]

タワーは高すぎる
ここはフラットだったらすぐに売れたでしょう
苦戦しているのはやはり坂のせいだと思います
若い人＋資力ありの人向けのマンションだと思います

[131: 匿名さん]

若い時に買って住み替え出来なかったら悲惨ってことかな。

[132: 匿名さん]

ここは坂道があるから眺望、駅から離れてるけど歩ける距離だから静かだし自然も多いし子育て環境には抜群です。

値段だけでいけば場所、環境こだわらなければ千里中央でもあります。

私は子育てを重視してましたのでこちらを選びました。
営業の方もハッキリと坂道がデメリットですと物件メリットだけでなくおっしゃってくれました。
歩いて坂道が大丈夫でしたので、眺望と静かな環境を手に入れることができました。

住んでまだ1ヵ月と少しですが、住めば良さが改めてわかりましたし契約のときは値段が少し高いと思いましたが、ぜんぜん今は高いなんて思いません。
かえってこの環境は他にはないので安い買い物ができたと思ってます。
とても満足です。

[133: 物件比較中さん]

結局、デメリットなのは坂道という所で
他に悪い所が見当たらないから、そこを強調してくるだけなんですよね。
そこを自分の足て確認してOKならという事ですね。
ありがとうございました。

[134: 匿名さん]

喧嘩腰で怖いです
当然、満足出来れば買えばいいし、坂がきついのは事実ですから悩むのもしかたがないでしょう。

[135: 匿名さん]

⬆喧嘩腰？
どの文章みてもそうは思えないけど、変に内容歪める人の真意がわかりません。

[136: 匿名さん]

歩いてOkというより、あれが歩けないのは運動不足もいいとこですよ。
私は南側の戸建てに住んでます。
このマンションはいいと思います

[137: 匿名さん]

戸建ての人たちの反対幟もいつの間にか消えましたね