千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart3

[購入検討中さん]

千里中央エアヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目21番4（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.51平米～99.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.senri256.jp
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/19管理担当】

[209: 匿名さん]

グランドメゾンの掲示板を見ると、地権者の方が多いせいか入居が進まずに
「がらがら」のようです。
賃貸募集や新築未入居の中古販売も多かったので、上に書かれているように
純粋に購入された方は少ないのでしょうね。

まぁ・・・他物件のことはさておいて、エアヒルズネタで行きましょうよ。

[210: 匿名さん]

No.208=No.209
お疲れ様です
早く売れ切れるといいですね
ちょっと千里中央は過剰供給気味

[211: 匿名さん]

PDF販売って何ですか？

[212: 匿名さん]

↑すみませんわかりました

[213: 匿名さん]

PDF販売って何ですか？

[214: 物件比較中さん]

このページの上にある「価格表、パンフ」のタブを開いてみたらわかります

[215: 匿名さん]

ここはジオとジェイグランと比べてどうだろう？
向こうが竣工するときにはこちらは中古？
でも、こちらの方が駅近だし、建物は立派そう

うわさではすごい値引きが起こっているとも言われるが、あと２０数戸
中古になる前に売り切れるだろうか？

[216: 匿名さん]

今日更新されたHPでは、販売中が27戸になってますね。殆ど売れなかったみたいですね。

[217: 匿名さん]

価格改定、全部屋家具付き（オプション含む）までしても駄目だったのか・・・
お友達紹介キャンペーンとかしてはどうだろうか？
契約までいたったら両方にメリットがあるようなのはどうかなあ

[218: 匿名さん]

良きライバルのグランドメゾンは残り１戸です。販売戸数が少ないから早いのは当然ですが、ちょっと寂しいですね。

[219: 匿名さん]

価格改定はしたのですか？どのお部屋ですか？

[220: 匿名さん]

第4期○次で出てた1戸が売れたみたいですね。
購入してくれそうな客がいたら第○期○次で売り出すのかな？
まだ最終期とは出ないのでホームページの物件概要での27戸にプラスαがあるのでしょうか？
売りにくい高額物件だけが残っているわけではないので完売までの道のりはかなり厳しそうですね。

[221: 匿名さん]

確かに難しいでしょうね
あまり差がない部屋が沢山あると、もうちょっと待ってみて値下げしたらとか、人気がないんだとか思われてしまいそうです
ここがマンションの難しいところですね

[222: 匿名さん]

間取りが平凡で、広さの割りに割高。
まして、西向きや低層階となるとここでなくともと思ってしまう。
まして、坂のリスク。考えてしまいます…

[223: 匿名さん]

たしかに。３階以下だと眺望もあまりなく、何のために坂を登ってるんだと思ってしまいます。

[224: 匿名さん]

28日までの広告が、確か第4期9次だったような・・・。
29日から先着順に変わってるので、殆ど申し込み無かったんですね。あと10戸ぐらいなら、理由を付けて大幅値下げで売り切るんでしょうが、これだけ売れ残りがあれば、厳しいでしょう。まだ、最終期でないので、27戸以上残ってるのかな。

[225: 匿名さん]

確かに…。坂は実際住んでみないと分からないですよね。思ったほど大変でないかもしれないしその逆も然り。でも周りの環境は他にはない感じで雰囲気良かったです。落ち着いた住宅街。坂とはいえ、駅まで徒歩でジェイグランやジオよりずっと近いし、好みによるだろうが私は良い場所だなと思いました！グランドメゾンも完売間近と聞くしこちらも順に売れて行くのでは？！
実際に入居中の方は日々の生活で坂や眺望や設備面などをどう感じてらっしゃるのか知りたいです。

[226: 匿名さん]

第4期9次ってすごいですね・・・
竣工した後に２割以上残っているマンションは失敗と言われるますが（原因は色々）、ここは高すぎたんでしょう
これから千里中央で作るマンションも値段を考えないといけないですね
恐らくジェイグランやジオも同じ運命かな
一割以上も竣工から１年半経っても残ってしまうと確かに全室大幅値下げは厳しい
だからといってちんたら売っていたらもうすぐ中古
中古になったマンションの値引きのすごいこと
・・・・もうここまで来たら買う人も半年待った方がいいと思ってしまうかもね

[227: 匿名さん]

ライバルだったグランドメゾン完売しましたね。
エアヒルズはグランドメゾよりかなり早く申し込み受付をしていましたし、残り戸数を見るとやはりグランドメゾンの方が魅力があったんですね。(悲)

[228: 匿名さん]

ジオやジェイグランは悪立地のわりには価格にお手ごろ感が
なかった。グランドメゾンは、北町、東町ねらいの出戻り客を、
堅実に契約に持ち込んだいった、という具合かな。
ここは、相当きびしそうで、気の毒。