千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart3

[購入検討中さん]

千里中央エアヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目21番4（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.51平米～99.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.senri256.jp
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/19管理担当】

[439: 匿名さん]

WとYだけが空きありなんですかね。これは東向きかな。

[440: 匿名さん]

本当にあと2戸なんですか？
2戸なら完売の目処立ってるんじゃ。

[441: 匿名さん]

ここの東向きの低層階は景色が抜けていて遮る建物もなく三階くらいの感覚でした。
ただ、どーしても南向きにこだわっていたので私は断念しましたが、向きを気にされない方ならアリだと思います。
今なら、値下げしてくれそうだし、お買得っぽい。

[442: 匿名さん]

思い切って、最後はかなり値下げあるかな〜。販売側も今売らないと売りにくくなると思われてるんかな〜。

[443: 匿名さん]

マンションロビー前の宣伝看板もきっとまもなく外れますね！スッキリしますね！

[444: 匿名さん]

ＷとＹ、ですか。

どの位置の住戸にしてもバルコニーの奥行き２メートルという設計が家族のプライバシーを守ってくれそうじゃないですか。リビングがいきなり外に晒される浅さじゃないと思いますから悪くないと思います。それでもまだ残っているとことは下の階だったり日当たりが望ましくなかったり、このへんの理由なんでしょうかね。

[445: 匿名さん]

いよいよラスト2邸と出てます。

[446: 匿名さん]

一気に売れましたね

[447: 匿名さん]

WとY、よく似てる間取りですね。
ひとつはモデルルームのようです。
もう決まりましたか？

[448: 匿名さん]

空き物件は小学校側になりますが、音とかはどうですか。

[449: 匿名さん]

今の季節、東側は桜がキレイでしょうね。

[450: 匿名さん]

新しい消防署が千里中央にできたみたいね。

[451: 匿名さん]

ホントにラスト1邸ですか？完売間近。

[452: 匿名さん]

家具付きって便利なの？
不要なものはどうすんのかな？

[453: サラリーマンさん]

ようやく完売しましたね。

[454: 周辺住民さん]

えっ、完売したんですか⁇

[455: 匿名さん]

公式HPに完売御礼が出てますよ。坂さえ無ければもっと早く売れてたでしょうに・・・

[456: 匿名さん]

悪い物件ではなかったと思うけど、ここ数年の千里中央物件の中ではかなり苦戦しましたね。

[457: 匿名さん]

価格が高めだったことも時間がかかった理由です。
周囲の環境にその価値を求める物件ですね。

[458: 匿名さん]

この掲示板も、ようやく閉鎖ですね・・・長かったですね。。。

[459: 匿名さん]

最後はやっぱりバタバタと売れていきましたね。増税前の駆け込みも影響したんでしょうか。
完売してよかったですね〜。

[460: 匿名さん]

看板なくなりましたね。

[461: サラリーマンさん]

完売したのにまだスレが閉鎖されないので、暫く余韻に浸りましょうか・・・

価格が強気だったのは、事業主が複数いたからですかね。。。

[462: 匿名さん]

やはりここは強気の価格でしたか？

[463: 匿名さん]

駅から徒歩圏で更に環境も重視の価値観の人には素晴らしい物件だったと思います。
完売おめでとう！

[464: 匿名さん]

>462さん
ココはお高かったですよねぇ…

一旦、諦めたんですが、そろそろお値下げあるかなぁ～と舞い戻ってみたところ、完売っ(゜ロ゜;
良いマンションでしたもんね…

オメデトウございます！

[465: 匿名さん]

ちょっとビックリしたのですが、キャンセル住戸出たらしいです。あー、ビックリした…。ホームページ復活してた…。

[466: 匿名さん]

早く売りたいだろうから、安くなりそうな気がしますね〜。

[467: 匿名さん]

すぐに決まるでしょうね。

[468: 匿名さん]

かなー？
何階でしょうか。長い目で考えなくちゃ。

[469: 匿名さん]

確かに何階でしょうね。低層階でしょうかね。
一度は完売したわけだから、さっさと売り切りたいでしょう。

[470: 匿名さん]

完売って言ってから、3ヶ月ぐらい経ってからキャンセルって普通無いでしょ。とっくに契約してるだろうし。そうであれば、普通はキャンセルした人が仲介で売るはず。今頃、ＨＰまで復活して販売するって、本当は完売じゃなかったんじゃないかな。

[471: 匿名さん]

「今の家」を売ってその資金で新たに物件を買う場合、「今の家」が売れるまで契約してから半年くらい？猶予がもらえます。
残念ながら、その猶予期間内に今の家が売却できなければ、キャンセルされてしまいます。
たぶんこのケースでしょうね。

[472: 匿名さん]

ジェイグランとかリバーを検討してる方が急遽見に行くケースが多いんですかね？

[473: 匿名さん]

見学された方はいらっしゃいますか？
何階でしょう？

[474: 匿名さん]

一階でしょ?

内装が安っぽいね。

[475: mmm]

売却できたようですね

[476: 匿名さん]

あと半年は様子を見ておかないと。。。

[477: 匿名さん]

今度こそは大丈夫⁈
思ったより早く売れた気がします。

[478: 検討中の奥さま]

残りあと２４戸って書いてある資料みてるんだけどこれ何年前の話なんでしょ。

[479: 検討中の奥さま]

通勤で毎日電車に乗るので、御堂筋線で電磁波を測ってみました。
結果は20mGでJRより凶悪。
毎日乗るとアルツハイマーが心配なレベルです。
体にやさしい阪急沿線も検討しようかな。

[480: 匿名さん]

未入居物件、4LDK売りに出てますね。
90㎡弱で5800万。どんなもんでしょう。

[481: 匿名さん]

えっ、高くないですか！？地権者さんはいないし、竣工後2年以上経ってのタイミングでの未入居売り出しってどういうことでしょう？

[482: 匿名さん]

すみません、5980万円でした…正確には。

[483: 匿名さん]

約6000万円・・うーん・・

[484: 匿名さん]

高いですね。2年前の販売ですよね。

[485: 匿名さん]

広告に入っていましたが売り出しから10日ほどで売れたようです。

[486: 匿名さん]

緑が豊かで南側は道路をはさんで戸建てですし、立地的には悪くないですね。
完売御礼ですか。
住民スレをチラッと覗いてみましたが、書き込みが少ないのが気になりましたね。
これって、問題がないからなんでしょうかね。
どちらとも取れますね。

[487: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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